【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[581: 入居前さん]

引っ越し前に先日と今日行ってきました。鍵の引き渡し前は我が家の階のエレベーターホールの所に鳩の糞があったりしましたが、今日は綺麗でした。

入居が始まって、管理会社の清掃員の方々も始動されたので、一つ一つ不安も解消してきました。
清掃員の方も熱心に指導を受けていました。よろしくですね。

[582: 匿名さん]

いいマンションだと思います。

管理もふくめて。

対応も安心しました！

[583: 契約済みさん]

わたしも、マンション関係者、清掃係さん、管理人さん達を見ていて感じます。入居者のみなさんもお互い軽く会釈や挨拶をしますし、いい雰囲気です。

[584: 入居済みさん]

新築で入居するのは二度目ですが、最初の物件の引っ越し時には大量のゴミや不用品、梱包材やビニールなどで、ゴミ捨て場が荒れたり、ぐちゃぐちゃに放置されていましたが、ここのゴミ捨て場は、引っ越し時でも理路整然と仕分けされていて感動しました。ゴミ捨て場は脱臭・空調の影響や生ゴミがないので不快に感じません。引っ越し早々からマナーが守られ、清掃員の方々がきちんと対応されているので、転居してよかったと感じております。

[585: 入居前さん]

557です。
三井の方から反応ないので、再度連絡したところ、部屋にきて糞の様子の写真を撮っていかれました。未だ社内では対応を検討中ということです。
入居前に対応してもらえると嬉しいんですけどね。

[586: 契約済みさん]

ゴミが何袋か回収できてなく、日に日に増えています。
きちんと分別しましょう。

[587: 入居済み]

今日は横浜開港祭@みなとみらいですが、上の階の方は花火が見えるのでしょうか？うちは残念ながら方角も違うし、階高も足りないので家からは見えませんが、見える方が羨ましいです！

[588: 契約済みさん]

近くに腕のいいクリーニング屋はありますか。

また、外食であそこには行った方がいい的な
オススメはありますでしょうか。

[589: マンション住民さん]

>>588さん
天王町においしい焼き肉屋さんがありました。

[590: 契約済みさん]

焼肉ならククが美味しいです。

あとキタナシュランに出そうな中華料理屋が天王町にあります、美味しくてまた行きたいです。
名前が思い出せないのですが、地区センターより向こう、フィンランドカフェの隣近所にあります。

わたしも聞きたいのですが
ラーメンを出前してくれるお店をご存知の方いませんか？

[591: 契約済みさん]

ラーメンの出前ですか…。

ネットで出前館しか注文したことないので分からないです。
お力になれずm(__)m

[592: 契約済みさん]

＞590さん
出そうなというか出ましたよ。名前は上海飯店らしいです。

[593: 契約済みさん]

ゴミの話になってしまいますが、東京から引越してきた方は
横浜市のゴミ分別に手こずるようです。
ゴミ置き場　小さい金属、電池、古布分かれていて感激です。
引越してきて、快適で家から出たくないでが、、そうもいかず。

パークハウスのひよどりの夜のうるささは他人事ながら
ぞっとします、こっちに来ないでねーと願います。

おいしい店　
○カレーは隣のマンション１Ｆエベレストキッッチン（保土ヶ谷駅東口、天王町商店街、星川店あり）
　リーズナブル料金でおいしいです、カレーの持ち帰りも出来ますよ。
○ラーメン樹（たちばな）魚介系おいしい　時間帯により並びます（イオン玄関前）

他においしいところ教えて下さい。

[594: 入居済みさん]

引っ越し作業でバタバタしていたので、いなげやに簡単な菓子パンなどをと買いに行きましたが、お弁当が安い上に煮物中心のものだったり、ひじきごはんだったり種類も豊富で驚きました。

今までは住宅地に住んでいたので、あまりの便利さに戸惑うほど…汗
慌ただしい時期は便利で助かります。

[595: 契約済みさん]

マンション向かいに新しくできたおそばやさん美味しいです。
とんとん　というラーメン屋さんは確か出前ができたと思います。あいまいですいません。

[596: 契約済みさん]

いなげやのパンが美味しくて好きです、イオンのパン屋よりも安いし買いやすいです。

[597: 契約済みさん]

