【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[681: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

672さん
うちはヨドバシでLD、寝室に2台設置してもらいましたが、基本工事費は本体代に含んでいました。それ以外のオプション工事2台分で約35000円掛かりました。
内容は内外の配管カバー、LDの隠蔽配管、エアカットバルブなどです。
事前にいろいろ調べましたが、どこもこれくらいの金額はかかると思います。
住戸タイプや配管カバーをどこまでやるかで変わってくるでしょうが。

[682: 入居済みさん]

わざわざ積立金取り崩して、カメラなんぞつける必要なし

設置費以外に維持費等かかるし

そんなに嫌なら自分で見張って注意してください

コミュニケーションが取れないんだったら

マンションの掲示板だか伝言板に書くなり

チラシを入れる等できる

それでも改善されなければ総会などの場で話しあえばいい

[683: 入居済みさん]

確かに。このマンションはご年配の方が多いみたいなので
先々長いスパンで見たら修繕積立金が枯渇するのが目に見えてますしね。
ムダなお金を使うのは止めましょうね。

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ分別のマナーは確かにひどいですよね。
プリンターは50センチ未満なら大丈夫ですが、明らかに粗大ゴミだろうというものが捨ててあります。うちは引越し前に粗大ゴミ回収を頼んで捨ててきました。料金も掛かりますし、運び出しもかなりの作業でした。そのようにしてきた方達もたくさんいらっしゃると思います。
今回の不法投棄されたゴミは管理費から出すしかないのかもかもしれませんが、きちんと対処してきた人達からしてみれば納得できませんよね。
ゴミ置場にカメラはないかもしれませんが、手前の通路とかにはカメラがあると思うので出した人は判別出来ます。
知合いのマンションでは同じようにマナーが悪くて、カメラ映像を貼り出すようにすると決めたら、夜中にみんな持ち帰ったそうです。うちもそれぐらいしても良いのでは。
毎朝、分別している掃除の方達がかわいそうです。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

684さんには賛成。
すでにあるカメラ映像の使用なら、ムダなお金との批判もないだろうし、ある程度の抑止力はあるでしょう。

[686: 入居済みさん]

皆さんが入居された後コミュニティ会みたいなものは
ありましたっけ？

[687: マンション住民さん]

672さん
うちはケーズデンキで購入しました。６畳用です。 標準工事費込みでしたが、追加はかかりませんでしたよ。

見積り予定とのことですが、そもそも見積り必要ですか？
私、常連客なのでよく販売員とお話しますが、パークタワー購入者はかなり多いとのことで、エアコンも多いそうです。 なので80タイプも何件か工事してるはずですから、見積りする意味が？です。オプションカスタマイズをしたいのでしょうか？


677さんや681さんの工事内容がいまいちよくわからないのですが、標準工事内容のみでよければ追加代金はかからないはずです。


パークタワーは工事費がかさむって…何がかさむのかいまいちよくわかりませんが。


販売員の話をうのみにしないように気をつけてください。
前にも話が出てましたが、家電量販店なら標準工事費1万円で出来るはずです。
ケーズデンキならかなり柔軟な金額交渉も可能ですから、頑張ってください。
工事費があがるというのならば、価格を値引き交渉するとか…


あと素朴な疑問ですがみなさんエアコンの工事って標準工事以外にオプション付けるんですかね？うちは過去一度もつけたことないんですが…そもそもバルコニーの室外機にあまり気を使ったことないし…
(20万円のエアコンを10年使うなら、10万円のエアコンを５年使って買い替えた方ががいいかなと思うので…)

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

化粧カバー代もかからないんですか？ここのマンションで化粧カバー付けないってありえないでしょ。大丈夫！？
室内カバー代無料ならそれは凄いです。販売員の話をうのみにしないで下さい。

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに！少なくとも室内の化粧カバーは付けますよね。
687さんがカバー込みで標準工事費のみで済んでいるならすごい‼

[690: 契約済みさん]

自動お掃除機能付きのエアコンなので取り付けが厄介です。
安いと仰ってるのは普通のですか?
それなら納得です。

[691: 匿名]

パナ以外の自動お掃除は配管に余計な心配はいらないはず
パナだけは仕様の問題で配管に金がかかる可能性が高いです

[692: マンション住民さん]

