【エムズシティ稲沢】ってどうですか〜??!

[匿名さん]

駅前再開発で稲沢駅周辺はこれからどうなるのでしょうか？
情報提供をお願いします。

[970: 購入検討中さん]

質問です。
提携企業割引というのは、長谷工と提携している企業なのか、
名鉄不動産と提携している企業なのか、いまいちよくわかりません。
それと提携先企業によって割引率が異なるんでしょうか。
最大で何十パーセント割引があるんでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら
お教え願います。

[971: 入居予定さん]

>>970
ちょっと前のエムズ北名古屋の方で
同じような質問を見かけましたけど同じ人？？
違ってたらごめんなさい。
ココで聞くより、直接営業さんに聞いた方がいいのでは？？
北名古屋の方でも、特に返答はありませんでしたよ。

それにしても提携企業割引なんてあるのですね〜。

[972: 入居予定さん]

＞＞970さん。
提携企業割引は1％です。
元々の金額が大きいのでかなり助かりました。
私、本人は全く知らなかったのですが、売買契約書を作成した数日後
に長谷工さんから電話連絡があり、１％減額されました。
という訳で、全く知らなくても（自己申告しなくても）全然心配いり
ませんよ。

P.S　割引は名鉄不動産に適用して貰ったようです。

[973: 契約済みさん]

＞969さん
売れ残りは37-8戸だったような気がします。（盆休み明け初日）

3〜4ヶ月前からずっと同じか、増えたような気もしますが、そんなに
しょっちゅうモデルル−ムで空き部屋を数えている訳ではないので
はっきりとはわかりません。増えたというのはキャンセルが数件出て、
それ以上は売れなかったのだろうと思っています。

やはり、アピタの延期と一宮とかに続々と新しいマンションが建った
ことが影響しているのかもしれません。
アピタの計画がはっきりするまでは、完売しないかもしれませんね。

なんとかして欲しいですが・・・・。

[974: 入居予定さん]

本気でこの物件の購入を検討している場合、
あえてこの時期に買う人は少ないのではないだろうか？
今、選ぶより、竣工後に実物を見てから決めたいと思うのが自然なのでは？
価格も多少違ってくるだろうし。
ただ、入居開始後に他人が入ってくるのは不安だ。
その辺の管理だけは、しっかりやって下さい。

それにしても、
「あと●戸残っている」っていう契約者のコメント。
（モデルルームで時々見かけた、壁をじっと見つめて残り住戸を数えている人だろうか？）
「まだ●戸も残っているのか」という煽り。
少々、ウンザリです。

[975: 入居予定さん]

私は年内までに完売してくれればよいかなと思ってます。
我々、契約者がいちいち気にしてても、何も変わりませんしね。

パンフやモデルルームなどで判断し契約した我々（契約者）とは違い、今、購入を検討されているかたは、現物を見ることができます。その利点を最大限、生かしてください。
今後においては、棟内モデルルームをオープンさせるでしょうから、結論を出すのはそれからでも遅くないでしょう。
そのほうがいろんな面でイイことがあるかもしれませんしね。

ここのスレ投稿者は、他に比べ良識を持ったかたが多いですから、何でも聞いてみるとよいですよ。
ちなみに私は皆さんの投稿内容がとても役に立ちました。
ありがとうございました。

[976: 入居予定さん]

なんか次が立ってますよ。普通立てた人が紹介すると思うんだけどなぁ…
【エムズシティ稲沢】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25618/

[977: 契約済みさん]

976さん
紹介いただいて見てみましたが、別のスレはなんだか早々からおかしな雰囲気。
しばらく・・・1000くらいまではこちらでもいいのでは？

[978: 契約済みさん]

そうですね。
内覧会ももうすぐですし、このスレの連続で内覧会の意見交換をしたいですね。

[979: 入居予定さん]

