【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[602: 契約済みさん]

パスワード付きの住民専用掲示板があったらもっと書き込みやすくなりそうですね。

いま私も玄関ドアの鍵についてこれから問い合わせがありそうだな
と思わず投稿するところでしたが
（初期不良だと思い連絡したら、業者さん三井さん管理人さん達がすぐ見に来てくださいましたが、ピッキングを防ぐ仕様でした、説明書をお読み下さい）

やめておきます。

[603: 入居済みさん]

エレベーターホールは空気が抜けるし、完全な内廊下ではなく、外廊下のマンションとも違い気に入ってますが、半分は防災の普段は開けないガラス張りで外の景色も見えるので、598さんの指摘される事案が深刻になったら、将来、残りの開放部分をルーバー格子を嵌め込むような感じにしても良いのかも？
個人的にはエレベーターホールを降りたあの外が抜けて見えるのは好きですが。

[607: 入居予定さん]

入居済の皆様

このマンションは
スラブ厚も戸境壁もそれなりにありますが、
音の方はいかがでしょうか。

[608: 入居済みさん]

私も気になっています。

まだ両隣、上下のお宅がいらっしゃらないようなので、
自分の立てている音がどれくらいご近所に響いているのかわからないまま、
音に気をつかって生活しています。

長く暮らしたいと思っていますので、
やはりこういう迷惑をかけることによるトラブルは回避したいものです。

[609: 契約済みさん]

一人静かに寝ているとき、上階からまあまあ聞こえます。
床音です。うちには子どもがいるので神経使います。

[611: 入居予定さん]

やっぱり聞こえるんですね。


心配です…。

[614: 入居済み住民さん]

だいぶ入居者も増えましたね。
夜になると明かりの灯るお宅が気がつくとかなり増えてきました。
遮音性は良いと思います。窓は閉め切ると本当に静かです。
音の問題も現時点では特に気になりません。神経質になりすぎないように、
でも周囲に住まわれている方々の事を考えて行動すれば問題ない筈です。

入居者は増えても、皆さん感じの良い方が多く嬉しい限りです。
養生が完全に取れたマンションでの新しい生活が楽しみです。

[617: マンション住民さん]

80Fタイプの部屋にお住みの方に質問です。
キッチンのところに食器棚と冷蔵庫を置く場所があるかと思いますが、冷蔵庫用のコンセントとは別にアース付きのコンセントはありますか？
電子レンジを食器棚の上に置く予定なのですが、先に食器棚を設置してしまい、コンセントがどうなっているのかが不明で困ってます。
業者に頼んで食器棚を一度動かそうと思ってますが、そもそもアースがないと作業費など無駄になってしまうので質問させて頂きました。
ご存知の方がいらっしゃいましたらどうぞご教示ください。
よろしくお願いします。

[618: 契約済みさん]

617さん、三井に聞いてみたらいかがでしょうか。

[619: 入居前さん]

617さん、
今手元に違うタイプの間取りのコピーしかないので、お答えできないのですが、
図面上に、各コンセントがアース付きかどうかの表示があります。

[620: 入居済み]

たまに窓の方からドンッと音がします。最初は鳥でもぶつかってきたのかな？と思ったのですが、頻度が多い（１日に数回）ので何かな？と思い始めました。窓の方でドンッと何か音がする方いらっしゃいませんか？理由をご存知でしたら教えて下さい。

[621: 入居済みさん]

620さん

我が家も窓からドンッと聞こえてきます。
最初何の音かわからなかったのですが、もしかしたら鳥でしょうかね。

[622: 契約済みさん]

風では？

[623: マンション住民さん]

> 618,619さん
617です。
間取り図見たんですが、何がアースつきの表示なのかわからなかったのでこちらで質問させて頂きました。
三井に聞いてみます。
ありがとうございました。

[624: 匿名]

図面集の表紙裏あたりに、どの表記が何を示すかの説明が書いてありますよ

[625: 契約済みさん]

住まいはFタイプの角部屋ですか？
でしたら窓を閉める音じゃないですかね？？上か下の階の。とはいえ私も気になります。

[626: マンション住民さん]

家鳴りという現象で、ガラスと金属、木材など材料による膨張係数の違いでおきる現象です。

例えばガラス窓が暖まって行くと金属の伸びにガラスが段々追いつかなくなって瞬間的にズレなどが生じ音が発生するという具合です。冷えて行く時にも同じ現象が起きます。

[627: 入居済みさん]

ドンという音は隣の部屋の方又は上下の部屋の方ががサッシを閉めるときに強めに閉めたりすると鳴るのかもしれませんね。

[628: 入居済み]

620です。ご返答ありがとうございます。
ちなみにFタイプ角部屋ではなく、Iタイプのワイドスパンの部屋です。
リビングにいると窓のほうから音がするのですが、リビング両隣は洋室なので、お隣さんからの音ではないと思います。
また窓はダイレクトサッシなので（窓を開け閉めすることが出来ないので）、上下の方の窓を開け閉めする音でもないような・・。
家鳴りという言葉は初めて聞きました。特に問題なければいいのですが。

[629: 入居済み住民さん]

620さん

入居直後は色々と分からない事や不安な事もあるので、お気持ちは分かります。
とりあえず、そうした音が何時頃したのかだったり、頻度などを1週間程度メモしておいて
三井のサポートセンターに問い合わせてみたらどうでしょうか?
それぞれ部屋の間取りや方位、階数が違いますから、620さんの不安は620さんにしか
分からないのですし。

入居直後ですし、三井の方もそうした問い合わせにはちゃんと対応して下さると思いますよ。
実際お部屋に来て確認して欲しいと言えば来て下さるのでは?
分からない事や不安な場合は最初に確認した方が安心ですから。
三井のサポートセンターの方も入居直後なんですからその辺りはしっかりすると思います。

