【エムズシティ稲沢】ってどうですか〜??!

[匿名さん]

駅前再開発で稲沢駅周辺はこれからどうなるのでしょうか？
情報提供をお願いします。

[461: H]

→No.459
マンションは買った時点で値段は約２割減。新古で安く出るなら絶対にそっちの方がいいと思います。
けど、もちろんめったに出ません。売る側のことも考えて見て下さい。もったいないもん。
だから本当に欲しいマンションなら、しょうがないけど新築でってなるんですよね。

[462: 契約済みさん]

459さん。
先日モデルルームに行きましたが、順調にイーストが売れているようです。
マンション暮らしのプロみたいなご友人がいらっしゃるなんて頼もしいですね。
でも、マンションを転々とされてるなんてご家族はいらっしゃるのでしょうか？
459さんの生活環境とご友人の環境は良く似ていらっしゃるのでしょうか？
人それぞれ、家族構成、生活スタイル、経済面、全て違いますよね。
ご友人の暮らし方が４５９さんにピッタリ合うとも限りません。
ご友人のアドバイスは、とりあえずありがたく聞いておくとしても
ほどほどにされた方がいいと思いますよ。
新中古・・確かにそういう買い方もあるでしょう。
でも、希望通りの部屋が買える保障なんてありません。
色々なことを周囲から聞きすぎると、迷って混乱して悩んでしまいますよ。
ほどほどがちょうど良い・・・と私は感じております。（知識は重要ですけどね♪）

フィーリングだけで決めるのは確かに危険ですが
自分の家を決める時「フィーリング」だって大切な要素の一つだと思います。
もう契約は済まされたのですか？
ならば、ご自分の選ばれたお家に自信をお持ち下さい。
ごめんなさい、失礼かな・・・とは思いつつ言わせていただきました。

[463: 契約済みさん]

　マンションをなぜ転々とするのかわかりません。新しいのが好きなのかも。でも、だから、マンションの事はよく知っていますよ。もちろん、その方と家の違い、それは、その方が共稼ぎで、お金持ちであると言うこと。いろいろ話を聞いて、私はエムズを買ったわけで。マンションは管理だとも言っておられました。ただ、やはり決断は自分ですからね。（当然です）大型すぎると、話し合いがまとまらないよとも言っておられました。マンション生活が初めての家にとってはとても頼りになります。書類もすべて見せました。

[464: 購入検討中さん]

全く興味がなかった稲沢について、調べてみると歴史も深く、ちょっとびっくり。文化の香りもする所なんですね。のんびりした感じもいいなと思っています。ただ、広いので、地区によっていろいろあるのかな？マンションのある下津地区の治安はどうなんだろう。

[465: 匿名さん]

文化の香り？
国府宮神社とか荻須美術館とか稲葉宿？ですか。
オリズは工業地帯ではないですか？歴史はないと思いますよ。

[466: 匿名さん]

下津は、とにかく未開の地域というイメージが強かったな。
休日はＪＡのグリーンセンターが大盛況で、田畑の広がるのどかな場所。
でも、これからはどんどん住宅が建って環境はずいぶん変わるね。
今後は、国府宮周辺は旧市街地、
下津周辺は新市街地という感じになっていくのかな。

[467: 契約済みさん]

残り45戸ぐらいですねー。
全部売れると良いのですが、、、

[468: 契約済みさん]

みなさん、こんにちは。
オプションのフロアコーティングですが、契約者のみなさんどうされますか？
オプションで頼んでやってもらいますか？
それとも、シリコンでなくて他のコーティング方法で他業者にやってもらいますか？
（↑これだと引き渡し後になりますけどね）

我が家はコーティングをするつもりなのですが、ネットで見ていたらＵＶフロアコーティングとか
シリコン以外にも色々とコーティング方法があることが分かりました。
（あ、私ＵＶフロアコーティングの業者じゃないですよ〜）

どうせお金を出すなら、少しでもお手入れの簡単なコーティング方法にをしたいのですが
シリコンコートにすべきか、他の方法にすべきかで悩み中です。

ま、コーティングしても思いっきり物を床に落としたら傷はついちゃいますけどね（笑）
みなさんはどうされますか？

[469: 契約済みさん]