672です。
皆様、色々とご回答いただきありがとうございました。

>687さん
店員さんにパークタワーだと伝えたら、標準工事じゃ多分ムリだと言われました。
その時はエアコン取り付け説明書？を持っていくのを忘れたので、一度見積もった方がいいと言われたので依頼しました。
無料らしいので。
化粧カバー？というのは部屋の中のホースのカバーのことですよね？これは必ず必要と言われましたが、どうなんでしょうか。
会社の先輩いわく、外部のカバーもケチケチせずにつけといたほうがいいと言われたので、検討中です。


あと、インターネットですが、恐らくUcomが一番安いのではないかと思います。
月額2890円です。

ただ、auの携帯をお持ちであれば、YCVの電話プラスプランが確実に安いです。
au1台あたり1480円値引きしてくれるので、2台あれば月額600円程度でネット＋固定電話が使えます。(通話料はもちろん有料)

我が家はauではなかったのでUcomにしました。

ご参考になれば幸いです。

[693: マンション住民さん]

一辺が50cmでしたか…大変失礼しました。
今日はゴミ捨て場へは行っておりませんが、少しは改善されていたのでしょうか…？

監視カメラは言い過ぎだったかもしれませんが、真面目に分別し廃棄料金を支払って処分している側の気持ちも考えて欲しいですね。ゴミ捨て場と言えど、気持ち良く利用したいものです。

ちなみにエアコンですが、我が家は隠蔽配管の工事料とリビングの化粧カバー代で20,000円でした。
隠蔽配管工事は配線代プラス配管の結露防止の保温仕様にしました。
壁の中で結露するとカビが凄く発生するらしいのでこれはお願いしました。
化粧カバーは客を通すリビングだけ付けました。寝室は露出ですが、然程気になりません。
化粧カバーだけで8,000円掛かりましたので、3部屋とリビングで32,000円。外も入れたら64,000円。
結構な出費になりますよね(´∀`;)
確かにケチらずに…と言うのも分かります！

[694: 契約済みさん]

今日、エアコンを取り付けてもらいましたが、部屋によって標準工事だけで済むかどうかは
異なるそうです。先行配管が入ってたり入ってなかったり・・・とか。

ウチは特殊なパターンだったので、標準外工賃がかかりました。

化粧カバーが必須なことってあるんですかね？
見栄えだけじゃないんですかね。
人目につくリビング以外は化粧カバーつけない人のほうが多いと聞きました。

ゴツゴツして、そこまで見栄え良く感じないので
私は化粧カバーがあまり好きではないのですが。。。

外のカバーは付けた方が良いのでしょうか？

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴツゴツして見栄え良く感じないって、配管むき出しの方が良いとは価値観色々ですね…。まっ、室内は自己満足で良いわけで、室外は配管保護だけでなくマンション全体の景観の問題もあり強制されるところもあるくらいですが、ここは指定はされてませんものね。とにかくカバーはしたほうが良いのは間違いありませんが金銭的価値観しだいですね。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[696: 入居済みさん]

化粧カバーごときでマンションの程度についてまで言及するとは…。
単なる見た目の問題のみだと思っています。
価値観は人それぞれです。
付けたければ付ければいい、付けたくなければ付けなければいい。
ただそれだけのこと。

[699: マンション住民さん]

くだらない、やめたら?この掲示板。

[700: 契約済みさん]

どういう人がいらっしゃるのか、覚悟ができるという意味で、私には有用ですが。

[701: マンション住民さん]

マンションの化粧カバーで、ここまで議論が白熱するとは。
他に議論する重要なことがあるんじゃないの？

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ローンのことで頭がいっぱい。orz

[704: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション横着けの園バス利用されてる方いらっしゃいますか？
子供を見かけませんが、園児のいるご家庭は少ないのでしょうか？

[705: 入居済みさん]

うちには園児いますが、何か用があるんかい？

[706: 入居前さん]

保土ヶ谷って園バスあるところ少ないですし、園庭も狭いところばかりですよね。プールの施設もないですし。
初音丘幼稚園に入りたいけどここまで園バスが来てくれません。

[707: 匿名さん]