天王町商店街にあるとんかつやは美味しいです。松原商店街にある光家というラーメンも美味しいです。
星川ってけっこうおいしいお店ありますよね。

[598: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[599: 匿名さん]

誰でも閲覧＆書き込み可能なインターネット掲示板で情報共有するのもどうなんでしょうかね？

[600: 匿名さん]

何か問題でも？

[602: 契約済みさん]

パスワード付きの住民専用掲示板があったらもっと書き込みやすくなりそうですね。

いま私も玄関ドアの鍵についてこれから問い合わせがありそうだな
と思わず投稿するところでしたが
（初期不良だと思い連絡したら、業者さん三井さん管理人さん達がすぐ見に来てくださいましたが、ピッキングを防ぐ仕様でした、説明書をお読み下さい）

やめておきます。

[603: 入居済みさん]

エレベーターホールは空気が抜けるし、完全な内廊下ではなく、外廊下のマンションとも違い気に入ってますが、半分は防災の普段は開けないガラス張りで外の景色も見えるので、598さんの指摘される事案が深刻になったら、将来、残りの開放部分をルーバー格子を嵌め込むような感じにしても良いのかも？
個人的にはエレベーターホールを降りたあの外が抜けて見えるのは好きですが。

[607: 入居予定さん]

入居済の皆様

このマンションは
スラブ厚も戸境壁もそれなりにありますが、
音の方はいかがでしょうか。

[608: 入居済みさん]

私も気になっています。

まだ両隣、上下のお宅がいらっしゃらないようなので、
自分の立てている音がどれくらいご近所に響いているのかわからないまま、
音に気をつかって生活しています。

長く暮らしたいと思っていますので、
やはりこういう迷惑をかけることによるトラブルは回避したいものです。

[609: 契約済みさん]

一人静かに寝ているとき、上階からまあまあ聞こえます。
床音です。うちには子どもがいるので神経使います。

[611: 入居予定さん]

やっぱり聞こえるんですね。


心配です…。

[614: 入居済み住民さん]

だいぶ入居者も増えましたね。
夜になると明かりの灯るお宅が気がつくとかなり増えてきました。
遮音性は良いと思います。窓は閉め切ると本当に静かです。
音の問題も現時点では特に気になりません。神経質になりすぎないように、
でも周囲に住まわれている方々の事を考えて行動すれば問題ない筈です。

入居者は増えても、皆さん感じの良い方が多く嬉しい限りです。
養生が完全に取れたマンションでの新しい生活が楽しみです。

[617: マンション住民さん]

80Fタイプの部屋にお住みの方に質問です。
キッチンのところに食器棚と冷蔵庫を置く場所があるかと思いますが、冷蔵庫用のコンセントとは別にアース付きのコンセントはありますか？
電子レンジを食器棚の上に置く予定なのですが、先に食器棚を設置してしまい、コンセントがどうなっているのかが不明で困ってます。
業者に頼んで食器棚を一度動かそうと思ってますが、そもそもアースがないと作業費など無駄になってしまうので質問させて頂きました。
ご存知の方がいらっしゃいましたらどうぞご教示ください。
よろしくお願いします。

[618: 契約済みさん]

617さん、三井に聞いてみたらいかがでしょうか。

[619: 入居前さん]

617さん、
今手元に違うタイプの間取りのコピーしかないので、お答えできないのですが、
図面上に、各コンセントがアース付きかどうかの表示があります。

[620: 入居済み]

たまに窓の方からドンッと音がします。最初は鳥でもぶつかってきたのかな？と思ったのですが、頻度が多い（１日に数回）ので何かな？と思い始めました。窓の方でドンッと何か音がする方いらっしゃいませんか？理由をご存知でしたら教えて下さい。

[621: 入居済みさん]

620さん

我が家も窓からドンッと聞こえてきます。
最初何の音かわからなかったのですが、もしかしたら鳥でしょうかね。

[622: 契約済みさん]

風では？

[623: マンション住民さん]

> 618,619さん
617です。
間取り図見たんですが、何がアースつきの表示なのかわからなかったのでこちらで質問させて頂きました。
三井に聞いてみます。
ありがとうございました。

[624: 匿名]

図面集の表紙裏あたりに、どの表記が何を示すかの説明が書いてありますよ

[625: 契約済みさん]

住まいはFタイプの角部屋ですか？
でしたら窓を閉める音じゃないですかね？？上か下の階の。とはいえ私も気になります。

[626: マンション住民さん]

