プラウド北千里＜入居予定者用＞

[入居予定さん]

プラウド北千里の入居予定者用スレを立てましたので、
入居予定の方はこちらからお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206085/

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番8他（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.05平米～98.25平米
売主：野村不動産　大阪支店

[42: 契約済みさん]

うちも、まったくの丸腰で伺いました。
コーティングやセルフィールなどの類は、オトコ目線からすると、効果や持続性が不確かで費用が驚くほど高く感じたので、一切お願いしませんでした。
ツヤが、かえって安っぽく感じましたし…
けいそうや、エコカラットも、部屋の雰囲気が大きくかわりそうで、家具の配置などが、制限されると思いました。

ひとまず、表札と洗面周りのガードだけ申し込みました。
急いで入居するつもりもないので、カーテンなんかは、引き渡し後、ゆっくり探そうかと思っています。
あとは、カップボードをどうするか、悩んでいます。

[43: 契約済みBさん]

契約済みさん。ありがとうございます。
私も入居が遅れますのでカーテンについてはこれからよーく考えることにしました。
換気扇のフィルターと鏡と照明をお願いしようと思っています。　
洗面所のガードは悩んでいます。
確かに歯磨き粉が飛び散っていますよね…。　
カップボードは新聞に入っていた広告が気になっていまして
「ギャラリー収納御堂筋」というところに行ってみようと思います。

[44: 匿名さん]

我が家は他のリフォームショップで納戸収納やエコカラット等の見積りをみて考える予定です。こちらで見積りを出してもらいましたが、予想より遥かに高くて驚きました。

[45: 契約済みさん]

オプション会の人の多さは驚きました。

皆さん湿気対策はどうされましたか？
新築マンションのコンクリートは湿気が多いとか・・・
クローゼットや押入れの内部に調湿ボードを取りつけるタイプや
シューズボックスや押入れに敷いたりして吊るしたりして天日干しするタイプとか、
業者さんの話しを聞くとした方がいいのかなんて思ったりもしました。
するに越した事はないとは思いますが、実際の所どうなんでしょう？
湿気ってそんなに多いんですか？
市販の吸湿剤では対応できないのでしょうか？

オプション会で話しを聞くと、素人なのであれもこれも必要なのかと思ってしまいました。
スレをみると高そうですね。色々他社と比べた方がよさそうですね！

[46: 契約済みBさん]

転勤が多く色々な所に住みましたし、雪国に転勤した友達や新築の集合住宅に住んだ友達から湿気の話は聞いています。　
除湿機で対応していましたよ。私はつるすタイプってあまり期待できない気がして考えませんでした。

[47: 契約済みさん]

うちは「水とりぞうさん」でいきます。

[48: 入居予定さん]

電車から見たら幕が取れてました。うちはあの辺かなあ、なんて！日当たり良くいい感じでした！

[49: 匿名]

高級感が溢れた外観でしたね。まさにイメージしていた通り！あとは中身がどうかですね。内覧会とても楽しみです。
住民になる方同士のパーティーみたいなものはあるのでしょうか？他のプラウドではあるようなのですが。

[50: 入居予定さん]

パーティーってどんなんなんでしょうか？参加できるかどうかわかりませんが、参加したほうがいいのかなあ…。

[51: 匿名]

パーティはありますよ！先日の案内に記載されてました。
幕が取れて外観が見え、いよいよだなぁと内覧会楽しみにしてます。
入居は3月末が多いのでしょうか？見積よりは皆さん他社さんと比べてますか？

[52: 匿名]

見積り出してもらいましたよ。リフォーム部分の一ヶ所だけ他社で見積もってもらうと５万ほど安かったです。

[53: 入居予定さん]

手続き会、入居者パーティ、引越し予定日！
そのうち、そのうち…と思っていましたが、いよいよですね。
なんか、日々の生活に忙殺されてて、まだまだ実感ないです…
みなさんは、なんか具体的な準備、なさってますか？

[54: 匿名]

まだ全然してなくて気持ちだけ焦ってます。日々の仕事であっという間に時間だけが過ぎていってます。家具も見に行かないと！

[55: 入居予定さん]

引っ越しはサカイに頼んだほうがいいのかなあ…？？

[56: 契約済みさん]

うちは面倒なので、サカイに頼むことにしました。
どこにしても、このシーズンは安くならないだろうし。

それにしても待ち遠しい。
でも、家具もカーテンも決まってない。。。

[57: 購入経験者さん]

値引き交渉してみてください。私の場合、昨年１０％値引きしましたよ。

[58: 契約済みさん]

