ウッドフレンズのコレクション元町通りはどうですか？

[匿名]

豊田市内を中心にマンションを考えております。ウッドフレンズは住宅メーカーという印象なのです
が、こちらのマンションについて評判など教えて下さい。

[2: 匿名]

モデルルーム見に行きましたが、ベランダも広く天井も高いので
開放感あってよかったです。（4LDKタイプ）
間取りもよく考えてあると思います。（戸建主力の会社ならでは？）
価格も私の感覚ではまずまずという感じです。
何より全戸南向きでベランダに面した部分のガラス面積が広い
（はめ殺しのガラス部分もある）ので、採光が良く冬も日中は
ストーブ要らずと言う印象を受けました。
立地条件で言えばトヨタの元町工場近くなので、慢性的に渋滞
する所があるのが気になります。　駅も遠いので徒歩は苦しい・・。

[3: 匿名]

管理費が周りのマンションの中で安いと思いましたが、ちゃんとカラクリありました。
入居時に30万前後の修繕積立基金を出すのはどこのマンションでも同じですが、
なんと１０年毎にまた35万前後の修繕積立基金を出す案になってますし、
20年後には修繕積立金が約6000円→15000円弱に上がる案がデベから出てます。
（あくまでデベが出した案だから、管理組合で決め直せばいいんだけど）
免震構造だから、他のマンションより管理、点検費がかかるはずなので、
購入時以外にお金が掛かるというところをきちんと検討してからマンションを
購入検討をお勧めします。
豊田は幸いとちょっと郊外に出れば環境の良い立派な戸建が3500万前後で
購入できますから、管理組合とかの煩わしいことが無い戸建の方がいいよ。
（毎月2万円くらい管理費、駐車場で出すのも戸建なら無いもんね。
　その分他の事に使えますよ）
ただ、戸建だって10〜15年もするとあちこち痛み出すので、その修繕は
自分ですべてやることになります。
私の実家も13年目で外壁の塗装しなおしをしましたが、150万円くらい
掛かったと父から聞いてます。（足場を組むのがお金掛かるみたい）
確かに外壁もシミが目立ってましたが、私は気にしてませんでした。
塗り直し後は確かに新築時のキレイを取り戻し、「資産価値」の維持は
できたと思いますが、結局は住んでる人がどう思うかであり、マンションの
ように多くの人が一緒に住んでる場合、みんなが「汚くてもいい」なんて
意見が揃う方がありえないので、キレイなお家に住める！という風に考えて
毎月お金を出していくしかないんですな、やっぱり。

[4: 匿名さん]

01です。ご意見ありがとうございます。先週モデルルームに行ってきました。感想は02さんと同意見です。営業の方も目の前の道路は早朝、渋滞すると言っておりました。全体的な印象は良かったのですが、第1期についはもう４部屋しかなく、希望している東南角部屋は売れていましたので、２期販売を紹介してもらう事にしました。その間にほかの所も見に行ってきます。

[5: 匿名]

以前モデルルームを見学に行きました。天井、建具が高くとても広く感じました。価格もとても安く感じました。立地を除けば凄く良いマンションだと思いますが、立地が・・・。

[6: 匿名さん]

第1期の残りはもうわずかのようですが、
4月22日(土)から第1期2次販売が始まるそうです。
ホームページを見ると東南角部屋が２つ出てましたよ。
http://www.woodfriends-c.com/

[7: 匿名]

よく考えた間取りだと思います。特に家事動線が魅力的です。

[8: 匿名さん]

完成時期が来年の３月の為、周辺の他社マンションと比べ金利の上昇が心配でしたが、住宅ローンの申込をした時点での金利で借入が可能という銀行さんの案内が送られてきました。今現在、ローンの申込ができ、来年の３月時点でまた別の銀行が有利だったら、そっちにすればいいらしいです。

[9: 匿名さん]

今日のチラシを見て追加販売となっていたので、人気があるのかな〜と思い
午前中にモデルルームの見学に行ってきました。
02の意見と一緒ですごく良かったですよ！営業の方も親切で良い所と悪い所をちゃんと
説明してくれたので、安心といった感じでした。
私達が見学に行った時に、２家族の方が後の席で申込みしていて私達もと思いましたが、
恐くなり帰ってきました。主人はのりのりだったのですが・・・

[10: 匿名さん]

豊田市以外でマンションの予定はあるのかなぁ〜。知っている方いますか？

[11: ミッチェル]

＞１０
ウッドフレンズさんでは豊田市以外でのマンションの予定はないようです。
以前に営業の方に聞いたところ、コレクションが成功すれば今後マンションを建てていく！
と言っておりました。だからコレクションには相当気合が入っているようです。
金利上昇や年末調整で戻ってくる控除の減額など、これからマンション戸建て問わず購入するにあたり条件はどんどん悪くなる一方です。物件がよいものであれば購入時期としてはよい時期だと思います。このGWにモデルルームでも見に行ってはいかがでしょうか？

[12: よそのマンション住人]