私はコーティングは考えていません。
やっぱり家具置いたら、これから先塗りなおす？再コーティング？するのはどうかな？と
思ったためです。
これまで最長でも5年ほどしかフローリングのマンションには住んでいませんが
コーティングなしでも気になるようなことはなかったです。
将来的に気になったら張替ようかと考えています。

[470: 契約済みさん]

床のコーティングは悩みますね

実家のフローリングは１０年ほどですが
ワックスはぷつぷつと剥離して、傷というか凹み傷も無数・・・
けど、気にして観察するまでは気が付かなかった。
ということは３０万出してＵＶコートをするまではないか。

そもそも、あのぷにぷにした床にＵＶコートしたらひび割れるんじゃないだろうか

[471: ４６８]

みなさんの意見参考になります。

『コーティングをする』と前回は書きましたが、実は最近かなり揺れています。
コーティングに数十万出すくらいなら、他にお金を使いたい・・なんて考えたりして。
４７０さんのおっしゃるように
あの床にコーティングしたら、ひび割れるんじゃないかな？という不安もあり
ワックスぐらいにしようか〜と家族と話しているところです。
もう少し時間があるので考えてみたいと思います。
ご意見、ありがとうございました。

[472: 匿名はん]

オプション迷いますね。でもそろそろ考えないとね。でも、家は極力節約しようかと思っています。ところで、風水に興味を持っていますが、エムズ稲沢は結構いいんですよね。まっ、これは、住み人の生き方にもよりますが。

[473: 契約済みさん]

先日、エムズに行ったらちょうどオプション会の日でした。ついでに、いろいろとオプションの説明も聞いてきました。聞いてると、どれもこれも必要な気がして迷ってしまいます。カウンター下に造作家具も欲しいし、ピクチャーレールも。。。ローン計画も考え直そうかしら

[474: 匿名さん]

オプションですが、うちは逆に最初の頃に比べるとちょっと冷静になってきて
「どうしてあんなに『欲しい、欲しい』と熱く思っていたんだろう？」
と、思うものが増えてきました。
当たり前ですけど、やっぱりオプションって高いですしね。
でも、エコカラットだけはつけたいな。

[475: 契約済みさん]

オプションは本当に悩みますね。
欲しい物は人それぞれなので、
冷静に考えてみたいと思いますが
すでにオプションの説明会に行かれた方
（個人的意見でも思ったことでも
なんでもいいです）
ご意見いただけますか？

[476: 匿名さん]

週末、ちょっと離れた所から建物見ましたけど、
大きいですね〜。

[477: 契約済みさん]

建物のカバー、だいぶなくなってきましたね。確かに、大きい・・・・。
オプション会はカーテンなどがたくさん飾ってあったけど、うちはすぐには決められなかったな。後でゆっくり自分で探そうと思う。それにしても、オプション会社の人？などが壁際にズラ〜ッと並んでいるのはちょっと怖かったな・・・（笑）親切に説明してくれるのは嬉しいけど、ちょっと社員が多すぎ〜。

[478: 契約済みさん]

決めた。オプションで付ける物はなんにも無い！

[479: 契約済みさん]

やや、同感。冷静に考えると・・・・ただ、ガラスフィルムは良さそう。

[480: 契約済みさん]

床のコーティングはしない、というつもりでオプション会を見てきましたが、担当者さんの丁寧な説明（他にたまたま客がいなかったからかしら）と、オプション会にきた多くの人が一番興味を持っていらっしゃった、とのエムズの人のお話を聞いていたら、迷ってしまいました。
オプションでなく他の業者に頼む、という手段もありかとは思うのですが、その場合はやはり業者さんがお仕事をされている間、自分たちもつきあわなければいけないとしたら、そんな時間もないし・・・たとえば床の業者さんが壁を傷つけたとしても保障もされないかと思うとそれも不安。。。
なかなか難しいです〜

[481: 匿名さん]

「床の業者さんが壁を傷をつけたとしても保障されないかと思うと」と書かれていますが、もし個人で業者を探すなら、当然つけてしまった傷に対して補償してくれる業者を選べばよいのではないかと思いますよ。逆に言えば、そういうことをうやむやにしか説明出来ない業者はやめた方がいいということでしょう。　あとは予算次第で、少しでも安くと思えば個人で頼んだ方が安い。

[482: 契約済みさん]

そういえば構造説明会行かれた方、何か良い事言っていましたか？

[483: 契約済みさん]

