【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[781: 入居済みさん]

エレベーターのボタンは点灯していても二回押すとキャンセルできますよ。

[782: 入居済みさん]

今日の夕方、正面玄関のドアが開いたままになっていました。
見てみるとドアのセンサー部分にテープが貼ってあり、閉まらないようにしているみたいでした。
家具業者がテープを剥がさないで出て行ったようです。
ドアが開いたままなので、様々な業者が出入りしていました。
管理人もいない時間帯なので、住人でテープを取るなどの対応をするしかないのでしょうか。

[784: 入居済みさん]

無断駐輪があったようですね。

なんとまあ。

[785: 入居済みさん]

昨夜から今朝までずっと犬らしきキュンキュンという鳴き声がありましたが、どこからだったのでしょうか

[786: 入居住みさん]

バルコニーの喫煙禁止の張り紙がまたされましたね。常習犯でしょうか。

もし発見したら、即管理会社へ通報させていただきます。

[787: マンション住民さん]

どの方向から鳴き声が聞こえましたか？区役所側でしたら、旗の音かもしれません。キンキンというような金属音なのですが、初めて聞くと何の音か分からない感じで、風がある日の睡眠時には個人差あると思いますが、気になるレベルかと思います。

[788: 匿名]

23時半頃にマイバスケットに行きましたが、区役所〜警察あたりで犬がキュンキュン泣いてました。
通行者が足を止めるレベルでしたよ。

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

区役所側上層階の住民です。
毎日のようにタバコの臭いが入ってきます。
ただ、どこから入ってくるのかは特定できず…。
私自身、仕事場では吸いますが、もちろんベランダでは吸いません。
当たり前のことがわからない人がご近所のようで、先が思いやられます。

[790: 匿名さん]

匂いを感じたら区役所側に降りてベランダを確認すれば？

[791: マンション住民さん]

789さん、うちも匂います。区役所側です。
中層階なのですが、うちより下の住民の可能性が高いです。上層階まで匂うんですね。確かに煙は上に上がりますからね

今回、管理会社に苦情を言おうとしていた矢先に掲示板に張り出されたので、同じように迷惑している住民が多いんだなと思いました。

６月にも掲示板に張り出されて、これで２回目ですよね。エレベーターにも必ず視界に入る位置に張り出されてますから、一度は必ず見ているはず。それでも改善しないのは悪質性が高いのでしょうか。

うちは非喫煙者ですので、タバコの匂いがするとすぐにわかります。子供もいるので非常に迷惑。即刻やめていただきたい。いい大人なんですから規約は厳守してください。789さんのように良識ある方に対しても失礼です。

改善の余地がなければ、私からも管理会社も苦情を言います。

[792: 入居済みさん]

うちは線路側ですが、どうもお隣さんが夜にタバコを吸っているようで、臭いが入ってきて、とても困っています。ベランダに出ると人の気配がするので間違いないと思いますが、直接的な証拠があるわけではないので、対応が難しいところです。直接声をかけてみようかとも思いましたが、やはりそれはやめた方がいい気もしますし…。悩ましいところです。

[793: 契約済みさん]

「なんかタバコくさくない？ちょっと来てみてー。勘違いかなぁ」
とか家族呼ぶふりして声だしてみたらどうでしょう？
あくまでも気配には気がつかないふりして…

料理のにおい(ごま油やカレー、玉ねぎ炒めてるとか)もかなりするので、図面確認してませんが換気扇の排気がベランダ側にあり、においが入ってくるのかと思ったりしました。それなら換気扇で吸ってるのにベランダがにおいますよね？
排気ってどこでしたっけ？

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

様々な臭いに目くじら立てては、集合住宅生活できないので、嫌な臭いが気流に乗ってきたらうちは窓を閉めて過ごしてます。

[795: マンション住民さん]

792さん
直接お隣さんへ言うのが難しい場合、まずは管理会社へ相談されてはいかがでしょうか。管理会社側では苦情があった住戸を特定出来ますから、喫煙を続けている住戸に対して対応策等検討してくれるかと。
掲示板の警告を無視しているようですから、このまま何も言わないとお隣さんは喫煙を止めないでしょう。夜に吸うなら大丈夫だろう、的な感覚なのかもしれませんので、迷惑してることを認識してもらうことが必要ですね。


前に別件で相談したのですが、ここの管理人さんは親身になって応じてくれましたよ。
喫煙の苦情が多いようですので、今日にでも早めに相談してみてください。

[796: 入居済みさん]

794さん
皆さんは様々な悪臭を問題にしているのではなく、
ベランダでの喫煙という規約違反について問題にしているんですよ。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダで喫煙している姿を実際に確認しない限り、ベランダ喫煙苦情にはならないのではないですか？
ベランダ近くの室内窓際でも気流に乗ってくるかもしれないですし…
禁煙マンションじゃないのでうちは我慢してます

[801: 住民]

やっぱり駅から少し離れても戸建てにすれは良かった…かも（泣）

[802: 契約済みさん]

801さん
なら売っちゃいましょう！

[803: 住民ＯＬさん]

