ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azabu-mamianacho/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区麻布狸穴町47－1
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩6分 日比谷線神谷町駅及び南北線六本木一丁目駅徒歩9分
総戸数：140戸（非分譲50戸含む）
間取り：1～4LDK、40.13～137.93m2
入居：2013年12月下旬予定

売主：東急不動産
設計・施工：清水建設

[701: 匿名さん]

またまた必死だね。

[702: 匿名さん]

買えない人はネガるしかないですからほっときましょう。

[703: 購入検討中さん]

ポジネガ含めた意見　⇒　まともな検討者
とにかくネガの意見　⇒　買えないからネガることで納得するしかない人

[704: 匿名さん]

それは間違いないね。
お隣のスレでは自分のレス（内容はポジの中傷のみ）が削除されまくって発狂してるばかがいるよ。

[705: 匿名さん]

検討板だし、もしダメなマンションだと思ってるならわざわざ見る必要ないからね。
まともな意見交換をしたいところ。

自分も検討してるけど、立地はいいね。間取りはいいのが少ないかな。

[706: 匿名さん]

>688

いい加減なコメントだな。

現地を見に行ったけど、3Fまでばっちり日当たり良かったよ。

不動産を評価するのに現地確認しないなんて、語る資格なし。

[707: 匿名さん]

確かに。西側なら3階で向かいの建物と同じ高さだからね。
『ほとんど地下』は明らかなウソ。

[708: 購入検討中さん]

頭の悪いネガが冷静な意見に論破されてダンマリ。毎回このパターンだね。
このクラスのマンションを検討している人はそれじゃ引っかからないよ。

[709: 匿名さん]

確かに冷静に判断しないとね。半地下は22戸かな。ほとんどではない。
東側はアメリカンクラブの崖があるし、西側は三階建ての戸建てがあるから、眺めを求めるなら西側4階からかな。
戸建てとの距離が近いから日当たりはどうでしょうか。

[710: 匿名]

半地下で8000万円じゃたまらん！

[711: 匿名さん]

きちんと確認したわけじゃないですが、西側はある程度セットバックするので二階くらいならまずまず日が入ると思います。
一階はさすがに暗そうですね。

[712: 匿名さん]

半地下の8990万か、実質1階で9490万か迷うところですね。
余裕があれば、上の階が良いんだけど、80㎡台が13000万近いとより悩む。

[713: 匿名さん]

このマンションは傾斜地のせいか、階や場所で価格の差が大きいですよね。
1000万違うとほんとに悩みます。

[714: 匿名]

思い切って、四番町のBRANZを買っとけば良かった。後悔…

[715: 匿名さん]

曳舟のBRANZならココ一軒分の値段で二軒買えるよ。

[716: 匿名さん]

比較対象でもない物件の話しはやめましょう。

[717: 匿名さん]

ここを見てる方は、他は何処を見てますか？
麻布台？三田？ あたりですか？

[718: 匿名さん]

やはり色々と考えてみると、立地＋低層マンション(タワーマンションではない)かどうかが判断基準です。

大震災で東京駅周辺のオフィスビルですが、新築なのにヒビが入ったようで、改めてタワマンの脆弱性・管理費の変動性を不安に思いました。