構造説明といっても最初にもらった資料を読むだけです
質問しても一般的な回答でした
調べて欲しいことは事前に質問しておいた方がいいですよ

[484: 契約済みさん]

アピタの社長が変わって計画が変わるそうです。
6月着工というお話だったのに未だに着工されず・・。
本当に建つんでしょうか。
情報持っている方いませんか？

[486: ？？？]

誤解を与えたかも・・・
６月着工はなくなった、ということです。
いずれにせよ、この辺はスーパーが少ないので、面倒ですよ。

[487: 契約済みさん]

新駅の話をスルーされたと思ったら、今度はアピタの
怪情報ですか？そんなこと書いて不安あおって楽しい
のかな？いくら匿名のネットとはいってもね。
社長が変わるくらいで会社が既に発表している店舗
を見送るなんてあまり考えられないけどね。
ダイエーとかのように経営危機の会社ならいざ知らず。

相手にしないでスルーしましょう。
本気で気になる人は、MS’CITYに電話で問い合わせましょう。

[488: 周辺住民さん]

都市整備公団からの来た手紙(６月上旬着)には今年度中に着工予定と書いてあったし、
市長とのタウンミーティングではアピタの着工は少し遅れると言っていたよ。
旧22号の拡張工事は(ユニー)アピタからの要請で先行してアピタ建設予定地まで工事したと
聞いています。
ユニーのHPにアピタ稲沢東店建設準備委員のことも書いてあるしなんてユニーの本社のお膝元ですから、イオンの攻勢に負けないように設計を変更しているのかも!!!

[489: 契約済みさん]

４８７です。
４８５があまりにひどいので削除して貰いました。
ここの掲示板の管理人さんはちゃんとしているようです。
しかし、削除して貰うと私の４８７が何を非難している
のかわからなくなってしまいました・・・。
４８４さんや４８６さんは特に非難するつもりは
ないです。
遅れるならいざ知らず、なくなったなんて言ったら
MS’CITYのみならず、近辺の住宅地や稲沢市のプロ
ジェクトが根底から崩れる話なので怪情報と書いた
のです。そんなことになったらMS'とアピタの裁判
沙汰になりますよ。

[490: 匿名さん]

>そんなことになったらMS'とアピタの裁判
>沙汰になりますよ。
誰と誰の裁判ですか？
Ms'の契約者？それとも名鉄不動産？
何を訴えるんですか？

>社長が変わるくらいで会社が既に発表している店舗
>を見送るなんてあまり考えられないけどね。
社長が変われば経営方針の転換なんて良くある話です。

>本気で気になる人は、MS’CITYに電話で問い合わせましょう。
何を聞くんですか？

正義感ぶっているが、空回りですね。

[491: ？？？]

４８５と４８６を書いた者です。（４９０じゃありません。）

４８５で「アピタ着工はなくなった」と書いた内容が
「誤解を与えたかも・・・」と自分でも思ったので、
４８６で「６月着工はなくなった」と追記したのですが、
それが「あまりにひどい怪情報」に当たるんでしょうか？
４８５と４８６を合わせて読めば理解できると
思うのですが・・・。

「契約済み」（それともエムズ関係者さん？）で
自分に「不都合な真実」は受け入れたくない
という気持ちは分かりますが、
これはユニーの方に聞いた「真実」です。

せっかく、情報をと思って着工延期のほか、フィットネスの
話も４８５で書いたのですが、削除されてしまいました。
「相手にしないでスルーしましょう。」ということなので、
これ以外の情報はもう出すのやめます。
怪情報と言われては、バカバカしいので。

お邪魔しました。

[492: 契約済みさん]

本当の契約者ですが、この掲示板はエムズに関する良い情報も悪い情報も得られる数少ない貴重な場だと思っています。普通、物件の担当者に何か聞いたって、いいことしか言いませんからね。良い事ばかりでなく、色々な情報を交換できる場であってほしいです。

４８７さん、
自分の購入した物件についての悪い噂は聞きたくないですよね。ただ、削除まではしなくても良かったかもしれませんね〜。ホント、あなたが何を批判しているのか分からないです（笑）
アピタの新情報に驚いて、エムズに問い合わせている人もいるでしょうが、うちのように「へ〜」とスルーしている契約者もけっこういるんじゃないかな。
もし、あなたが長谷工関連の人だったらカッカしないで様子をみるってこともして頂きたいですね。

