【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[904: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず1戸のために共有物を勝手に変えてしまった、
理事会と管理会社のフロントに責任があると思います。

マンションの掲示板も何が言いたいのか不明な文章だし。

混乱を避けたいがために、
隠蔽しようとしているように見えてしまいます。

[905: マンション住民さん]

９０１さん、奴とかってやめません？

そもそも、こういうページは文句とか、つぶやきとか、そういうのもありますよ。
そんなにご立腹なら貴方がスレを見なきゃ良いのですよ。

みんな、どう動いたら良いか、住み始めて間もないので
他の方に投げかけている段階ですよ。

奴って。。。子供みたい。

[906: マンション住民さん]

>>905さん

あなたも最後の一行は余分です

[907: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっと報告ありましたね、
苦情がきて、あわてて鳥の件告知したみたいですね。

8月以前には分かっていたことなのに、対応遅すぎ。
管理会社大丈夫でしょうか。担当者の問題だけならかわっていただくのもありかと思いますが。

[908: マンション住民さん]

鳥が苦手なんですよね？今置いてある真ん中の置物は鳥じゃないですか？しかも全く可愛くないです。

[909: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当ですね。鳥の置物が許せないらしいですが、今の鳥っぽいものの方がよっぽど気持ち悪い。センス無さすぎ。

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鳥が極端に嫌いな人が、あの置物の撤去を相談することは理解できるし、
置き換わった置物のセンスの無さにも同意できる

場合によっては、住民にカンパを求めてもいいから、もうちょっとセンスの良い置物か、もしくは造花でも置いてほしい

[911: マンション住民さん]

場合によっては、住民にカンパを求めてもいいから？


なぜ１住戸のせいで勝手に変えられたオブジェをカンパする必要があるのでしょう。

その方の自己負担でいいでしょう。

勘弁願いたい。

[912: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それだけ不満のある住戸が多いということでしょう。
それより、もともとあった鳥の置物を破壊したのも同一人物と思われますが、それこそ当人負担で弁償させるべきでは。

[913: マンション住民さん]

もう何も置かなくていいよ。
そのほうが問題が起きなくて済む。

[914: マンション住民さん]

暫定的であるにせよ、きちんとインテリア担当の方に置き物を選んでもらいたい旨、管理会社に伝えました。
もともとの鳥も、そういう方が設置した事と思いますので。

色々な意見の方がいるかと思いますが、自分としては、今の置き物を早急に何とかしてもらいたいと思っています。
（正直、一方的な撤去自体にも納得できてはいませんが･･･）

今度の理事会でまた話し合われるそうですが、役員メンバーの中に1号機の住民の方がいないですよね？

[915: マンション住民さん]

何も置かないなら、他のエレベーターホールも何も置かないで欲しい。
それで問題が起きないならいいかもね。でもきっと起きるでしょ。

[916: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

言われてみれば、1号機住民以外は、今回の件はシランガナ状態か…

管理会社の対応に期待するか…

[917: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうそう。

なんでうちのエレベーターホールまで撤去するんだ！
ってなるに決まってる。

他のホールの方からしたら他人事に見えますが、鳥を毛嫌いしている方が負担しない場合は、当然皆さんが支払っている修繕積立金から充当されることになります。

大きな意味では、1号機だけの問題ではないのです。

[920: マンション住民]

本当に1住戸の意見だけで撤去されたんですか？そうだとしたら、その人は相当我が強いというか、自己中な方なんですね！信じられません！まわりのことなど一切気にしない方なんでしょう。
この間、レンタサイクルを返そうと駐輪場に戻そうとしたら、番号の違う自転車が入ってました。いろんな方々がいるものだと呆れましたが、バルコニー喫煙やらなんやらすべてこの1住戸の方のような気がしてきました。

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人を攻撃するような書き込みは控えませんか？
匿名だから言いたい放題というのは、よくない流れだと思います。
管理組合側も重い腰を上げたようなので、マナーを守っで是々非々で申し入れしましょうよ。

こう書くと本人だと言われてしまうでしょうか？
自分も置物撤去や喫煙には憤りを感じている1号機使用住人の一人です。

[922: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鳥を変えないなら売却して引越すと言ったみたいですが。

我は強そうですね。

折れてたのは間違いなくその方の行為でしょう。

気持ちはわかりますが、内覧会の時からあの鳥あったような？

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なぜそこまで鳥に拒絶反応示すのか、ご本人の口からキチンと説明してもらいたいものです。

