【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[781: 入居済みさん]

エレベーターのボタンは点灯していても二回押すとキャンセルできますよ。

[782: 入居済みさん]

今日の夕方、正面玄関のドアが開いたままになっていました。
見てみるとドアのセンサー部分にテープが貼ってあり、閉まらないようにしているみたいでした。
家具業者がテープを剥がさないで出て行ったようです。
ドアが開いたままなので、様々な業者が出入りしていました。
管理人もいない時間帯なので、住人でテープを取るなどの対応をするしかないのでしょうか。

[784: 入居済みさん]

無断駐輪があったようですね。

なんとまあ。

[785: 入居済みさん]

昨夜から今朝までずっと犬らしきキュンキュンという鳴き声がありましたが、どこからだったのでしょうか

[786: 入居住みさん]

バルコニーの喫煙禁止の張り紙がまたされましたね。常習犯でしょうか。

もし発見したら、即管理会社へ通報させていただきます。

[787: マンション住民さん]

どの方向から鳴き声が聞こえましたか？区役所側でしたら、旗の音かもしれません。キンキンというような金属音なのですが、初めて聞くと何の音か分からない感じで、風がある日の睡眠時には個人差あると思いますが、気になるレベルかと思います。

[788: 匿名]

23時半頃にマイバスケットに行きましたが、区役所〜警察あたりで犬がキュンキュン泣いてました。
通行者が足を止めるレベルでしたよ。

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

区役所側上層階の住民です。
毎日のようにタバコの臭いが入ってきます。
ただ、どこから入ってくるのかは特定できず…。
私自身、仕事場では吸いますが、もちろんベランダでは吸いません。
当たり前のことがわからない人がご近所のようで、先が思いやられます。

[790: 匿名さん]

匂いを感じたら区役所側に降りてベランダを確認すれば？

[791: マンション住民さん]

789さん、うちも匂います。区役所側です。
中層階なのですが、うちより下の住民の可能性が高いです。上層階まで匂うんですね。確かに煙は上に上がりますからね

今回、管理会社に苦情を言おうとしていた矢先に掲示板に張り出されたので、同じように迷惑している住民が多いんだなと思いました。

６月にも掲示板に張り出されて、これで２回目ですよね。エレベーターにも必ず視界に入る位置に張り出されてますから、一度は必ず見ているはず。それでも改善しないのは悪質性が高いのでしょうか。

うちは非喫煙者ですので、タバコの匂いがするとすぐにわかります。子供もいるので非常に迷惑。即刻やめていただきたい。いい大人なんですから規約は厳守してください。789さんのように良識ある方に対しても失礼です。

改善の余地がなければ、私からも管理会社も苦情を言います。

[792: 入居済みさん]

うちは線路側ですが、どうもお隣さんが夜にタバコを吸っているようで、臭いが入ってきて、とても困っています。ベランダに出ると人の気配がするので間違いないと思いますが、直接的な証拠があるわけではないので、対応が難しいところです。直接声をかけてみようかとも思いましたが、やはりそれはやめた方がいい気もしますし…。悩ましいところです。

[793: 契約済みさん]

「なんかタバコくさくない？ちょっと来てみてー。勘違いかなぁ」
とか家族呼ぶふりして声だしてみたらどうでしょう？
あくまでも気配には気がつかないふりして…

料理のにおい(ごま油やカレー、玉ねぎ炒めてるとか)もかなりするので、図面確認してませんが換気扇の排気がベランダ側にあり、においが入ってくるのかと思ったりしました。それなら換気扇で吸ってるのにベランダがにおいますよね？
排気ってどこでしたっけ？

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

様々な臭いに目くじら立てては、集合住宅生活できないので、嫌な臭いが気流に乗ってきたらうちは窓を閉めて過ごしてます。

[795: マンション住民さん]

792さん
直接お隣さんへ言うのが難しい場合、まずは管理会社へ相談されてはいかがでしょうか。管理会社側では苦情があった住戸を特定出来ますから、喫煙を続けている住戸に対して対応策等検討してくれるかと。
掲示板の警告を無視しているようですから、このまま何も言わないとお隣さんは喫煙を止めないでしょう。夜に吸うなら大丈夫だろう、的な感覚なのかもしれませんので、迷惑してることを認識してもらうことが必要ですね。


前に別件で相談したのですが、ここの管理人さんは親身になって応じてくれましたよ。
喫煙の苦情が多いようですので、今日にでも早めに相談してみてください。

[796: 入居済みさん]

