【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[759: 入居済みさん]

玄関照明の人感センサーの感度ってこんなものでしょうか?
感度が悪い気がします

[760: 入居済みさん]

人感センサーの範囲を選べるようになってるはずですが、範囲が狭くなってしまっているわけではないですか？

[761: マンション住民さん]

> 749さん
745です。
仰るとおり、自分で考える力大切ですよね。
前回、挨拶なんかしたくないしして欲しくもない！という書き込みがあった記憶があって、みなさんどのようにお考えなのか参考までに聞いてみたかったのです。
不快にさせてしまったようで申し訳ないです。

ちなみに、外見は時々学生に間違われるほどですが、実はそれほど若くないです・・・笑

> 752さん
マンション住民の方はみんないい方たちですよ。
少なくとも私は住みよいマンションだと感じています。

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

759さん

センサーは天井付けのタイプですか？
天井付けであれば既にセンサー範囲を狭めるカバーが中に設置されています。感度を良くする為にはカバーを外すか向きを変更すれば可能です。
取扱説明書にも書いてありますので見れば方法は分かると思います。
ちなみにうちは外してしまいました。感度が良過ぎると玄関近くの部屋に行く時にも反応してしまいますが、それよりも玄関での反応が悪いことが嫌だったので（笑）

[763: マンション住民さん]

多分だめだとは思いますが、玄関前に傘立ては出せないのでしょうか？

[764: 契約済みさん]

763さん
濡れた傘をずっと出したままにするためってことですか？
傘立てがある家庭はずっと出したままになりがちですし、みっともないですよ

滴が取れるまで、一時的に置いておくのは仕方ないと思いますが。
雨が続く時期でも寝る前に、ベランダか部屋に新聞を敷くかして、傘を広げて乾かすようにわが家はしてます
傘も長持ちしますよ

[765: 入居済みさん]

762さん
そうです。天井取り付けタイプです。
カバー外すことできるんですね。
情報ありがとうございました。

[766: 入居済みさん]

上下左右の部屋全て引っ越しされてますが、
気になる音も無く静かです。
壁床が厚いからでしょうか。

とても満足してます。

[767: 契約済みさん]

766さん

いやー、物音聞こえます
19時位から子どもが走り回る足音がして、今もドンドンいってます
上下左右、ずっと同じお宅か別のお宅かはわからないです
うちも子どもがいるから朝早くからガタガタしてしまうしお互い様ですけどね

[768: 入居済みさん]

我が家も766さんと同じで、上下左右引越し済みですが、全く静かです！

[770: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[771: 入居済みさん]

徐々に網戸に付く白い綿状のものが増えてきました。最初は綿ぼこりかと思いましたが、粘着性があるようなのでアオバハゴロモの幼虫なのでしょうか？

[772: 入居済みさん]

網戸の汚れは確かにすぐ付着してますね
我が家は毎日ブラシと雑巾で掃除してます

[773: 入居済みさん]

アオバハゴロモの話を聞いて焦って網戸を掃除しました(笑)
コーナンで「柄つき網戸びっクリーン」という網戸掃除グッズを買って使ってみたら楽に掃除出来ましたよ！
他の製品は使ってないので比較は出来ませんが、結構綺麗になったので、700円弱で買えるし、網戸掃除したいひとは使ってみるといいかもしれないです（回し者ではないですが、便利だと思ったので…）

[774: 入居済みさん]

ご存知の方がいれば教えてください。
キッチンからベランダにホースで水を流したいのですが、ホースを蛇口に繋ぐ方法はないでしょうか？

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッチンでというなら水栓を交換するしかないと思います。手っ取り早いのは洗濯機水栓につなぐことです。洗濯機水栓に合うアタッチメントをホースに付けるだけなので。

[776: 匿名]

養生とれたらエレベーター内の鏡が割れてる…

[777: 匿名さん]