本当に売却転居を決意されてたなら、それが一番良かったのにと思います。誰が引き止めたのでしょうか？

[924: マンション住民さん]

管理会社の対応と理事会で何となく他人事として扱われた事に問題があったんじゃないですか？何でも強く苦情を言う人もいるでしょう。でもそれに上手く対応するのが管理会社じゃないの？

[925: マンション住民さん]

鳥が苦手だけならいいのですが、
大抵、こういう方は他にもいろいろあるんですよね。
集合住宅に向いてないのでは？と思ってしまいます。

真偽は定かではないですが、鳥の置物があるために売却まで検討したとかおっしゃるあたり、
かなり厄介ですね。今後も事あるごとに、売却をちらつかせて我を通すのでしょうか。

売却頂いても、他の住民には何も影響はないのですが。

[926: マンション住民さん]

個人が勝手に撤去して違うものを置いたなら罰する事は出来るけど、組合を通して一応理事会も経ているから厄介。今後、そういう人が理事長になることだってあるよ。三井の浜○山みたいにならないといいけど。

[928: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社=担当者でしょう。

担当者変えてもらいたい。

[929: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アンケート取るならさっさとやって欲しいですね。

三井は対応遅いですね。

[930: マンション住民さん]

バルコニーの喫煙ですが、管理人や管理担当者に言えば張り紙以外で何かしてもらえるものなのでしょうか。
平日夜10時すぎになると、ほぼ毎日ベランダからライターの音？が聞こえそのあと
たばこのにおいが漂ってきます。

ベランダに出てわざと咳払いなどしてみましたが、効果はありません。

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[931: 住民さんＡ]

咳払いくらいじ聞こえない。

タバコ吸うんじゃねー！と叫ぶ。

匂いがしたら直ぐ外に出でてどの住戸か確認。

無理か…。

どのマンションでもタバコ問題はなかなかなくならない。

[932: マンション住民さん]

掲示板見て驚愕しました。
いくら駐車禁止ルールを守っていない車があったとしても、
ボンネットに故意に傷付けるとは。
そのような人がこのマンションにいるかと思うと怖い。

[933: 住民でない人さん]

そんな事あるんですか？

[934: 入居済みさん]

そんな記載ありましたかね？

荒らしはおやめくださいな。

[935: マンション住民さん]

930さん、一部削除されてる理由が不明ですが…、うちも夜22時以降に臭うんですよね。


ちなみに、うちの場合は間違いなく下の階の人と思われるんですが、先週の朝6:50頃、タバコの臭いがすると思ったら、咳払いと、タバコを捨てる缶のような入れ物の蓋を締める音までしました。

930さんがライターの音がする同一人物でしょうか…
930さん、私も言ってみますので、お互いに管理組合に苦情言ってみませんか。

[936: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

934さん
私も今日見ましたが、掲示板にありましたよ。
でも、8月に起きた事を今頃になって掲示するんでしょうね？

[937: マンション住民]

バルコニーの喫煙ですが、私は休みの日(日曜日)の朝、なんどか洗濯物を干していてタバコの臭いに不快に感じてます。
これまで、タバコの臭いがこのマンション住民である確信もなく(歩きタバコの人もいる)
悶々としてましたが、
930さん、935さんに同感するものがあり、これは突き詰めていけば該当者がわかると思いました！私も、管理組合に相談するつもりです！
ただできれば、臭った時にすぐに外にでてバルコニーを探す！
夜ならなおタバコの火が見えるはず！
探し当てて管理組合に詰め寄りたいです！
確信のないものには管理組合も動きそうもないですしね！

[938: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

失礼しました。

ネット上の掲示板でなくて、マンション内の掲示板ですね。

確かにありました。

やりすぎですね…。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

対応がとにかく遅いですね。

理事会？管理会社？

[940: 住民さんＡ]

937さん
>確信のないものには管理組合も動きそうもないですしね！
って当たり前じゃないですか？それに探し当てたら、管理組合に詰め寄るんじゃなくて
本人に詰め寄れば良いんじゃないですか？
バルコニーの禁煙は明確にルールで定められているんですから、貴方が注意することは
正しい行為です。堂々と注意されたらよろしいかと。
それでも、どうにも改善されなければ、管理会社、組合にご相談なさったら良いと思います。