最初に「まぁいいか」で済ませてしまうと後々言い出しにくくなりますし、せっかくの新居です。
安心して楽しく住まいましょう。

[630: 入居者]

音ではないんですが、区役所側でない通りに面している部屋なのですが、先週あたり雨が続いた日に、ベランダを開けていると外から、不快な匂い(下水のような生ゴミのような)がして、思わずベランダに出てみたのですが、気になった方はいらっしゃいますか？おそらく前のﾏﾝｼｮﾝのゴミ置き場が丁度みえるところにあり、そこからの臭いかと…雨で湿気も含みとても嫌な気分になりました。風向きもあるのか、今後憂鬱になりそうです！

[631: 入居済みさん]

我が家もときおり鳥がぶつかったような鈍い音が窓からします。あまり続くようであれば、三井に問い合わせてみようと思っていました。

さらに最近の懸念事項は、キッチンの天井の低さです。それにともなって、換気扇や吊り戸棚も低い位置にあるので、よく頭をぶつけて、軽くではありますが怪我をしています。慣れるしかないかとは思うのですが。。

[632: 入居前さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[633: 入居済みさん]

前の話題になってしまいますが、鳩の糞については対応いただけることになってよかったです。下の掲示板に対応期間等掲示してあったので、これからの方は確認しておくといいと思います。

[634: 入居前さん]

さすが三井さんですね。
対応も安心です。

[636: 契約済みさん]

開港祭の花火はよく見えたんでしょうか。

神奈川新聞花火大会も楽しみですね。

[637: 入居済みさん]

よる、営業に来ますね。
横浜レンタルとかいう換気口フィルターの営業が胡散臭いから
皆さん注意して下さい。
商品は良いのかなと思いますが
営業のやり方が気に食わない。

[638: 入居済みさん]

うちにも来ました！　気をつけねば･･･。

[639: 入居前さん]

こんなのありました。

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1185.html

宣伝ではないです。

[640: 入居前さん]

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1184.html

続き。

[641: 入居済みさん]

本日夕方、小学生高学年くらいの男児が友人数人とライブラリーで、非常に行儀悪く過ごしていました。
その後夜通りかかると、彼らが食い散らかしたと思われるジッパーに入ったゼリー菓子のような食べカスが、グチャグチャにされたソファークッション裏に隠されていたり、床にも残骸が放置されていました。
住民なのか、住民の友人なのか分かりませんが、こういう非常識な利用者にはそれなりの対応をした方が良さそうです。
管理人さんも含め住民で厳しく取り締まった方がよいのでしょうか?

[642: 契約済みさん]

私も通りかかりで見かけましたが
住人でしょうか？
中学生2人のように見えました。
ソファで大声出しながら横になり
散らかしていたとしたら迷惑ですね

[643: 入居済みさん]

今日も朝からライブラリーのソファにガキが寝てる。
ライブラリーの使い方をもっと考えるべき。

[644: 入居済みさん]

親の顔が見たいですね
一体どんな躾をしているのか

[645: 入居者]

ここ数日室内自転車置き場の入口前に自転車が止めてあります。そこは所定の場所でなないですよね？上記のようなマナーの悪い方々がいたりと、入居者が増えるに従いいろんな方がいたり、ルール違反が考えられますね！気分良く生活していくためにも管理人さんを通じ、注意していただきたいです。

[646: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪のシール貼ってないのかな? それとも駐輪場外れた人？

[647: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにマナー悪い方達が意外と多くてビックリしました。
夜になると車寄せ、保育園駐車場、管理用駐車場に車を停めていたり、明らかに粗大ゴミなのに普通に捨てている方がいたり…
そういった粗大ゴミの処分費は管理費から出ていくんですよね。

来客用駐車場は1台しかないので不便なことはありますが、それぞれが勝手に駐車していたらやはり問題なので、管理組合で今後はルールを決めていくべきでしょうね。

[648: 入居済みさん]

そんな自転車マナーの悪いやつは管理人に通報すればいいですよ。

自転車蹴り倒したいわ。

[649: 契約済みさん]

ライブラリーの子供たち、中学生位の子でしたらもう大人ですよねー。他の人に迷惑かけるし注意するべきだと思います。


自転車放置もゴミの問題もひどいですね。最初が肝心ですよね。

[650: 入居済みさん]

住民同士で直接注意しなければならない状況も、躊躇われます。

注意したい、と思っても、住民同士のトラブルの種になりたくないですし･･･。
特に中学生という年頃は、他人に注意されるほどに反抗的になったりしますし。
親御さんの対応に期待したいところですが･･･。

ライブラリーが、子供や中学生のたまり場になって荒されるのは考えものですね。

マナーの悪い人っていうのも、中学生と同じで、他人の注意を聞き入れる心のゆとりがあるのかどうか疑問です。

難しいですね･･･。
こういうことも管理組合で話し合われるのでしょうかね？

[651: 入居済みさん]

ライブラリーに、警察官が来てました。
子どもが逃げたようで、さがしていました。
入居者だったんでしょうか？

[652: 入居済みさん]

逃げるとは自分に非があるからでしょう
不審者の可能性もあるので、今後また同様の状況になっていれば、警察に通報するしかないですね

無断放置自転車にしろ、違法駐車車両も警察に通報すればいいのではないですか？

マナー違反を見て見ぬ振りしていては悪習は定着します。
気づいた時に、その都度相応の対処をしていかねばなりませんね。
我が家は注意してます。

[654: 入居前さん]

戸建は所在がはっきりしているから住民同士で注意できるのよ。

マンションはそうでないので管理人がいるんです。

しかしまぁ、不審者であればとんだセキュリティですね・・・。

心配です。

[655: 入居済みさん]

見かけたら、しっかり注意します。
部屋番号、学校名聞き出し、厳重注意ですね。

[656: 入居済みさん]

