【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[851: 入居済みさん]

以前住んでいたタワマンでは、利用者や利用目的、利用時間等を記入することで一時駐車の許可証がもらえ、利用者は介護関係やネットスーパー、エアコン業者だけでなく荷物を搬入する住民等でした。同じスペースに事前予約をすることで、引越し業者のトラックも駐車していました。ただ、もともと駐車スペースではなかったので、普段は重たい鉄製の駐禁の柵が置いてあり、利用者はその柵をどかさないといけませんでした。許可証と柵の面倒さからか、宅配業者やクリーニング屋は路駐でしたね。また夜間の利用はなく、許可書のない車はすぐ取り締まっていた為か、違法駐車はほとんど見かけませんでした。

[852: マンション住民さん]

エントランスへの駐車は規約類にも明確に記載されていないと思います。
現状は管理人の裁量で可否を判断しているのではないでしょうか。
現状、宅急便も前の道路に路駐しているので、周辺への迷惑という意味で逆に問題です。
単に短時間駐車OKとするだけだと拡大解釈されて無法地帯になる可能性があるので、
明確にきまりを定めるべきでしょう。

>>840
近くのまいばすけっとは24時まで営業しており、食料品も豊富かつ比較的廉価です。
ご主人と相談して、23時以降に買い物に行けばよいのではないでしょうか。
私の家は子供はいませんが、共働きで帰宅は双方23時以降になることが多いです。
しかし、家事と買い物の分担、遅くまで営業している店舗の利用で通販を利用せず問題なく生活できています。
生協等の利用を否定はしませんし、利用できるよう駐車に関してはなんとかしたいと思っていますが、
周辺環境を考えると「自分たちの努力でどうにもならない」という状況ではないと思います。

[853: 働くﾏﾏさん]

852さん

840です
マイバスケットも活用しています。
ただ、夜中に行くのは難しいですよー。
なぜなら夜泣きがまだありますし、母じゃないと狂ったように泣き叫ぶので。父親が帰ってきた音や食事の準備の音で、わりと起きます
保育園のための洗濯やらなんやら…ひとり分がTシャツ５枚、タオル５枚とかありますから。洗濯も８キロのですが、夜に２回回してます
朝御飯すぐ食べさせられるように下ごしらえもしたいので、夜中買ったあとするのはなかなか…

子どもが生まれる前は、私も仕事で22時とかは当たり前になっていました。大人二人だとどーにでもなってました。簡単に食べる、ってことができますから。懐かしい。
子どもがいるとなんてこと無いことができなくなります。待てない、自分でできない方々です…

[854: マンション住民さん]

>>853
・旦那さんが買い物する
・次の日以降の食材を前日に買う
で解決しそうなものですが。

[855: 入居済みさん]

854さん
子どもさんが熱などで出掛けられないときがあるとおっしゃってますよ？いつもは前日に買われてるんじゃないですかね
ご主人も23時より遅くなるときもあるのかもしれませんし、私ならなかなかその時間に買い物頼むの気が引けますね
それに男性が買い物すると、あまりきれいじゃないもの買ってくることがうちは多いので子どもの口に入るものは頼みたくないです…

[856: 住民ママさん]

＞853さん

お気持ちすごく分かります。
うちも小さい子供がいて、専業主婦ですが生協やネットスーパーなしでは生活出来ません。
一人が病気すると、次々と家族に感染していくので10日くらい外出出来ないこともあります。

ただここで議論していても問題解決にはなりませんよね。
管理組合に議題にあげるにはどうしたらいいのでしょうか？

[857: 契約済みさん]

遅かれ早かれ意見が上がってくるでしょう
管理組合の力量に期待ですな

[858: 匿名]

理事に直接話すか、文書にして管理組合ポストに投函ですかね

[859: 匿名さん]

無断駐車が多いからネットスーパーもなにも禁止だよ。
ルールは入居前からわかってるだろ？
頭が固いやつばかり。
そんなに嫌ならこんなところでぐちぐち言わず総会でいえばいいだろ。
笑っちゃうね。

[863: 匿名]

お隣のアリュールやパークシティは普段どうされているんでしょうね。

我が家もネットスーパー断られました。
うちだけかと思っていましたが他にも困られている方が
色々いるんですね、やっぱり。
858さんのいうように管理組合に申し出がいいのでしょうか。

[864: マンション住民さん]

アリュールはもともと停めるスペース無いから路駐でしょう

[865: マンション住民さん]

アリュールさんは車寄せにネットスーパーの車を停めてるのを見ましたよー

[866: 入居済みさん]