このマンションのホームページの日記に
今月一杯で棟外モデルルームと販売センターを一時閉鎖するとの
発表がありました。
検討されている方は今月中にモデルルームを見に行かれると良いと思います。
ドイツワールドカップにちなんで来場者にドイツビールプレゼントもあるそうです。
棟内モデルルームオープンはまだ先かと思いますし、第２期販売は今秋を予定、
とだけ日記の古い所にあったので、興味のある方はぜひどうそ。
（私もビールもらいに行くつもり）

[13: よそのマンション住人]

第１期販売が終了。ホームページを見たら第１期分は完売のようですね。
本当かどうかは知る由はありませんが、ライオンズヒルズも完売のようですし、
豊田市内の不動産関係は絶好調なようです。
毎日のようにポストには三井のリハウ○とかの広告チラシが入ってきて
「豊田市周辺の不動産が不足してます」とかで売って欲しそう。
うちも本当にそれなりの金額で買ってくれるなら住み替えを狙って売るんだけどね〜。
誰か買ってくれない？(笑)

[14: 匿名さん]

第２期販売始まるそうです。
今度の土日（9/9,10）から棟内モデルルーム一般公開との事。

[15: トマト]

先週、棟内モデルルームの見学に行って来ましたよ。3LDKのお部屋でしたけどすごく良かったですよ！（＾＾"）リビングもすごく広くて主人もすごく気に入ってしまって勢いにまかせて思わず・・・買っちゃいました。
ローンが審査が大丈夫か心配です・・
こんなに簡単に決めてしまっていいのか不安ですけど・・・

[16: 匿名さん]

№１５さんへ

第１期購入者です。私も半分勢いで買ってしまった口です。(笑)

あと半年ばかりで入居できるかと思うとワクワクしてます。
ここで教えてもらったホームページも毎日チェックしてます。
工事の様子や売れ行き状況なんかを見てます。
（売れ行き状況はリアルタイミングでないようで、№１５さんが
購入された事が反映されてませんね〜）

ホームウェアやカーテンをどうしよう、とか引越し前提で買い控えていた
テレビ、冷蔵庫も引越しと同時に大型のものにかえてしまおう！とか
それでなくても頭金＆ローンの出費があるはずなのに出費に繋がる
事ばかり思いついてしまってます。

でもこのワクワク感は出費の不安より強いし、貯金がたくさんできなくなるだけさ!
と言い聞かせて、新しい生活に向けて共に夢を実現化していきましょう！

[17: トマト]

No.16さんへ

担当営業の方が、今月か来月中にウッドフレンズのインテリアショップの案内があるって言っていましたよ。私達はカーテンとダイニングテーブルをお願いしようと思っています。
半年後からのお付き合いよろしくお願いします。って気が早いですね。（笑）

[18: 他マンション購入者]

先週、モデルルームの見学に行ってきました。
第2期販売開始で11戸の販売になっていましたけど、残りが3戸になっていて
ビックリしました。
確かに良いマンションでした。購入者がうらやましいですね。

[19: 他マンション購入者その２]

先週モデルルームへ行ってきました。４ＬＤＫ・３ＬＤＫのモデルを見せていただきましたが、どちらもすごく良かったと思います。私は、家族の人数から３ＬＤＫでしたが、ここの３ＬＤＫは本当にいい！モデルルームタイプは後１つだった気がしますが、今月末に最終販売をすると営業の方が言ってみえました。私達は他のマンションの購入をほぼ決めており、結局こちらは購入しませんでしたが、かなり迷いました。さっと見て帰るつもりが、５・６時間ぐらい営業の方と話をしておりました。実家の位置関係で諦めましたが、実家の事がなければこちらを購入していました。このマンション買える方羨ましいいーーーー！

[20: 第１期購入者]

今日ホームページを見に行ったら最終分譲（第３期）８戸が
先週１０月２１日(土)から売り出したばかりなのにもう５戸売れてしまって
残りが３戸になってました。 今迄悩んでいた人が一気に購入に走ったんでしょうね。
今度の土日には全部売れちゃう勢いですね。 第１期購入者の私とっても
嬉しく思います。
今度の土日はオプション会なので、床、壁のコーティングの相談をしてきたいと
思ってます。

[21: 匿名さん]

先週、モデルルームを見学に行って来ました。
印象は今まで見学したマンションの中で一番でした。
購入しようか迷っていますが、今日、コレクションと同じスケルトンインフィルの
ＴＶ番組がやっており、主人と共に購入の方向で進もうと話をしている所です。（^v^）
・・が正直、不安で買っていいものか・・・・
購入した方々が羨ましいです。
がんばるぞ！！
オプション会の内容を営業の方に聞きましたので楽しみです。

[22: 第１期購入者]

ホームページを見に行ったら棟内モデルルーム以外は完売したようですね。
年明けにモデルルームの特別販売をするような事が書いてありましたので、
最後のチャンスってやつですかね。

モデルルームの販売というと、置いてある家具、調度品、照明、カーテン、エアコン
とか全部込みなので、かなりお買い得な感じですよね。

実際、私も新たに買わないといけないカーテンや調度品関係で５０〜６０万円は
使わないといけない！？と思ってますので、やっぱり住み替えってお金がかかるな〜
と実感してます。