>>793

確かに外で吸わなければ換気扇下で吸う→換気扇からの排出がベランダ付近だったとしたら。。

うちもたまにヤニ臭い時が。
隣なり、上下のベランダで吸ってる奴がいるのかなと思ってましたが、
換気扇という可能性もあるのか。

換気扇だとしたら文句言えないし、色々難しいですね。

[804: 入居済みさん]

>798
うちは我慢してます…

それって、私は我慢してる、といいつつも喫煙派を擁護してるような言い方ですね。バルコニー喫煙してる当事者だったりして

我慢する・しないの問題じゃありません。掲示板の警告文章を流し読みせずもう一度よく読んでみることをおすすめします

[806: 入居済みさん]

804さん、
当事者をご存知なんですか？

掲示板はみんな読んでると思いますが
それでも改善されなくて困ってるかたがいるんじゃないでしたっけ？

我慢も集合住宅ではある程度必要かと解釈しました

[807: マンション住民さん]

806さん
当事者を知ってるのは管理人さんだけだと思いますよ。
２回も張り出されているのは苦情が多いのではないかと想像出来ます。

我慢をするのは必要ですが、それでも一向に改善されないからではないでしょうか？
タバコを吸われる方及びタバコを吸われる方のご家族は、タバコの煙の臭いに無頓着になりやすいのが現状です、現在では昔と違い、タバコは嗜好品と言う位置づけから発がん性物質とまで言われて、世間から嫌われています、ご自分の家で吸っていると言っても、その煙をどのように処理しているかによっては、ご近所さんとのトラブルの元になる恐れがありますので、もし806さんが喫煙されているのであれば、その両隣と上階の住民さんが毎日どのように感じているかを多少は考えたほうがいいのかもしれませんね。

[808: 入居済みさん]

結局、問題点としてはバルコニー喫煙という
規約違反をしている人がいるかもしれない点ですよね。

喫煙そのものに関しては、家の中で吸う分に関しては
規約に反してないですよね。

当方非喫煙者ですが、スレの流れから、
だんだん問題点がずれてきているように感じました。

[810: マンション住民さん]

そもそもバルコニーって共有部分？専有部分？

[811: マンション住民さん]

今朝、マンションのエントランスを出て駅に向かう際に
硫黄臭みたいな匂いがしましたー。
なんなんでしょうかね。
土壌汚染？
それとも…。

[812: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

810さん

バルコニーは共用部ですが専有使用権が設定されています。

[813: マンション住民さん]

８１２さん
ありがとうございます。
専有使用権、どこまでやっていいんでしょうかね。
バルコニーで洗濯物、子供の水遊び、バーベキュー（は流石にだと思いますが）、軽飲食etc

常識の範囲でだったらなんでもＯＫなんでしょうか。

[814: 匿名]

813さん
大抵のことは規約に載っていたような気がします。少なくとも喫煙は載ってます。
規約隅から隅まで読んだ人も少ないでしょうし、喫煙、ごみ捨て、駐輪場、ライブラリ等色々問題があります。
個人的には郵便受けの所のゴミ箱の無秩序さが気になってます。私はチラシDM等すべて部屋に持ち帰っています。
早く管理組合の総会を開催して、細かいところの意思疎通をとりたいですね。

[815: 入居済みさん]

郵便受けの所のゴミ箱は、不要なチラシやDMを捨てる為にあるのでは？？？
前のマンションでも、そのような使い方をしてました。。
間違ってるのでしょうか・・・？

[818: マンション住民さん]

入居したばかりで色々気になるのは分かりますが、全員が見ている訳ではない掲示板で文句ばかりたれてもしょうがないですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ムクドリ対策を川辺公園でしたようですね。

伐採。

したらば今度は星川駅に大移動…。

[824: マンション住民さん]

さみしくなりましたね！

[825: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダでのたばこ、なかなか無くなりませんね。

エレベーターに注意文貼るのはよほどのことでないと
やらないとのこと。

総会がまもなくありますので議題にあげて欲しいものです。

[826: 入居済みさん]

今日は朝から大勢の人が区役所前にいましたが、何かイベントでもあったのでしょうか？

[827: マンション住民]

自転車置き場の入り口付近に、買い物カートらしきものが置いてありました置き忘れ？(以前にもあったのを見たことがあります)
置いてある?いずれにしても自転車置き場ですし通路に置いてあるのもどうかと…。

[828: マンション住人]

以前も、ベランダでのタバコ無くなりませんと投稿ありましたが、ベランダで吸ってるのを目撃されたのですか？

換気扇の下や窓際で吸っていて、排気がベランダへ流れ込んで匂っている可能性があるので、決定的な証拠がないと総会の議題であげてもなくならないと思います。

換気扇の下や窓際で吸ってる場合は、仕方ないですからね。。

議題であげるだけではなく、解決策を提案するかもしくは、証拠を掴んでいるなら、管理会社に連絡して対応してもらうべきたと思います。

[829: 入居済みさん]

ライブラリーの本の扱い（特に子供向け書籍）が雑になっています。
読み終えた後は次の人の事を考え、キチンと元あった場所に返して整理整頓するのは最低限のマナーです。
倒したまま、カバーが外れたままなどあまりに酷く何度も気づいた時に直しました。
また、一部なくなっている本もあるのですが、自宅で読んでいるのでしょうか?

[830: 入居済みさん]

防災管理者立候補されますか？