ビッグハーベストランド武庫之荘ってどうですか？

[買い換え検討中]

尼崎市にあるゆとりのある道幅の　ビッグハーベストランド　武庫之荘　のことをお話しませんか。
楽しい街区があって、町並みの雰囲気や住まいのいろいろな情報を教えてください。


公式URL：http://www.muko225.jp/index.php

ビッグハーベストランド武庫之荘
所在地：兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目1番7（地番）
交　通：阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅バス10分「武庫豊町」バス停より徒歩2分、
阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅徒歩24分
区画数：118 区画

ビッグハーベストランド武庫之荘II
所在地：兵庫県尼崎市武庫豊町２-1番6より分筆
交　通：阪急神戸線「武庫之荘」バス10分武庫豊町徒歩1分
　　　　阪急神戸線「武庫之荘」徒歩26分
区画数：107区画

売　主：フジ住宅株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.20 管理担当】

[1: 匿名さん]

ファミリーライブラリーやテラスなどのスペースを設けるプランもいいものですね。家族が集まる場所として、リビングがあればいいかと思っていたのですが、参考になります。

[3: 購入検討中さん]

立地は気に入ってるんですが、値段がたかく悩んでます。
費用で、給排水管工事200万オーバーって…
オプション無しで4000万越えて気ますしね。
複層ガラスなし、床暖カワックなし、食洗機なし、のべ床90m2標準だと実際はかなりのオプション代も要りますよね。

[4: 匿名さん]

モデルハウスはとてもオシャレな感じですが、
プラン例をみて、普通だな〜と思いました。
他にすてきなプランはありましたか？

[5: 匿名さん]

物件は売れているみたいですね。
それもあって値段が期が変わるごとにあがってます。
このスレはなぜか閑散ですね。
標準がそのへんの建て売り以下の設備ですが、
土地というか環境はいいですよね。
立地を買うか、建物を買うか・・・
100点の物件ってないですよね～

[6: 匿名]

南向き角地や、間口の広い土地など、敷地内でも一千万以上差があるので、販売している区画によって値段が上がっているようにみえるのかも？


ここは尼崎市の条件もあって、ただでさえ少ないオプションの選択肢が、更に限定されています
お金さえ出せば、好きな家が建つわけでもないという…

[7: 購入検討中さん]

全戸二階建てなのに高さ制限45メートルというのはどういうことでしょうか？

[8: 匿名]

西武庫団地地区計画 では
高さ制限が45m

都市再生機構 の募集要項によって、今回建築に限り２階建て以下の専用住宅

ということなので、引き渡し後は、3階建て以上に建て替えもアリです

[9: 購入検討中さん]

引き渡し後は、3階建て以上に建て替えもアリという事は日照権等の問題はないのでしょうか？
購入に前向きでしたがちょっと迷いますね･･･｡

[10: 匿名]

南向きは角地だけですし、その他の区画は、もともと東か西からしか日差しは入らないと思います

隣地後退は、それぞれ50cmで、境界線からは60cmだと思います

各々ギリギリで建てると、南向き角地以外は、南隣の家の壁の中心から自家の壁の中心までが1m20cmなので、実際には1mくらいでしょうか

通路は最低6mあって、駐車場分も含めると、向かいの家とは離れていると思います

[11: 購入検討中さん]

南側に三階建てが建つと二階部分も日当たりは望めませんね

[12: 匿名さん]

一気建築進んでますがそろそろ入居でしょうか？　街並みができて購入検討しようかと思っておりましたがまだのこっているのでしょうか？

[13: 匿名]

早いお宅で来月初めからって聞いています

年末で30軒ほど残っていたようです

隣の空き地も戸建てエリアに決まったそうなので、西側でも心配なさそうですね

[14: 購入検討中さん]

隣の空き地が戸建エリアというのはフジ住宅が落札されたという事でしょうか？

[15: 匿名]

尼崎市の土地計画では、マンションも可能な土地だったんですが、戸建てエリアに決まったそうです

年末に聞いた時には、まだ入札開始されてないようでした

東側エリアが好評だったので、西側も狙ってるそうです

落札できたら、追加で建てたモデルハウス3軒は、暫く販売せずに使う予定だそうです

初めに建てた2軒も売れていないですけどね

[16: 購入検討中さん]

ブログを見ているとよく差し入れを頂いたと書いているけど購入するとスタッフに差し入れしないといけないの！？
購入者で差し入れしててもブログに掲載されない人もいるみたいだし人を選んでるんだね。

[17: 匿名]

次は、じゃがぽっくる持って来い！って言ってますねぇ

あの下品な食べ方を写真で見せられるのは、持って行った方も嫌じゃないのでしょうか…

うちは大工さんには差し入れしましたけど
駐在員に差し入れは必要無いと思いますよ

[18: 匿名さん]

隣りの空き地は戸建エリアに決まったとの事ですがフジ住宅が落札したのでしょうか？

[19: 物件比較中さん]

正直、高いです。発電も床暖房とかもついてないのに(>_<)でも売れ行き好調のようで、フジさんは強気ですね。土地、建物、初期費用の他に何がかかるのでしょうか？

[20: ご近所さん]

＞１９さん

ここで一度購入検討したものです。

基本仕様が他社と比べてしょぼいので…床暖、食洗機は無しなど
見積もりよりオプションでどんどん値段が上がっていくと思います。
あと照明器具やその配線、カーテンなどの費用も頭に入れておかないと結構かかります。

見積もりの時点で高額だと感じるのであれば、ここで買うのはやめたほうが良いと思います。
日当たりもよくないし…ここの家は寒いという書き込みもちらほら見かけます。

お金に余裕のある人と、土地がほしくて家自体はシンプルでもいい人以外にはおススメできません…。

[21: 物件比較中さん]

〉20さん
お返事ありがとうございます。そうですよね。カーテンレールも自分でつけないといけませんもんね。ｵﾌﾟｼｮﾝはほとんどの人が100万円以内で収まると営業さんは言いますが、収まるわけないと思います。他の物件は食洗機、床暖房など標準でついているところが多いですよね。ここに決めなかった理由は書き込まれている内容で、購入されなかったのですか？日当たりが悪いというのは、なぜなのでしょうか？差し支えなければ教えて頂きたいです。