ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azabu-mamianacho/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区麻布狸穴町47－1
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩6分 日比谷線神谷町駅及び南北線六本木一丁目駅徒歩9分
総戸数：140戸（非分譲50戸含む）
間取り：1～4LDK、40.13～137.93m2
入居：2013年12月下旬予定

売主：東急不動産
設計・施工：清水建設

[423: 匿名さん]

短所を書くのも自由だよ。
ただ、短所しか感じない人がスレッドに居続けられても仕方ないね。

[430: 購入検討中さん]

都心の物件は最後、外国人投資家にまとめ売りすれば完売できる

隣のマル○二タワーが今日証明してくれたね(笑)ここはいつ？

[432: 匿名さん]

丸紅タワーは外人に売ったの？
ホームページではまだまだ売ってるけど。

[434: 匿名さん]

他物件ではなくこのマンションの話をしましょうか。

ここは今どき耐震等級が高くてしっかりした造りなのは好印象です。
その分間取りが犠牲になってますが。

竣工までに完売できるといいですね！

[435: 匿名さん]

低層なので耐震等級が高くなるはずです。
（タワー、かつガラスウォールはいくら免震、制震でも１にしかなりません）
ただ、ここはどちらでもないのが残念ですね。

[436: 匿名さん]

耐震は揺れの軽減はできませんが、制震免震と比べると設備の交換がいらずコストや信頼性の面では優れています。
このマンションは派手さはないけど全体的に堅実ですね。

[437: 匿名さん]

コストがかからない割りには管理費＆修繕積立金はまあまあ高かったよ。

[438: 匿名さん]

残念、耐震構造が影響するのは修繕費だけです。

[439: 匿名さん]

それでも他より全然安くないけど。

[442: 物件比較中さん]

えっ？！ここ免震でも制振でも無いの？まじ？！

[443: 匿名さん]

ねえ、本当に竹うえるの？やめたほうがいいよ　竹の根っこの恐ろしさしらないでしょ
他の植物全滅するよ。竹林がなんで竹しかないか知らないでしょ

[444: 匿名さん]

あ、消されてる笑

[446: 匿名さん]

豊洲のような高級ニュータウンと古びた麻布十番では比較にならないですね。
豊洲に住める方がうらやましいです。

[447: 匿名さん]

耐震でも大丈夫だよ
すごい柱の数だもの・・・

[448: 匿名さん]

ポテンシャルという意味では豊洲が最高だと思います。
うちはとても手が出ないのであきらめてますが。

[449: 匿名さん]

港区と豊洲なら、豊洲の圧勝ですね！

[450: 匿名さん]

久しぶりに豊洲のバカが迷い込んできたな

[451: 匿名さん]

豊洲万歳

[453: 匿名さん]

この辺の物件を探している人は豊洲には全く興味が無いですよ。
と言うかそんなことは承知でしょうけどね。
他所の喧嘩をあちこちの山の手物件に持ち込まないで欲しい物です。

[454: 匿名さん]

いつもの荒らしですね。

豊洲が良いのはわかったので、巣に帰ってね。

[455: 匿名さん]

実際に住みやすい街だから仕方が無いかもね

[456: 匿名さん]

地震で終了する埋立地が何いきがってんの

[457: 物件比較中さん]

豊洲、江東区なんて論外もいいとこ。足立区の方と戦って下さいな。でもここは柱の数が多いってのはデットスペースと梁が多いって事だよね。

[458: 匿名さん]

日本最強の住宅街のひとつである麻布に喧嘩売るとはいい度胸だね。笑。

[459: 周辺住民さん]

毎週アメリカンクラブの公園、子ども達でウルサイよ！
まー元気なのは良いけどね。

[460: 匿名さん]

週末は確かにうるさいですよね笑

このマンションは東側は音や眺望で少し不安があります。
まあ逆に変な建物はできないので安心でもありますが。

西側はその辺りはあまり問題なさそうですね。

[461: ご近所さん]

いや、、西は三菱の賃貸とお見合いパーティー。

[462: 匿名さん]

お見合いといっても相手のベランダが斜めになってますし距離もあるから気にならないと思います。
向こうは6階なので7階以上なら完全に抜けます。

[463: 物件比較中さん]

えっ？！気にならない？？
まぁ価値観はそれぞれですなぁ、、。
南はいいと思うよ。

[464: 匿名さん]

営業さんが東より西の部屋を少し高めに設定したと言ってました。販売側から見てもこの物件は西方角が若干いいのは事実。もちろん南が一番いいけど戸数が少ない。

[465: 匿名さん]

こちらの西側検討中ですが、リセール期待できるマンションでしょうか。

[466: 匿名さん]

麻布十番駅近くでタワーでなく大規模は貴重なので、損することはないのでは。

ただ派手さはないのでキャピタルゲインが出るかというと微妙かと。

[467: 物件比較中さん]

ここ値引きしてるのかな？売れてるの？

[468: 匿名さん]

値引きはまだでしょう。

[469: 匿名さん]

キャピタルゲイン厳しいなら他にしようかな。もっと利益でそう物件ありますか？

[470: 購入検討中さん]

低地に建つ低層マンションは湿気が怖いな、、。
ドライエリア？あるから大丈夫なのかな。

[471: 匿名さん]

窪地で湿地帯ですからね。。空気が淀んでいる感はどうしようもないですが、、夏とか局所的に暑いでしょう。

[472: 物件比較中さん]

どれ位の売れ行きなのでしょう？
何割値引きしてるの？