【エムズシティ稲沢】ってどうですか〜??!

[匿名さん]

駅前再開発で稲沢駅周辺はこれからどうなるのでしょうか？
情報提供をお願いします。

[441: 買い換え検討中]

　ディスポーザシステムは大変良いと聞きました。使ったことがないので、なんか壊れやすそうと思っていましたが、マンション住人のプロ？の友人が絶賛してました。生ゴミもほとんどでないそうですが・・・あと、紫外線防止フィルムも勧められました、防犯用に、鍵の部分に、フィルムも貼ったほうがいいよとアドバイスもうけました。オプションも決めねばならず、連休に、その友人に会うので、アドバイス受けたら書き込みます。皆さんもよろしく。私もエムズは買いのマンションだと思いますよ。周辺があまりにも騒がしい、駅近もいかがなものかと。名駅にマンションを持っている人から、買わないかと勧められましたが、いくら、便利で駅が近くても買う気にはなりませんでした。一宮もそう感じました。稲沢も１００％気に入ってはいないけれど、そんなのあるわけない。便利な賃貸も考えたけれど、分譲の方が、ちゃんとした人が多いから、決めました。

[442: 匿名さん]

考え方は人それぞれで、買いだと思う人が買う。それだけの事。
名駅を購入した人はそこが買いだと思ったから選んだんですよ。

エムズ購入を決めた人はメリットが多いと思い買ったのでしょうが、
ここを検討しながらも買う気にならずに購入を見送った人も
たくさんいるんじゃないかな。

[443: 購入検討中さん]

朝ズバで放映された件ですが、こちらのマンションの立地は大丈夫なのでしょうか・・・
今、購入を悩んでいます。。

http://homepage3.nifty.com/aichigomi/aichinet/toyo/toyo_main.html

[444: 匿名さん]

＞442さん
そりゃそうですよね。人の好みは色々ですから。

＞443さん
購入検討者さんとのことですが〜、エムズにいらっしゃったことありますか？
平和町とマンションの立地は随分距離がありますよ。
まぁ、ただのネタかもしれませんが。

[445: 契約済みさん]

　値段が下がってますね。

[446: ビギナーさん]

＞445
過去レス見ても一言レスは信憑性ないんだよ。しかもスレ上げてるし。
釣りか嫌がらせかわからんけど、もちっと何か語ってくれや。

[447: 地元不動産業者さん]

こういうサイトって販売関係者の方が良いように書き込みしているケースあるそうです。
検討している方が書き込み相談しているからだそうです。
例えば439さん
425さんのカキコも本当かどうかわからないですが、不安がる皆さんに対し気にしなくても良いの一言。
良くあるのは、契約することに決めました。とか、契約者さんのコメント。
検討している方がプラスイメージ持って見学できるようアドバイス。
考えものです。
検討する物件は、周りの意見を参考にするのでなく、実際に見学し営業マンからメリット・デメリットを聞くこと。
メリットしか言わない営業マンは、ただ売れればいいとしか思っていませんからね。
注意してください。

[448: ４４３]

エムズには何度か見に行っています。
購入予定の部屋もある程度決まっており営業さんと何度かお話をさせてもらっています。

稲沢市に土地勘が無いため、平和町との距離はグーグルマップで見た程度です。
将来的に、子供がそこを遊び場にしないか、また、風にのって飛んでこないかが心配で・・・
安全に取り壊される予定が今のところ無いのが気になっています。
そのあたり、情報をお持ちの方はいらっしゃらないでしょうか。

エムズ自身は駅近の立地も含めて買いだと思っています。
今後、この価格、条件で買えるマンションは中々出てこないのではないでしょうか。（あくまで私見です）

[449: 稲沢住民]

トーヨーボールの廃墟の跡は稲沢駅から直線距離でも１０ｋｍくらい離れています。子供がそこまで遊びにいくのはまずないでしょう。風にのって飛んでくることもないでしょう。１０ｋｍも離れていては、上空に巻き上げられて広く散らばっても届かないでしょう。まったく心配いらないと思います。あまりにでかいので、グーグルマップにも建物の形がのってます。平和町塩川、愛西市佐織庁舎の近くです。ご自分で確認して下さい。