先日あったオプション会で南面のカーテンだけを見積もってもらったら２０万円弱を
提示されて、あまりの高さにビックリしました。これを全窓のカーテンを頼んだら
凄い金額になりそうなので、オプション会での購入は止めました。
入居から２週間はカーテンなしの生活になりますが、仕方ないとあきらめました。

そう言いつつ、床/壁コーティング、ガラスフィルムと約８０万円分をオプション会
で発注してたりして・・・。

[25: 匿名さん]

昨日のチラシでキャンセルが出たってなってましたけど
完売してたようですね。
確か、今月完成でしたよね？
NO.22さんもいよいよ入居ですね〜
おめでとうございます。
掲示板を見る限りでは良いマンションだと思うので
私も見に行ってこようかなぁ〜
購入者の方の意見が聞きたいです（決め手とか）

[26: 第１期購入者]

私の決め手は免震工法、高い天井、２重床によるン十年後のリフォームのし易さ
完全南向きの広いリビングですね。駐車場１５０％というのも良かったですが、
抽選で外れて１台分しか確保できなかったので、敷地外駐車場を何とか確保しました。
（敷地内より遠いわ、高いわでたまりませんが仕方ない・・・）
第１期購入時点では、２台駐車が欲しい人は少ないと営業は言ってたんだけどね〜。
まぁ豊田じゃ仕方ない。
でも敷地外駐車場斡の斡旋くらいは営業さんが動いてくれないと本当は困るな〜
と思いました。（遠くから購入した人だと駐車場探しが大変だと思う）

[27: 匿名さん]

うちも抽選外れました。やっと確保できた月極駐車場までは徒歩１０分以上です。
舗装、セキュリティもなくやはり敷地内より高いです。
過半数以上の賛成がなければ、次回抽選はなくこのまま継続との事ですが
何とかならないものでしょうかね。平等に順番にするとか・・・。
抽選とは公平なものなので仕方ないですが。
マンション自体にはとても満足しています。

[28: 第１期購入者]

駐車場は抽選に外れた人からしか問題提起はないでしょうから、再抽選の機会を設ける
のは難しいでしょう。せいぜいできるのは、以下の２つ。
１つはマンションを売却して出て行く際に敷地内駐車場で２台駐車する権利を持っている人は
そのままは引き継げないという事にする事。（２区画持ってる人は当然として、縦列２台１区画
の人もそのまま権利を新しい住人には引き継げない方式）
もうひとつは駐車場使用料の改定でしょう。
１台区画で４千円ですが、チェーンゲートセキュリティーが付いてて、更に近隣駐車場
の相場が５０００円/月の実情から、やはり安いと思うので、１台５０００円、特に屋根付き
区画は更に５００〜１０００円は上げてもいい感じがしてます。(当然自分にもふりかかるけど）
順番に駐車場を交替する、というのも一瞬考えましたが、車庫証明をその区画で取っているので
交替のたびに車庫証明を出し直しというのは面倒だな〜と気づき、考えるのを止めました。
駐車場料金はマンション管理組合の収入なので、修繕費等への充当もできるから、結局は
損にはならないと思ってます。
それより心配なのは、毎月の修繕積立金が１０年毎に上がっていく事。（しかも１０年毎に
３０万円前後の一時払い付き）だいたい築後１０年以内に３ＬＤＫ世帯を中心に出て行く人
が居るので、新しく入ってくる人やずっと住んでる人が修繕にお金を掛ける事になります。
販売会社は毎月の管理費等が安い方が売りやすいので当初計画をそんな形でスタートさせる
傾向が近年多いようですが、私は永住前提なので、きっちり均等に修繕積立金は払いたいです。

[29: 第１期購入者]

今日は待ちに待った鍵引渡会！
１年前の３月１８日に契約をして、ついに引渡しとなり感慨無量です。
敷地内駐車場が２台確保できなかった事や、来月からは毎月１０万円を越える
借金生活が始まることには気が重くなりますが、新築のマンションライフが始まる事が
とても嬉しく思います。
この掲示板を見られているコレクション元町通りの入居の皆様、今後とも末永く
仲良く楽しいマンションライフを共に過ごしましょう！よろしくお願い致します。

[30: 入居予定さん]

駐車場はいろいろ問題ですよね！
この前見に行ってびっくりしたんですが、募集をしていた駐車場の大きさでライン引きして欲しいと思いませんか？
あのラインの引き方はちょっと…
普通に一本のラインでいいのではないでしょうか？
やり直してくれないのかしら。
ラインのせいでかなり狭く感じませんか？

[31: 第１期購入者]

№３０さんへ
駐車場のラインですが、私は1本線より良いと思います。
1本線にすると、自分の都合で真ん中に止めない人が出て
片寄られた側の人が狭くなります。
ドアを開くスペースをきちんと取らないとお互いに車を傷つける
事になるので、「品の良い駐車マナーを促進」する上でも現状を
受け入れましょうよ。狭く感じるだけ、実際には広さは確保されてるはずです。

[32: 購入検討中さん]

住み心地はいかがですか？

[33: 物件比較中さん]

特に不満もないようで当りでしたな。