昨日深夜(午前1時前)にゴミを捨てに行った時もライブラリに2人(中学生くらい？)いました。
帰宅時にライブラリのゴミらしきものを私も見かけていたので、この子らか！？と思って観察してみましたが、夜ということを配慮してか声量をすごく絞って話してました。
会釈もしてきたので、ちらかしたのはこの子たちではないのかもと思いました。。
「小学生くらい」という書き込みもあるのではっきりしませんが、日中は引越しのためセキュリティガラガラなので、外部の人でも十分入れますよね。。

[657: 匿名]

そもそも午前1時に中学生程度の子供がライブラリーにいるというのが…
ただ他のことでも簡単に警察沙汰にするのも考えものですね
敷地内の住民の所定場所外駐車（輪）やルール外のゴミ出しなどは、明らかに住民内で解決すべきでしょう

[658: 住民さんＡ]

ライブラリーは外の道からも見えるので、子供が寝ていたりするとせっかくの綺麗なマンションもなんか格が下がるというか。

[659: マンション住民さん]

どうやって？

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話題の件、掲示板に管理人さんの対応について、貼り紙がでてますね。

[661: 入居前さん]

深夜のような時間に子供たちが帰ってこないで遊んでいても親は心配じゃないんですかね。
普通、探しにくると思いますが。

[662: 入居済みさん]

今度見かけたら


とりあえず号室聞きましょう！


同じ思いの方がいて頼もしいです！

[663: 匿名さん]

目の前が保土ヶ谷警察ですから、「引っ越しのどさくさに紛れて住民以外の子供や勧誘の人が勝手に出入りしてるようで不安なので、駅から署への出退勤にそれとなく注意して見て貰えますか？」と相談してみようかと思います。
入居者のお子さんや友達がテンション上がってふざけただけならば、反省すれば良いですが、違う場合は困りますし。

警察署の目の前の新築マンションで不審者がイタズラなんて警察だって何かあれば大失態ですから。

[664: 入居済みさん]

エントランスにはカメラがあるので、今は引っ越し中で管理組合も立ち上がってないのですから、今後似たケースがあれば、逃げた子供や不審な勧誘は三井や管理人さんからエントランスやホール内の映像を警察へ提供して貰いましょう。

住民の子供ならしっかり言い聞かせて貰いましょう。ショッピングモールや公共施設とマンションを勘違いされて貰っては困ります。子供でもそのくらいの最低限の常識やマナーは分かるはずです。

[665: 入居予定さん]

エントランスのカメラはそんなに簡単に見せてもらえるものでしょうか。


事件ざたじゃないと見れないと思ってました。


ただ、良識ある住民の方で良かったです。


共に頑張りましょう。

[666: 入居前さん]

これといった犯罪レベルの被害がないのに警察に見回りをお願いするのは、どうかな～と思います。先週も立体駐車場に駆けつけて来たお巡りさん見かけましたし、ライブラリーにも来たようなので、何かあればすぐ駆けつけてもらえると思います。もっとストーカーとか重大な被害で悩んでる方が区民にいると思うんで、優先順位的にもかなり低いレベルなのでは？

[667: 入居済みさん]

666さん

住宅街の交番は、交番勤務のお巡りさんに近隣住民が「いつもパトロールありがとうございます。最近マンションが出来て新たな住民も来てますし、見回りよろしくお願いします」的な事がありますが、我々の場合は管轄署が目の前ですから。

たまたま近所の交番が管轄署なだけでし「見回り強化して頂けますか？」など地域のお巡りさんにお願いするのは悪いことではありません。もちろんお願いばかりではなく、我々で出きることはしっかかりするのも大事です。

[668: 契約済みさん]

666さん
それでは事件が起きてからしか警察はいらなくなってしまいます
事件事故予防のﾊﾟﾄﾛｰﾙは仕事ですから、お願いしてなんら問題ありません

このように住民の防犯意識が高いまま過ごせれば安心です

不法侵入を防ぐためや防犯意識を高める為には、警察にもお願いしておく方がいいですね

[669: 匿名]

バルコニーでの喫煙に関する掲示がありましたが、そもそもバルコニー喫煙禁止じゃありませんでしたっけ。
私も喫煙者ですが、引越を機に禁煙しました。

[670: 入居済みさん]

ゴミ置き場が大変な事になってました。。。
あんなにゴミが溜まっていて回収が来てないんですかねぇ。

[671: 匿名]

燃えるゴミの一部は未分別で回収されなかった物です
プラは週1だしかさばるので、横浜市のゴミ捨て場はどこでもプラの日はあふれそうになってますよ
分別を徹底しないと皆さんに迷惑がかかりますね
各部屋のゴミ箱を2つずつ用意するとかすれば簡単なことなんですが…

[672: マンション住民さん]

エアコン取り付けた方に質問です。
K's電気でエアコン購入しようと思っているのですが、取り付け工事費はどの程度かかりましたか？
6畳用のダイキンを購入予定です。
パークタワーは工事費がかさむと言われたのですが、本当でしょうか。
80タイプの寝室に取り付けます。

来週見積もり予定ですが、念のため先に確認しておきたいと思い、質問させて頂きました。
よろしくお願いします。

[673: 住民ＯＬさん]

インターネット関係についてご質問です。

品質に対してこだわりは無く、
とにかく最安値でネット回線準備するならどこのキャリアがいいのでしょうか？

そもそも部屋にあるＬＡＮの端子にケーブル差せばネットが繋がるって訳じゃ無いんですよね？
（どこかのキャリアと契約しなければネットには繋がら無いんですよね？？）

プロバイダは会社の関係で月額100円で某大手プロバイダに加入中です。

ど素人ですいません。
何かアドバイスあればお願い致します。

[674: マンション住民さん]

ゴミ捨て場、本当に大変なことになっていました。
モラルに欠けるゴミの出し方をされてる住民さんがおられるようで、残念極まりないです。
段ボールの山の向こうの衣服置場に捨てたかったのですが、
勿論通ることが出来ず捨てられませんでした。

