ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azabu-mamianacho/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区麻布狸穴町47－1
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩6分 日比谷線神谷町駅及び南北線六本木一丁目駅徒歩9分
総戸数：140戸（非分譲50戸含む）
間取り：1～4LDK、40.13～137.93m2
入居：2013年12月下旬予定

売主：東急不動産
設計・施工：清水建設

[741: 購入検討中さん]

ブランズを検討してる方々は、
他を批判することで満足するらしいが、それがブランズブランドを悪くしていることまで気がつかないらしいな。
購入検討者として、740のようなコメントは情けない。

[742: 匿名さん]

批判というより事実を列挙してるように見えますけど。
単なる悪口なら良くないけど。

[743: 匿名さん]

そもそもブランズ限定で検討する人なんていない。
麻布や港区で検討する人がよその批判してるって言い方ならまだわかるけど。

[744: 匿名さん]

隣が売れてないなんてデマ。
売れ行き好調なに、ここの購入者、ご近所批判で満足してるのね

[745: 住まいに詳しい人]

隣は確かに売れている。ちなみに三田も愛宕虎ノ門も売れてます。ウェリス六本木は残っていたと思う。

[747: 住まいに詳しい人]

愛宕虎ノ門が不調というなら、ブランズはすごーーーく絶不調だね(笑)

[748: 匿名さん]

販売7ヶ月で残り15%なら少なくとも不調ではない。

また無知な人が来たな。

[751: 匿名さん]

ここはまだ値引きしてないようですが、もし竣工まで残ってたら値引きやりますか。

[753: 匿名]

↑
えっ、ほんとうですか(泣)

[754: 匿名さん]

お隣のタワーはもう値引きやってます。
ここは余裕ありそうだからやるとしても竣工後でしょうね。

[755: 匿名さん]

見下ろされるから悪く言うのか…。
情けない。
そんな値引きは聞いてないけどな。

[756: 匿名さん]

そりゃ、竣工までに完売できなければ、残った部屋は値引きして買えるだろうよ
不動産業界の常識だから、泣かんでよろしい

[757: 匿名さん]

隣のタワー値引きは本当だよ。残念でした。
事実を堂々と否定することこそ情けないね。

[758: 匿名さん]

値下げはあったとしてもその本人しかわからないし、ここで真偽を確かめるのは無駄でしょ。
しかもあってもなくても買いたければ買えばいいんだし。
というかこの価格帯なのに値引きを期待するなら無理して買わなければいいのではないですか？

[760: 匿名さん]

あからさまなご近所批判にビックリ

[761: 匿名さん]

残念なコメント多いね。ここは。
匿名だからと批判コメントばかりしないで、ブランズの良いところを投稿しなよ。販売さんが呆れちゃうよ。

[762: 購入検討中さん]

さんざん語られてますが・・・

■良い点
・立地が良い（駅から徒歩６分、静かな住環境等）
・耐震等級２で地震に強い
・そこそこの規模で中層マンション（タワーでない）
・単身向け間取りがほぼなく、住民の属性が一定になる

■悪い点
・間取りの悪い住戸が多い（柱のでっぱり等）
・傾斜地なので一部地下住戸がある
・東側は週末アメリカンクラブの子供の声でうるさい

マンションにおいて何より重要な立地が強みですね。
最も悪い点は間取りかな。

[763: 周辺住民さん]

そりゃ少しぐらいは値引きするんでないの？

[764: 匿名さん]

ここは、子育て環境ではなさそうですが、子育て家族さんもいらっしゃるのかな？

[765: 匿名さん]

なぜ子育て環境でないと思うの？

[766: 匿名]

ここは法務局が近くて便利だと思う。

[767: 匿名さん]

アメリカンクラブのファミリー会員になれる人は快適。

隣の会員専用入口から入って、レストラン、プールなどの施設利用、国際的な各種イベントへの参加をするつもり。

紹介と入会金、月会費が必要だけどね。

[768: 匿名さん]

アメリカンクラブは子供の遊び場としてすごく良さそうですね。
そういう意味では子育てには良いマンションかも。

[769: 匿名さん]