しかし、まぁ、これだけ呼びかけしても無くならないんですね、バルコニー喫煙。
私は、喫煙者ですが、ルール違反までして吸う人の理性の無さには、本当に情けなくなります。
どうかしてますよ、ホント。
何か証拠を掴んだら、ペナルティを課すみたいな条項を管理規約に追加でもしたら無くなりますかね？

[941: マンション住民さん]

タバコ…そんなに重罪？バルコニーで吸っても
敷地外で吸ってもたいして変わらないんじゃないの？
そんな事に目くじらたてるよかやること無いのか？
全くもって良くならない要素ばかり…
分かってたけどね、自分の事ばかり…
住んでいて楽しいか？この先好きになれるのか？

[942: 匿名さん]

まさに今タバコ臭うんですけど！区役所側！！

[943: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車違反の車については名乗り出るよう掲示しないのに、
傷を付けたことについては名乗り出るように掲示するとか


なんなの？


駐車違反したやつは、警察にでも通報しろっての。


できないだろ？


おかしな話だ。

[944: 住民ママさん]

タバコの件

換気扇で吸ってても、結局排煙されるのはバルコニー等になるから臭うのは一緒なんでしょ？

吸ってる人を見た事は無いけど、たまに臭うからそういう事なのかと思っていた。


区役所側で臭うのは区役所側？
裏側というか、駐車場が見える側というか、そっち側？？

[945: 住民さんＣ]

941さん

バルコニー喫煙は規則で禁止されてますから！
これだけ苦しんでおられる方がいらっしゃるのですから、
このルール違反は重大な問題でしょう。

行き過ぎな意見もあるかも知れませんが、
貴方自身が、自分のことしか考えてないように聞こえます。

[946: 入居済みさん]

タバコに臭いは感じたことがないですが、私も子どももぜんそくなので、ベランダ喫煙されてる方は困ります…

[947: マンション住民さん]

>935さん

一部削除は、少々場所を特定しすぎたかと思い削除しました。

ちなみに、中層階（10階から14階の間）でベランダは川側です。
においの元の向きやライターの音の聞こえる方向からすると
うちの隣かと思っています。

935さんとうちの部屋がわかればほぼ特定もできそうですよね。

>937さん
音が聞こえてにおいがしたときにベランダに出てみても、たばこの火が
ベランダ越しに見えないので確証がないんです。

窓を開ける音がして、ライターの音が聞こえてくるので
ベランダで吸ってるのはほぼ間違いないと思われるのですが･･。

[948: 入居済みさん]

入居時にご近所挨拶周りされた方なら、どんな人かも分かってるので、お隣さんが喫煙と思われてるなら当事者間で解決できないものですか？

[949: 入居済みさん]

タバコすってますか？なんて聞けませんよ

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どのマンションもタバコは無くならない問題だと管理人が言ってました。

賃貸なんかに出されたらなおさらでしょう。

頑張って突き止めてみてください。

[951: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鳥のアンケートはどうなったのかしら？

[952: マンション住民さん]

941みたいに自分勝手に解釈する人がいるから
いつまでたっても問題が解決しない。
勝手な解釈が問題を起こしていることに気づかない
ことが一番の問題点。

[953: マンション住民さん]

952…キッチンの換気扇の下で吸ってもバルコニー側に出るんだよね？
勝手な解釈？んじゃ双眼鏡でも持ってマンションの周りをパトロール
でもして、バルコニー監視すりゃいいじゃん！

[954: マンション住民さん]

バルコニー喫煙は規約違反なので、どれだけ迷惑しているのかって言うのを言う必要がないと思う。
迷惑度という事だけを言えば、毎日一日中換気扇の下で吸われる方が迷惑じゃない？
保育園用の駐車スペースも夜間や休園の時は迷惑にならないかなって考える人がいるかもしれない。
でも、迷惑の度合いとかは関係ないんだよ。
とにかく、バルコニー喫煙と無断駐車は規約違反。

[955: マンション住民さん]

953…必死過ぎてかわいそうだがあえて指摘すると、
キッチンからバルコニーへ煙が流れるか否かは議論していない。
バルコニーでの喫煙が規約違反なのはすでに決まっていること。
その上で、規約を守っている人間に規約違反者を監視しろなどと
はただの逆ギレにしか聞こえない。

[956: 匿名]