794さん
皆さんは様々な悪臭を問題にしているのではなく、
ベランダでの喫煙という規約違反について問題にしているんですよ。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダで喫煙している姿を実際に確認しない限り、ベランダ喫煙苦情にはならないのではないですか？
ベランダ近くの室内窓際でも気流に乗ってくるかもしれないですし…
禁煙マンションじゃないのでうちは我慢してます

[801: 住民]

やっぱり駅から少し離れても戸建てにすれは良かった…かも（泣）

[802: 契約済みさん]

801さん
なら売っちゃいましょう！

[803: 住民ＯＬさん]

>>793

確かに外で吸わなければ換気扇下で吸う→換気扇からの排出がベランダ付近だったとしたら。。

うちもたまにヤニ臭い時が。
隣なり、上下のベランダで吸ってる奴がいるのかなと思ってましたが、
換気扇という可能性もあるのか。

換気扇だとしたら文句言えないし、色々難しいですね。

[804: 入居済みさん]

>798
うちは我慢してます…

それって、私は我慢してる、といいつつも喫煙派を擁護してるような言い方ですね。バルコニー喫煙してる当事者だったりして

我慢する・しないの問題じゃありません。掲示板の警告文章を流し読みせずもう一度よく読んでみることをおすすめします

[806: 入居済みさん]

804さん、
当事者をご存知なんですか？

掲示板はみんな読んでると思いますが
それでも改善されなくて困ってるかたがいるんじゃないでしたっけ？

我慢も集合住宅ではある程度必要かと解釈しました

[807: マンション住民さん]

806さん
当事者を知ってるのは管理人さんだけだと思いますよ。
２回も張り出されているのは苦情が多いのではないかと想像出来ます。

我慢をするのは必要ですが、それでも一向に改善されないからではないでしょうか？
タバコを吸われる方及びタバコを吸われる方のご家族は、タバコの煙の臭いに無頓着になりやすいのが現状です、現在では昔と違い、タバコは嗜好品と言う位置づけから発がん性物質とまで言われて、世間から嫌われています、ご自分の家で吸っていると言っても、その煙をどのように処理しているかによっては、ご近所さんとのトラブルの元になる恐れがありますので、もし806さんが喫煙されているのであれば、その両隣と上階の住民さんが毎日どのように感じているかを多少は考えたほうがいいのかもしれませんね。

[808: 入居済みさん]

結局、問題点としてはバルコニー喫煙という
規約違反をしている人がいるかもしれない点ですよね。

喫煙そのものに関しては、家の中で吸う分に関しては
規約に反してないですよね。

当方非喫煙者ですが、スレの流れから、
だんだん問題点がずれてきているように感じました。

[810: マンション住民さん]

そもそもバルコニーって共有部分？専有部分？

[811: マンション住民さん]

今朝、マンションのエントランスを出て駅に向かう際に
硫黄臭みたいな匂いがしましたー。
なんなんでしょうかね。
土壌汚染？
それとも…。

[812: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

810さん

バルコニーは共用部ですが専有使用権が設定されています。

[813: マンション住民さん]

８１２さん
ありがとうございます。
専有使用権、どこまでやっていいんでしょうかね。
バルコニーで洗濯物、子供の水遊び、バーベキュー（は流石にだと思いますが）、軽飲食etc

常識の範囲でだったらなんでもＯＫなんでしょうか。

[814: 匿名]

813さん
大抵のことは規約に載っていたような気がします。少なくとも喫煙は載ってます。
規約隅から隅まで読んだ人も少ないでしょうし、喫煙、ごみ捨て、駐輪場、ライブラリ等色々問題があります。
個人的には郵便受けの所のゴミ箱の無秩序さが気になってます。私はチラシDM等すべて部屋に持ち帰っています。
早く管理組合の総会を開催して、細かいところの意思疎通をとりたいですね。

[815: 入居済みさん]

郵便受けの所のゴミ箱は、不要なチラシやDMを捨てる為にあるのでは？？？
前のマンションでも、そのような使い方をしてました。。
間違ってるのでしょうか・・・？

[818: マンション住民さん]

入居したばかりで色々気になるのは分かりますが、全員が見ている訳ではない掲示板で文句ばかりたれてもしょうがないですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ムクドリ対策を川辺公園でしたようですね。

伐採。

したらば今度は星川駅に大移動…。

[824: マンション住民さん]

さみしくなりましたね！

[825: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダでのたばこ、なかなか無くなりませんね。

エレベーターに注意文貼るのはよほどのことでないと
やらないとのこと。

総会がまもなくありますので議題にあげて欲しいものです。

[826: 入居済みさん]