一辺が30cmを超えるものは粗大ゴミです！！
プリンター？複合機？のような物も捨てられていました。
食べたまま分別もされてなければ袋にも入れられてない生ゴミもありました！
ちょっと酷過ぎやしませんか？？


これ以上酷くなる様でしたらゴミ捨て場にも監視カメラを設置して欲しいです。
キチンと分別をし、ルールを守れば良いだけの話なのですから。

[675: 契約済みさん]

プリンターもごみ袋に入れば家庭ごみなんですが、大きいのですかね？
引っ越しの段ボールにメモしてある内容から、名前とか分かったら突き返したいですね

[676: 契約済みさん]

エアコンの設置ですが、ここは隠ぺい閉菅になるので、それだけで一台につき５０００円割り増しになります。
また、お掃除ロボ機能付きだと更に長めのホースが必要になり追加料金がハンパありませんでした(ｰｰ;)

[677: 入居済み]

エアコンですが、ヨドバシカメラで買いまして、部屋タイプも違うしリビング用ですが、追加料金が3万前後しました。基本の取り付け費用はエアコン代に含まれていたので無料（？）でしたが。追加料金は考えてなかったので、エアコン代が思っていたより高くつきました。

[678: マンション住民さん]

669さん

バルコニーは喫煙禁止です。管理規約にもしっかり書かれています。
掲示板を見ない方もいるでしょうから、告知するのと同時に全住戸に紙面でポストに入れるなどもしてほしいですね。最初が肝心ですから。
669さんのように配慮されている方もいるのですから、しっかり注意していきたいですね。

[679: 契約済みさん]

ゴミ捨て場にカメラ、そもそも何故付けてないのでしょうか。

[680: 入居済みさん]

プラスチック商品や木製品・小型家電製品は一辺50㎝未満までは燃やすごみです！！
プリンターも一辺50㎝未満であれば燃やすごみになります！！

[681: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

672さん
うちはヨドバシでLD、寝室に2台設置してもらいましたが、基本工事費は本体代に含んでいました。それ以外のオプション工事2台分で約35000円掛かりました。
内容は内外の配管カバー、LDの隠蔽配管、エアカットバルブなどです。
事前にいろいろ調べましたが、どこもこれくらいの金額はかかると思います。
住戸タイプや配管カバーをどこまでやるかで変わってくるでしょうが。

[682: 入居済みさん]

わざわざ積立金取り崩して、カメラなんぞつける必要なし

設置費以外に維持費等かかるし

そんなに嫌なら自分で見張って注意してください

コミュニケーションが取れないんだったら

マンションの掲示板だか伝言板に書くなり

チラシを入れる等できる

それでも改善されなければ総会などの場で話しあえばいい

[683: 入居済みさん]

確かに。このマンションはご年配の方が多いみたいなので
先々長いスパンで見たら修繕積立金が枯渇するのが目に見えてますしね。
ムダなお金を使うのは止めましょうね。

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ分別のマナーは確かにひどいですよね。
プリンターは50センチ未満なら大丈夫ですが、明らかに粗大ゴミだろうというものが捨ててあります。うちは引越し前に粗大ゴミ回収を頼んで捨ててきました。料金も掛かりますし、運び出しもかなりの作業でした。そのようにしてきた方達もたくさんいらっしゃると思います。
今回の不法投棄されたゴミは管理費から出すしかないのかもかもしれませんが、きちんと対処してきた人達からしてみれば納得できませんよね。
ゴミ置場にカメラはないかもしれませんが、手前の通路とかにはカメラがあると思うので出した人は判別出来ます。
知合いのマンションでは同じようにマナーが悪くて、カメラ映像を貼り出すようにすると決めたら、夜中にみんな持ち帰ったそうです。うちもそれぐらいしても良いのでは。
毎朝、分別している掃除の方達がかわいそうです。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

684さんには賛成。
すでにあるカメラ映像の使用なら、ムダなお金との批判もないだろうし、ある程度の抑止力はあるでしょう。

[686: 入居済みさん]

皆さんが入居された後コミュニティ会みたいなものは
ありましたっけ？

[687: マンション住民さん]

672さん
うちはケーズデンキで購入しました。６畳用です。 標準工事費込みでしたが、追加はかかりませんでしたよ。

見積り予定とのことですが、そもそも見積り必要ですか？
私、常連客なのでよく販売員とお話しますが、パークタワー購入者はかなり多いとのことで、エアコンも多いそうです。 なので80タイプも何件か工事してるはずですから、見積りする意味が？です。オプションカスタマイズをしたいのでしょうか？


677さんや681さんの工事内容がいまいちよくわからないのですが、標準工事内容のみでよければ追加代金はかからないはずです。


パークタワーは工事費がかさむって…何がかさむのかいまいちよくわかりませんが。


販売員の話をうのみにしないように気をつけてください。
前にも話が出てましたが、家電量販店なら標準工事費1万円で出来るはずです。
ケーズデンキならかなり柔軟な金額交渉も可能ですから、頑張ってください。
工事費があがるというのならば、価格を値引き交渉するとか…


あと素朴な疑問ですがみなさんエアコンの工事って標準工事以外にオプション付けるんですかね？うちは過去一度もつけたことないんですが…そもそもバルコニーの室外機にあまり気を使ったことないし…
(20万円のエアコンを10年使うなら、10万円のエアコンを５年使って買い替えた方ががいいかなと思うので…)

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

化粧カバー代もかからないんですか？ここのマンションで化粧カバー付けないってありえないでしょ。大丈夫！？
室内カバー代無料ならそれは凄いです。販売員の話をうのみにしないで下さい。

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに！少なくとも室内の化粧カバーは付けますよね。
687さんがカバー込みで標準工事費のみで済んでいるならすごい‼

[690: 契約済みさん]

