【エムズシティ稲沢】ってどうですか〜??!

[匿名さん]

駅前再開発で稲沢駅周辺はこれからどうなるのでしょうか？
情報提供をお願いします。

[521: 契約済みさん]

518さん個人で契約されたのでしょうか。
共有名義で契約されたのでしょうか。

[522: 契約済みさん]

291世帯もあると色々な方がいますね。
ある程度結論が出たようですので、このスレッドの
本題に戻らせて頂きます。

皆さん、オプションはどうしますか？
私の物件は6月24日が締め切りだと言われていますが、
なかなか決めれません（物件を見てからにしたいもの
が沢山ある）。
これからオプション会がある方もいますし、まだ売れ
残っている物件もありますので、締め切り過ぎたから
受け付けないなんて現実的にはないだろう、業者側の
事務都合だろうと思って（希望的観測？）います。
私は内覧会が終わってから申し込みできればと思って
いますが・・・・

引越し日はどうしますか？
直前の土日は集中してある程度、マンションサイドに
調整されてしまうのでしょうか？
全世帯が一斉になんて、現実的にはあり得ないですよね。
現在、賃貸に住んでいる方々にとっては月をまたぐか
どうかで家賃が一ヶ月変わってしまいます。
また、内覧会や説明会で平日に会社を休まなければなら
ない日が沢山あるので、引越しぐらいは土日にしたいですね。

[523: 契約済みさん]

>５２２さん
「物件を見てからにしたいものがある」というのに賛成です。

ただ、オプションを内覧会後に申し込み・・・というのは難しいでしょうね。内覧会に合わせ施工してしまうオプションもあるみたいですから。　その方がオプションに不具合があった場合、すぐに手直ししてもらえそうなので良いと思うのですが。

もし、「どうしても後で決めたい」ということならば、鍵をもらってから引越しするまでの間、もしくは入居後に自分で見つけた業者に施工してもらうしかないと思うのですが、実際はどうなんでしょうね。

＞５１８さん
色々大変だとは思いますが、
５１８さんがある程度納得できる答えが出ることを祈ってますよ。
頑張って下さい。
（最初は新手のつりかと思ってしまった。ごめんなさい）

[524: 契約済みさん]

この掲示板はいい人が多いなぁ…
引越し前になると『よろしく』書き込みであふれそう(^-^)

[525: 購入経験者さん]

518さん

契約書に、キャンセルなどについて書いてないですか？
普通は書いてあるはずです。
離婚ということで放棄できないなんて、聞いたことがありません。

[526: 匿名さん]

>518さん
営業担当が契約破棄できないといっているとありますが、
契約破棄にもいろいろありまして、

１．手付金返却で契約破棄
２．手付金放棄で契約破棄
３．違約金支払で契約破棄

たぶん、営業担当ができないといっているのは１．のこと、
または２．のことではないでしょうか。

３．であればできないことはありません。

[527: 契約済みさん]

５２２です。５２３さん、回答ありがとうございます。

オプションで内覧会後に申し込みをしたいなと思って
いるのは、照明・エコカラット・カーテン・エアコン等
ですね。（オプションか他のところを使用かは未定）
壁の色とか光や風の入り具合とか実際見てみないと分か
らないです。私はショールームしか見ていませんので。
確認する必要がないものもあるのですが、いずれにしても
もう少し検討期間が欲しく思っています。

引越しはどうなるのかな〜？
私はこのような大規模マンションの入居って経験したこと
がないですし、知識もないです。
直前の土曜日午前中を希望ですが、お金次第（料金による
制御のみ？）なのか、抽選なのか、早い者勝ちなのか？
MSに聞いてみようかな？

[528: 入居予定さん]

鍵の引渡しが何時から行われるかによって、引越せる日時が変わってきますよね。私も、鍵渡しの当日がいいんだけど午後しかダメかなーと思っています。（希望通りには無理だとも思っています。）

[529: 契約済みさん]

やはり、デベ推薦の引越し業者に頼むほうが無難なのでしょうか？
特に引越しのピークの日など
他の業者で頼むと、トラブルが起きやすくなるのでしょうか？
（家具を入れる時の業者のトラックの駐車位置や、
エレベーターの共有など）
でも、見積もってもらって他が安かったら
他でやりたいんですけどねぇ。

[530: 匿名はん]

オプション会や引っ越しが身近になってきましたね。私はまだ、オプション会に参加していませんが、エアコンを迷っています。今まで、多少高くても、なにかあればすぐ来てくれる、近所の個人電器屋さんに頼んでいたので、落ち着いたら、そちらに頼もうかなと思っていたのですが・・・なので、ガラスＵＶカットフィルムだけは頼もうかな？エコカラットはよくこの掲示板に出てくるのですが、どうでしょうかね？引っ越しも、すぐには、考えてないのですが、やはり、オプションの方が何かと好都合なんでしょうかね。照明は自分でつけますよ。

[531: 契約済みさん]

エコカラットは結露を気にされるおうちにはピッタリだと思います。
（あとは、臭いとか。）
ただ、アクセント的に少しエコカラットを貼ったくらいで、
その効果を実感するのは難しいみたいです。
ある程度の面積を、家中に貼らないと意味がないみたいです。
つまり、貼れば貼るほど効果を実感できるみたいなのですが、
業者の言うままにしていたら金額が大変なことになりますよね。

全ての壁をエコカラットにしない場合、
家の中で、特に湿気の集まりそうな箇所の壁を選んで
エコカラットを貼るのが重要だと、
建築関係の知人が教えてくれました。

[532: 入居予定さん]

エコカラットって必要なのでしょうか？
知り合いのマンションではどちらかと言うと乾燥し過ぎで困っています。実際住んでみて、どれくらいの結露や乾燥があるのか確認してからでもいいのではないかと思っています。
後、フローリングとガラスフィルムは他の業者でお願いする予定です。

[533: 契約済みさん]

エコカラットが必要かどうかの答えはでないでしょうね。
それぞれの家庭の価値観、住む部屋の間取り、向きなどで
答えが違ってくるでしょう。
これは、フロアコーティング、ガラスフィルムなども
同じだと思いますが。

住んでから確認して決められるのなら
それが一番確実で安心だと思いますが、
住み始めてからの施工は家具の移動など面倒なことが
多いでしょうね。
特に、エコカラットは壁紙をはがす作業などがあり
けっこう大がかりなリフォームになるみたいです。

[534: 物件比較中さん]

抽選終わった後の残り物件（不人気物件？≒うちにしてみれば興味ない×）を売りに営業してくるのがうざい...　入居開始まであと僅かだから、切羽詰ってきたかな．．．

[536: 入居予定さん]

７月から一気に金利上がってしまいますね・・・・
９月の時点がどうなっているか心配です。

[537: 契約済みさん]

皆さん　表札ってどうしますか？
オプションで購入します？それとも自分で買ってきます？
オプションのってオーソドックスなものしか無いのがちょっと残念なのですが・・。

[538: 契約済みさん]

＞536さん

ほんとだ。金利、上がってしまいましたね＞＜
もう、９月まではこのままでいてほしい・・・

[539: 契約済みさん]

今日、夜に近くを通ったら、廊下側の電気がすべて点いてました。めちゃめちゃ明るい。周りに何もないから、かなり目立ってましたよ。廊下側が壁ではなく、鉄柵だからかしら、ちょっと明るすぎでは？

[540: 契約済みさん]

柵・・・
見た目悪いけど、夜も昼も明るいのは良いことだ。
今度、夜見に行ってみよ〜