【エムズシティ稲沢】ってどうですか〜??!

[匿名さん]

駅前再開発で稲沢駅周辺はこれからどうなるのでしょうか？
情報提供をお願いします。

[41: 匿名さん]

お返事ありがとうございます。　本当にその通りですよね。
マンション購入は５年後ぐらいかなーと考えていた時に、新聞広告でこの物件を見つけて
そこから具体的に考え始めたので・・・。
何もわからないので、本を５冊ほど読んだり、他のＭＲ行ったり、ＨＰを見たり、
細かい質問も長谷工にぶつけたりしました。
ここ１ヶ月ぐらいは、マンション勉強強化月間でした（'-';)
担当者の方はきちんと答えてくれましたし、時間もとってくれて、
わたしの印象としては悪くなかったのですが、火のないところに煙はたたないんでは・・
と心配に思いまして。　説明不足ですみません。
情報収集しつつ、前向きに検討していこうと思います。ありがとうございました！

[42: 匿名さん]

長谷工は作り方は安っぽいかもしれませんね。だけど、耐久性や耐震性についてはいわゆる有名なゼネコンと変わらないのでは。というか、耐震偽装騒ぎの時、某大手ゼネコンも偽装に気づかず、マンションつくっていましたから。まあ、長谷工は安っぽい分、建物としての値段もやすいですけどね。

[43: 匿名さん]

マンションを買うときはとても悩むと思います。１００％自分の望むものは見つからないと思います。でも、気に入ることが多く、１００％に近いものと思うことができれば、買ってもいいのでは。と思います。

[44: 匿名さん]

確かに、長谷工の内装は安っぽいかも・・・。
安っぽいというか、特別高級感などはない標準的という印象を受けました。
ただ、同じ長谷工の内装でもエムズ三郷より多少立派な気がしましたけど。
建物としての価値は安くなってしまうかもしれないけれど
マンションの立地という点も絡めて考えると
そんなに条件の悪い物件ではないように思います。
やっぱり名駅までＪＲで１０分って便利じゃないですか？

名古屋市内で同条件のマンション(名駅まで１０分、同レベルの内装)買ったら、
もっと高いでしょうね。

[45: 匿名さん]

エムズ稲沢のHPが新しくなりましたね。

[46: 匿名さん]

ほんとだ。
１５階からの眺望を見ていて一瞬目が回ったの・・・私だけ(^_^;)？
(カメラ、回転速すぎ〜)

あ、調節できました・・ははは。

[47: 匿名さん]

本日契約しました。ホッ。

[48: 匿名さん]

おめでとうございます。
これからはオプション会とかですか？
楽しみですね。

やっぱり、優先分譲で人気の場所(角部屋など)はだいぶ売れてしまうのかな・・・。

[49: 匿名さん]

昨日モデルルームに行ってきました。全体では約１／４程度商談済みになっていました。
そのなかで、ウエストスクエアは約半分程度商談済みと人気でした。しかし、イーストスクエアやサウススクエアといった値段が割りと高めの棟は１／１０程度しか商談済みではなく人気がありませんでした。
確かに、部屋の値段がどうであれ、あの立地と公園を始めとした共有施設が平等に享受できるのですから、ウエストスクエアに人気がでるのが分かるような気がします。

[50: 匿名さん]

本当にウエストスクエアは、非常に人気高ですね。
立地に対しての価格も安いし・・・・。
魅力的な物件だなって思います。アピタも出来るし・・・。

[51: 匿名さん]

そんなにウエストスクエアって人気なんですか・・・。
サウスがイーストにしようかと思っていたんですが・・・・揺れます。

[52: 匿名さん]

ここだと小学校や中学校はどこになるんですか？
荒れてたりしないですか？

[53: 匿名さん]

下津小学校と治郎丸中学校みたいです。

[54: 匿名さん]

昔(といっても２０年も前)は治中も大変な学校だったみたいですけど
今はどうなっているんでしょうね。何かご存知の方、情報よろしく。

[55: 匿名さん]

今日、モデルルームグランドオープンですよね。行かれた方いますか。

[56: 匿名さん]

マンションの完成図を見ていると、
南側のバルコニーはコンクリート面やガラス面になっていますが
共通廊下側はアルミ（？）の柵のようになっていますよね？
中、高層階を考えているのですが危険ではないでしょうか？
たとえ、コンクリート面が多かったとしても
１００％安全とはいえないと思いますが少々心配しています。