自動お掃除機能付きのエアコンなので取り付けが厄介です。
安いと仰ってるのは普通のですか?
それなら納得です。

[691: 匿名]

パナ以外の自動お掃除は配管に余計な心配はいらないはず
パナだけは仕様の問題で配管に金がかかる可能性が高いです

[692: マンション住民さん]

672です。
皆様、色々とご回答いただきありがとうございました。

>687さん
店員さんにパークタワーだと伝えたら、標準工事じゃ多分ムリだと言われました。
その時はエアコン取り付け説明書？を持っていくのを忘れたので、一度見積もった方がいいと言われたので依頼しました。
無料らしいので。
化粧カバー？というのは部屋の中のホースのカバーのことですよね？これは必ず必要と言われましたが、どうなんでしょうか。
会社の先輩いわく、外部のカバーもケチケチせずにつけといたほうがいいと言われたので、検討中です。


あと、インターネットですが、恐らくUcomが一番安いのではないかと思います。
月額2890円です。

ただ、auの携帯をお持ちであれば、YCVの電話プラスプランが確実に安いです。
au1台あたり1480円値引きしてくれるので、2台あれば月額600円程度でネット＋固定電話が使えます。(通話料はもちろん有料)

我が家はauではなかったのでUcomにしました。

ご参考になれば幸いです。

[693: マンション住民さん]

一辺が50cmでしたか…大変失礼しました。
今日はゴミ捨て場へは行っておりませんが、少しは改善されていたのでしょうか…？

監視カメラは言い過ぎだったかもしれませんが、真面目に分別し廃棄料金を支払って処分している側の気持ちも考えて欲しいですね。ゴミ捨て場と言えど、気持ち良く利用したいものです。

ちなみにエアコンですが、我が家は隠蔽配管の工事料とリビングの化粧カバー代で20,000円でした。
隠蔽配管工事は配線代プラス配管の結露防止の保温仕様にしました。
壁の中で結露するとカビが凄く発生するらしいのでこれはお願いしました。
化粧カバーは客を通すリビングだけ付けました。寝室は露出ですが、然程気になりません。
化粧カバーだけで8,000円掛かりましたので、3部屋とリビングで32,000円。外も入れたら64,000円。
結構な出費になりますよね(´∀`;)
確かにケチらずに…と言うのも分かります！

[694: 契約済みさん]

今日、エアコンを取り付けてもらいましたが、部屋によって標準工事だけで済むかどうかは
異なるそうです。先行配管が入ってたり入ってなかったり・・・とか。

ウチは特殊なパターンだったので、標準外工賃がかかりました。

化粧カバーが必須なことってあるんですかね？
見栄えだけじゃないんですかね。
人目につくリビング以外は化粧カバーつけない人のほうが多いと聞きました。

ゴツゴツして、そこまで見栄え良く感じないので
私は化粧カバーがあまり好きではないのですが。。。

外のカバーは付けた方が良いのでしょうか？

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴツゴツして見栄え良く感じないって、配管むき出しの方が良いとは価値観色々ですね…。まっ、室内は自己満足で良いわけで、室外は配管保護だけでなくマンション全体の景観の問題もあり強制されるところもあるくらいですが、ここは指定はされてませんものね。とにかくカバーはしたほうが良いのは間違いありませんが金銭的価値観しだいですね。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[696: 入居済みさん]

化粧カバーごときでマンションの程度についてまで言及するとは…。
単なる見た目の問題のみだと思っています。
価値観は人それぞれです。
付けたければ付ければいい、付けたくなければ付けなければいい。
ただそれだけのこと。

[699: マンション住民さん]

くだらない、やめたら?この掲示板。

[700: 契約済みさん]

どういう人がいらっしゃるのか、覚悟ができるという意味で、私には有用ですが。

[701: マンション住民さん]

マンションの化粧カバーで、ここまで議論が白熱するとは。
他に議論する重要なことがあるんじゃないの？

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ローンのことで頭がいっぱい。orz

[704: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション横着けの園バス利用されてる方いらっしゃいますか？
子供を見かけませんが、園児のいるご家庭は少ないのでしょうか？

[705: 入居済みさん]

うちには園児いますが、何か用があるんかい？

[706: 入居前さん]

保土ヶ谷って園バスあるところ少ないですし、園庭も狭いところばかりですよね。プールの施設もないですし。
初音丘幼稚園に入りたいけどここまで園バスが来てくれません。

[707: 匿名さん]

どんな内容だっていいじゃない。
人に迷惑にかける内容でなければ。
みな新居で期待と不安があるんですよ。

もちろん肯定も否定もあってもいいと思います。

他にもっと有用なサイトが無い限り、このコミュニティは有り続けて欲しいです。

[708: 匿名]

オートロックのマンション初めてなのですが、
宅急便とか出前頼んだときは、エントランスまで取りに行くのではなく、部屋の前まで来てもらっていいんでしょうか
私は前者だと思ってたんですが、今日佐川の人を内部で見かけたので気になりました

[709: 契約済みさん]

708さん
家具やらを頼んだときは家まで持ってきてもらいますよね。荷物の大小に関わらず、家の玄関まで来てもらうのが一般的だと思います

[710: 引越前さん]

＞706さん
この辺りは区内でも幼稚園の選択肢が多いエリアです。
園バスもいろいろ走ってます。
初音丘は姉妹園のスカイハイツが近くにあります。
園庭の広さは人によって感じ方が違いますが青葉くらいあればいいのではないでしょうか。
青葉は屋上にプールもありますよ。

落ち着かれたら1Fのこっころに幼稚園情報があるので聞きに行って見て下さい。

[711: マンション住民さん]

>>708さん
部屋の前まで来てもらっています

[712: 契約済みさん]

立正、三恵、峯岡、青葉などが近くに送迎バス来ますよね、徒歩通園ならスカイハイツですが、選択肢少なくは無い気がしますよ。

[713: 708]