早く管理会社に伝えた方がいいですよ。

幹事会社の日通はチェックしなかったのでしょうか。

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、見たんですが、ピンクの服を着た小学生の中学年くらいでしょうか、女の子がエレベーターで遊んでました。
うちの階に着いたら、扉を出てすぐに階段に移動したようですが、私達がエレベーターに乗り込むと、他の階のボタンがたくさん押されていました。（エレベーターは無人です）
この女の子が、ライブラリーで遊んでいたのを見かけましたが、エレベーターに移動して遊んでいたのかもしれません。
正直迷惑です、親は気付いていないかもしれませんが。。。
次、同じように見かけたら、どちらのお子さんか分かりませんが、注意したいと思います。

[779: マンション住民さん]

どんどん注意した方がいいと思います

[780: 入居済みさん]

それは迷惑ですね。

ただ、この前のライブラリの中学生？ぐらいとは違い、
まだ小学生ですからね。

いたづらしたかっんでしょうね。

見かけたら優しく注意してやるとしますか。

[781: 入居済みさん]

エレベーターのボタンは点灯していても二回押すとキャンセルできますよ。

[782: 入居済みさん]

今日の夕方、正面玄関のドアが開いたままになっていました。
見てみるとドアのセンサー部分にテープが貼ってあり、閉まらないようにしているみたいでした。
家具業者がテープを剥がさないで出て行ったようです。
ドアが開いたままなので、様々な業者が出入りしていました。
管理人もいない時間帯なので、住人でテープを取るなどの対応をするしかないのでしょうか。

[784: 入居済みさん]

無断駐輪があったようですね。

なんとまあ。

[785: 入居済みさん]

昨夜から今朝までずっと犬らしきキュンキュンという鳴き声がありましたが、どこからだったのでしょうか

[786: 入居住みさん]

バルコニーの喫煙禁止の張り紙がまたされましたね。常習犯でしょうか。

もし発見したら、即管理会社へ通報させていただきます。

[787: マンション住民さん]

どの方向から鳴き声が聞こえましたか？区役所側でしたら、旗の音かもしれません。キンキンというような金属音なのですが、初めて聞くと何の音か分からない感じで、風がある日の睡眠時には個人差あると思いますが、気になるレベルかと思います。

[788: 匿名]

23時半頃にマイバスケットに行きましたが、区役所〜警察あたりで犬がキュンキュン泣いてました。
通行者が足を止めるレベルでしたよ。

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

区役所側上層階の住民です。
毎日のようにタバコの臭いが入ってきます。
ただ、どこから入ってくるのかは特定できず…。
私自身、仕事場では吸いますが、もちろんベランダでは吸いません。
当たり前のことがわからない人がご近所のようで、先が思いやられます。

[790: 匿名さん]

匂いを感じたら区役所側に降りてベランダを確認すれば？

[791: マンション住民さん]

789さん、うちも匂います。区役所側です。
中層階なのですが、うちより下の住民の可能性が高いです。上層階まで匂うんですね。確かに煙は上に上がりますからね

今回、管理会社に苦情を言おうとしていた矢先に掲示板に張り出されたので、同じように迷惑している住民が多いんだなと思いました。

６月にも掲示板に張り出されて、これで２回目ですよね。エレベーターにも必ず視界に入る位置に張り出されてますから、一度は必ず見ているはず。それでも改善しないのは悪質性が高いのでしょうか。

うちは非喫煙者ですので、タバコの匂いがするとすぐにわかります。子供もいるので非常に迷惑。即刻やめていただきたい。いい大人なんですから規約は厳守してください。789さんのように良識ある方に対しても失礼です。

改善の余地がなければ、私からも管理会社も苦情を言います。

[792: 入居済みさん]

うちは線路側ですが、どうもお隣さんが夜にタバコを吸っているようで、臭いが入ってきて、とても困っています。ベランダに出ると人の気配がするので間違いないと思いますが、直接的な証拠があるわけではないので、対応が難しいところです。直接声をかけてみようかとも思いましたが、やはりそれはやめた方がいい気もしますし…。悩ましいところです。

[793: 契約済みさん]

