プラウド北千里＜入居予定者用＞

[入居予定さん]

プラウド北千里の入居予定者用スレを立てましたので、
入居予定の方はこちらからお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206085/

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番8他（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.05平米～98.25平米
売主：野村不動産　大阪支店

[101: 契約済みさん]

そうタイル！くぼみに塗料が入り込まずに仕上がっている壁はやはりキレイ。塗料が入り込んで白くなっているのを「風合い」と言うのは言い訳にしか聞こえませんでした。塗料にスポンジが入り込んでいたし、急いでいたりしたのか？雑としか言えません。「直します」と言ってたけど、壁全部？すごい作業になると思います。でもうちの周囲の壁は１，２階よりまだマシ。他の階はどうなんだろう？

[102: 匿名]

１、２階の壁は、やっぱりひどいですか？
今日再内覧会だったんですけど、外廊下が汚く思いました。廊下にシミのようなボンド？の跡が。。。
あれは綺麗にしてもらえるのでしょうか？

[103: 匿名]

エレベーターのドアに早速大きな傷がついていました。ガリっとした傷なのでもう直らないと思います。施工業者がつけたのでしょうか？玄関周りのタイル、我が家も指摘しました。どうなるのでしょうね。

[104: 匿名さん]

うちも内覧会で玄関まわりのタイルの汚れを指摘しました。
目地を入れた後で薬剤(薬品名忘れました)で洗っているそうです。
インターホンの上の方は、完全に未作業でした(苦笑)

[105: 入居前さん]

面ルーバーの取り付けがガタガタな部屋がありましたね。急いで自分の部屋の分を確認しに戻りました。
たしかに壁面や廊下天井のいたるところに刷毛でこすったような痕がありますね。なんだか工事中の現場みたい（苦笑）
突貫で拭き拭き作業してくれるんでしょうね。

[106: 匿名さん]

102さん、103さん
共有部分は見落としがちですね。
気づいた人が指摘しないと、そのまま放置されると思います。
これから再内覧される方は、共有部分のチェックもお願いします！！

[107: マンション住民さん]

ベランダ前の松が裸になってましたが、毎年の事でしょうか？

[108: 近隣住民]

建替前はもっと立派な松でしたよ。
メゾネット住民の方は、この時期から花粉飛散が酷くて、連合自治会や吹田市に伐採の相談をされていました。
入居を前に吹田市が配慮されたのではないでしょうか？

[109: 入居予定さん]

共有部分まで気が回らなかったです…
とても不安になってきました。

[110: 匿名]

集会室のクロスも一部よごれがひどく目立っていました。共用部は指摘してはいけないのかと思い、何も言いませんでした。引き渡し後は直してもらえないのでしょうか。

[111: 匿名さん]

110さん
集会室のクロスの汚れですが、すぐに野村さんに連絡して貰えますか！？
大まかな場所を伝えて状況確認を依頼すれば、対応いただけると思います。
入居後すぐに再確認いただいて問題あれば、再度申し入れいただきたいです。
お手数ですが、よろしくお願いします。

[112: 入居予定さん]

床はワックスフリーだと聞いていますが、みなさんワックスはどうされていますか？　当方ダークブラウンのつや消しを選びましたが、ワックスを塗ると艶がでますよねえ。　日にちも余り無く悩んでいます。

[113: 入居予定さん]

マンションに引き込まれているj:COMのインターネット、速度はどの程度だったでしょうか？
確認するのを忘れてしまいました。どなたが、ご存知でしたらご教示ください。

[114: 匿名さん]

113さん
100Mbpsのベストエフォートだったと思います。
実行速度は利用状況によって変化すると思われます。
利用料無料なので、まず数ヶ月様子を見たいと思っています。
個人的に専用回線を引く事は可能でしょうか？

[115: マンション住民さん]

携帯電話のテザリングで何とかなっちゃいますよね。

[116: 入居予定さん]

引き渡しまであと一週間きりましたね。準備もいよいよ佳境ですが、気持ちばかりが焦ります…
皆さん、気持ちよく新生活が始まるようがんばりましょうね。よろしくお願いいたします。