[57: 匿名さん]

長谷工の物件は皆、共有廊下側は柵のようですね。
危険と思うのは一つは下が見えるから気分的に怖い（高所恐怖法）ということだと思います。また、もう一つは物が下に落ちたら怖いということかなと思います。
気分的に怖いのは本人の性格・気質？だから仕方ないですね。
物が落ちたら怖いというのは基本的に共有廊下には私物が置けないのですから、規約どおり物を置かなければ大丈夫じゃないですか。

[58: 匿名さん]

柵ですか・・・。
今まで共有廊下側が柵の物件って見たことがないです。
コンクリートの壁になっているものはよく見ましたが。
柵のメリットって何でしょう？
玄関側の部屋に光が入りやすくなるのでしょうか？それとも、ただ安くなるだけとか^^;

最近、子供がマンションから落下した事故(事件？)がありましたよね。
ある程度、下が見えていたほうが気分的に怖く感じられて
子供も柵から上半身をのり出したり・・なんてことはしないかなって
思いますが好奇心旺盛な子供なら関係ないかな。

[59: 匿名さん]

恐らく安くなるというのがその理由なのでしょうね。
ただし、柵構造は長谷工の新技術だそうです。ＨＰに書いていました。
たとえば、強風を伴う雨が降ったときなど柵であれば濡れる度合いが大きいような気がして、
あまりメリットがないように思いますね。

[60: 匿名さん]

人気物件ですね。

[61: 匿名さん]

＞５９さん
柵構造のことが書いてあるのは長谷工のＨＰですか？
探したのですが見つからず・・・。

[62: 匿名さん]

６１さん。ごめんなさい。
新技術といっているのはバルコニーの合わせガラス入り柵のことでした。　

[63: 匿名さん]

団地みたいなマンションだね

高御堂団地とあまりかわらない

[64: 匿名さん]

ここ随分大規模なんだね。
何かと大変そう。

[65: 匿名さん]

大規模マンションは大変なのかなって
購入を考えれば一度は考えてしまうことだと思います。
多くの人が同じ敷地内に住むのだから不安にもなりますよね（ウチも考えました）
でも、良いところもけっこうありそうですよ。

それに、ココは２９１世帯ですが名古屋市近郊では３００世帯とか４００世帯以上ある
もっと大きな大型マンションが建設されているようです。まだまだ上があるのですね（笑）

[66: 匿名さん]

車で通勤する人は　朝の時間帯の周辺道路を観察しておいた方がいいのでは？
駐車場の出庫ラッシュは別として。　ちょっと建物が集中しすぎな気がする。。

[67: 匿名さん]

名駅にミッドランド スクエア（豊田・毎日ビルディング）ができる関係で
ココもトヨタ系の方の入居が多くなるんじゃないかという噂を聞きましたが
実際はどうなんでしょうね。確かに通勤は便利。

[68: 匿名さん]

通勤は便利ですね。ただ、快速は止まりませんよ。それでも普通で１５分位で名駅まで着くからいいかな。

[69: 匿名さん]

１０分ですよ。

[70: 匿名さん]

あれ？快速って時々停車しますよね？たいした数じゃないけれど・・・。
この間、マンション建設地から駅まで歩きました。
思ったより近かった気がします。
マンションの自宅玄関を出てから稲沢駅まで
だいたい７〜８分くらいになるのかな〜。

[71: 匿名さん]

稲沢駅は普通と快速の一部が止ります。乗っちゃえば10分ですね。通勤時間帯は10分に1本くらいあると思います。でも混むだろうなぁ　今の段階でも満員電車だもの。　ま、東京なんかに比べればマシか！

[72: 匿名さん]

今週末、マンションの構造・設計の説明会があったみたいですけど
参加された方いらっしゃいますか？自分は仕事で行けなかったので
行かれた方の感想を聞きたいです。
自分は、廊下の柵と隣の部屋への音の伝わり方を気にしているのですが
そういう説明はありましたか？

[73: 匿名さん]

廊下が柵のマンションは他にも見たこと有ります。

[74: 匿名さん]

どこで？

[75: 匿名さん]

柵を見た、見ないはともかくとして、知りたいのは何か“良い点”があるのかということ。(建築費が安くなるということ以外で)