空き駐車場の抽選会っていつなんですかね
書面で案内があるのか、個別対応なんですかね

[867: 匿名さん]

総会の議事録って配布されるんでしょうか。

[868: 入居済みさん]

グループ１のエレベーターホールオブジェの鳥のみ撤去されたようですが、
一体誰の裁量で撤去されたのでしょうか。
代わりに置かれた物はライブラリーにあった物を移動してきただけでかなり貧相でセンスないです。
理事会に申し立てます！

[870: 入居済みさん]

見ました…鳥無くなって寂しいです
どういう経緯でこんな事態になったのか説明あるのでしょうか?
撤去の跡も残っていてしょっぱい感じですなぁ

[871: マンション住民さん]

私も驚きました。前回の破損も同一人物による故意的な仕業だったのでしょうか。

[872: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんの連絡もなく撤去はおかしいですよね！

撤去することになった経緯などをきちんと説明すべきだと思います。

[873: 匿名さん]

なんのための防犯カメラだ！
絶対写っているはずなのに。
有り得ない！

[874: 入居済みさん]

早朝、どこかの御宅の目覚ましのバイブの音が
我が家の寝室に響いてきてうるさいです。

それも起きれないようで
約20分は繰り返し鳴っていて大変迷惑です。
どうか、やめて頂きたい。

[875: 入居済みさん]

早朝７時と夜２３〜２４時、区役所側のどこかの御宅のタバコの煙が
我が家の寝室に入ってきて迷惑です。

約20分は繰り返し喫煙をしていて大変迷惑です。
規約禁止ですからやめて頂きたい。

[876: 住民さんＡ]

うちは今のところ聞いたことはないけど、上下隣家のケータイの振動音まで響くのですか？！
ショックです…気をつけて生活しないと…

[877: マンション住民さん]

多分、床に直置きで携帯を置いているからだと思います。
布団の上に置いているのであれば響かないはず。

[883: マンション住民さん]

奥のエレベーターのミラーの取り換えが中々されませんね。奥に向かう廊下の壁にかなりの傷があります。修理や手直しってどの時点でしていただけるのでしょうか？　今度管理人さんに聞いてみますが、指摘がないとしてもらえないものなんでしょうか？

[884: 住民でない人さん]

>>874>>875記入の方へ

以前、管理人業務をしていた者です。

文章の癖からして、同じ人物の書き込みだと想定出来ますが、
特定出来ないレベルで貴方様の部屋を言ってみては？

ざっくりで
・低層階・中層階・上層階
・アリュール側・南側（線路側というか川側というか）・区役所側
とかそういう括りのレベルで。

「どこから臭いが来る」「どこから音がする」
という言い方は完全に特定していない限りは冤罪の犯人を作りかねないですから避けるべきですが、
貴方の部屋の場所をざっくり書く事で「私の事かも？」と自覚して止まる可能性はあるのかなと思いました。

この手の話は、こういうやり方も有りだと思いましたので一応。

[885: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>884

これにプラスして、表側のベランダなのか？裏側のベランダなのか？の記載もした方がいい。

表側(川側)、裏側(駐車場側)。

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ライブラリーの床に傷がついてましたね。

傷跡見るに、ものすごい意図的。

とんでもない住人がいたもんですよ。

[887: マンション住民さん]

ゴミ捨て場が安定？してきたようで良かったです。
最初はどうなるかと思いましたが。

[888: 入居済みさん]

わが家はベッドではなく布団です

ベランダの備え付けの手すりタイプの物干しは丈夫なので、そこに干すことができて重宝しています

まだされていない方がいたらオススメです

[889: マンション住民さん]

鳥の置物の撤去の件、理由を確認しました。

撤去について事前説明がありませんでしたので。

結果としては、想定外の理由で落胆しております。

[890: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

889さん
差し支えなければその理由を教えていただけますか？
とても気になるので…

[891: マンション住民さん]

890さん

本当は記載したかったのですが、
このコミュニティの利用規約に反するような
書き込みになってしまうおそれがあったので
差し控えました。

本日掲載された
マンション内の掲示板にも、管理事務所に
ご連絡をと記載がありましたの直接お問い合わせいただいてもよろしいでしょうか。

もやもやさせてしまってすみません。

[892: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約に違反するようにも思えないので書かせて頂きますが、鳥の置物の件はどうやら一戸の住民だけが強行に反対したようで、他の方からの元に戻して欲しいという要望がかなり集まっているのに対応して頂けないようです。

[893: マンション住民さん]