４９１（＝４８５、４８６？）さん、
どんな立場の方なのか、アピタに関する詳しい情報をお持ちのようで・・・情報のない契約者としてはなかなか興味深いのですが、少し言葉に思いやりを持って情報提供していただけるとありがたかったですね。

[493: 契約済みさん]

４８７と４８９に書いたものです。
４９２さん、冷静な回答ありがとうございます。
４９０さん、書き方は刺激的ですがそのような理屈も
ありますね。私が刺激したので特に反論しません。
４９１の？？？さん、あなたは４８４と４８６さんでは
あっても、４８５は別人物ではないのですか？
多分、あなたは４８５の文章を読んでいないのです。

しかし、私が消してしまった４８５（今となっては戻りませんが）
は４８４さんの6月着工延期？という問いに対して、
「アピタの計画はなくなりました。従ってフィットネスセンター
も来ません。購入者さんお気の毒でした」と購入者を刺激する
ような文が書いてあったのです。
４８４、４８６さんと比べ、非常に悪意を感じました。

ここは管理規程もしっかりあって、消すに値しないと管理人
が判断したことは消されません。消されたのはそれだけの文章
だったと言うことです。

４９２さんの言う通り、管理人依頼して消すまではやりすぎでした。
まともな方向へ戻して頂いて感謝します。

ひょんなこと？から、非常に常識のある方の登場があり、同じマン
ションに住むことになる身としては嬉しく思います。

お騒がせしました。

[494: 物件比較中さん]

ははっ（＾▽＾；）
＞４８９はどうせＭＳ’の営業マンでしょｗｗｗ
なんか笑えるねー　この掲示板ｗｗｗ

[495: 契約済みさん]

みなさん、オプションは決まりましたか？
我が家はガラスフィルムをつけようかと考えています。
ただ、以前、同じようにエムズを検討していた方から
ＯＰのフィルムは、
サンゲツや住友３Ｍといった有名ブランドではないらしいと聞きました。
有名＝高品質とは限りませんが、実際のところ、どれくらいの品質のフィルムが使用されるのか
ご存知の方いらっしゃいませんか？
値段も安くないですから、少々慎重になってしまってます。
ガラスフィルムをオプションで申し込んだ方、もしくは申し込み予定の方、
なにか情報をお持ちでしたら教えてください。

[496: 契約済みさん]

フィルムは３年から５年が耐用年数みたいなので
コストを考えて材料を購入して自分で施工することにしました。
それにしても、赤外線カットフィルムって高いですね。

[497: 契約済みさん]

フィルムは断念しました。本当は欲しいんですけど、なんせ予算が。
あきらめる際の自分への言い訳ですが、

全戸ほぼ南向きじゃないですか、夏は太陽が高く昇るので、
ベランダ長が２ｍもあるエムズでは、天井高との比と
太陽光の入射角を考えると、太陽光が直接入ってこないのでは。

ということは、そこまで暑くない！きっと。
逆に冬は太陽が低いので太陽光が入ってくる、ナイスと。

[498: 契約済みさん]

南に関しては４９７さんの言われるとおりだと思います。
問題は西日が当る棟に住む人達ですよね。私の契約物件も
そうです。
４９６さん、そんなに耐用年数短いのですか？
それならカーテンで凌いだ方が良い様な気がしてきました。

友達がフィルムを貼るのを手伝ったことがありますが、
そんなに難しくなさそうに見えましたが、自分でやった訳
ではありませんのでどうかな？

[499: 契約済みさん]

４９６さん、ガラスフィルムを自分で貼るのですか？
うちも最初は夫に貼ってほしいと頼んでいたのですが（安くなりますからね！）
絶対に嫌だと拒否されてしまいました。
夫は、素人がフィルムを貼るのは想像以上に難しいと言ってます。
（気泡とか入りやすいみたいですね。）
でも、道具を揃えて２、３枚練習すれば上手く貼れると思うんですけどね。

ところで、フィルムの耐用年数ってそんなに短いのですか？
市販のフィルムが３〜５年の耐用年数ってことですか？
オプションのフィルムだと１０年位は大丈夫って聞いた気がしたのですが
違っていたのかな。

[500: 契約済みさん]

今日見に行きました。全面のカバーが取り外されて
『アピタまで３分』っていう大きな幕が張られてました
それにしても、オプション会って場所狭すぎ。
まあ余計な経費をかけられても困るけどね。