[117: 匿名]

共用廊下側のエアコン設置についてですが、確かエアコン設置箇所は窓の下でくぼんでいるところだったかと思うのですが標準工事で大丈夫でしょうか？配管を通したりするのをどうするのかなと気になっています。特殊工事が必要だと値段が高くつくと電気店で言われました。

[118: 匿名さん]

117さん
新築マンションのエアコン設置工事で特殊作業は普通はありえまんせん。
(配管の長さで工賃は変わりますが、数千円レベルです。)
一度設置すれば不具合が出るまで何もしない場所なので、キッチリ工事された方が後悔しないと思います。
人目に付く箇所なので、追加料金が出ますがカバーもされた方が見栄えが良いと思います。
(リビング用だと、知識があれば分電盤の200Vへの電圧切替で¥3,000〜¥5,000くらいは節約できます。)

[119: 契約済みBさん]

１１２さんへ
ワックスの件ですが、以前野村さんにお聞きしたのでお知らせします。
床材はアサヒウッドテックというメーカーで推奨品があるそうです。

★メーカー　　リンレイ　　　ハイテクフローリングコート
　　　　　　　　　　　　　ハイテクフローリングコートつや消し４０
　　　　　　　　　　　　　ノンブライト

★　　　　　　コニシ　　　ワックス職人

★　　　　　　ジヨンソン　プレッジ床用ワックス
★　　　　　　ペンギン　　ニューコータック
注意　　　ロウタイプワックスは使用しないでください。
とのことです。

良い床材だそうでワックスをかけないで質感を楽しむ方が良いとのことでしたが、キッチンだけでもワックスをかけようと
おもっています。

[120: 入居済みさん]

キズやカビのことに気を使って生活しています。まあ最初のうちだけだと思いますけど…。けっこう電車の音が聞こえますね。うるさいってわけじゃないですけど。一斉入居だとご挨拶なしでよいですか？不在がちなので、皆様よろしくお願いします！

[121: 入居前さん]

入居の挨拶ですが、うちは上下両隣には絶対に行きます。
何かあった時に、顔もわからないようでは困ると思います。
これまで住んでいた賃貸でも、トラブルが起きて始めて顔を合わせて、「挨拶もできてなくて・・・」という場面に何度も遭遇して来ました。
遅れれば遅れるだけ行きにくくなると思います。気になるなら、早く行かれた方が良いと思います。
新入居同士なので、手土産は要らないと思いますが、どうなんでしょうか？

[122: 入居済みさん]

すみません…
ドアのストッパーの白いカバーってはずすんですか？

[123: 匿名さん]

リビングなら外さないと、ドアが止まりませんね。
うちは内覧で不備があって調整してもらいたした。

[124: 入居済みさん]

NO123さん、レスありがとうございます。
いや、外さなくても止まるんです。激しい音と共にですけど。
ワックスのときは、云々の記載があるので、そのままでもいいような、でも、見た目が悪くて、どうしようか悩んでました。

[125: 入居済みさん]

けっこう電車の音、大きいです…。電車の音で朝目が覚めてしまいます。今までが静かすぎたのかな。それ以外はここでよかった！と日々思ってます。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場への通路を通る時、バイク置き場の自動ドアが必ず開いてしまうのが気になって気になって…
はじっこ歩いてもダメですね。

あと、ポストが二カ所ありますけど、使い分けがよくわかりません…

[127: 入居済みさん]

ポストが2か所って？？

[128: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人室の横の、不在宅配システムのあるところと、駐車場側の通路わきにあって、表札のついてあるところ。

郵便屋さんは、セキュリティとおって入ってきてるんでしょうか？
ポスト、つながって…ないですよね？

[129: 入居済みさん]

パソコンをＬＡＮに繋げようと悪戦苦闘したあげくどうしてもネットに繋がらず、Ｊ：ＣＯＭさんに連絡したところハブの電源を一旦切って、入れ直すと繋がりますとのこと。パソコンも再起動したら繋がりましたが、今度は複数台（家内と息子用）が繋がりません。詳しく聞くと、今付いているのは「ハブ」という装置で、「ルーター」を買ってきて取り替えないと複数台使えないとのこと。
前に使っていた無線ＬＡＮルーターがあるのでＪ・ＣＯＭさんに来ていただき、それで解決しました。四苦八苦している方はご参考に。