[450: 契約済みさん]

　私もこの価格、この条件でのマンションは今後、なかなか出てこないのではと思い、契約しました。まだ、未開の地域ですが、駅が近いし、アピタ（フィットネスクラブもあるそう）ができれば、発展することは違いないと自分で考え、決断したからです。なんども、見に行きましたし、稲沢に住んで知人とかからも情報を収集しました。やはり、３０００万の買い物、後悔しないように、納得するくらい自分で、調べ、歩き、情報収集すべきですよ。駅の移転の噂もここでは出ていますが、ないと思っています。自分で判断したのですから、自分の責任でもあります。イーストは、静かで、眺めが良いので、他棟より値段が高くても当然でしょうね。名駅の夜景が少し見えるかなと期待していますが・・・イーストも良い部屋はけっこう売れているのでは？下がったように思うのは、その値段の部屋しかもうない、ということではないでしょうか？今から、値段をさげなくても、このマンション売れると思いますけど。皆さんのご意見はどうでしょうか？良いことばかりでなく、悪いこともちゃんと聞かせていただけるとありがたいなと。

[451: 契約済みさん]

　マンション周辺についての不確かな情報。おばさん達の立ち話？。スーパー銭湯的なものが近くにできる？以前、誰かも書いてましたっけ？良いのか、悪いのか？よくわからない。でも、アピタの近くって、スーパー銭湯的なものが多いような気もしますが。まっ、栄えればいいか。ローン返却で、仕事に忙しくって、それどころではないしな。

[452: 契約済みさん]

オプションの紫外線対策に有効なガラスに貼るシートをどうしようかと考えています。
ＯＰのシートは紫外線や省エネなどには効果があるようですが、防犯にはあまり適していないのかな？と思い迷っています。地震や事故（何かぶつかるとか？）の時にガラスが飛び散らないから「セーフティー」というだけで、泥棒などの侵入を困難にさせるほどガラス強度は強くならないのかも〜と考えると、こんなに高額出してまでやることなのか？と思えてきて悩みます。
それとも、マンションのセキュリティがまぁしっかりしてる方だから、防犯目的のフィルムなんて
やり過ぎなのかな。みなさんはどうされますか？

[453: 契約済みさん]

４月２９日　ＮＨＫ総合　朝８時２５分からの「経済羅針盤」に長谷工コーポレーション 岩尾　崇　社長が出演するらしいです。　契約者としては、一応見ておかないと・・・。

[454: 契約済みさん]

　紫外線対策のシートは貼った方が、夏涼しく、冬暖かく感じるそうです。防犯のためのフィルムも考えています。あかりもタイマー式のものを考えています。マンションでも、外から入られるそうですから。マンション上階でも泥棒に入られた人も知っていますので、その点だけは、お金をかけようかと。なんと言っても、左右からスルーできますからね。ベランダは、身を隠せますしね。夜の駐車場の治安が気になりますね。年頃の子供がいるといろいろ気になります。やりすぎなんて絶対ありません。もはや、自分の責任において家族や自分の身を守る時代です。不注意な人が被害に遭うと考えています。

[455: 匿名さん]

　んー悲しいかな。その町内で、なぜか入りやすい所（ひとり暮らし老人、ご主人が出張、とも稼ぎ）ばかり入られて、犯人は、実は町内の住人だったと聞いたことがあります。ほらほら、すぐ裏の息子に刺し殺された事件は、記憶に新しい。何が言いたいか、わかるよね。悲しい時代になったものですが。でも、これだけ大型マンションだと、マンションに訪れる人の中には変な人もいるかも。多分ね。でも、きりがないし、ちょっと悲しい考え方？

[456: 匿名はん]

＞455
業者乙！

[457: 契約済みさん]

経済羅針盤見ました。長谷工について知れて良かったです。良い、情報ありがとうございました。

[458: 契約済みさん]

私もフィルムは考えていますが、防犯についての効果は考えていません。
フィルムでは割れにくくなるわけではないと思いますから
地震の時などに割れた時、飛散しないぐらいですよね。
整温効果に期待していますが、どれほどの効果があるのかというところと
見栄えが正直どの程度か分からず迷っています。
私はエコカラットと琉球畳はオプションで付けようと思っています。

