ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azabu-mamianacho/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区麻布狸穴町47－1
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩6分 日比谷線神谷町駅及び南北線六本木一丁目駅徒歩9分
総戸数：140戸（非分譲50戸含む）
間取り：1～4LDK、40.13～137.93m2
入居：2013年12月下旬予定

売主：東急不動産
設計・施工：清水建設

[No.181 by 購入検討中さん 2013-03-23 19:31:29]

今日の抽選はどうだったのでしょうか？
麻布台より人気があったのかな？

[No.182 by 物件比較中さん 2013-03-24 11:16:29]

西側がもう少し綺麗だったらなぁ・・・。虫とか多そう。

[No.183 by 匿名さん 2013-03-24 13:05:28]

私の希望の場所があれば教えて欲しい。

条件
①　東京駅5km圏内 ②　おしゃれで快適 ③　アーバンリゾートライフを送れる ④　銀座に近い ⑤　全国トップクラスの教育機関（豊洲北小のような）がある ⑥　ららぽ、ビバホ、キッザニアなどの商業施設が充実していて便利である。 ⑦　富裕層が多く民度が高い

[No.184 by 匿名さん 2013-03-24 14:34:49]

当てはまるのはワテラスくらいかなー。公立はいったことないから分からないけど。

[No.185 by 匿名さん 2013-03-24 14:54:32]

まぁ、豊洲ではないわな。①、⑥しか該当してないから。ブランズ麻布狸穴でいいのでは？

[No.186 by 匿名さん 2013-03-24 20:21:44]

確かに、特に⑦はミーハーで浅はかな思考の庶民しかいない豊洲では当てはまりませんね

[No.187 by 匿名さん 2013-03-25 11:11:27]

68戸も売り出して結局結果はどうだったのでしょうか。
あれで全部売れたとは思えないのですが…

[No.188 by 購入検討中さん 2013-03-25 12:13:01]

完売と書いていないので、売れ残ったんでしょうね
やはりあの規模になると,完売は難しいのでしょうかね
ということは、お隣さんはもっと苦戦しているのでしょうね

[No.189 by 購入検討中さん 2013-03-25 13:22:49]

やはり、大苦戦ですか？。。お隣も同じですよね。　

都心以外は結構マンション人気がでてきたようですが、都心の高額物件はまだまだデフレが続いているので、ポンポン売れんでしょ。。

実際にサラリー上昇は多くの企業で、早くて１年後、まあ２年以上はかかる感じでは。。もちろん業種格差はありますが。。円安・多少の株高ですこし景気がよくなった気分程度では都心物件の売れ行きには影響せんでしょ。。

[No.190 by 匿名さん 2013-03-25 13:30:23]

お隣って麻布台のこと？
今のところ売れ行きは同じくらいではないでしょうか。
ただ、決定的に違うのは、あちらは1LDKや2LDKのコンパクトな部屋もあって、それらはまだほとんど販売していないということ。
予定価格では少し高めに設定されていましたが、販売状況により価格見直しがあれば一気に販売が進むと思われますので、こちらよりは有利かと思われます。

[No.191 by 匿名さん 2013-03-26 17:08:27]

この掲示板にも豊洲ボーイが現れましたね。売れる兆候ですね。

[No.192 by 物件比較中さん 2013-03-26 21:16:37]

WEBには第一期販売終了と出てる。意外と売れた？

[No.193 by 匿名さん 2013-03-26 21:48:59]

アメリカンクラブメンバーの俺が来ましたよ

[No.194 by 匿名さん 2013-03-27 10:28:33]

販売は終了しました＝販売”登録受付終了”（２３日まで、としているので正しいですが）しました、という意味ですよ。。

１期分すべてうれました、なんてどこにも書いてないし。たとえ完売御礼だしても実際まだ残っている例だってありますよ。

間髪いれず、２期の開始を始めます、と公表されれば、｢１期分は売れた｣と判断できると思いますが。普通は、２次、３次とくるはずです。。

[No.195 by 物件比較中さん 2013-03-28 11:02:21]

ホームページがすでに２期販売となっていた。
しかも９戸。
ということは１期分は全部売れたってこと？

[No.196 by 匿名さん 2013-03-28 13:56:30]

27日更新でしたね。どうやら、１期販売分のめどはついた、ということですね。完売したかどうかは不明ですが。。
まあ、苦戦してても麻布ブランドでこのぐらいの仕様であればいけるでしょう。。特に上層階西側の眺望はいいですからね。

[No.197 by 物件比較中さん 2013-03-28 18:00:20]

ここは、七階から上か下かでかなり購入層が変わりますよね

[No.198 by 匿名さん 2013-03-28 18:28:23]

実際にマンション購入に動いて見ると、わかりますよ。都心高級物件は何処も盛況です。

ここだけが人気と言うわけではない。

昨日、日経にもでていましたが、ゴルフ会員権がおかしい位上昇していますからね。

都心高級不動産も時間の問題でしょう。そもそもサラリーマン相手にしていないし。

[No.199 by 物件比較中さん 2013-03-30 09:31:53]

ここの西側1階はヤバイ気がするなぁ。なんで埋めてるんだろって感じ。あの値段でモグラ生活はちと嫌だわ。

[No.200 by 匿名さん 2013-04-03 22:34:26]

埋れてても売れるんですかね。理由がわからん。