「なんかタバコくさくない？ちょっと来てみてー。勘違いかなぁ」
とか家族呼ぶふりして声だしてみたらどうでしょう？
あくまでも気配には気がつかないふりして…

料理のにおい(ごま油やカレー、玉ねぎ炒めてるとか)もかなりするので、図面確認してませんが換気扇の排気がベランダ側にあり、においが入ってくるのかと思ったりしました。それなら換気扇で吸ってるのにベランダがにおいますよね？
排気ってどこでしたっけ？

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

様々な臭いに目くじら立てては、集合住宅生活できないので、嫌な臭いが気流に乗ってきたらうちは窓を閉めて過ごしてます。

[795: マンション住民さん]

792さん
直接お隣さんへ言うのが難しい場合、まずは管理会社へ相談されてはいかがでしょうか。管理会社側では苦情があった住戸を特定出来ますから、喫煙を続けている住戸に対して対応策等検討してくれるかと。
掲示板の警告を無視しているようですから、このまま何も言わないとお隣さんは喫煙を止めないでしょう。夜に吸うなら大丈夫だろう、的な感覚なのかもしれませんので、迷惑してることを認識してもらうことが必要ですね。


前に別件で相談したのですが、ここの管理人さんは親身になって応じてくれましたよ。
喫煙の苦情が多いようですので、今日にでも早めに相談してみてください。

[796: 入居済みさん]

794さん
皆さんは様々な悪臭を問題にしているのではなく、
ベランダでの喫煙という規約違反について問題にしているんですよ。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダで喫煙している姿を実際に確認しない限り、ベランダ喫煙苦情にはならないのではないですか？
ベランダ近くの室内窓際でも気流に乗ってくるかもしれないですし…
禁煙マンションじゃないのでうちは我慢してます

[801: 住民]

やっぱり駅から少し離れても戸建てにすれは良かった…かも（泣）

[802: 契約済みさん]

801さん
なら売っちゃいましょう！

[803: 住民ＯＬさん]

>>793

確かに外で吸わなければ換気扇下で吸う→換気扇からの排出がベランダ付近だったとしたら。。

うちもたまにヤニ臭い時が。
隣なり、上下のベランダで吸ってる奴がいるのかなと思ってましたが、
換気扇という可能性もあるのか。

換気扇だとしたら文句言えないし、色々難しいですね。

[804: 入居済みさん]

>798
うちは我慢してます…

それって、私は我慢してる、といいつつも喫煙派を擁護してるような言い方ですね。バルコニー喫煙してる当事者だったりして

我慢する・しないの問題じゃありません。掲示板の警告文章を流し読みせずもう一度よく読んでみることをおすすめします

[806: 入居済みさん]

804さん、
当事者をご存知なんですか？

掲示板はみんな読んでると思いますが
それでも改善されなくて困ってるかたがいるんじゃないでしたっけ？

我慢も集合住宅ではある程度必要かと解釈しました

[807: マンション住民さん]

806さん
当事者を知ってるのは管理人さんだけだと思いますよ。
２回も張り出されているのは苦情が多いのではないかと想像出来ます。

我慢をするのは必要ですが、それでも一向に改善されないからではないでしょうか？
タバコを吸われる方及びタバコを吸われる方のご家族は、タバコの煙の臭いに無頓着になりやすいのが現状です、現在では昔と違い、タバコは嗜好品と言う位置づけから発がん性物質とまで言われて、世間から嫌われています、ご自分の家で吸っていると言っても、その煙をどのように処理しているかによっては、ご近所さんとのトラブルの元になる恐れがありますので、もし806さんが喫煙されているのであれば、その両隣と上階の住民さんが毎日どのように感じているかを多少は考えたほうがいいのかもしれませんね。

[808: 入居済みさん]

結局、問題点としてはバルコニー喫煙という
規約違反をしている人がいるかもしれない点ですよね。

喫煙そのものに関しては、家の中で吸う分に関しては
規約に反してないですよね。

当方非喫煙者ですが、スレの流れから、
だんだん問題点がずれてきているように感じました。