手続き会、子連れでいかないほうがいいですよね。。。？

[59: 匿名]

うちは連れていかないつもりです。（一人で手続き会参加します）
お子様の年齢や性格によりますが
可能なら連れて行かない方がいいと思います。
そうは言っても都合が悪ければ仕方ないと思いますよ
キッズルームや一時託児があればいいですね！

[60: 入居予定さん]

パーティー、子連れで伺います。
お騒がせいたしますが、よろしくお願いいたします。

[61: 内覧前さん]

ついに完売しましたね。

ブランド力と、秀逸なデザイン、サラリーマンとしてはロールスロイスかペンツでも買ったような気分です。
内覧会が楽しみです。
ウォーミングパーティーでは確か残り３邸のうち２邸が契約出来て、残り１邸が契約前提で交渉中と言うことでしたが、価格を下げたのでしょうか。
見学当時は売れ残っても絶対に価格は下げませんと営業が断言していましたが、本当のところが気になります。
このあいだまでＡタイプ５，７００万（５，４００万かも？記憶が曖昧ですが）で出ていましたね。
同タイプを先に買った人は、いやそれ以外の人でも現実値下げしたのかどうか知りたいと思います。

営業さん、教えていただけないでしょうか。

[62: 匿名]

値下げしたんじゃないでしょうか。個人的考えですが、モデルルームの賃料など費用がかかるので、早く売ってしまいたいと考えるのが普通でしょうし。なら、数百万値下げして売ってしまえとなるのではないでしょうか。

[63: 内覧前さん]

いよいよ内覧会ですね！
感想や指摘事項を教えてください！！

[64: 匿名]

想像以上に素晴らしかったです。指摘事項もありましたが致命的なものはありませんでした。高級感があり毎日帰宅するのが楽しみです。

[65: 契約済みさん]

今日、内覧会に行ってきました。指摘や質問もありましたが、
とてもきれいで入居が楽しみです!!!

[66: 匿名]

うちは明日 内覧会に行きます。皆さんどのようなご指摘をされたのですか？？

[67: 入居予定さん]

カーテンを買ってしまいました！実際に布を部屋に当ててみることができるのでよかったです。
糊の跡など、汚れといえる指摘程度でした。
ただ、下駄箱をモデルルームのような低いものに変えたのですが、隅の仕上げがちゃちで減滅！ちょっと悲しい…。

[68: 入居予定さん]

うちも今日内覧会でした。
エントランスや建物、部屋、ベランダからの眺めなど、家族全員とても気に入りました。

しかし、
LDKのフローリングに20cm以上のキズが…
LDKのドアの下縁に面材のめくれ上がりが…
洋室のクロスが5mmくらい剥がれていました…
サッシにヘコミが…
その他、こまごま気になってしまいました。どこまで妥協するものかとも考えましたが、気づいたところはすべて伝えたところ、指摘箇所10個…

多すぎでしょうか？
気にしすぎでしょうか？？

[69: 匿名]

多すぎというほどでもないんじゃないですか？
我が家も１０箇所ほど指摘しました。
いろいろ物色してる時に、竣工直後の物件のお部屋を見たりしましたが、買う気が失せる程、雑な仕上がりの物件も見かけました。雑な仕上がりだったらと不安でしたが、思ったより丁寧に作られてあったので安心しました。

[70: 内覧前さん]

皆さん、内覧会情報ありがとうございます。
大きな指摘事項はないようで、安心しました。
ところで、内覧会業者を同伴された方はおられますか？
プロの目で見た感想も教えていただけると、ありがたいです。

[71: 匿名]

内覧会、数カ所ギズや汚れ指摘する程度でした。
それより駐車場が気になったのは私だけでしょうか？
ロープ一本で安全確保出来るのか？
たとえ物を感知して止まったとしても安全なのか？
最近の立体駐車場はそんな感じなんですか？
ちょっと不安を感じました。

[72: 入居予定さん]

内覧終えました。とてもすてきでした！
入居がほんとうに楽しみです。
指摘箇所はひとつでした。

７１さんがおっしゃるように、駐車場が心配です。
小さい子どもがいるので、あのロープ一本では・・・。
ロープそのものがタイヤに絡んでしまわないか、
駐車場のの仕上がりももうすこしきれいになるのでしょうか？

[73: 入居予定さん]

すみません。カーテン、ブラインドについて質問させてください。
皆様はLDKなど、池側の窓は、遮光素材のものにされてますか？当初は必要ないかとも考えましたが、池が暗いので、逆に窓が浮きあがって、影が映ると目立つのではと考え、気になります。
ご意見いただけませんか？よろしくお願いいたします。