駐車禁止区域の駐車について、私も腹立たしく見ていたのでよく覚えています。
8月中頃の駐車車両に対し、駐車禁止の貼り紙（手書き）が貼られていたのが2回、
鉛筆か何かでボンネットに駐車禁止と書かれていたのが1回、
駐車禁止のカラーコーンが車両の目の前に置かれていたのが1回、
それぞれ目撃しました。
傷の件は鉛筆で書いたもののことかと思いますが、禁止区域に止めている以上仕方のないことだと感じました。
駐車した人を特定しようとしていないこと、8月の話を今ごろ蒸し返していることなど、不可解なことが多いですね。

[957: 入居済みさん]

長文で失礼いたします

傷をつける行為は器物損壊という犯罪
駐車禁止を守らない車がいたとしても
その行為は許されません

ただ
車の持ち主がこのマンション関係者
(住人・訪問者)とは限りませんよね
他人が勝手に止めていた可能性があると思います

で、言い出せなくて今頃手紙なり口頭なりで話があったとも考えられます

大袈裟に言えば警察への被害届提出で捜査されてる可能性もありますし。

傷をつけたのが住人なら防犯カメラ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ、廊下、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ、各階)に映っているので、保存期間内なら特定できる可能性があるでしょう

注意の紙をはさむ(ﾃｰﾌﾟ止めは器物損壊を主張される可能性があるので注意)
カラーコーンを直前におくというのは、『住人がよく見ている』と印象づけるにも有効かと思います

[958: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車違反に対して管理会社及び理事会が
防犯カメラがあるのに何の対処もしていないから
住民がイライラしているのではないでしょうか。


違反者の特定し通報するのが先でしょ。


なに違反者の言いなりで掲示してるのって感じですかね。

[959: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネットから抜粋

フロントガラスへの，無断駐車抗議の貼り紙は，通常，器物損壊にあたりませんよ。
器物損壊罪は，その物の効用を喪失させる程度に傷める場合に成立する犯罪ですから。
糊が多少残っても，フロントガラスとして役に立たない程度と はいえず，
そのまま剥がすだけでなく，糊を取りさえすれば元に戻り，それをするために異常な労力やお金が掛かるという
わけでないならば，器物損壊罪は成立しません。



ボンネットに傷はさすがにアウトですけど。

[960: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社は注意文を掲示することで、自分達は問題にきちんと対応してますよってアピールするだけで本気で解決する気はないだろうな〜
本当に解決するなら違法駐車に車輪止めを付けてしまって動けなくする等、ちょっと強引な対応が必要だと思う。友人のマンションはその方法で違法駐車がなくなったらしい。

[961: 入居済みさん]

管理組合、機能してないですよね…
任期が終わるのを待ってるというかんじでしょうか

[962: 住民でない人さん]

久しぶりにのぞいてみたら、荒れてますねぇ。よかった、このマンション買わなくて。

[963: マンション住民さん]

住民専用にわざわざ書きこむ嫌味～なアナタが住民でなくて、本当に良かった～♪

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうそう。
よそ者は余計な書き込みするな。

どこのマンション買ったって喫煙、駐車問題はあるから。

962はまだ買えてないのか。悲惨だね。

[965: マンション住民さん]

嫌味な人が多くて、このマンション嫌になってきました。
買いたい人が多いみたいなので、売りに出そうかな。

[966: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうぞどうぞ。

誰も止めません。

[967: マンション住民さん]

成程。成程。段々と住民の書き込みなのか、成りすましなのか、区別がつくようになってきました！

もうすぐ理事会があるようなので色々進展するといいです。

[968: 入居済みさん]

嫌みに反応するから挑発されるんですよ。買って後悔してる証拠。

[969: 住民さんＡ]

いるんだよね〜何にもしないくせに管理組合が機能してないとか
批判だけする奴。管理人さんなり、管理会社になり何か掛け合ったの？
自分に順番が回ってきたら、自分のことでなくてもそんなに必死に頑張れるの？

貴方が理事になったときにどれだけ改善されるのか楽しみにしてますよ！

[970: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同一人物の連投ご苦労様です。

[971: 入居済みさん]

969さん
理事会メンバー？

[972: マンション住民さん]

消防設備点検の際にバルコニーの避難はしごを階下に降ろすそうです。うちは階下に洗濯物があり降ろせませんでした。上下階で点検日が異なる場合もあるかと思うので、期間中は特に、はしご周りの洗濯物等には気を付けましょう(^-^)