回答ありがとうございます
部屋の前まで来てもらうようにします

[714: 入居済みさん]

明らかに粗大ゴミと分かる中型のスーツケースがゴミ置き場にあります。
収集不可能の張り紙が貼られているので、早急に該当者には出し直して頂きたいものですね！
スーツケースには苗字と思われるシールが貼られたままなので、どなたかは判明すると思われますが・・・

[715: 匿名さん]

管理人さんに言って、掲示板に「回収不能のスーツケース有り」とか注意書きを張り出してもらえば？

[716: 入居済みさん]

掲示板は掲示板でも各お部屋に付いてる
インターホン使えばいいのに。
それであれば、否が応にも目にするでしょうし
せっかく昨日がついてるのに宝の持ち腐れだわ。

メールボックスの前の掲示板もごちゃごちゃしないし
一石二鳥だとおもいませんか。

[718: 住民さんＡ]

パークタワーつっても仕様はパークホームですからね。。。
上層階でいろいろオプションをつけると少し違うんでしょうけど。

[720: 契約済みさん]

川辺公園の鳥の鳴き声が夜はすごいです
たまに威嚇なのか発砲音が聞こえますが、パークシティの方がされてるのでしょうか
でも全く静まりませんけど…(-_-)

[722: 入居前さん]

>>720さん
近所のガキが面白がってやってるのです

[723: マンション住民さん]

昨日、ゴキが出現しました・・・
前に住んでた部屋では5年間一度も見かけなかったのに、なぜ新築で、しかも前の家の2倍の高さに住んでるのに、、

退治しましたけど、この先が不安です・・・

排水溝とか設計に問題とかあるのでしょうか。。。

[724: 入居前さん]

ゴ〇ブリ怖いですね。エレベーターに乗ってきてしまったんですかね。
私は自分で退治できないので尊敬します。

[725: 入居者]

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ初心者です
引っ越したばかりでまだ、2〜3回ほどしか使用してないのですが、シンクの臭いが気になってます。排水管に残ってるのかまたは他の部屋のものが排水管をつたって臭う？のでしょうか？
使用の際は説明書どおりにおこなってるつもりです、原因と対処ほうがあったら教えてください。

[726: マンション住民さん]

>>725さん
自分の部屋の配管の臭いです。
パイプクリーニングしましょう！

[727: 入居済みさん]

浄化槽清掃の影響じゃないですか？

[728: 入居済みさん]

レモンなど柑橘類の皮を入れて運転してみては？臭いとれませんか？

[729: マンション住民さん]

パイプクリーナー系は絶対に使用しないでください！処理層の細菌が死んでしまいます。
漂白剤やクレンザー等もＮＧです。

そのように内覧会で説明受けませんでしたか？

[730: 住民でない人さん]

トラックを２台以上路駐しているのに警備員を配置していない。
非常に迷惑。
続くようなら警察に連絡します。

[731: 入居者]

725です。
早速、ﾚﾓﾝ試してみます！
ありがとうございます

[732: 契約済みさん]

路駐は警察に連絡してください。

[733: 匿名]

床鳴りがします。アフターに連絡したら清水の人が見に来ましたが、使用上仕方ないという説明でした。そんなもんなんでしょうか。割とうるさくて気になります。

[734: マンション住民さん]

733さん
どのあたりですか？

[735: 733]

洗面所です
湿気の関係で最も辛い場所だと説明を受けました

[736: マンション住民さん]

>>733さん
内覧会同行を依頼した時、一級建築士の方が床鳴りがするかもしれないけど、
ごく普通にあることですと言っておられました。

[737: by 734 マンション住民 2013-07-01 18:29:04]

733さん 736さん
湿気が多い洗面所ですか。
うちは今のところ鳴らないのですが、仕方のないことと泣き寝入りせざるを得ないのでしょうかね。

[738: マンション住民]

湿気といえば、風呂場の換気24hボタンはずっといれたままがいいのでしょうか？音が気になり…。

[739: 733]

レスありがとうございます。
時間が経てばなじんで鳴りもおさまる方向と言われてますので、様子を見てみます。

[740: 入居済みさん]

私は換気24hボタンは入れっぱなしですね。

あとは、お風呂に入った後は、「換気」ボタン押してます。

電気代かかりそうな感じですがどうなんでしょうかね。

[741: 匿名]

私も740さんと同じようにしています


自転車を押してエントランス通っている人を見かけましたが、いいんでしたっけ
自転車は専用出入口からと思ってました

[742: 契約済みさん]

気になったので管理人さんに確認した所、自転車を居室に持ち帰るのは良いそうです。
趣味で高価な自転車をお持ちの方は、結構自宅保管されてるそうですよ。
エレベーター乗り入れも当然問題ないそうです。
原則、駐輪場は一軒に二台なので、三台目以降駐輪場の申し込みが出来なかった時は、居室に持ち帰るしかないので仕方ないのでしょう。

[743: 入居済みさん]

エントランスのオートロック気になります

誰が開放させるのでしょうか

夕方買い物帰りのおばちゃん二人が、すーっと入ってきてソファを見渡しまたそのまましらーっと出て行きました

[744: マンション住民さん]

換気は入れっぱなしのほうがいいと思いますよ。
カビ防止のためにも。

[745: マンション住民さん]

みなさん同じフロアの方や下の階の部屋にあいさつ回りなどされましたでしょうか。

うちは行くつもりだったのですが、タイミングに困り、また他の方からも特にないのでどうしようか迷ってます。

以前この掲示板でも話題に上がってたかと思いますが、いかがでしょうか。

[746: 入居済みさん]

我が家は週末に引越したので、その次の日にご挨拶に行きましたよ！
同じフロアの方と下の階の方にご挨拶しました。

[747: 引越前さん]

我が家はまだ引っ越ししていません。引っ越ししたら挨拶にお伺いさせて頂きます。

[748: マンション住民さん]