どんな内容だっていいじゃない。
人に迷惑にかける内容でなければ。
みな新居で期待と不安があるんですよ。

もちろん肯定も否定もあってもいいと思います。

他にもっと有用なサイトが無い限り、このコミュニティは有り続けて欲しいです。

[708: 匿名]

オートロックのマンション初めてなのですが、
宅急便とか出前頼んだときは、エントランスまで取りに行くのではなく、部屋の前まで来てもらっていいんでしょうか
私は前者だと思ってたんですが、今日佐川の人を内部で見かけたので気になりました

[709: 契約済みさん]

708さん
家具やらを頼んだときは家まで持ってきてもらいますよね。荷物の大小に関わらず、家の玄関まで来てもらうのが一般的だと思います

[710: 引越前さん]

＞706さん
この辺りは区内でも幼稚園の選択肢が多いエリアです。
園バスもいろいろ走ってます。
初音丘は姉妹園のスカイハイツが近くにあります。
園庭の広さは人によって感じ方が違いますが青葉くらいあればいいのではないでしょうか。
青葉は屋上にプールもありますよ。

落ち着かれたら1Fのこっころに幼稚園情報があるので聞きに行って見て下さい。

[711: マンション住民さん]

>>708さん
部屋の前まで来てもらっています

[712: 契約済みさん]

立正、三恵、峯岡、青葉などが近くに送迎バス来ますよね、徒歩通園ならスカイハイツですが、選択肢少なくは無い気がしますよ。

[713: 708]

回答ありがとうございます
部屋の前まで来てもらうようにします

[714: 入居済みさん]

明らかに粗大ゴミと分かる中型のスーツケースがゴミ置き場にあります。
収集不可能の張り紙が貼られているので、早急に該当者には出し直して頂きたいものですね！
スーツケースには苗字と思われるシールが貼られたままなので、どなたかは判明すると思われますが・・・

[715: 匿名さん]

管理人さんに言って、掲示板に「回収不能のスーツケース有り」とか注意書きを張り出してもらえば？

[716: 入居済みさん]

掲示板は掲示板でも各お部屋に付いてる
インターホン使えばいいのに。
それであれば、否が応にも目にするでしょうし
せっかく昨日がついてるのに宝の持ち腐れだわ。

メールボックスの前の掲示板もごちゃごちゃしないし
一石二鳥だとおもいませんか。

[718: 住民さんＡ]

パークタワーつっても仕様はパークホームですからね。。。
上層階でいろいろオプションをつけると少し違うんでしょうけど。

[720: 契約済みさん]

川辺公園の鳥の鳴き声が夜はすごいです
たまに威嚇なのか発砲音が聞こえますが、パークシティの方がされてるのでしょうか
でも全く静まりませんけど…(-_-)

[722: 入居前さん]

>>720さん
近所のガキが面白がってやってるのです

[723: マンション住民さん]

昨日、ゴキが出現しました・・・
前に住んでた部屋では5年間一度も見かけなかったのに、なぜ新築で、しかも前の家の2倍の高さに住んでるのに、、

退治しましたけど、この先が不安です・・・

排水溝とか設計に問題とかあるのでしょうか。。。

[724: 入居前さん]

ゴ〇ブリ怖いですね。エレベーターに乗ってきてしまったんですかね。
私は自分で退治できないので尊敬します。

[725: 入居者]

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ初心者です
引っ越したばかりでまだ、2〜3回ほどしか使用してないのですが、シンクの臭いが気になってます。排水管に残ってるのかまたは他の部屋のものが排水管をつたって臭う？のでしょうか？
使用の際は説明書どおりにおこなってるつもりです、原因と対処ほうがあったら教えてください。

[726: マンション住民さん]

>>725さん
自分の部屋の配管の臭いです。
パイプクリーニングしましょう！

[727: 入居済みさん]

浄化槽清掃の影響じゃないですか？

[728: 入居済みさん]

レモンなど柑橘類の皮を入れて運転してみては？臭いとれませんか？

[729: マンション住民さん]

パイプクリーナー系は絶対に使用しないでください！処理層の細菌が死んでしまいます。
漂白剤やクレンザー等もＮＧです。

そのように内覧会で説明受けませんでしたか？

[730: 住民でない人さん]

トラックを２台以上路駐しているのに警備員を配置していない。
非常に迷惑。
続くようなら警察に連絡します。