ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azabu-mamianacho/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区麻布狸穴町47－1
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩6分 日比谷線神谷町駅及び南北線六本木一丁目駅徒歩9分
総戸数：140戸（非分譲50戸含む）
間取り：1～4LDK、40.13～137.93m2
入居：2013年12月下旬予定

売主：東急不動産
設計・施工：清水建設

[141: 匿名]

金持ちが激しく釣られてて楽しいスレですね

[142: 買い換え検討中]

狸穴界隈に住んでいた有名人についてはこちらのブログが参考になります。
http://plaza.rakuten.co.jp/ta1ro/diary/200605060001/

[143: 匿名さん]

↑１４２さん
素直に力作ですね。４０数年前の大学時代、００ボーイなんて言われて、麻布界隈（六本木は未だおとなしかった）の夜の街に一寸背伸びして出入りしていた頃を思い出し楽しめました。今や日本は経済力もつき、情報量も格段に増幅しグローバル化しているので４～５０年前の西洋崇拝一辺倒みたいなところは薄らぎ、寧ろ追い越している部分もありますが、麻布界隈もこれからどの様に変貌するかがポイントですね。界隈の現況は少しばかり薄汚れて取り残されている感がありますからね。再開発の手法次第ですね。高級マンシオンが立ち上れば周辺の環境は数段にレベルアップします。仙石山ﾚｼﾞ周辺が正にそうですが、ブランズさんがそこまでのレベルかどうかは分かりませんが頑張って下さい。

[144: ご近所さん]

永坂住人が狸穴をご紹介
確か前は、ここの解体されたマンションにジュリーやかまやつひろしがいたらしい。
西側の谷に山村紅葉の自宅あり。

[145: ご近所さん]

永坂住人が狸穴をご紹介 狸穴公園奥は、谷底のようなところで下水が集中するのか大雨が降ると一戸建てが浸水する。 また、夏場に蚊、ゴキブリが大量発生する。

[146: ご近所さん]

永坂住人が狸穴をご紹介
永坂に住んでいるソフトバンクの孫さんは、白金台に80億の家を建設中でもうすぐ引っ越し。
隣にロシア大使館があるので北方領土の日とかに○翼の街宣車が全国から来るので、ひどい騒音で窓が開けられない。
坂の下の狸穴公園の向かいに三スチルの事務所があるが見た事はない。

[147: ご近所さん]

ねずみ坂の方は、人があまり通らないせいか犬の糞だらけである。
山村紅葉家の奥の路地は（建設予定地西側のがけ下）猫とゴキブリだらけで怖い。
東急アパートのころは、ロシア大使館警備の為、ハト小屋が前にあり（小さい交番のようなもの）24時間機動隊員がリッショウ警備をしていた。
マンションが出来るとまたハト小屋が建つので治安は良いと思う。
サミットなどがあるとこのあたりは、機動隊だらけになる。
近くの秀和狸穴レジデンスは、以前、奥田英二が住んでいた。
伊丹十三監督が飛び降りた場所でもある。

[148: ご近所さん]

永坂住人が狸穴をご紹介

以上です。

何でも聞いてね。近所の良いところ悪いところ何でも教えます。

[149: 物件比較中さん]

伊丹十三^_^;
殺されたなんて話もありましたね

[150: 匿名さん]

狸穴坂の急斜面に立地しているってのは　やはり大きなマイナス点ですね。外苑東通りから下っていく感じがいかにも貧相です。仙石山レジデンスみたいに前庭が広くてフラットなところからアプローチなんてえのは大規模再開発規模でないと実現不可能なんでしょうかね・・・。

[151: 匿名さん]

>仙石山レジデンスみたいに前庭が広くて

庭なんて、あったっけ？
サラリーマンがたむろしているコンクリ広場はあった気もするが。

[152: 匿名さん]

前庭って書いたけど、“前の方に広い空間”、“前の方に広いスペース”って意味。庭の定義って和風～洋風～単なる空間etc.幅が広いでしょう？！。狭義の日本庭園みたいな物を指していないって事ぐらいは分からないかな？

[153: 物件比較中さん]

坂の立地なんだぁ。そんな気にすることでもないかな。

＞＞150

下る最中の先の景色はどんな感じなんですか？
よく映画とかで見るような、先に町並みがあったりと、そんな感じだと素敵だと思うんですけど。

何か斜面の立地であることのメリットもあるといいですよね。

[154: 物件比較中さん]

何度か歩きましたが景色は目にはいりませんでした。
警官が坂の途中に立っていて監視している事と、狸穴坂東側の崖の上のロシア大使館、アメリカンクラブが高いので、圧迫感を感じました。
メリットは交通量の少なさではないでしょうか?
外苑東通り沿いにくらべれば、例え急斜面であってもホッとします。

[155: 物件比較中さん]

狸穴坂入口 上から
http://s-ohtsuki.sakura.ne.jp/subway/eidan/hibiyaH19/Sub3%20Hibiya-Rop...

狸穴坂 下から
http://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/g/gustav5/20110918/20110...

[156: 物件比較中さん]

いい場所ですよね

[157: 物件比較中さん]

こんな急坂で、大して広くもない　むしろ狭っ苦しい坂の途中にある立地で、崖下で、何がいい場所（ﾏﾝｼｮﾝの敷地）なんだろうね。いい場所って言っている人はこのﾏﾝｼｮﾝの関係者かここらを知らない人？。周辺には六本木一丁目／仙石山界隈があり、そこと比較してしまうのでやっぱりキツイ評価になってしまいます。検討から外そうかなと傾きつつ（地盤も傾斜地だが）あります。

[158: 匿名さん]

個人が検討を外すなら、ブログか何かで報告すればいいのに。
もっと有意義なスレになってほしいものです。

[159: 周辺住民さん]

仙石山買えるなら買えば良いと思いますが、こういう書き込みをする人はかなり背伸びしている人と相場は決まっておりますので。
本当に買える人は人様の気分を害する事は言わずに黙って去ります。