1号機の住戸全てに最低でも連絡（事前の）、そして出来れば話し合いがあるべきだったと思います。
自分の部屋の模様替え程度の感覚で事を進めた経緯が理解できません。
現状の置き物のセンスにも理解できません。

お困り具合によっては、鳥嫌いの方の気持ちは、理解できたかもしれない。
ネットスーパーの件等、住民に困っている人がいれば、出来れば理解してあげたい。
でも今回のようなやり方をされると理解する気になれません。

[894: マンション住民さん]

エレベーターを使うほんの少しの時間だけなのに、
あの鳥があることで何か大変な苦痛や不都合があったんでしょうかね。
説明もないため、理解し難いです。

[895: マンション住民さん]

一戸の住民の意見だけで、物事が決まるなんて信じられません。

[896: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの置物の件もそうですが、エントランス前の車寄せの件も勝手にやり過ぎな気がします。
本来は車の回転スペースや家族の乗り降りで使う目的のはずですが、駐車禁止の車止めのせいでまったく意味のないスペースになってしまっています。
駐車させない目的とはいえ、ルールを守らない人達のせいで通常の使用が制限されるのは少し違うような気がします。対策するにしても、違反駐車した車に対しておこなうべきだと思うのですが。

[898: マンション住民さん]

管理人も管理人。酷いな。

掃除も管理も他社に比べて適当で雑だから
変えるべき。

[899: マンション住民さん]

なぜタバコの貼り紙だけいつまでもエレベーター内に貼られてあるのでしょう？違反駐車やライブラリー等は結構悪質なものでも掲示板でしたよね？

[900: マンション住民さん]

確かに車寄せの駐車禁止のポールは、車での送り迎えのとき邪魔だと思っていました。せっかくのスペースが無駄になってしまうし、見栄えも良くない。。置かないで欲しいです。

[901: マンション住民さん]

だから、何度言ったら分かるのかしら
こんなところに文句垂れても誰も動いてくれないよ

行動力のない奴ばかりで嫌になるわね

[902: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

嫌だったら掲示板見なければいいのに。

[904: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず1戸のために共有物を勝手に変えてしまった、
理事会と管理会社のフロントに責任があると思います。

マンションの掲示板も何が言いたいのか不明な文章だし。

混乱を避けたいがために、
隠蔽しようとしているように見えてしまいます。

[905: マンション住民さん]

９０１さん、奴とかってやめません？

そもそも、こういうページは文句とか、つぶやきとか、そういうのもありますよ。
そんなにご立腹なら貴方がスレを見なきゃ良いのですよ。

みんな、どう動いたら良いか、住み始めて間もないので
他の方に投げかけている段階ですよ。

奴って。。。子供みたい。

[906: マンション住民さん]

>>905さん

あなたも最後の一行は余分です

[907: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっと報告ありましたね、
苦情がきて、あわてて鳥の件告知したみたいですね。

8月以前には分かっていたことなのに、対応遅すぎ。
管理会社大丈夫でしょうか。担当者の問題だけならかわっていただくのもありかと思いますが。

[908: マンション住民さん]

鳥が苦手なんですよね？今置いてある真ん中の置物は鳥じゃないですか？しかも全く可愛くないです。

[909: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当ですね。鳥の置物が許せないらしいですが、今の鳥っぽいものの方がよっぽど気持ち悪い。センス無さすぎ。

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鳥が極端に嫌いな人が、あの置物の撤去を相談することは理解できるし、
置き換わった置物のセンスの無さにも同意できる

場合によっては、住民にカンパを求めてもいいから、もうちょっとセンスの良い置物か、もしくは造花でも置いてほしい

[911: マンション住民さん]

場合によっては、住民にカンパを求めてもいいから？


なぜ１住戸のせいで勝手に変えられたオブジェをカンパする必要があるのでしょう。

その方の自己負担でいいでしょう。

勘弁願いたい。

[912: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それだけ不満のある住戸が多いということでしょう。
それより、もともとあった鳥の置物を破壊したのも同一人物と思われますが、それこそ当人負担で弁償させるべきでは。

[913: マンション住民さん]

もう何も置かなくていいよ。
そのほうが問題が起きなくて済む。

[914: マンション住民さん]

暫定的であるにせよ、きちんとインテリア担当の方に置き物を選んでもらいたい旨、管理会社に伝えました。
もともとの鳥も、そういう方が設置した事と思いますので。

色々な意見の方がいるかと思いますが、自分としては、今の置き物を早急に何とかしてもらいたいと思っています。
（正直、一方的な撤去自体にも納得できてはいませんが･･･）

