ブランズ麻布狸穴町（仮称・麻布東急アパートメント跡地）

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/azabu-mamianacho/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区麻布狸穴町47－1
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩6分 日比谷線神谷町駅及び南北線六本木一丁目駅徒歩9分
総戸数：140戸（非分譲50戸含む）
間取り：1～4LDK、40.13～137.93m2
入居：2013年12月下旬予定

売主：東急不動産
設計・施工：清水建設

[1: 入居済み住民さん]

おいくらくらいでしかね？高いのかな。

[2: 匿名さん]

総戸数140戸に地権者等関係者住戸50戸は、ちょっと多いような・・

でも清水建設だし、耐震等級２だし、長期優良住宅だし、気になる物件です。

[3: 匿名さん]

隣のアメリカンクラブ併設、なんで売れなかったのでしょうね？テイシャクだから？

個人的には、ロシア大使館目当ての街宣車が大きいのではないかと思っているのですが。現地行ってあれに遭遇すると、正直相当引きますもん。

ここも、高く出すと、結構厳しいのでは？

地権者多いのは気になりますね。六本木ヒルズみたいに分離しててくれればいいですが、ここは、そこまではしないのでしょうね。

[4: 物件比較中さん]

狸穴って土地は低いですか？

[5: 匿名さん]

ロシア大使館がある通りが一番、高く、徐々に低くなります。
南傾斜書面という意味では、凄く良いところです。

ブリジストン美術館がある辺りはかなり良い感じで、
フォレセーヌなんとか（名前忘れました）は、とても素敵ですよ。

ただ、高速が近いのと、素敵な範囲がとても狭いのと、街宣車の
騒音がとてつもないこと等々、マイナス面も目立つ、微妙な地域です。

[6: 不動産業者さん]

４５０らしいですよ。

[7: 匿名さん]

そんなもんでしょ。

[8: 匿名さん]

丸紅のタワーが上にありますね。

[9: ご近所さん]

東麻布在住です。
東麻布より高級な雰囲気です。
マイナスは記念日にロシア大使館付近に現れる車・・・あの爆音・・・・僕は無理です。

[10: 購入検討中さん]

オール電化を謳っていますがどうなんでしょうね

[11: 匿名さん]

オール電化はこの先も値上げが十分に考えられる状況ではプラスとは言えませんが、だから買わないという程でもないのであまり影響無いと思います。
ライフラインでは一番復旧も早いというメリットもありますし。
それよりもロシア大使館というのが難点ですね、色々。大使館は中々移転しないだろうし騒動が永続的なのがほぼ確定というのがどうにも引っかかります。

[12: 匿名さん]

北方領土問題が解決すれば、あるいは・・・
現状を見る限り無理か・・・

[14: 匿名２さん]

ここの売値って、坪いくら位になるんでしょうか？
あと、この物件近くにスーパーありますか？？

[15: 匿名さん]

坪単価はおそらく400～450からではないでしょうか。
スーパーは近くにはありません。東麻布の日進ワールドデリカテッセンか、桜田通り沿いのマルエツプチが比較的近いと思います。

[16: 匿名]

タヌキアナ？

[17: 匿名]

私は仕事でロシアに行ってましたが、ロシアは親日国です。１つには日露戦争で互いに戦った事で日本に対して最大限の敬意を抱いてる事。２つめにはプーチン氏の親日が国民にも浸透し、戦後の日本によるロシアへの多大な支援が中韓と異なりきちんと公平に報道されてロシアから感謝されてる事です。北方領土のみでロシアを敵対視すべきではないと思います。実情はロシア国民はとても親日ですから。

[18: 匿名さん]

ホンモノの反日国は特定の三カ国だけです。

[19: 匿名さん]

ここの土地、取引に絡んで訴訟中なんでしょ？
東急もセコムも大手だし、絶対負けない自信あるんだろうね

[20: 匿名]

訴訟中というのは、どういう内容ですか？教えて下さい。

[21: 匿名]

隣地を持ってたセコムホームライフから等価交換で取得する時に、
間に入ってた仲介会社を抜いて契約して、訴えられてるんだって
しかも直契約じゃなく、セコムの担当役員が、独立した部下の会社を仲介に入れたらしいw
東急はセコムの役員の小遣い稼ぎに乗った訳で、当然一緒に訴えられてる

業界では結構この話広まってますよ