>>977さん
賛成ですね。しばらくはこちらで良いと思います。

別スレを立てた人って、契約者さんとかじゃないでしょう・・
通りすがりの人とか？
現在は変わったようですが
最初のタイトルは「何コレ！？」って感じでしたね（笑）

[980: 購入検討中さん]

＞＞972さん
ありがとうございました。

[981: 入居予定さん]

内覧会レポートです。

売主側の立会いなしで好き勝手に３時間ほど気楽に見させていただきました。

指摘事項は４箇所。
１．浴槽の壁に傷がありそれをサンドペーパーでごまかしていた。
　　（パネル交換になるとのこと）
２．台所の吊戸棚の扉のひとつがダンパー不良でバタンとしまる。
３．トイレの吊戸の扉パネルにヒビ
４．壁紙の継ぎ目が目立つ箇所が１箇所

あとショックだったのはトイレの横引き排水管。しょうがないけどね。

[982: 入居予定さん]

内覧会、行ってきました。
こちらは特にひどい指摘事項はなかったです。
コンセントのパネルが浮いていたくらい。

ですが・・・仕上げが荒いですね・・・壁紙の継ぎ目は気になります。
あと、共有部分も荒いです・・・こんなものなのでしょうか。

[983: 入居予定さん]

>>981さん
内覧会レポートありがとうございました。
３時間も見れたんですか？確か予定では１時間ぐらいでしたよね？
じっくり見るには３時間ぐらい必要なのかもしれませんね。
４箇所って事は少ないほうなのかな？
でも981さんのおかげで、じっくり見る所がわかって参考になります(^^)

明日から天気がくずれるとの予報ですが今日は暑かったですか？
じっくり見るには時間がかかるけどクーラーついて無いから
覚悟いるなぁって思ってます。
これから内覧会を迎えるにあたって何か持っていくといい物とか
アドバイス等ありますか？
もしありましたらぜひぜひ教えてください！

[984: 入居予定さん]

新スレの12です。

新しいスレの方に内覧会の感想を長々と書いてしまいました（＾＾；

>>983さん

暑さ対策に玄関のドア固定具をお持ちになることをおススメします。
玄関とバルコニーのサッシを開放すれば風が通って涼しくなりますよ。

[985: 入居予定さん]

皆さん、内覧会お疲れ様です。
皆さんのコメント、大変参考になります。

>>984さん
新スレの方ではなくて、こちらで質問することお許し下さいね。
共用部分の指摘もいくつかされたようですが、共用部分は
どれくらいの時間をかけて見学されましたか？
確か、当日は共用部分の設備の説明もあるらしいと
以前聞いたのですが・・・

[986: 入居予定さん]

>>985さん

エムズからの説明は３０分程度です。
自分で好きなように見たければ何時間でも可能ですよ。
指摘書類を渡した後も追加で指摘可能です。
（実際、私は書類提出後２時間後くらいに再指摘しました）

私は共用部分は３０分程度追加で見た程度です。。
他にも入居予定者さんがたくさんいらっしゃったので、中をうろうろするのが何だか恥ずかしかったので（＾＾；；

ちなみに駐車場もクルマの出し入れできましたよ。
（立体は不可）

[987: 入居予定さん]

>>984さん

983です。
アドバイスありがとうございます。ドア固定具ですね。
駐車場も使えるんですね。新スレ１２も見させて頂きました。
いつのまにか新スレが出来てますね。
そちらもちゃんとチェックしなきゃですね。ごめんなさい。

どうやら仕上がりはあまり良く無いのかな・・・？
なんか期待してた分ショックを受けそうですね。
でもみなさんのレポートのおかげで、まだ落ち着いて
チェックできそうです。ありがとうございました。

[988: 入居予定さん]

>>986さん
985です。お返事ありがとうございました。

明日から内覧会後半戦ですね。
お天気が心配です〜。

[989: 入居予定さん]

後半戦の方、まだまだ暑いですから頑張って来てください！
本当に仕上げは雑で荒いので、時間をかけて
隈なくしっかり見てきてくださいね！