【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[86: 匿名さん]

最上階いいなぁ・・・^^; うちは予算上無理でした。
パークタワーのサイトで上層階のビュー見れましたよね。あんな感じになるんじゃないでしょうか。富士山は辛うじて見れないんでしたっけ。

[87: 匿名さん]

そもそも学区が違うっつーの。川辺は峯小、星川2丁目は星川小。中学も違う。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/gakku/index1.html

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[88: 匿名さん]

＞83さん

立派な親って60さんのことですか？
だとしたら、どういう点でそう感じられているのか教えて頂きたい。
私にはプラウドの当選者の方々を蔑んでいるようにしか思えません。

ここの抽選だってどうだったかわからないのに。
（私は、抽選の操作はしょうがないことだと思ってますが）

[89: 匿名]

プラウドの話はやめましょう〜

こっちはこっちで明るい話題で盛り上がりましょうよ〜

＼(^^)／

[90: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[92: 契約済みさん]

90さん


横浜市は活断層はないと判断しているみたいですよ。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/katudan/katudansou.html

[93: 契約済みさん]

90さん

不安を煽るような書き込みは、ある程度ご自身で確認してからにしましょう。
ここは検討版ではなく住民版です。

思い付きでむやみやたらに「本当ですか？」「大丈夫ですか？」は住民版では不快に感じられる方もいます。

ご自身がこれから住まわれるなら、区役所なりハザードマップなりで調べましょう。それすら面倒ならば、まだMRがあるのですから、営業担当者に電話一本で確認できます。

このマンションの規模になれば、責任感のある方や知識の豊富な方もたくさんいらっしゃるでしょうけれど、面倒な事やあからさまな丸投げをして結果さえ教えてくれれば良い的な姿勢は良くありません。根拠の不明な煽りにいきなり質問だけぶつけるのはどうかと思います。
厳しい意見で申し訳ありませんが、ここは検討版ではないのですから。

[94: 匿名さん]

このスレ、質問しちゃいけないんだ

[95: 入居前さん]

質問するなではなく、根拠もないのにいきなり不安だけを煽るような質問を投げるのはどうなのかって言ってるんじゃないですか？

[96: 匿名さん]

>>94
そもそも90の質問が住民で回答できるもんじゃないのは明白だろ

[97: 匿名さん]

>>90
削除依頼出しておきました

[98: 匿名さん]

88さん、60さんのことではありません。
わたしも親としてあの発言には嫌な気分になりましたが
もう星川プラウド、いいじゃないですか。
大丈夫ですよ。

[99: 匿名]

星川の夜景は綺麗かな〜

[100: 匿名さん]

内廊下の内装ってどうなんですかね。暗いんですかね？

[101: 入居予定さん]

＞100さん
2階以上は内廊下ではないですよ〜
ほとんどが壁に囲まれていますが、一面は外部に開放されています。
モデルルームで見る限り、床がグレーの長尺シート、壁が白い吹付で、照明はダウンライトがいくつか入っているので私的には暗いとは感じないと思いますよ。
人それぞれ暗いと思う感覚は違うので何とも言えませんが。

[102: 匿名さん]

ありがとうございます。
カーペットがひかれた暗い感じを想像して勝手に怖がっていました。
良かったです。

[103: 匿名]

小学校区についてですが峯小と帷子小のどちらかを選択できるのでしょうか？

[104: 匿名さん]

ここは峯小学区ですよ。

[105: 匿名さん]

角部屋の窓ガラスの強度はどのくらいでしょうか。
具体的にわかる方いますか？

[106: 匿名]

タイミング的に二年保育にしたのですが、同じくらいのお子さんはどの辺りの幼稚園を検討もしくは入園予定なのでしょうか？
峰岡幼稚園は近いですが坂がキツイですね

[107: 入居予定さん]

食器棚ってどうされますか？オプションで付けるのでしょうか？

うちは外注で頼む予定です。
人気があるパモウナの資料取り寄せたら分厚い冊子が届きました。
食器棚の種類が多すぎてどれにしようか迷ってます。

[108: 匿名さん]

こんにちは。
フローリングコーティングですが、するのとしないのとでは
お手入れのしやすさに違いがでますかね？
小さな男の子がいるので検討中です・・。

[109: 匿名さん]

もう２０階まで建っていますね
年内にはと聞いていたので驚きました。

[110: 契約済みさん]

廊下外気に接しているのですね。。雨や音など気にせずともよいホテルライクな内廊下を勝手に想像してました

[111: 契約済みさん]

先日インテリア相談会へ行ってきました。

食器棚ですが、サイズ的にオプションでの取り付けを考えているのですが、やはり外注の方が安いのでしょうか？
サイズ的に外注でも、オーダーでお願いしなくてはならないので、最終的に結構お高くなります。と指摘されました。。

オプションで付けると40万程かかるので、悩んでいます。。。

[112: 匿名さん]