[74: 匿名]

我が家は池側の窓は風通しのよいレースのカーテンと普通の色カーテンにしました。寝室は念のため遮光カーテンにしました。池からの風を感じたいのと、バルコニーへの出入りをよくしたいので、カーテンを選びました。ただ、その他の部屋をカーテンにするかそれ以外にするか悩み中です。カーテン以外だと別途工事も必要になるようですし。

[75: 入居予定さん]

南側が開放的な分、遮光カーテン、ミラーレースを考えました。
しかし、内覧ではじめて部屋に入った時、窓一面に緑が映えて
ミラーレースはもったいないかも、と感じました。
今はレースか薄手のリネンを考えています。
夜間は遮光カーテンが安心なのかな？と思って探しています。

カーテンは面積が大きいですし印象も変わるので迷いますね！

北側の部屋が子ども部屋になりますが、寒そうです。
みなさんどうやって暖房されますか？
ぜひお聞かせください。

[76: 匿名さん]

>>75
冬を過ごしたことのない南国の人ですか？

[77: 働くママさん]

賃貸で３件出てますね。地権者の方でしょうねぇ。

[78: 住民でない人さん]

いきなり賃貸ですか！

それは少し躊躇しますね。

[79: 匿名]

参考までに 賃貸だと家賃はいくらなんでしょうかねえ？？

[80: 入居予定さん]

カーテン、悩みましたが遮光でないカーテン（遮光は重い感じがしたし種類が少なかったので）、景色が見える薄めのレースにしました。内覧で景色が気に入ったので、レース越しに景色を楽しみながら過ごそうと楽しみにしています。

[81: 匿名さん]

働くママさん

3件出てますか?
suumoには、2件しか掲載されてませんでした。
どちらのサイトで御覧になられましたか？

[82: 働くママさん]

ネットですが、どこで観たか忘れました。

[83: 匿名]

引越し料金について質問です。３月下旬(２５日まで)にサカイ引越しセンターにお願いしましたが家族三人で２０数万円(楽々パック)と言われました。これは妥当な値段でしょうか？みなさまはどのくらいでしょうか？よろしければ参考まで教えていただきたいです。

[84: 匿名]

近隣からの引っ越しですよね？少し高い気もしますが、３月だからでしょうか？みなさん、いくらでしょう？？
我が家は今週見積なので、また報告しますね。

[85: 匿名]

83さん
エアコンの取外し取付けの価格込みですか？
値下げ交渉はされましたか？

[86: 匿名]

８３です。エアコン一台の取り外し取り付け工事と食洗機の取り外し(他人にあげる予定)、洗濯機一台、あとはベッド一つ、ソファ、ダイニングテーブル、机一つ、タンス一つ、冷蔵庫、本棚一つくらいです。もちろん洋服等細々したものはありますが、すべて込みで２５万です。値切ってこれで精一杯と言われました。荷造りは引越しレディ二人が朝からしてくれます。荷ほどきは自分たちでします。もっと安いところあったのかなあと思いまして…。今さら遅いですが…。

[87: 匿名さん]

1年中で一番料金が高い時期です。大幅な値引きは難しいと思いますよ。
梱包を手伝って貰うだけで、結構な費用が発生していると思います。
4/8以降であれば、多少は安くできるとサカイさんが言われてました。
事情が許せば、引っ越し時期を遅らせる事も考えられてはいかがでしょうか?

[88: 匿名]

そうですね。検討してみます。

[89: 入居予定さん]

７６さま

７５です。おっしゃる南国ではありませんが
他県からですので北千里はかなり寒いなあという印象でした。
北側も窓も大きいですし、こどもも小さいので
効率のいい暖房方法を教えていただけたらと思った次第です。

[90: 匿名]

アート、アリさん、サカイで見積もりしましたが
サカイがいちばん安かったです。

[91: 匿名さん]

89さん
晴れの日の日中のLDKは冬でも暖房は不要じゃないですか？
北側の部屋は階層に関わらず暖房が必要でしょう。
電気or灯油の選択ですが、お子さんがちいさいようなのでエアコンが無難じゃないですか？
(ファンヒーターの出口付近の温風は高温で火傷の危険性ありです。)
灯油が安ければ、頑張ってGS通ってファンヒーター使うのが最もランニングコストが安いと思います。
ちなみに、オイルヒーターは暖まるまで時間がかかるし、電気代も安くないみたいです。
入居の頃には桜が咲くほどに暖かくなっていると良いですね！！