【エムズシティ稲沢】ってどうですか〜??!

[匿名さん]

駅前再開発で稲沢駅周辺はこれからどうなるのでしょうか？
情報提供をお願いします。

[121: 118]

立体交差の話は昔からあるんですか。
渋滞緩和はしばらく期待できないということですね…。

[122: 匿名さん]

検査にかかる利便性を重視し、公庫の検査を行っている検査機関が、
同時に住宅性能評価に基づく検査をやっていることもあります。
やはり評価の中味が問題なのではないでしょうか。
評価書なくても耐震性能２以上の物件などは、優良物件として評価されるわけですし。

[123: 匿名さん]

[124: 匿名さん]

現在購入を検討しています。マンションに住んだことがないので、いろいろ教えてください。ノーススクエアの３階はどうでしょうか？

[125: 匿名さん]

ノーススクェアはサウス・イーストのせいで幾分日当たりが悪いのでしょうね。あと、ポストがエントランスにあるので新聞や郵便物はわざわざ歩いて、取りに行かなければならないようです。と販売員が言ってました。
　まあ、それぞれの棟にはそれぞれの条件があるのでしょうし、それが価格に反映されているのですから。後は自分の好みで決めるほかないのでしょうね。

[126: 匿名さん]

125さん、ありがとうございます。購入する部屋についてはもう少し考えてみます。登記についてですが共有名義にした方がいいのでしょうか？夫婦共働きで返済していこうと検討中です。フラット３５と財形の組み合わせで考えていますが、たとえば持分と債務比率を２分の１ずつにするとお互い住宅ローン減税は受けられると思うのですが、団信がそれぞれ二人分必要になるので迷っています。【 住宅ローン減税×２ ＞（融資手数料＋登記手数料＋団信）×２ 】となれば共有名義にするメリットはあると思いますが、どうでしょうか？また、名義は土地と建物の両方をそれぞれ共有にするべきですか？みなさんは単独派？共有派？

[127: 匿名さん]

ノースはコンパクトなサイズの物件が多いですね。
間取りは無難という印象を受けました。
前の三棟の影響でどれくらい日当たりが制限されるのか
建ってみないと分からないですね。
日当たりを気にされる方ならイーストやサウスの方がいいかもしれません。
ただし、パチンコが見えちゃいますが・・・。

[128: 匿名さん]

エムズ稲沢の南隣の土地は稲沢市が所有しているため、いずれ公共施設が建設されると思いますが、北隣は何が建つのでしょうか？稲沢市の土地の南隣にはタイキのパチンコ等の遊戯場です。この区画はエムズに地続きで隣接しており、エムズよりも広い敷地面積でアピタにより近い土地になります。エムズ担当者によると都市再生機構による競争入札が実施されるとか。どなたかご存知ですか？マンション？

[129: 匿名さん]

ttp://www.city.inazawa.aichi.jp/shisaku/ekikaihatu.html

落札されていないということなので、その使途はわかりませんが、住宅用地ということになってますよね。
だとしたらやっぱりマンションじゃないかな〜。
某財閥系のマンションが建つって噂もありましたが。

[130: 匿名さん]

あれ？エムズ稲沢の北側はマンションなんじゃないですか？
営業の人とおしゃべりしていた時にチラッとそんな話が出たような・・・。
確かではありませんけどね。
しかし、稲沢市のはしご車が１２階(確か・・)までしか届かないため
消防法でタワーマンションのような高い建物を建てられないって
他のデベから聞いたことがあります。
もし、エムズのように南向きのマンションが建ったとしたら
窓からの景色はあまり良くないでしょうね。
西、もしくは東向きなら問題なさそうですが・・・。

[131: 匿名さん]

　稲沢の駅前に目隠しして建物が建築されていますが、あれがパチンコ屋
なのでしょうか。
　パチンコ屋にしては随分、敷地が大きいですね。
　以前にどなたかが、パチンコ屋以外にも他の施設ができると書いていた
ような気がするのですが、今、建築中の敷地はその施設も入っているのでしょうか。

[132: 匿名さん]

第二期はいつごろから販売開始されるのでしょうか？
一期で契約100戸達成しましたって、ＤＭきました。

[133: 匿名さん]

>１３１さん

タイキ（パチンコ屋）の工事は１１月３０日までらしいですよ。
パチンコ屋だけなのかどうかはわかりませんが、少しすれば分かるでしょうね。

[134: 匿名さん]

えっ!?　遊技場の建築工事、もう始まってるんですか!?
取り掛かりが早いですねー　びっくりです＾＾；

[135: 匿名さん]

モデルルームのキッチンを見たのですが、ビルトインコンロはパロマでしたよね。
ガラストップにしてもなんだかダサくて残念。
他のメーカーって付けられないんでしょうか？

[136: 匿名さん]

＞135さん

オプションのコンロはガスにせよ、ＩＨにせよイマイチですね。
というわけで自分で手配して付ければいいんじゃないでしょうか。
うちはその予定です。（ＩＨの場合はちょっと面倒くさそうですが）
ガスにするかＩＨにするかまだ悩んでますが。

[137: 匿名さん]

コンロは後付けできるんですか。それじゃ、なにもパロマのガラストップコンロでなくてもよいですね。ただ、後付で外観的な収まりや見栄えはどうなんでしょうか。

[138: 匿名さん]

ビルトインの場合、ガスコンロもＩＨヒーターも本体（魚焼きと操作部）は６０ｃｍ幅、
トッププレートは６０ｃｍ幅か７５ｃｍ幅の選択があります。
もともと厨設メーカーのコンロであっても、実際はコンロメーカーのものと同じですので、
本体自体の収まりとか見栄えは後付かどうかの違いはないです。

ガスコンロでも色に限っていえば、最も種類が多いメーカーで、本体は黒、白、シルバー、
ステンレスなどがあり、ガラストップは黒、青、白、ゴールドなど様々な組み合わせがあり、
最上位機種でも工賃込みで１５、６万円程度で交換できます。

ＩＨもオプションのものは６０ｃｍ幅でオールメタル対応でないので、オールメタルヒーター
付で、７５ｃｍ幅のものを検討しています。これも工賃込みで２５万円もあれば交換可能と
思います。

見栄えについては下記リンクを比べてみてください。

ガスメーカーのビルトインコンロ
ttp://www.rakuten.co.jp/citygas/459770/561319/

厨房設備メーカー設定のビルトインコンロ
ttp://www.cleanup.co.jp/kitchen/cleanlady/built_gus.shtml

[139: 匿名さん]

あれ、ＨＰがリニューアルされていますね。

[140: 匿名さん]

マンション南側のタイキのパチンコ屋の鉄骨が６階あたりまで組まれてきてますね。
一階はホールだから少々天井高めなんですね。
それにしても、パチンコとマンションでは全く建て方が違うんだなぁと改めて感じました。