サイズ的にというのがうちもあてはまるのか気になります。
お部屋はどのﾀｲﾌﾟでしょうか？

[113: 契約済みさん]

＞112さん

73Cタイプです。
食器棚を付けるのであれば、サイズ的に造作家具になるのでお値段が高くなる。。と言われました・・＞＜；

[114: 匿名さん]

>113さん、外注のほうがはるかに安いし種類も豊富だと思います。
どうしてもカラーを完全に合わせたいのであれば
オプションにせざるをえないかもしれませんけど高いですよね。

でも外注でもかなり似た色あわせが可能かと思います。
パモウナの場合だと60種類のカラーから選んでオーダーできるし、
サイズも選び放題のようですので
ホームセンターや家具屋などで物色するほうがいいですよ。
一度見るとわかりますがオプション価格がどれだけ高いことか(+_+)。

まだインテリア相談会に行ってないのでわかりませんが、
三井から送られてきた資料のオプション食器棚だとかなり高いですよね。40万もするなら我が家は外注にしますよ。というか、結局どの部屋も造作家具になるような気がするのですが。


パモウナの60種類の色を見ましたが、パークタワーの３タイプの色それぞれかなり近い色の
カラーがありましたよ。全く同じ色かと思ったくらいでした。
星川の近所だと、新山下の島忠ホームズにパモウナの食器棚コーナーあります。うちは実際シマホへ見に行きましたがパモウナ以外にも沢山のメーカーの食器棚が
あって参考になりました。
あと、ちょうどカリモクコーナーで家具フェアもやってました。

[115: 契約済みさん]

はじめまして。
113さん＞73Cタイプは、オーダーが必要なんですね。
　まだインテリア相談会に参加していないので分からないのですが、
　76Iタイプはどうなんでしょうか。

114さん＞たくさん情報ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

106さん＞我が家は保育園の予定なので、あまり幼稚園情報を持っておりません・・。
　マンション下の保育園申請しましたが、
　住民優先ではないとのことですし、当たればラッキーかなと思っています。

108さん＞我が家も小さい男の子がいます。
　フローリングコーティングはしたほうがいいのでしょうか。
　特に考えていなかったのですが、検討してみます。

[116: 匿名さん]

>115さん、
76Iタイプの図面拝見しましたが、
キッチンの形は長方形になっているので問題ないと思いますよ。

予算があるのであればオプションでオーダーしてもいいし、
外注で購入してもいいのでは。
図面の採寸計ったら冷蔵庫と食器棚を合わせると合計約210ｃｍありますね。
なので、
冷蔵庫　70ｃｍ　+　食器棚130ｃｍ　＝　200ｃｍ
冷蔵庫　80ｃｍ　+　食器棚120ｃｍ　＝　200ｃｍ

などの組み合わせでそれぞれ選んでみてはいかがでしょう。
120ｃｍ〜130ｃｍの食器棚はメーカー問わず一番売れているそうですよ。島忠ホームズの店員曰く。


それより、>113さん 　
74Cタイプはモデルルームにあるので私も何度か見ているのですが、
73Cタイプの図面みて今日初めて気づきました。
キッチンの形が他のタイプのキッチンと異なっているんですね。
冷蔵庫と食器棚を図面通りに置いたら、食器棚の後ろに空間が出来るのでしょうか？隣の部屋のリネン庫がある為に壁に段差ができてしまっている為でしょうか。
あれじゃデットスペースになっちゃいますよね。
あのスペースを有効利用する為に造作にする必要があるのでしょうかね？。。。
ニトリとか、造作会社などにも相談してみるのもいいのではないでしょうか。

[117: 契約済みさん]

＞114さん
色々とありがとうございます。
パモウナって、造作家具オーダー可能なのでしょうか？

＞116さん
その通りなんです。
私もインテリア相談会に行って気付いたんですが、食器棚を奥スペースの形がイレギュラーなんですよね。。
なので造作家具をオーダーするか、既製のものだったら後ろ部分をデッドスペースにするしかないと思います。。

なので我が家は造作家具で他社の見積をとってみようと思います・・。


フローリングコートに関しても、水溶性が良いと勧められましたが、どうなんでしょう？？
フローリングコートは外注する予定ですが、色々あるので迷ってしまいます・・。

[118: 契約済みさん]

オプション棚などは高いですが、入居時には出来上がった状態になっていて、無駄な隙間もなくモデルルームのような状況になっているのと、カラーセレクトと一体化してるのが利点ですね。

[119: 匿名さん]

>117さん
パモウナは個々の収納パーツを組み合わせたりしてのいわゆるセミオーダーなら可能ですが、
73Cタイプのようなイレギュラーキッチンに合わせる為の造作家具オーダーは出来ないです。。。
カラーはパモウナだと３タイプほぼ同一の面財があるので統一できるんですけどね。