[501: 匿名はん]

掲示板、久しぶりに見たのですが、結構いろいろあったのですね。でも、まっ、所詮は掲示板、何が書かれていたって冷静に自分で調べ、判断しなければインターネットですもん。やはり、顔付き合わせて、情報を確認することほど、確かな？こともないわけで。いいことも、悪いことも、参考にするくらいの度量がないとね。今日は、オプション会でしたか？すごい人でしたね。マンションも姿も現してきましたね。それにしても、稲沢駅は静かというか・・・国府宮駅はにぎわっているというか・・・

[502: 入居予定さん]

エムズシティの住人がみんないいヒトだといいなぁ。

[503: 入居予定さん]

３歳と１歳の子供が毎日バタバタと走り回るかもしれない…
できれば上下左右の部屋にも同じ位の子供がいればいいな

[504: 契約済みさん]

オプション会って今月末にもう一回あって終了ですよね。なんだか、まだまだ先って思っていた入居が一気に近くなった気がしました。
オプション会に来ていた人たちを見てみると、団塊ジュニア世代くらいの夫婦が一番多かった気がします。（年配のご夫婦も時々見かけたけど。）もちろん、子供の数も多くなるでしょうね。うちも迷惑かけちゃうかもしれない。下の階の方には特にしっかり挨拶しておかなくては〜っ！

[505: 契約済みさん]

ところで
アピタの工事はいつから始まるんですかねー。
なくなることはないと思いますが、、、
いつ始まるかは気になりますね。

この先ずっとあると思うと最初のうちは
ない生活を楽しむのも良いかなとも思ってますが
早く完売して欲しいとの思いから
工事始まると残りも早く売れるかな　と。

まだ1割ぐらい残ってますよね？

[506: 契約済みさん]

アピタの工事まだなのですか？最近近くへ行っていないです。
まあ、あのようなものはマンションと違って作り始めると早
いですけどね。
暫くはパールシティとかカネスエへ陸橋渡って買い物行かない
といけないのか・・・。ただでさえ、混んでいるところなので
少し大変。

まだ1割くらい残っているのですか？
291戸もあれば、それほど条件の良くない物件もあるでしょう
から、ある程度はやむを得ないのかな？
私が契約した10月でも本当に良い所はほとんど売れていたので、
条件次第だと思います。
多少値下げしてでも入居までには完売して欲しいな。

[507: 契約済みさん]

ほんと、ほんと！ショッピングセンターなんて、建て始めたと思ったら、あっという間に完成してる。関係ないけど、タイキもあっという間に建った感じだった。やっぱり、マンションとは根本的に建て方が違うんだな・・・とすごく感じましたよ。
アピタが完成する頃は、周囲の道路も整って一気に便利になるんじゃないかな。それまでは、ちょっと我慢だね。

[508: 契約済みさん]

506です。
507さん、そうですね。すぐに便利になりますよね。
稲沢市のお手並み拝見です。
何年後かには、この辺って昔は何もなかったんだよ
信じられないよねって会話をしたいですね。

また、こんなポジティブな書き込みしていると変な人
がやって来て「営業マン自作自演」って、慣れた感じ
の絵文字付きで茶々入れられちゃうかな（笑）
それとも、「アピタ計画中止」、「駅移転」、「鉄粉」
とは違った新手の怪情報かな？
ここのスレッドは過去色々あったので皆さん免疫ができ
ましたね。

[509: 契約済みさん]

>508さん
あはははは。５０８さん、ウケました。
確かに、ポジティブな書き込みの後には必ずトラブルになりそうなネタを持ってくる人がいますね。掲示板だからしょうがないですけどね。
別にネタを提供するわけじゃないけど、あとネタになりそうな事といったら「エムズの隣に建設される予定のマンション」「値引き」ぐらいかなぁ。
前の方で書いてる方がいたけど、いいことも悪いことも参考にするくらいの度量がないと掲示板は見てられないね。

[510: 契約済みさん]

ここの掲示板は活気がありますね。
確かに変な人が寄って来そうな気配が
ありますね。＞508,509さん。
どんなネガティブねた捻り出すのかな？
ワクワク（違うか）

近くまで行ったので写真撮ってきました。
外観はほぼできていますね。楽しみです。