今日は朝から大勢の人が区役所前にいましたが、何かイベントでもあったのでしょうか？

[827: マンション住民]

自転車置き場の入り口付近に、買い物カートらしきものが置いてありました置き忘れ？(以前にもあったのを見たことがあります)
置いてある?いずれにしても自転車置き場ですし通路に置いてあるのもどうかと…。

[828: マンション住人]

以前も、ベランダでのタバコ無くなりませんと投稿ありましたが、ベランダで吸ってるのを目撃されたのですか？

換気扇の下や窓際で吸っていて、排気がベランダへ流れ込んで匂っている可能性があるので、決定的な証拠がないと総会の議題であげてもなくならないと思います。

換気扇の下や窓際で吸ってる場合は、仕方ないですからね。。

議題であげるだけではなく、解決策を提案するかもしくは、証拠を掴んでいるなら、管理会社に連絡して対応してもらうべきたと思います。

[829: 入居済みさん]

ライブラリーの本の扱い（特に子供向け書籍）が雑になっています。
読み終えた後は次の人の事を考え、キチンと元あった場所に返して整理整頓するのは最低限のマナーです。
倒したまま、カバーが外れたままなどあまりに酷く何度も気づいた時に直しました。
また、一部なくなっている本もあるのですが、自宅で読んでいるのでしょうか?

[830: 入居済みさん]

防災管理者立候補されますか？

[831: 入居済みさん]

私も許されるならカート置きたいです。
自転車から両手に荷物で降りて、鍵を三回使うし
エレベーターを待つのは毎日のようになると大変荷が重く、
御年配でしたら尚更かな？と考えました。
遠くてもカートをひいて歩いていければいいのですが。苦笑
気軽にマンション生活の悩み相談とかあると良いですね。

[832: 入居済みさん]

今度の集会は、部屋番号順などであらかじめ座席が決まっているものなのでしょうか？
初めての経験ですので、いまいちイメージがつきません。
ご経験のある方、教えてください。

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無断駐車について苦情がでたようですね。

駐車スペースが無いのを知りつつ
友人・知人に停めさせるとはなかなか悪意のある
所有者ですな。許せん。

警察に通報すべき。

[834: マンション住民さん]

初めてここ見たけど頭の硬い奴等ばっかりだな
笑えてくる

[835: 匿名さん]

石頭なんよ。

[836: マンション住民さん]

無断駐車は確かに良くないですが、無断駐車を取り締まりすぎてネットスーパーが使えなくなってしまいました。ネットスーパー側から断られてしまいました…。さすがに、ネットスーパーや宅配スーパーの車は許して欲しいのですが…。

[838: 匿名]

>>836
宅急便から何から全部×というようなことはないでしょうから、
先方から言われたなら別の理由があるのでは？

[839: マンション住民さん]

836です。
今日、イオン天王町のネットスーパーを頼んだところ、うちのマンションで以前無断駐車を注意されたことがあったので、届けることができません、と断られてしまいました。。
今のところパルシステムやおうちco-opではそんな話きかないのですが、これから先どうなるか不安です。管理人さんにも聞きましたが、ネットスーパーも無断駐車に値するからNGとのことでした…涙。。

[840: 働くﾏﾏさん]

うちは生協を利用していますが、利用できなくなったら困ります

車がなく、小さい子が二人おり平日に少しずつ買いますが、沢山は買い物が出来ません。重いものはベビーカーひっくり返るし、ベビーカーを押したり、もうひとりの子も小さく手を繋がないと危ないので手にも持ちきれません
週末は店も混みベビーカーは買い物しにくいので、一人で自転車でまとめ買いしますが、やはり袋二つ程度しか買えません
まして、子どもが交互に熱を出したりするので、２週間平日に全く買いにいけない日もありました。今週もみずぼうそうで買い物に行けていません
主人は23時くらいにならないと帰宅できないので、牛乳程度の買い物しか頼めません。子どもも食べるので、食品も変なのでも何でもいいとは言えないですし。
お子さまがいらっしゃるご家庭は、自分たちの努力でどうにもできない、こんな状況ありますよね？

配送業者さん、ライブラリーの前辺りに路上に駐車してますよね
平日だと区役所駐車場待ちの列が反対車線の交差点付近まであり、それとかぶって通行できなくなっています。お勤めの方はご覧になるときがないかな。土日の道路状況とは全く違います。あまりに危険で、敷地内に停めさせたほうがいいと何度も思いました
近隣駐車場を案内していますが、それらは区役所や郵便局へ入るため行列してますし、なん十分もそこで時間使えないですよね。
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰなども含め、搬入のための10分程度の駐車は許可すべきだとおもいます