総合的に見て、よい物件だとは思いますが、価格が少し高いのでは。
５階６０平米で８千万円弱します。我々庶民では買えません。

[770: 匿名さん]

相場ですよ。高くもないし、安くもない。8000万台届かないなら冷やかしになるからコメントしないで。

[771: 匿名さん]

ここは妥当〜やや高いかなくらいです。
麻布十番駅近なのでしょうがないですね。

個人的にももう少しだけ安いとありがたいですが。

[772: 匿名さん]

７６９さん、下に行けば安いですよ。

[773: 匿名さん]

７６９さんのコメントは別に冷やかしでも何でもないでしょう。
価格が少し高いと言っているだけで。

[774: 物件比較中さん]

場所がなかなか良し。我が家は上の階は価格的に厳しいとしても眺望等は求めずに下でも良いと思えるポジションだと考えています。

なんといっても南北線と大江戸線を使い分けられるこの利便性は移動のストレスを緩和してくれるとみていますし、もちろん物件の設計等も良しです。

ここであれば1部屋減らした2LDKでも納得がいきます。

[775: 匿名さん]

>我々庶民では買えません。

何で、庶民がここに住むの？
というより住めると思うほうが勘違いも甚だしい。
ここ麻布だよ。高いの当たり前。もっと郊外に行けばいいし、
お金ないなら中古買えばいい。
最近イタい人多いねー。

[776: 匿名さん]

資産が５億もあるのに都合の良い時だけ庶民にならないで下さい。

[777: 匿名さん]

意味不明なレスはやめてください。

[778: 匿名さん]

ここは一部の契約者さんのせいで、有益な情報交換の場になってない気がします。
色んな意見があってしかるべきでは。もっと気持ちを大きく持ちましょう。

[779: 匿名さん]

私はもちろん庶民ですが、高層階の部屋を今週末申し込む予定です。ここは高額な部類に入るとは思いますが、
６千万台から２億台位ですので、庶民の方（こういう言い方が適切とは思いませんが、所謂普通の方）でも努力すれば購入できると思います。又、本当の庶民ではない方は、品のある謙虚な物言いを致しますのでご安心ください。
心を広く持って情報交換をしていきましょう。

[780: 本当の庶民]

＞779
古館伊知郎みたいな言いっぷりですね。
本当の庶民には最低額6000万円も無理です。

[781: いつか買いたいさん]

買えないなら検討から外さないと。買えそうなら交渉しないと。ここで高い安い言ってもはじまらない。

[782: 匿名さん]

高いは安いかは、本人が決めること。ただここは情報交換の場だから、どう思うか位あってもよい。

[783: 匿名さん]

週末見に行ってきましたが、坂が半端ないですね。
このエリアは坂が多いのは承知の上でしたがそれにしても勾配がキツイ。
広いルーフバルコニーが魅力的なのですがベビーカー必須なので断念します。

[784: 匿名さん]

坂の上と下にエントランスがあるので実際に歩くことはないですよ。
ほんとにモデルルーム行ってたらわかるはず。

低レベルなネガはやめてください。

[785: 匿名さん]

いや何を根拠に行ってないと決め付けるのか。妄想が凄いですね。
南側のエントランスは低いと言っても２階相当なのでちょっと坂を上ることになりますし、
神谷町や六本木方面に行こうとしたら相当な坂を登ることになります。
私は日比谷線の使用も考えていたので実際神谷町まで歩いてみましたが、登ったり降りたり大変でした。

[786: 匿名さん]

＞785
全く同感です。

[787: 匿名さん]

＞785 さん
私も同意見です。

[788: 匿名さん]

あーあ、また荒らされましたね。
ここはなぜかすぐ荒れる。

[789: 購入検討中さん]

ベビーカーで現地から神谷町まで行きましたけど、坂は気にならなかったですね。
徒歩９分はちょっと遠いなとは思いましたけど。

人それぞれですかね。

[790: 親同居さん]

あの坂を気にならないとか凄いなー本当人それぞれですよねー棒