[76: 匿名さん]

安い意外に良い点はないでしょう。あったら、どのマンションも柵にしていますよ。だけど、現実は長谷工系のマンションだけですよ。

[77: 匿名さん]

積水のグランドメゾン駈上も廊下側は柵です。
北側の部屋に光が入りやすくなっていいんじゃないですか？
あちらは６階までですから、そこまで恐怖もないでしょうし。

[78: 匿名さん]

最近モデルルームに行った方います？　まだ、自由に間取りを選べるだけ部屋は残っているのでしょうか。　う〜やっぱり、直接モデルルームに行ったほうがいいか。

[79: 匿名さん]

まだ間取りも階も選べると思いますよ。角部屋希望なら急いだ方がいいかも。
ただ、安めのウエストはだいぶ売れてしまっているようですよ。
モデルルームは２パターンの部屋が見学できます。
そういえば、今日新バージョンの広告入ってましたね。

[80: 匿名さん]

契約者の方に質問です。
内装のカラーセレクトってどうされますか？５パターンありましたよね。モデルルームで使われているどちらかのパターンを選ぶのが一番安心かもしれませんけれど、他の３つも気になっています。モデルルームのオークホワイトだと全体的に明るいけれど軽い感じがするし、オークグレーだと部屋が落ち着くけれど、あまり広くない我が家が余計に狭く見えそうだし・・・などと勝手なことを考えています。契約者の方、見ていらっしゃいましたらご意見をお聞かせ下さい〜。

[81: 匿名さん]

家も悩んでいます。決まったらレスします。

[82: 匿名さん]

カラーセレクトはミディアムかコントラストホワイトで悩んでいます。どうも、白いフローリングは飽きそうなので。
　ただ、パンフレットの色合いだとやっぱり判断つきにくいですね。最終的にはモデルルームでもう一度見てから決めようと思っています。

[83: 匿名さん]

パンフレットの色合いは本当に分かりにくいですよね。
アレ、誰のアイディアなんでしょうか。もう少し工夫してほしかった。
我が家は最初オークグレーに惹かれていましたが、他の掲示版で濃い床はホコリとキズがとても目立つと言われていたので少々悩み中。ちなみに白い床は髪の毛が目立つらしいですよ。
ミディアムも悪くはないが全体的に赤っぽくならないか心配。

我が家はオークホワイト以外の４色で悩み中です。困ったな〜。

[84: 匿名さん]

シンドラーエレベータを使う県営住宅でさえ
廊下の手すりはコンクリート
あとはお考えください。何が言いたいか

[85: 匿名さん]

オークグレーかな。選択肢が多いのは楽しいですけどね。

[86: 匿名さん]

購入検討しています。
朝夕の交通渋滞についてどう思われますか？
それだけが気がかりです。

[87: 匿名さん]

このスレの最初の方でも言われてますが、混みます。実際に平日の朝の通勤ルートを確認したほうが良いかと。アピタが建てば、休日も周辺道路は混みあうでしょうね。　（稲沢アピタも最初の頃はすごかったですから）

[88: 匿名さん]

コンクリートの手すりがすべてにおいていいというわけではない。
重量がその分かかり、構造に悪影響。
タイルにしろ、塗装にしろ、大規模修繕が必要。
デザインがよく、アルミやステンレスなど良い部材を使っているなら
そのほうがよっぽど良い。高級感も出ますよ。

[89: 匿名さん]

＞８８さん
もしかして、長谷工さんですか？今まで廊下側の手すりに関してはネガティブな意見が多かったので、もしかしたら・・・？と思いました(笑)違ってたらごめんなさい。
あまりいい印象のない廊下の柵ですが、８８さんのおっしゃることも一理あるな〜と思いました。
結局、どんな物にも良い面と悪い面があるということですね。
ただ“高級感”に関しては？ですけど(笑)

廊下の柵がどうしても嫌な人はエムズを諦めた方が良いでしょう。
我が家も色々考えましたが(手すり、渋滞のことなど)前向きに検討するつもりです。
良いところもけっこうあると思うんですけどね。

[90: 匿名さん]

手すりの場合、通風は良さそうですがやっぱり恐いです。
でもそれ以外はなかなかいいと思い、現在検討中です。
私、人付き合いが苦手なのですが、大規模マンションでも大丈夫かな？