今度の理事会でまた話し合われるそうですが、役員メンバーの中に1号機の住民の方がいないですよね？

[915: マンション住民さん]

何も置かないなら、他のエレベーターホールも何も置かないで欲しい。
それで問題が起きないならいいかもね。でもきっと起きるでしょ。

[916: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

言われてみれば、1号機住民以外は、今回の件はシランガナ状態か…

管理会社の対応に期待するか…

[917: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうそう。

なんでうちのエレベーターホールまで撤去するんだ！
ってなるに決まってる。

他のホールの方からしたら他人事に見えますが、鳥を毛嫌いしている方が負担しない場合は、当然皆さんが支払っている修繕積立金から充当されることになります。

大きな意味では、1号機だけの問題ではないのです。

[920: マンション住民]

本当に1住戸の意見だけで撤去されたんですか？そうだとしたら、その人は相当我が強いというか、自己中な方なんですね！信じられません！まわりのことなど一切気にしない方なんでしょう。
この間、レンタサイクルを返そうと駐輪場に戻そうとしたら、番号の違う自転車が入ってました。いろんな方々がいるものだと呆れましたが、バルコニー喫煙やらなんやらすべてこの1住戸の方のような気がしてきました。

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人を攻撃するような書き込みは控えませんか？
匿名だから言いたい放題というのは、よくない流れだと思います。
管理組合側も重い腰を上げたようなので、マナーを守っで是々非々で申し入れしましょうよ。

こう書くと本人だと言われてしまうでしょうか？
自分も置物撤去や喫煙には憤りを感じている1号機使用住人の一人です。

[922: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鳥を変えないなら売却して引越すと言ったみたいですが。

我は強そうですね。

折れてたのは間違いなくその方の行為でしょう。

気持ちはわかりますが、内覧会の時からあの鳥あったような？

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なぜそこまで鳥に拒絶反応示すのか、ご本人の口からキチンと説明してもらいたいものです。

本当に売却転居を決意されてたなら、それが一番良かったのにと思います。誰が引き止めたのでしょうか？

[924: マンション住民さん]

管理会社の対応と理事会で何となく他人事として扱われた事に問題があったんじゃないですか？何でも強く苦情を言う人もいるでしょう。でもそれに上手く対応するのが管理会社じゃないの？

[925: マンション住民さん]

鳥が苦手だけならいいのですが、
大抵、こういう方は他にもいろいろあるんですよね。
集合住宅に向いてないのでは？と思ってしまいます。

真偽は定かではないですが、鳥の置物があるために売却まで検討したとかおっしゃるあたり、
かなり厄介ですね。今後も事あるごとに、売却をちらつかせて我を通すのでしょうか。

売却頂いても、他の住民には何も影響はないのですが。

[926: マンション住民さん]

個人が勝手に撤去して違うものを置いたなら罰する事は出来るけど、組合を通して一応理事会も経ているから厄介。今後、そういう人が理事長になることだってあるよ。三井の浜○山みたいにならないといいけど。

[928: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社=担当者でしょう。

担当者変えてもらいたい。

[929: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アンケート取るならさっさとやって欲しいですね。

三井は対応遅いですね。

[930: マンション住民さん]

バルコニーの喫煙ですが、管理人や管理担当者に言えば張り紙以外で何かしてもらえるものなのでしょうか。
平日夜10時すぎになると、ほぼ毎日ベランダからライターの音？が聞こえそのあと
たばこのにおいが漂ってきます。

ベランダに出てわざと咳払いなどしてみましたが、効果はありません。

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[931: 住民さんＡ]

咳払いくらいじ聞こえない。

タバコ吸うんじゃねー！と叫ぶ。

匂いがしたら直ぐ外に出でてどの住戸か確認。

無理か…。

どのマンションでもタバコ問題はなかなかなくならない。

[932: マンション住民さん]

掲示板見て驚愕しました。
いくら駐車禁止ルールを守っていない車があったとしても、
ボンネットに故意に傷付けるとは。
そのような人がこのマンションにいるかと思うと怖い。

[933: 住民でない人さん]

そんな事あるんですか？

[934: 入居済みさん]

そんな記載ありましたかね？

荒らしはおやめくださいな。

[935: マンション住民さん]

930さん、一部削除されてる理由が不明ですが…、うちも夜22時以降に臭うんですよね。


ちなみに、うちの場合は間違いなく下の階の人と思われるんですが、先週の朝6:50頃、タバコの臭いがすると思ったら、咳払いと、タバコを捨てる缶のような入れ物の蓋を締める音までしました。