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポストつながってました…
ろくに確認もせず、あほですみません。

[131: 入居済みさん]

来客用駐車場って、管理人さんに直接申し込まないといけないんですね。平日は仕事なので予約が難しい…。混んでるみたいだから利用できないと考えたほうがいいかな。せっかくあるのに残念です。

[132: 入居済みさん]

窓枠のキズが気になります。ベランダでお茶するようになって、外側にキズが多いことも気づきました。取っ手のとこなど特に。今更、それくらい、と家の者は言いますが、キズから腐食してきたりしないか心配です。

[133: 匿名]

トイレマット、カバー合うサイズありましたか？お店でもネットでも見つからなくて…

[134: 匿名]

トイレマット、普通に売ってるのでサイズ合いましたよ。うちはピーコックで買いました。

[135: 入居済みさん]

アルコープに物を置かないよう掲示板に書かれていましたが、
専有部分だと思うのですが、
どこまでが許容範囲なのでしょうか？

契約時には専有部分なので幼児用自転車程度は大丈夫と言われましたが・・・。
ベビーカーや車いすまでだめなのでしょうか？
管理会社の規定があれば教えていただけたらと思います。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合っていつから始まるんでしょうか？

[137: 入居予定さん]

表札はどちらで皆さん作られてますか？測ったら、１７ｃｍ×４ｃｍでした。いくら位するもんでしょうか？

[138: 匿名さん]

オプションで販売されてましたよ。
入居時に設置されている方は、オプションを利用されたと思います。
市場価格と比較しても、割高でなかったと思います。

[139: 入居予定さん]

No.138さん、ありがとうございます。
今から連絡取りたい場合の連絡先教えて頂けませんでしょうか？

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピアノ池で、ぶおーぶおーと、鳴いているのは、なんなんでしょうか？子供に聞かれて、答えられませんでした。

[141: 匿名さん]

ウシガエル？

[142: 匿名]

ロビー階廊下のブルーテープ跡、コンクリートが剥がれています。補修してくれるのでしょうか？

[143: 匿名]

ロビー階廊下のブルーテープ跡、コンクリートが剥がれています。補修してくれるのでしょうか？

[144: 匿名さん]

139さん
138です。
資料を処分してしまったので連絡先は回答できません。
野村不動産の方へ連絡すれば教えていただけると思います。
中途半端で申し訳ありません。

[145: 契約済みBさん]

業者さんの連絡先です。
株）ワーク・ステーション　℡０６－６７７３－００５４です。
来客用駐車場を使用したい時は事前に管理人さんに申し出が必要ですか？
電話連絡できますか？

[146: 入居済みさん]

来客用駐車場は管理人さんに申し込みが必要とのこと。書類を書くので電話申し込みは不可ですって。電話でよかったらいいのになあ…。

[147: 契約済みBさん]

１４６さん、来客用駐車場の件ありがとうございました。
管理人さんに申込しますね！

[148: 入居済みさん]

来客用駐車場、電話申し込みができるようになるといいなあ。平日は誰も家におらず、管理人さんに会えないので。

[149: 入居済みさん]

思っていた以上にこどもさんの姿をみますので
子育て中のものにはうれしいです。
こども会のようなものがあればいいなと思いますが
以前はあったのでしょうか？
管理組合が動き出してからなのでしょうか？
もしお詳しい方がいらしたら教えていただけますようお願いいたします

[150: 近隣住民さん]

子ども会ですが、千里メゾネット末期の頃は小学生が少なく活動されていませんでした。
人数が集まるようであれば新しく設立されてはいかがでしょうか？
人数が少ないようであれば、近隣の子ども会に加入させてもらうのも良いと思います。
お子さんが早く地域に馴染める様、保護者の皆さんで考えてあげてください。