フローリングコートについては、業者が沢山あるので迷いますね。
水溶性が良いって、117さん、そりゃ三井が扱っている商品を販売しているのですから
相談会では当然水溶性を進めるでしょう。
確かにいい商品かもしれませんが、絶対ではない、ということです。
全て真にうけないようにしましょう。

フロアマニキュアについてはすぐに剥がれてきてしまうらしく評判があまりよろしくないようです。
まぁ施工業者や使い方次第なんでしょうけどね。


そもそもコーティング自体が不要という専門家の意見が多いようですね。
なのでなんともいえないですねぇ。お金の無駄遣いといわれればそうかもしれないですし。




我が家は・・・未定ですが、もしするなら同じく外注で施工予定です。
耐久年数とアフターサービス、を重点的なポイントとして
UVか、ガラスのどちらかにする予定です。いくつか業者の施工サンプルを取り寄せたりショールームに行ったりして比較しました。候補はすでに絞っています。
まぁ結局のところ、やってもやらなくてもどっちでもいいと思うので、


予算と気持ち

の問題でしょうかね。

[120: 入居予定さん]

うちも床コーティングで悩んでます。

オプションですすめているのは確かに口コミで剥がれてくるって話がありますね。
そうするとUVかガラスがいいのかもしれませんが、光沢が気になります。
光沢があるほうが好きな方は良いと思いますが、私はマットなほうが好きなので、結局コーティングはやめようかと思い始めてます。

[121: 匿名さん]

床コーティングの件、ありがとうございます。
それを聞いたら床には大金をはたけないので単純ですがやめときます笑

[122: 匿名さん]

お隣にこんな書き込みがありました。参考までに。
↓
みなさんはフロアコーティングしましたか？
うちは壁も含めて全室しましたが、もう傷だらけです。。
業者が悪かったのか壁にコーティングのシミが。。

[124: 契約済みさん]

リビングが北西側なので、ガラスフィルムを検討していますが、
ガラスフィルムって効果あるのでしょうか？？

[125: 匿名さん]

隣のマンションって、まだ入居から3～4か月の新築でしょ。
フロアコーティングの書き込みはかなり参考になるんじゃないかなぁ。

そもそも、こちらで採用のフローリング材には
コーティングなんて必要ないし、勧める方や業者は怪しい気がします！！

[126: 匿名さん]

124さん

ここは、Low-Eガラスですよ。
検索して調べてみてください。ガラスフィルムは１住戸だけ窓ガラスの色が変わったりして目立ちますよ。

[127: 匿名]

客布団の収納は皆さんどうされますか?

[128: 契約済みさん]

私は客が寝るのは年に数回なので布団はレンタルします。エアマットを購入する手とかもありますね。

[129: 契約済みさん]

キッチンの天井高は何センチなのでしょう。間取りには
キッチンＣＨ＝１～１０Ｆと書かれています。
このＣＨとはなんでしょうか。

[130: 契約済みさん]

>127さん、結構同じ悩みの方多いようです。インテリアセミナーで同じ質問されている方がいました。
で、コーディネーターの方は、128さんのようなアドバイスしてましたよ。収納場所がない場合はレンタルにしましょうと。一年に１〜２回しか使わない物の為に収納を確保するのは有効的ではないですよ、と言ってました。

>129さん 部屋タイプはどれでしょうか？今図面がないので夜でよろしければ確認しますよ。おそらくキッチンの天井高の意味では？1〜10階と、11〜20階で高さが異なるのではないかと予想します。

[131: 契約済みさん]

分かりました、天井高のことですね、すみません。
（でもなんでキッチンだけ書いているのだろう）

[132: 契約済みさん]

思ったより天井低いですよね。。

[133: 契約済みさん]

間取りのの左上に「天井高表（CH）」があります。
キッチンは「2100㎜」の間取りがほとんどかな。（80平米のタイプはもう少し高い）
キッチンしか書いてないですか？
私が持ってる図面にはキッチン以外の天井高も書いてあります。

[134: 入居予定さん]

＞106さん

レスつけるのが遅くなってすみなせんが、幼稚園情報です。
この辺りは幼稚園の選択肢は広いのですが、2年保育だと園によっては募集枠が少ないです。
早いところは春くらいからプレの募集が始まりますので、気になる園があれば入居前にプレの申し込みを済ませて情報収集された方がいいと思います。

以前「こっころ」で幼稚園のプレ情報をまとめた資料を出していてすごく便利でした。
リンクを貼ろうとしましたがもう削除されてたので、こちらの方に来られることがあればこっころで今年度の分のコピーを貰うといと思います（こっころは3月までは駅前のマクドナルドのビルの4Fです）。
その時にもし在庫があれば横浜市幼稚園協会保土ケ谷支部の出している「保土ケ谷区の幼稚園」という冊子も一緒に貰うといいでしょう。

[135: 契約済みさん]

我が家もガラスフィルムを検討していました。。
Low-Eガラスの場合、フィルムは必要ないんでしょうか？？？？