930さんがライターの音がする同一人物でしょうか…
930さん、私も言ってみますので、お互いに管理組合に苦情言ってみませんか。

[936: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

934さん
私も今日見ましたが、掲示板にありましたよ。
でも、8月に起きた事を今頃になって掲示するんでしょうね？

[937: マンション住民]

バルコニーの喫煙ですが、私は休みの日(日曜日)の朝、なんどか洗濯物を干していてタバコの臭いに不快に感じてます。
これまで、タバコの臭いがこのマンション住民である確信もなく(歩きタバコの人もいる)
悶々としてましたが、
930さん、935さんに同感するものがあり、これは突き詰めていけば該当者がわかると思いました！私も、管理組合に相談するつもりです！
ただできれば、臭った時にすぐに外にでてバルコニーを探す！
夜ならなおタバコの火が見えるはず！
探し当てて管理組合に詰め寄りたいです！
確信のないものには管理組合も動きそうもないですしね！

[938: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

失礼しました。

ネット上の掲示板でなくて、マンション内の掲示板ですね。

確かにありました。

やりすぎですね…。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

対応がとにかく遅いですね。

理事会？管理会社？

[940: 住民さんＡ]

937さん
>確信のないものには管理組合も動きそうもないですしね！
って当たり前じゃないですか？それに探し当てたら、管理組合に詰め寄るんじゃなくて
本人に詰め寄れば良いんじゃないですか？
バルコニーの禁煙は明確にルールで定められているんですから、貴方が注意することは
正しい行為です。堂々と注意されたらよろしいかと。
それでも、どうにも改善されなければ、管理会社、組合にご相談なさったら良いと思います。

しかし、まぁ、これだけ呼びかけしても無くならないんですね、バルコニー喫煙。
私は、喫煙者ですが、ルール違反までして吸う人の理性の無さには、本当に情けなくなります。
どうかしてますよ、ホント。
何か証拠を掴んだら、ペナルティを課すみたいな条項を管理規約に追加でもしたら無くなりますかね？

[941: マンション住民さん]

タバコ…そんなに重罪？バルコニーで吸っても
敷地外で吸ってもたいして変わらないんじゃないの？
そんな事に目くじらたてるよかやること無いのか？
全くもって良くならない要素ばかり…
分かってたけどね、自分の事ばかり…
住んでいて楽しいか？この先好きになれるのか？

[942: 匿名さん]

まさに今タバコ臭うんですけど！区役所側！！

[943: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車違反の車については名乗り出るよう掲示しないのに、
傷を付けたことについては名乗り出るように掲示するとか


なんなの？


駐車違反したやつは、警察にでも通報しろっての。


できないだろ？


おかしな話だ。

[944: 住民ママさん]

タバコの件

換気扇で吸ってても、結局排煙されるのはバルコニー等になるから臭うのは一緒なんでしょ？

吸ってる人を見た事は無いけど、たまに臭うからそういう事なのかと思っていた。


区役所側で臭うのは区役所側？
裏側というか、駐車場が見える側というか、そっち側？？

[945: 住民さんＣ]

941さん

バルコニー喫煙は規則で禁止されてますから！
これだけ苦しんでおられる方がいらっしゃるのですから、
このルール違反は重大な問題でしょう。

行き過ぎな意見もあるかも知れませんが、
貴方自身が、自分のことしか考えてないように聞こえます。

[946: 入居済みさん]

タバコに臭いは感じたことがないですが、私も子どももぜんそくなので、ベランダ喫煙されてる方は困ります…

[947: マンション住民さん]

>935さん

一部削除は、少々場所を特定しすぎたかと思い削除しました。

ちなみに、中層階（10階から14階の間）でベランダは川側です。
においの元の向きやライターの音の聞こえる方向からすると
うちの隣かと思っています。

935さんとうちの部屋がわかればほぼ特定もできそうですよね。

>937さん
音が聞こえてにおいがしたときにベランダに出てみても、たばこの火が
ベランダ越しに見えないので確証がないんです。

窓を開ける音がして、ライターの音が聞こえてくるので
ベランダで吸ってるのはほぼ間違いないと思われるのですが･･。

[948: 入居済みさん]

入居時にご近所挨拶周りされた方なら、どんな人かも分かってるので、お隣さんが喫煙と思われてるなら当事者間で解決できないものですか？

[949: 入居済みさん]

タバコすってますか？なんて聞けませんよ

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どのマンションもタバコは無くならない問題だと管理人が言ってました。

賃貸なんかに出されたらなおさらでしょう。

頑張って突き止めてみてください。