【エムズシティ稲沢】ってどうですか〜??!

[匿名さん]

駅前再開発で稲沢駅周辺はこれからどうなるのでしょうか？
情報提供をお願いします。

[503: 入居予定さん]

３歳と１歳の子供が毎日バタバタと走り回るかもしれない…
できれば上下左右の部屋にも同じ位の子供がいればいいな

[504: 契約済みさん]

オプション会って今月末にもう一回あって終了ですよね。なんだか、まだまだ先って思っていた入居が一気に近くなった気がしました。
オプション会に来ていた人たちを見てみると、団塊ジュニア世代くらいの夫婦が一番多かった気がします。（年配のご夫婦も時々見かけたけど。）もちろん、子供の数も多くなるでしょうね。うちも迷惑かけちゃうかもしれない。下の階の方には特にしっかり挨拶しておかなくては〜っ！

[505: 契約済みさん]

ところで
アピタの工事はいつから始まるんですかねー。
なくなることはないと思いますが、、、
いつ始まるかは気になりますね。

この先ずっとあると思うと最初のうちは
ない生活を楽しむのも良いかなとも思ってますが
早く完売して欲しいとの思いから
工事始まると残りも早く売れるかな　と。

まだ1割ぐらい残ってますよね？

[506: 契約済みさん]

アピタの工事まだなのですか？最近近くへ行っていないです。
まあ、あのようなものはマンションと違って作り始めると早
いですけどね。
暫くはパールシティとかカネスエへ陸橋渡って買い物行かない
といけないのか・・・。ただでさえ、混んでいるところなので
少し大変。

まだ1割くらい残っているのですか？
291戸もあれば、それほど条件の良くない物件もあるでしょう
から、ある程度はやむを得ないのかな？
私が契約した10月でも本当に良い所はほとんど売れていたので、
条件次第だと思います。
多少値下げしてでも入居までには完売して欲しいな。

[507: 契約済みさん]

ほんと、ほんと！ショッピングセンターなんて、建て始めたと思ったら、あっという間に完成してる。関係ないけど、タイキもあっという間に建った感じだった。やっぱり、マンションとは根本的に建て方が違うんだな・・・とすごく感じましたよ。
アピタが完成する頃は、周囲の道路も整って一気に便利になるんじゃないかな。それまでは、ちょっと我慢だね。

[508: 契約済みさん]

506です。
507さん、そうですね。すぐに便利になりますよね。
稲沢市のお手並み拝見です。
何年後かには、この辺って昔は何もなかったんだよ
信じられないよねって会話をしたいですね。

また、こんなポジティブな書き込みしていると変な人
がやって来て「営業マン自作自演」って、慣れた感じ
の絵文字付きで茶々入れられちゃうかな（笑）
それとも、「アピタ計画中止」、「駅移転」、「鉄粉」
とは違った新手の怪情報かな？
ここのスレッドは過去色々あったので皆さん免疫ができ
ましたね。

[509: 契約済みさん]

>508さん
あはははは。５０８さん、ウケました。
確かに、ポジティブな書き込みの後には必ずトラブルになりそうなネタを持ってくる人がいますね。掲示板だからしょうがないですけどね。
別にネタを提供するわけじゃないけど、あとネタになりそうな事といったら「エムズの隣に建設される予定のマンション」「値引き」ぐらいかなぁ。
前の方で書いてる方がいたけど、いいことも悪いことも参考にするくらいの度量がないと掲示板は見てられないね。

[510: 契約済みさん]

ここの掲示板は活気がありますね。
確かに変な人が寄って来そうな気配が
ありますね。＞508,509さん。
どんなネガティブねた捻り出すのかな？
ワクワク（違うか）

近くまで行ったので写真撮ってきました。
外観はほぼできていますね。楽しみです。

[511: 契約済みさん]

旬のネタと言えばオプションでしょう
オプション会で購入するより地元業者に頼んだほうが安いとかいって
営業さん出てこないかなぁ
ウチは付き合いのある業者に床とフィルムをお願いしたというか
お願いされたというか・・・
地元業者もマンションの新規物件には注目してるみたい、
同じ場所で１日10件こなせたら儲けもあるしね
ところでエムズの新住所って決まったのかな？

[512: 契約済みさん]

今日見てきました。
明日のお庭の見学会（？）のためか、工事の人が地上で何かをしていらっしゃいました。
だんだん仕上げ＆内装の工事に以降しているようで、建物自身はほぼ完成しているといった雰囲気でしたね。
新住所はまだ決まっていないようですがこればっかりは議会（役場？）の人が決めてくれるまでは待つほかないですよね。

ちょっと前に、隣に建つマンションのことや値引きについて聞いてきましたが

・隣も長谷工＆名鉄　+住友（うる覚え）
・今後１年は値引きはありえません（隣のマンション販売にも影響がでる＆隣のマンションは同サイズ・同装備比較で数百万円アップとなるため）

とのこと。
隣も長谷工なので、エムズ稲沢に不満が出るようなおかしな建て方はしないでしょう・・とおっしゃってました。（まだ計画前なので個人的な意見ですが・・とのことです）
購入者としては、よほどオカシイ建物が建たない無いかぎりはそこそこの発展は喜ばしいですよね。

