ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azabu-mamianacho/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区麻布狸穴町47－1
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩6分 日比谷線神谷町駅及び南北線六本木一丁目駅徒歩9分
総戸数：140戸（非分譲50戸含む）
間取り：1～4LDK、40.13～137.93m2
入居：2013年12月下旬予定

売主：東急不動産
設計・施工：清水建設

[548: 匿名さん]

俺が言いたいのは同じブランドでも高級かどうかは立地によるって
ことなんだけど。
プラウドでもパークハウスグランでもそれは同じ。

パークハビオだから中級で、それだけで狸穴町は高級住宅地でない
って決め付けはおかしいってことを言ってるだけ。
なぜ狸穴町の地名が現代まで残っているかを考えなよ。

話題をそらさないでね。

[549: 匿名さん]

高級住宅地なら三井はパーマン、三菱はグランを持ってくる。
三菱が分譲じゃなくて賃貸をもってくる時点で、ここは一流半の立地だと分かる。
俺が言いたいのはそうゆうこと。
近くのパークハビオが55平米で24万？やはり一流半の価格だよね？
そのうえ、問題物件ばかりの野村を最上とか言ってるから、
センスを疑わせてもらった。

[550: 匿名さん]

↑ただのマンションおたくでしょ。実際に住んだことないくせに

[551: 匿名さん]

中流って言ってたくせにソース出されたとたん１流半に修正してる（笑）

ずっと前からネガしてるようだけど、このマンションが検討外なら
さっさと他いけよ（笑）。恥をさらしてるだけだよ。
どうせ買えないから粗探ししてるだけだろうけど。

[552: 匿名さん]

549はほんとバカだな。
三菱が賃貸にしたのは分譲にできないほど狭い土地（約700㎡）だったからだよ。
しかもかなりいびつな敷地。

それでも三菱がわざわざ買って賃貸にするのは希少価値がある立地だから。

それも知らずに語る549は本当に残念だね。

[553: 匿名さん]

・賃貸が周りに２つできる　⇒　嘘。１つだけ。
・ハビオは中級マンション　⇒　嘘。高級に入る（家賃100万以上の部屋あり）
・立地が悪いから三菱が賃貸にする　⇒　嘘。無理な敷地でも賃貸にするくらい価値のある立地

・・・最近のレス見るだけでもネガは無理やりだね。
返信してる人はまともな返しなので余計にそう感じる。

[554: 匿名さん]

パークハビオシリーズは交渉すれば部屋にもよるが１～２割ぐらい下がるからな。
（営業マンが値下げの下限を持ってる。）実質賃料はもっと安い。

[555: 匿名さん]

ブランズは安くならないの？

[556: 匿名さん]

パークハビオの話は完全に論破されてるし、もういいよ。

この土日でまた販売やってましたね。どうなったのかな。

[558: 匿名さん]

湾岸の話ももういいよ。

このマンションの話しろよ。

[559: 匿名さん]

あんま売れてないと思う

[560: 物件比較中さん]

床がボイドスラブ（ボイド）だから、スラブ200mmと同等の性能しかないよね
遮音性能壊滅的

[561: 匿名さん]

安いのに売れないね

[563: 匿名さん]

激安じゃん。

[565: 匿名さん]

平日・日曜と現地を歩きましたが、すごく静かでいい環境でした。上の階なら眺望も良いですし。
坂はかなりきついですが、このマンションは２つエントランスがあって普段は坂を登る必要はないので気になりません。

でも１億以上の高額な部屋はほとんど売れてましたね・・・。今からだと選べる部屋が少ないのが残念。

[566: 物件比較中さん]

建物価格は相当安そう

[567: 匿名さん]

思います笑

[569: 匿名さん]

南北線ふべんだよね。

[570: 匿名さん]

また荒らしが来てますね。

[571: 購入検討中さん]

購入考えていますが、オール電化っていうのは、どうなんでしょうか？

[572: 匿名さん]

オール電化は便利ですよ。毎日の掃除が楽チンです。
震災の時に一番復旧が早いですし。

でも原発問題もあったので今や費用はガスと変わりませんね。

[573: 匿名さん]

ガスの方が好きだけどどっちでもたいして変わらない。

[574: 匿名さん]

オール電化は、電磁波の身体への影響など、解明されてない点がありますよね。気にしない人にとっては問題ないんでしょうが、所得の高い家庭の奥さんってナチュラル志向の人が多いですから、オール電化に拒絶反応を起こす人もいるでしょうね。

[575: 匿名さん]

そういう人は火を使う時に電磁波エプロン使えば。

[576: 匿名さん]

ウォーターフロントのＳＫＹＺ完売したらしいです

[577: 匿名さん]

麻布十番駅から6分は魅力ですが子育て環境はどうですか？

[581: 匿名さん]

書き込みがなぜか消されてますねー。

[582: 匿名さん]

買っちゃった方ご愁傷様

[583: 購入検討中さん]

HPみたら後、８戸しか残っていないのですね。

[585: 匿名さん]

大使館＝拡声器宣伝カー、教育＝有名な風俗ビル　

[586: 匿名さん]

買っちゃった人おつかれー。
まだまだ残ってますよ。

[589: 匿名さん]

荒らしがだんだんストレートになってきましたな。

[591: 匿名さん]

子育て環境はどうですか？
歩いてみた限りではかなり良さそうでしたが、近くに住んでる方の意見をお聞きしたいです。

[592: ご近所の奥さま]

591さん　お子様　どの位の年齢ですか？　中学生とか私立に通うのに通いやすいっていうのはありますけど
これから子育てをっていうのでしたら、この辺じゃない方がいいように思います。子育てしにくです。

[594: 匿名さん]

592さん
どういった点が子育てに向かないのかぜひ教えてください。
うちはこれから産まれる予定です。

[595: 匿名さん]

私は東洋英和通ってましたが大学入学するまで狸穴すんでました。
今は一児の母ですが、狸穴好きだけど子育て向いてるとは確かに思いません。

[596: 匿名さん]

ぜひ具体的に教えてください。
例えば近くに公園がないとか児童館が少ない等。
逆に良いところもお願いします。

[597: 匿名さん]

麻布高校が近いですよ！