あー、ずっとモヤモヤしていたので書き込みしてスッキリしました

[841: 入居済みさん]

仕事で総会に参加できませんでした
どのような内容だったのでしょうか

[842: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも生後まもない子供がいるので、イオンのネットスーパーを利用しようと思っていました。
まだ子供を連れて外には出られないので、ネットスーパーが使えないとなると、かなり困ります。
無断駐車は良くないと思いますが、生活に支障が出るのは困りものですね。。。

[843: 入居済みさん]

今日も無断駐車車両があり、警告貼り紙されてましたね
ただ、その隣でダンボール回収アート車両は駐車許されてたので、コーチエントランス一時停車の宅配目的業者ならＯＫなのでは？
当マンションに用もないのに車寄せで方向変換していく車もよく見かけます

[844: 匿名]

一時駐車可否の線引きは理事会で議題にしてもらった方がよいでしょうね
管理組合に要望を出してみてはどうでしょうか

総会は議事を清々とこなして終了です

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターホールの鳥の置物を撤去するかを総会でみんなに意見を聞くと配布された用紙に書いてありましたが、結局聞かれませんでしたね。
何故、撤去の話があがってるのでしょうね？
個人的には無くなると殺風景になるので残したいですが。

[846: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日見たら、エレベーターホールの鳥の置物の首が折られてましたよ。故意か分かりませんが、カメラの映像で確認してもらいたいです。

[847: 入居済みさん]

ここのマンションは何でも規則で決まってるのでダメが多いですよね。
宅配の車ぐらいエントランスに駐停車１５分位は良いでしょう。
検討する機会は管理組合で決めるのですかね、、、
早めに対応をお願いしたいです。
入居者は管理費を払ってるのに不便を感じるなんて、、、
どうにかしてほしいですよ。

[848: 入居済みさん]

ほんと何でもかんでもダメなんて厳しい事言わないでほしいですよね。

ネットスーパーを利用したい方は多いはず。

どこのマンションもこんなに厳しいのでしょうか。それともここだけ？

[849: マンション住民さん]

ここぐらいですよ。
ここの前に住んでたマンションは
犬の散歩の代行やクリーニング屋、デイサービス勿論ネットスーパーの配送者は当前に留まってましたし。

勿論長時間の駐車は如何なものかと思いますが
いくらなんでもやりすぎ。

[850: マンション住民さん]

管理人さんに相談したところ、無断駐車禁止は規定で決まってることで、一般車両かネットスーパーかどうかの判断が出来ないから一律NGにするしかない…とのことだったのですが、その辺は臨機応変にやって欲しかったですね(^-^;
とにかく管理人さんには権利がないとのことで、昨日決まった理事会で検討して欲しいと言われました。

[851: 入居済みさん]

以前住んでいたタワマンでは、利用者や利用目的、利用時間等を記入することで一時駐車の許可証がもらえ、利用者は介護関係やネットスーパー、エアコン業者だけでなく荷物を搬入する住民等でした。同じスペースに事前予約をすることで、引越し業者のトラックも駐車していました。ただ、もともと駐車スペースではなかったので、普段は重たい鉄製の駐禁の柵が置いてあり、利用者はその柵をどかさないといけませんでした。許可証と柵の面倒さからか、宅配業者やクリーニング屋は路駐でしたね。また夜間の利用はなく、許可書のない車はすぐ取り締まっていた為か、違法駐車はほとんど見かけませんでした。

[852: マンション住民さん]

エントランスへの駐車は規約類にも明確に記載されていないと思います。
現状は管理人の裁量で可否を判断しているのではないでしょうか。
現状、宅急便も前の道路に路駐しているので、周辺への迷惑という意味で逆に問題です。
単に短時間駐車OKとするだけだと拡大解釈されて無法地帯になる可能性があるので、
明確にきまりを定めるべきでしょう。

>>840
近くのまいばすけっとは24時まで営業しており、食料品も豊富かつ比較的廉価です。
ご主人と相談して、23時以降に買い物に行けばよいのではないでしょうか。
私の家は子供はいませんが、共働きで帰宅は双方23時以降になることが多いです。
しかし、家事と買い物の分担、遅くまで営業している店舗の利用で通販を利用せず問題なく生活できています。
生協等の利用を否定はしませんし、利用できるよう駐車に関してはなんとかしたいと思っていますが、
周辺環境を考えると「自分たちの努力でどうにもならない」という状況ではないと思います。

[853: 働くﾏﾏさん]