[459: 契約済みさん]

　最近、ＭＲに行っていませんが、売れ行きの方はどうなんでしょうか？マンションはけっこう、転出入が多いらしいですね。だったら、少し待って、新中古みたいな買い方でも良かったかな。と、思いました。一度住むと、値段は下がりますよね。イーストの売れ行きが少し気になったので、書き込みました。私の友人は、マンション暮らしのプロみたいな人で、良いマンションを転々としています。マンションの相談もすべて専門家の友人に頼むって言ってました。私など、けっこうフィーリングで買ってしまいそうなので、しっかりしなきゃと思ってます。賢い人はやはり知識が豊富だと思いますね。

[460: 契約済みさん]

　稲沢駅のエレベーターを美しく、犯罪の臭いがしない風にしてください。今、落書きとかあって、やだ。割れ窓理論、で小さな治安不安が大きな犯罪に結びついていくでしょ？ましてや、パチンコ屋さんの近くだから、安心してつかえるようにしてほしい。これって、エムズさんからＪＲに言ってほしいんですけど。何かあれば、口コミ、噂ってすごいですよね。

[461: H]

→No.459
マンションは買った時点で値段は約２割減。新古で安く出るなら絶対にそっちの方がいいと思います。
けど、もちろんめったに出ません。売る側のことも考えて見て下さい。もったいないもん。
だから本当に欲しいマンションなら、しょうがないけど新築でってなるんですよね。

[462: 契約済みさん]

459さん。
先日モデルルームに行きましたが、順調にイーストが売れているようです。
マンション暮らしのプロみたいなご友人がいらっしゃるなんて頼もしいですね。
でも、マンションを転々とされてるなんてご家族はいらっしゃるのでしょうか？
459さんの生活環境とご友人の環境は良く似ていらっしゃるのでしょうか？
人それぞれ、家族構成、生活スタイル、経済面、全て違いますよね。
ご友人の暮らし方が４５９さんにピッタリ合うとも限りません。
ご友人のアドバイスは、とりあえずありがたく聞いておくとしても
ほどほどにされた方がいいと思いますよ。
新中古・・確かにそういう買い方もあるでしょう。
でも、希望通りの部屋が買える保障なんてありません。
色々なことを周囲から聞きすぎると、迷って混乱して悩んでしまいますよ。
ほどほどがちょうど良い・・・と私は感じております。（知識は重要ですけどね♪）

フィーリングだけで決めるのは確かに危険ですが
自分の家を決める時「フィーリング」だって大切な要素の一つだと思います。
もう契約は済まされたのですか？
ならば、ご自分の選ばれたお家に自信をお持ち下さい。
ごめんなさい、失礼かな・・・とは思いつつ言わせていただきました。

[463: 契約済みさん]

　マンションをなぜ転々とするのかわかりません。新しいのが好きなのかも。でも、だから、マンションの事はよく知っていますよ。もちろん、その方と家の違い、それは、その方が共稼ぎで、お金持ちであると言うこと。いろいろ話を聞いて、私はエムズを買ったわけで。マンションは管理だとも言っておられました。ただ、やはり決断は自分ですからね。（当然です）大型すぎると、話し合いがまとまらないよとも言っておられました。マンション生活が初めての家にとってはとても頼りになります。書類もすべて見せました。

[464: 購入検討中さん]

全く興味がなかった稲沢について、調べてみると歴史も深く、ちょっとびっくり。文化の香りもする所なんですね。のんびりした感じもいいなと思っています。ただ、広いので、地区によっていろいろあるのかな？マンションのある下津地区の治安はどうなんだろう。

[465: 匿名さん]

文化の香り？
国府宮神社とか荻須美術館とか稲葉宿？ですか。
オリズは工業地帯ではないですか？歴史はないと思いますよ。

[466: 匿名さん]

下津は、とにかく未開の地域というイメージが強かったな。
休日はＪＡのグリーンセンターが大盛況で、田畑の広がるのどかな場所。
でも、これからはどんどん住宅が建って環境はずいぶん変わるね。
今後は、国府宮周辺は旧市街地、
下津周辺は新市街地という感じになっていくのかな。