> 746さん、747さん
ありがとうございます。うちもタイミング見計らって挨拶しようと思います！

ちなみに、24時間換気の件ですが、内覧会の際に換気はつけっぱなしの方がいいのか？と聞いたところ、できればつけておいて下さいという回答でした。

なのでうちもずっとつけっぱなしです。
お風呂入った後は、「換気」を1時間半程度やってます。

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

疑問に思ったことなど気軽に相談出来るのがこの掲示板の良いところでは？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[751: 入居済みさん]

「きっと若い人なんでしょうが」発言
今時の若いもんはーってことでしょうか。
その発言自体終わってますね。
ご自身は完璧で抜け目ない方なんでしょうかね。

[753: 入居済みさん]

このマンション、とても住み心地良いですよ！
みなさん、感じの良い方多いですし、エレベーターなどでも気持ちよく挨拶してますし。

ここを購入してよかったと思っています！

[754: 入居済みさん]

エレベーターでの挨拶は皆さんされていて気分がいいです。

ネット上の掲示板でやいやい言う方が総会ではだんまりの方もいると思います。

年上の方の意見と言うことで受け止めておきましょう。

[755: 入居済みさん]

ご年配の方々は皆さん会うと気持ちよく挨拶を交わして下さいます。
逆にベビ連れ、子供連れは結構無視されます。

[756: マンション住民さん]

子連れでいたら同じ子連れがいたので挨拶したら無視（目で挨拶？？）されましたよ。
相手は余裕が無いのです、若い世代を悪く思わないでください。
全体的にマンションは良い雰囲気と思います。

ついでに室内自転車置場の前、たまに硫黄の臭いがしませんか？
下水関連？我慢しますが気持ちが悪くなります。

[757: マンション住民さん]

公園デビューの話＝胡散臭いの？

[758: 契約済みさん]

浴室の乾燥機能、早く乾くし本当に助かってます！
わが家は乾燥機がついてない洗濯機なので。
夜にテレビを消して静かにしていても、全く他のお宅の音がしません。音がありがたいです

[759: 入居済みさん]

玄関照明の人感センサーの感度ってこんなものでしょうか?
感度が悪い気がします

[760: 入居済みさん]

人感センサーの範囲を選べるようになってるはずですが、範囲が狭くなってしまっているわけではないですか？

[761: マンション住民さん]

> 749さん
745です。
仰るとおり、自分で考える力大切ですよね。
前回、挨拶なんかしたくないしして欲しくもない！という書き込みがあった記憶があって、みなさんどのようにお考えなのか参考までに聞いてみたかったのです。
不快にさせてしまったようで申し訳ないです。

ちなみに、外見は時々学生に間違われるほどですが、実はそれほど若くないです・・・笑

> 752さん
マンション住民の方はみんないい方たちですよ。
少なくとも私は住みよいマンションだと感じています。

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

759さん

センサーは天井付けのタイプですか？
天井付けであれば既にセンサー範囲を狭めるカバーが中に設置されています。感度を良くする為にはカバーを外すか向きを変更すれば可能です。
取扱説明書にも書いてありますので見れば方法は分かると思います。
ちなみにうちは外してしまいました。感度が良過ぎると玄関近くの部屋に行く時にも反応してしまいますが、それよりも玄関での反応が悪いことが嫌だったので（笑）

[763: マンション住民さん]

多分だめだとは思いますが、玄関前に傘立ては出せないのでしょうか？

[764: 契約済みさん]

763さん
濡れた傘をずっと出したままにするためってことですか？
傘立てがある家庭はずっと出したままになりがちですし、みっともないですよ

滴が取れるまで、一時的に置いておくのは仕方ないと思いますが。
雨が続く時期でも寝る前に、ベランダか部屋に新聞を敷くかして、傘を広げて乾かすようにわが家はしてます
傘も長持ちしますよ

[765: 入居済みさん]

762さん
そうです。天井取り付けタイプです。
カバー外すことできるんですね。
情報ありがとうございました。

[766: 入居済みさん]

上下左右の部屋全て引っ越しされてますが、
気になる音も無く静かです。
壁床が厚いからでしょうか。

とても満足してます。

[767: 契約済みさん]

766さん

いやー、物音聞こえます
19時位から子どもが走り回る足音がして、今もドンドンいってます
上下左右、ずっと同じお宅か別のお宅かはわからないです
うちも子どもがいるから朝早くからガタガタしてしまうしお互い様ですけどね

[768: 入居済みさん]

我が家も766さんと同じで、上下左右引越し済みですが、全く静かです！

[770: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[771: 入居済みさん]

徐々に網戸に付く白い綿状のものが増えてきました。最初は綿ぼこりかと思いましたが、粘着性があるようなのでアオバハゴロモの幼虫なのでしょうか？

[772: 入居済みさん]

網戸の汚れは確かにすぐ付着してますね
我が家は毎日ブラシと雑巾で掃除してます

[773: 入居済みさん]

アオバハゴロモの話を聞いて焦って網戸を掃除しました(笑)
コーナンで「柄つき網戸びっクリーン」という網戸掃除グッズを買って使ってみたら楽に掃除出来ましたよ！
他の製品は使ってないので比較は出来ませんが、結構綺麗になったので、700円弱で買えるし、網戸掃除したいひとは使ってみるといいかもしれないです（回し者ではないですが、便利だと思ったので…）

[774: 入居済みさん]

ご存知の方がいれば教えてください。
キッチンからベランダにホースで水を流したいのですが、ホースを蛇口に繋ぐ方法はないでしょうか？

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッチンでというなら水栓を交換するしかないと思います。手っ取り早いのは洗濯機水栓につなぐことです。洗濯機水栓に合うアタッチメントをホースに付けるだけなので。

[776: 匿名]

養生とれたらエレベーター内の鏡が割れてる…

[777: 匿名さん]