ちなみに、売れ残っている物件は、ほとんが（平均より）高価な４ＬＤＫ、中部屋でした。
プレミアムタイプな４ＬＤＫや若い人や高齢の方に人気な３ＬＤＫと比較すると、どうしても飛ぶように売れる・・という訳にはいかないのでは・・と思います。これら物件は逆に言えば、どの世代にでもマッチする物件なので、例え売れ残ったとしてもエムズ北名古屋程度になるだろうと楽観視しています。

この掲示板はたまに荒れるようですが、それでもすぐに平穏になるのはすばらしいですね。
エムズ稲沢購入者の皆様のモラルの高さにとても安心できます。＾＾

写真はメインゲート（駐車場)予定地から見たマンション（ほぼノースしか写ってないですね・・）

[513: 匿名さん]

上記の契約済みさんは、販売関係のひとですね？多分…。
書き込み方がそんな感じがします。
一般人が知らないことまで書き込みしているし

[514: 契約済みさん]

512です。
あらら、営業さんにされてしまいましたか。。
自分の書いたことはモデルルームで営業さんに聞けば普通に教えてもらえると思いますよ（＾＾；

[515: 契約済みさん]

＞５１１さん

床とフィルムをお知り合いの業者で見積もられたんですよね？
オプション会で頼むよりだいぶ安かったですか？
（特に、知り合いとなるとお安くしてもらえるのかな？）

うちも、オプションより安くなるかも・・と思い、フィルムなどいくつかの項目を地元業者に見積もってもらいました。施工費と材料代だけならオプションより安かったのですが、そこに養生費や搬入運搬代、諸経費などが加わると、オプション価格とほぼ同じくらいになってしまいました。。（若干安いくらいかな。）

うちも知り合いに業者さんがいたらよかったのになぁ。

[516: 契約済みさん]

511です
513さんのように喰い付いてくれるひとがいると
盛り上がりますねぇ
うちは知り合いなんで値引きしろなんて言えません(T_T)
売上に協力する立場ですから。
知らない業者のほうがズケズケ言えて良いと思いますよ
オプションよりは安かったです

[517: 契約済みさん]

みんなで業者の見積もり見せあいっこしましょうか(^.^)
最安値も分るし。
でも513さんみたいに他人の分析が得意な人がいると
みんな営業さんにされちゃうか。

オプションの仕様で部屋が特定されると後々困るしね

[518: 契約済みさん]

マンションに対する掲示板なのに、こんな書き込みして気分を害する方がみえたらお許しください。

契約者です。先日ローンの申し込みも済ませ、あとは入居を残すのみとなりました。

契約後の1月頃、主人の浮気を疑い、離婚してマンションも契約破棄しようかと思った時期もありましたが。その後、落ち着きを取り戻し、現在に至っていましたが、一昨日、不審な携帯番号を入手し、電話してみたら女性でした。その瞬間に主人に対する気持ちが冷めてしまい、真剣に離婚を考えています。

今の段階で契約破棄することは可能でしょうか？知識豊富なみなさんのお力をお借りしたく、初めて書き込みさせていただきました。失礼いたしました。

[519: 契約済みさん]

そのような個人的な理由での契約破棄の場合、手付け金(支払い済みの物件価格の１割）、オプション追加費用を放棄すれば可能ではないでしょうか。

ただし、プレミアム住居(角部屋や特殊な間取り等の特別環境の良い部屋）ではない場合、個人的理由による契約破棄はかなり嫌がられる気もします。建物がかなり出来上がった後のキャンセルでは、風評が悪くなる傾向があり販売元にとっては損害になるでしょうし。


http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=7284
参考までに

[520: 契約済みさん]

518です。
519さん。大変参考になりました。ありがとうございました。

以前、エムズの方に、離婚による契約破棄は可能か聞いたところ、破棄はできない。奥様だけでもローンは借りられますよ、と言われました。たしかにそうかもしれませんが、2歳の子供もいて、一人で35年のローンを返していくというのは、かなり負担が大きいです。

いろいろ考えてみます。
ありがとうございました。

[521: 契約済みさん]

518さん個人で契約されたのでしょうか。
共有名義で契約されたのでしょうか。

[522: 契約済みさん]

291世帯もあると色々な方がいますね。
ある程度結論が出たようですので、このスレッドの
本題に戻らせて頂きます。

皆さん、オプションはどうしますか？
私の物件は6月24日が締め切りだと言われていますが、
なかなか決めれません（物件を見てからにしたいもの
が沢山ある）。
これからオプション会がある方もいますし、まだ売れ
残っている物件もありますので、締め切り過ぎたから
受け付けないなんて現実的にはないだろう、業者側の
事務都合だろうと思って（希望的観測？）います。
私は内覧会が終わってから申し込みできればと思って
いますが・・・・

引越し日はどうしますか？
直前の土日は集中してある程度、マンションサイドに
調整されてしまうのでしょうか？
全世帯が一斉になんて、現実的にはあり得ないですよね。
現在、賃貸に住んでいる方々にとっては月をまたぐか
どうかで家賃が一ヶ月変わってしまいます。
また、内覧会や説明会で平日に会社を休まなければなら
ない日が沢山あるので、引越しぐらいは土日にしたいですね。