[467: 契約済みさん]

残り45戸ぐらいですねー。
全部売れると良いのですが、、、

[468: 契約済みさん]

みなさん、こんにちは。
オプションのフロアコーティングですが、契約者のみなさんどうされますか？
オプションで頼んでやってもらいますか？
それとも、シリコンでなくて他のコーティング方法で他業者にやってもらいますか？
（↑これだと引き渡し後になりますけどね）

我が家はコーティングをするつもりなのですが、ネットで見ていたらＵＶフロアコーティングとか
シリコン以外にも色々とコーティング方法があることが分かりました。
（あ、私ＵＶフロアコーティングの業者じゃないですよ〜）

どうせお金を出すなら、少しでもお手入れの簡単なコーティング方法にをしたいのですが
シリコンコートにすべきか、他の方法にすべきかで悩み中です。

ま、コーティングしても思いっきり物を床に落としたら傷はついちゃいますけどね（笑）
みなさんはどうされますか？

[469: 契約済みさん]

私はコーティングは考えていません。
やっぱり家具置いたら、これから先塗りなおす？再コーティング？するのはどうかな？と
思ったためです。
これまで最長でも5年ほどしかフローリングのマンションには住んでいませんが
コーティングなしでも気になるようなことはなかったです。
将来的に気になったら張替ようかと考えています。

[470: 契約済みさん]

床のコーティングは悩みますね

実家のフローリングは１０年ほどですが
ワックスはぷつぷつと剥離して、傷というか凹み傷も無数・・・
けど、気にして観察するまでは気が付かなかった。
ということは３０万出してＵＶコートをするまではないか。

そもそも、あのぷにぷにした床にＵＶコートしたらひび割れるんじゃないだろうか

[471: ４６８]

みなさんの意見参考になります。

『コーティングをする』と前回は書きましたが、実は最近かなり揺れています。
コーティングに数十万出すくらいなら、他にお金を使いたい・・なんて考えたりして。
４７０さんのおっしゃるように
あの床にコーティングしたら、ひび割れるんじゃないかな？という不安もあり
ワックスぐらいにしようか〜と家族と話しているところです。
もう少し時間があるので考えてみたいと思います。
ご意見、ありがとうございました。

[472: 匿名はん]

オプション迷いますね。でもそろそろ考えないとね。でも、家は極力節約しようかと思っています。ところで、風水に興味を持っていますが、エムズ稲沢は結構いいんですよね。まっ、これは、住み人の生き方にもよりますが。

[473: 契約済みさん]

先日、エムズに行ったらちょうどオプション会の日でした。ついでに、いろいろとオプションの説明も聞いてきました。聞いてると、どれもこれも必要な気がして迷ってしまいます。カウンター下に造作家具も欲しいし、ピクチャーレールも。。。ローン計画も考え直そうかしら

[474: 匿名さん]

オプションですが、うちは逆に最初の頃に比べるとちょっと冷静になってきて
「どうしてあんなに『欲しい、欲しい』と熱く思っていたんだろう？」
と、思うものが増えてきました。
当たり前ですけど、やっぱりオプションって高いですしね。
でも、エコカラットだけはつけたいな。

[475: 契約済みさん]

オプションは本当に悩みますね。
欲しい物は人それぞれなので、
冷静に考えてみたいと思いますが
すでにオプションの説明会に行かれた方
（個人的意見でも思ったことでも
なんでもいいです）
ご意見いただけますか？

[476: 匿名さん]

週末、ちょっと離れた所から建物見ましたけど、
大きいですね〜。

[477: 契約済みさん]

建物のカバー、だいぶなくなってきましたね。確かに、大きい・・・・。
オプション会はカーテンなどがたくさん飾ってあったけど、うちはすぐには決められなかったな。後でゆっくり自分で探そうと思う。それにしても、オプション会社の人？などが壁際にズラ〜ッと並んでいるのはちょっと怖かったな・・・（笑）親切に説明してくれるのは嬉しいけど、ちょっと社員が多すぎ〜。