早く管理会社に伝えた方がいいですよ。

幹事会社の日通はチェックしなかったのでしょうか。

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、見たんですが、ピンクの服を着た小学生の中学年くらいでしょうか、女の子がエレベーターで遊んでました。
うちの階に着いたら、扉を出てすぐに階段に移動したようですが、私達がエレベーターに乗り込むと、他の階のボタンがたくさん押されていました。（エレベーターは無人です）
この女の子が、ライブラリーで遊んでいたのを見かけましたが、エレベーターに移動して遊んでいたのかもしれません。
正直迷惑です、親は気付いていないかもしれませんが。。。
次、同じように見かけたら、どちらのお子さんか分かりませんが、注意したいと思います。

[779: マンション住民さん]

どんどん注意した方がいいと思います

[780: 入居済みさん]

それは迷惑ですね。

ただ、この前のライブラリの中学生？ぐらいとは違い、
まだ小学生ですからね。

いたづらしたかっんでしょうね。

見かけたら優しく注意してやるとしますか。

[781: 入居済みさん]

エレベーターのボタンは点灯していても二回押すとキャンセルできますよ。

[782: 入居済みさん]

今日の夕方、正面玄関のドアが開いたままになっていました。
見てみるとドアのセンサー部分にテープが貼ってあり、閉まらないようにしているみたいでした。
家具業者がテープを剥がさないで出て行ったようです。
ドアが開いたままなので、様々な業者が出入りしていました。
管理人もいない時間帯なので、住人でテープを取るなどの対応をするしかないのでしょうか。

[784: 入居済みさん]

無断駐輪があったようですね。

なんとまあ。

[785: 入居済みさん]

昨夜から今朝までずっと犬らしきキュンキュンという鳴き声がありましたが、どこからだったのでしょうか

[786: 入居住みさん]

バルコニーの喫煙禁止の張り紙がまたされましたね。常習犯でしょうか。

もし発見したら、即管理会社へ通報させていただきます。

[787: マンション住民さん]

どの方向から鳴き声が聞こえましたか？区役所側でしたら、旗の音かもしれません。キンキンというような金属音なのですが、初めて聞くと何の音か分からない感じで、風がある日の睡眠時には個人差あると思いますが、気になるレベルかと思います。

[788: 匿名]

23時半頃にマイバスケットに行きましたが、区役所〜警察あたりで犬がキュンキュン泣いてました。
通行者が足を止めるレベルでしたよ。

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

区役所側上層階の住民です。
毎日のようにタバコの臭いが入ってきます。
ただ、どこから入ってくるのかは特定できず…。
私自身、仕事場では吸いますが、もちろんベランダでは吸いません。
当たり前のことがわからない人がご近所のようで、先が思いやられます。

[790: 匿名さん]

匂いを感じたら区役所側に降りてベランダを確認すれば？

[791: マンション住民さん]

789さん、うちも匂います。区役所側です。
中層階なのですが、うちより下の住民の可能性が高いです。上層階まで匂うんですね。確かに煙は上に上がりますからね

今回、管理会社に苦情を言おうとしていた矢先に掲示板に張り出されたので、同じように迷惑している住民が多いんだなと思いました。

６月にも掲示板に張り出されて、これで２回目ですよね。エレベーターにも必ず視界に入る位置に張り出されてますから、一度は必ず見ているはず。それでも改善しないのは悪質性が高いのでしょうか。

うちは非喫煙者ですので、タバコの匂いがするとすぐにわかります。子供もいるので非常に迷惑。即刻やめていただきたい。いい大人なんですから規約は厳守してください。789さんのように良識ある方に対しても失礼です。

改善の余地がなければ、私からも管理会社も苦情を言います。

[792: 入居済みさん]

うちは線路側ですが、どうもお隣さんが夜にタバコを吸っているようで、臭いが入ってきて、とても困っています。ベランダに出ると人の気配がするので間違いないと思いますが、直接的な証拠があるわけではないので、対応が難しいところです。直接声をかけてみようかとも思いましたが、やはりそれはやめた方がいい気もしますし…。悩ましいところです。

[793: 契約済みさん]

「なんかタバコくさくない？ちょっと来てみてー。勘違いかなぁ」
とか家族呼ぶふりして声だしてみたらどうでしょう？
あくまでも気配には気がつかないふりして…

料理のにおい(ごま油やカレー、玉ねぎ炒めてるとか)もかなりするので、図面確認してませんが換気扇の排気がベランダ側にあり、においが入ってくるのかと思ったりしました。それなら換気扇で吸ってるのにベランダがにおいますよね？
排気ってどこでしたっけ？

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

様々な臭いに目くじら立てては、集合住宅生活できないので、嫌な臭いが気流に乗ってきたらうちは窓を閉めて過ごしてます。

[795: マンション住民さん]

792さん
直接お隣さんへ言うのが難しい場合、まずは管理会社へ相談されてはいかがでしょうか。管理会社側では苦情があった住戸を特定出来ますから、喫煙を続けている住戸に対して対応策等検討してくれるかと。
掲示板の警告を無視しているようですから、このまま何も言わないとお隣さんは喫煙を止めないでしょう。夜に吸うなら大丈夫だろう、的な感覚なのかもしれませんので、迷惑してることを認識してもらうことが必要ですね。


前に別件で相談したのですが、ここの管理人さんは親身になって応じてくれましたよ。
喫煙の苦情が多いようですので、今日にでも早めに相談してみてください。

[796: 入居済みさん]

794さん
皆さんは様々な悪臭を問題にしているのではなく、
ベランダでの喫煙という規約違反について問題にしているんですよ。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダで喫煙している姿を実際に確認しない限り、ベランダ喫煙苦情にはならないのではないですか？
ベランダ近くの室内窓際でも気流に乗ってくるかもしれないですし…
禁煙マンションじゃないのでうちは我慢してます