852さん

840です
マイバスケットも活用しています。
ただ、夜中に行くのは難しいですよー。
なぜなら夜泣きがまだありますし、母じゃないと狂ったように泣き叫ぶので。父親が帰ってきた音や食事の準備の音で、わりと起きます
保育園のための洗濯やらなんやら…ひとり分がTシャツ５枚、タオル５枚とかありますから。洗濯も８キロのですが、夜に２回回してます
朝御飯すぐ食べさせられるように下ごしらえもしたいので、夜中買ったあとするのはなかなか…

子どもが生まれる前は、私も仕事で22時とかは当たり前になっていました。大人二人だとどーにでもなってました。簡単に食べる、ってことができますから。懐かしい。
子どもがいるとなんてこと無いことができなくなります。待てない、自分でできない方々です…

[854: マンション住民さん]

>>853
・旦那さんが買い物する
・次の日以降の食材を前日に買う
で解決しそうなものですが。

[855: 入居済みさん]

854さん
子どもさんが熱などで出掛けられないときがあるとおっしゃってますよ？いつもは前日に買われてるんじゃないですかね
ご主人も23時より遅くなるときもあるのかもしれませんし、私ならなかなかその時間に買い物頼むの気が引けますね
それに男性が買い物すると、あまりきれいじゃないもの買ってくることがうちは多いので子どもの口に入るものは頼みたくないです…

[856: 住民ママさん]

＞853さん

お気持ちすごく分かります。
うちも小さい子供がいて、専業主婦ですが生協やネットスーパーなしでは生活出来ません。
一人が病気すると、次々と家族に感染していくので10日くらい外出出来ないこともあります。

ただここで議論していても問題解決にはなりませんよね。
管理組合に議題にあげるにはどうしたらいいのでしょうか？

[857: 契約済みさん]

遅かれ早かれ意見が上がってくるでしょう
管理組合の力量に期待ですな

[858: 匿名]

理事に直接話すか、文書にして管理組合ポストに投函ですかね

[859: 匿名さん]

無断駐車が多いからネットスーパーもなにも禁止だよ。
ルールは入居前からわかってるだろ？
頭が固いやつばかり。
そんなに嫌ならこんなところでぐちぐち言わず総会でいえばいいだろ。
笑っちゃうね。

[863: 匿名]

お隣のアリュールやパークシティは普段どうされているんでしょうね。

我が家もネットスーパー断られました。
うちだけかと思っていましたが他にも困られている方が
色々いるんですね、やっぱり。
858さんのいうように管理組合に申し出がいいのでしょうか。

[864: マンション住民さん]

アリュールはもともと停めるスペース無いから路駐でしょう

[865: マンション住民さん]

アリュールさんは車寄せにネットスーパーの車を停めてるのを見ましたよー

[866: 入居済みさん]

空き駐車場の抽選会っていつなんですかね
書面で案内があるのか、個別対応なんですかね

[867: 匿名さん]

総会の議事録って配布されるんでしょうか。

[868: 入居済みさん]

グループ１のエレベーターホールオブジェの鳥のみ撤去されたようですが、
一体誰の裁量で撤去されたのでしょうか。
代わりに置かれた物はライブラリーにあった物を移動してきただけでかなり貧相でセンスないです。
理事会に申し立てます！

[870: 入居済みさん]

見ました…鳥無くなって寂しいです
どういう経緯でこんな事態になったのか説明あるのでしょうか?
撤去の跡も残っていてしょっぱい感じですなぁ

[871: マンション住民さん]

私も驚きました。前回の破損も同一人物による故意的な仕業だったのでしょうか。

[872: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんの連絡もなく撤去はおかしいですよね！

撤去することになった経緯などをきちんと説明すべきだと思います。

[873: 匿名さん]

なんのための防犯カメラだ！
絶対写っているはずなのに。
有り得ない！

[874: 入居済みさん]

早朝、どこかの御宅の目覚ましのバイブの音が
我が家の寝室に響いてきてうるさいです。

それも起きれないようで
約20分は繰り返し鳴っていて大変迷惑です。
どうか、やめて頂きたい。

[875: 入居済みさん]

早朝７時と夜２３〜２４時、区役所側のどこかの御宅のタバコの煙が
我が家の寝室に入ってきて迷惑です。

約20分は繰り返し喫煙をしていて大変迷惑です。
規約禁止ですからやめて頂きたい。

[876: 住民さんＡ]

うちは今のところ聞いたことはないけど、上下隣家のケータイの振動音まで響くのですか？！
ショックです…気をつけて生活しないと…

[877: マンション住民さん]

多分、床に直置きで携帯を置いているからだと思います。
布団の上に置いているのであれば響かないはず。