[478: 契約済みさん]

決めた。オプションで付ける物はなんにも無い！

[479: 契約済みさん]

やや、同感。冷静に考えると・・・・ただ、ガラスフィルムは良さそう。

[480: 契約済みさん]

床のコーティングはしない、というつもりでオプション会を見てきましたが、担当者さんの丁寧な説明（他にたまたま客がいなかったからかしら）と、オプション会にきた多くの人が一番興味を持っていらっしゃった、とのエムズの人のお話を聞いていたら、迷ってしまいました。
オプションでなく他の業者に頼む、という手段もありかとは思うのですが、その場合はやはり業者さんがお仕事をされている間、自分たちもつきあわなければいけないとしたら、そんな時間もないし・・・たとえば床の業者さんが壁を傷つけたとしても保障もされないかと思うとそれも不安。。。
なかなか難しいです〜

[481: 匿名さん]

「床の業者さんが壁を傷をつけたとしても保障されないかと思うと」と書かれていますが、もし個人で業者を探すなら、当然つけてしまった傷に対して補償してくれる業者を選べばよいのではないかと思いますよ。逆に言えば、そういうことをうやむやにしか説明出来ない業者はやめた方がいいということでしょう。　あとは予算次第で、少しでも安くと思えば個人で頼んだ方が安い。

[482: 契約済みさん]

そういえば構造説明会行かれた方、何か良い事言っていましたか？

[483: 契約済みさん]

構造説明といっても最初にもらった資料を読むだけです
質問しても一般的な回答でした
調べて欲しいことは事前に質問しておいた方がいいですよ

[484: 契約済みさん]

アピタの社長が変わって計画が変わるそうです。
6月着工というお話だったのに未だに着工されず・・。
本当に建つんでしょうか。
情報持っている方いませんか？

[486: ？？？]

誤解を与えたかも・・・
６月着工はなくなった、ということです。
いずれにせよ、この辺はスーパーが少ないので、面倒ですよ。

[487: 契約済みさん]

新駅の話をスルーされたと思ったら、今度はアピタの
怪情報ですか？そんなこと書いて不安あおって楽しい
のかな？いくら匿名のネットとはいってもね。
社長が変わるくらいで会社が既に発表している店舗
を見送るなんてあまり考えられないけどね。
ダイエーとかのように経営危機の会社ならいざ知らず。

相手にしないでスルーしましょう。
本気で気になる人は、MS’CITYに電話で問い合わせましょう。

[488: 周辺住民さん]

都市整備公団からの来た手紙(６月上旬着)には今年度中に着工予定と書いてあったし、
市長とのタウンミーティングではアピタの着工は少し遅れると言っていたよ。
旧22号の拡張工事は(ユニー)アピタからの要請で先行してアピタ建設予定地まで工事したと
聞いています。
ユニーのHPにアピタ稲沢東店建設準備委員のことも書いてあるしなんてユニーの本社のお膝元ですから、イオンの攻勢に負けないように設計を変更しているのかも!!!

[489: 契約済みさん]

４８７です。
４８５があまりにひどいので削除して貰いました。
ここの掲示板の管理人さんはちゃんとしているようです。
しかし、削除して貰うと私の４８７が何を非難している
のかわからなくなってしまいました・・・。
４８４さんや４８６さんは特に非難するつもりは
ないです。
遅れるならいざ知らず、なくなったなんて言ったら
MS’CITYのみならず、近辺の住宅地や稲沢市のプロ
ジェクトが根底から崩れる話なので怪情報と書いた
のです。そんなことになったらMS'とアピタの裁判
沙汰になりますよ。

[490: 匿名さん]

>そんなことになったらMS'とアピタの裁判
>沙汰になりますよ。
誰と誰の裁判ですか？
Ms'の契約者？それとも名鉄不動産？
何を訴えるんですか？

>社長が変わるくらいで会社が既に発表している店舗
>を見送るなんてあまり考えられないけどね。
社長が変われば経営方針の転換なんて良くある話です。

>本気で気になる人は、MS’CITYに電話で問い合わせましょう。
何を聞くんですか？

正義感ぶっているが、空回りですね。