[973: マンション住民さん]

気になる方もいるかも(?)しれませんのでお伝えすると、点検員の方はバルコニー用の履き物を持参していました。それから当然ですが、トイレと洗面所には入らないので、見られたくないものがあればそちらへ(^^;

[974: 入居済みさん]

洗濯物ではしごが降ろせないって、ほんとに避難しなければならない場面に直面したらどうするんですか？訓練中だけ気をつけたって意味ないでしょう。そもそもはしごが降りる場所に洗濯物が干せるっていうのがどうかと思います。なんか嫌になってきた、このマンション。オフィスビルみたいな味気ない外装だし。

[975: 契約済みさん]

なんちゃってタワーマンション？

[976: 匿名]

外観、特に警察署からの眺めが残念すぎます

[978: 976]

親族が上層階に住んでおり、北側の外観の残念さは本人たちも同意見です
974さんの「味気ない外装」があまりにも的を射る表現だったものでつい反応してしまいました

[979: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

買う前に外観は分かってますからね…。

それを後でどうこう言うのは自分の見る目の無さをひけらかしているように見えます。


管理会社や理事会の運営の不満ではなく、構造上でご不満があるならお引越しされた方がよいかと。


はしごの件もそう。
嫌なら別に住む必要ないんですよ。

[980: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

怖い(~_~;)
気に入らないなら引っ越せとか
怖い住人がいるマンションと思われそうで
迷惑なんですが〜

[981: マンション住民さん]

売りに出したい人がいるみたいですが、売却仲介手数料払ってまで引っ越したいのでしょうか。
ただ愚痴を言うだけでしたら見ていて不愉快ですね。面倒な人が書き込みをし始めたようです。

[982: マンション住民さん]

面白い！

[983: 住民さんＡ]

>>974さん
有事の場合は、洗濯物なんて関係なしでしょ。
構造が悪いんだから。

[984: 入居済みさん]

避難梯子が階下の物干しに妨げられるわけでなく、物干しにハンガーなど吊り下げれた場合、梯子が当たるということなので、前述にもある通り、緊急時なら容赦無く梯子は降ろせます。
問題ありませんよ。

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

984さんのように理解している方がいると安心です。974さんように知りもしないで文句たれる方は何なんですかね？やたらクレーム言う方を見ると鳥事件を思い出します。

[986: マンション住民さん]

おはようございます！
朝、玄関の方から（おそらくシューズクローク）
ジーって音が何度かしたんですが、何なんでしょうか。

音が聞こえる方いらっしゃいますか？

[987: マンション住民さん]

共用部の消防設備点検での作業音ではないでしょうか？
我が家も今朝壁から機械音が聞こえてました。

[988: 住民さんＣ]

急に静かになったな。
よそ者がいなくなったか？

[989: マンション住民さん]

腕のいい歯医者はありますか？(T_T)

[990: マンション住民さん]

私も歯医者さん。教えて欲しいです。
イオン前で１軒行ったら…
失敗でした。

[991: マンション住民さん]

ごく近所ではないのですが、平沼橋にある石原歯科は、ここに引っ越してくる前から利用していました。こじんまりとした歯医者で、先生もご年配ですが、しっかりと丁寧に治療して下さいます。ちょっと電車に乗らないとだめですが…

[992: マンション住民さん]

私も大変困っています。
歯医者さん教えて欲しいです。
よろしくお願いします。

[993: マンション住民さん]

駅前のドトールの横あたりにあるじゃん

[994: 入居済みさん]

週末のグリーティングは参加者多いでしょうか

[995: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんとタバコの問題はいろいろ出てくるねー。
ライブラリーの吸殻放置に、今度はポストのゴミ箱に吸殻捨てるって。
そんな所に捨てたら危ないって分かんないのかね。
バカばっかりだな。

[996: マンション住民さん]

問題の多いマンションだな。
ほかのマンションもこんな感じなんでしょうか？

[997: 住民でない人さん]

996さん、そんな事ありません…このマンションが異常なんです。

[998: 入居済みさん]

星川ごときで背伸びして買った人が多いんだろうね
なんちゃってタワーだしｗ

[999: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

煽りか。バカ乱入…。
次スレでは消えることを願う。

[1000: マンション住民さん]

帷子川の鴨がかわいいですね。
川の水がもっときれいならいいのに。

[1001: 管理担当]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
【http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370673】
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。