家鳴りという現象で、ガラスと金属、木材など材料による膨張係数の違いでおきる現象です。

例えばガラス窓が暖まって行くと金属の伸びにガラスが段々追いつかなくなって瞬間的にズレなどが生じ音が発生するという具合です。冷えて行く時にも同じ現象が起きます。

[627: 入居済みさん]

ドンという音は隣の部屋の方又は上下の部屋の方ががサッシを閉めるときに強めに閉めたりすると鳴るのかもしれませんね。

[628: 入居済み]

620です。ご返答ありがとうございます。
ちなみにFタイプ角部屋ではなく、Iタイプのワイドスパンの部屋です。
リビングにいると窓のほうから音がするのですが、リビング両隣は洋室なので、お隣さんからの音ではないと思います。
また窓はダイレクトサッシなので（窓を開け閉めすることが出来ないので）、上下の方の窓を開け閉めする音でもないような・・。
家鳴りという言葉は初めて聞きました。特に問題なければいいのですが。

[629: 入居済み住民さん]

620さん

入居直後は色々と分からない事や不安な事もあるので、お気持ちは分かります。
とりあえず、そうした音が何時頃したのかだったり、頻度などを1週間程度メモしておいて
三井のサポートセンターに問い合わせてみたらどうでしょうか?
それぞれ部屋の間取りや方位、階数が違いますから、620さんの不安は620さんにしか
分からないのですし。

入居直後ですし、三井の方もそうした問い合わせにはちゃんと対応して下さると思いますよ。
実際お部屋に来て確認して欲しいと言えば来て下さるのでは?
分からない事や不安な場合は最初に確認した方が安心ですから。
三井のサポートセンターの方も入居直後なんですからその辺りはしっかりすると思います。

最初に「まぁいいか」で済ませてしまうと後々言い出しにくくなりますし、せっかくの新居です。
安心して楽しく住まいましょう。

[630: 入居者]

音ではないんですが、区役所側でない通りに面している部屋なのですが、先週あたり雨が続いた日に、ベランダを開けていると外から、不快な匂い(下水のような生ゴミのような)がして、思わずベランダに出てみたのですが、気になった方はいらっしゃいますか？おそらく前のﾏﾝｼｮﾝのゴミ置き場が丁度みえるところにあり、そこからの臭いかと…雨で湿気も含みとても嫌な気分になりました。風向きもあるのか、今後憂鬱になりそうです！

[631: 入居済みさん]

我が家もときおり鳥がぶつかったような鈍い音が窓からします。あまり続くようであれば、三井に問い合わせてみようと思っていました。

さらに最近の懸念事項は、キッチンの天井の低さです。それにともなって、換気扇や吊り戸棚も低い位置にあるので、よく頭をぶつけて、軽くではありますが怪我をしています。慣れるしかないかとは思うのですが。。

[632: 入居前さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[633: 入居済みさん]

前の話題になってしまいますが、鳩の糞については対応いただけることになってよかったです。下の掲示板に対応期間等掲示してあったので、これからの方は確認しておくといいと思います。

[634: 入居前さん]

さすが三井さんですね。
対応も安心です。

[636: 契約済みさん]

開港祭の花火はよく見えたんでしょうか。

神奈川新聞花火大会も楽しみですね。

[637: 入居済みさん]

よる、営業に来ますね。
横浜レンタルとかいう換気口フィルターの営業が胡散臭いから
皆さん注意して下さい。
商品は良いのかなと思いますが
営業のやり方が気に食わない。

[638: 入居済みさん]

うちにも来ました！　気をつけねば･･･。

[639: 入居前さん]

こんなのありました。

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1185.html

宣伝ではないです。

[640: 入居前さん]

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1184.html

続き。

[641: 入居済みさん]

本日夕方、小学生高学年くらいの男児が友人数人とライブラリーで、非常に行儀悪く過ごしていました。
その後夜通りかかると、彼らが食い散らかしたと思われるジッパーに入ったゼリー菓子のような食べカスが、グチャグチャにされたソファークッション裏に隠されていたり、床にも残骸が放置されていました。
住民なのか、住民の友人なのか分かりませんが、こういう非常識な利用者にはそれなりの対応をした方が良さそうです。
管理人さんも含め住民で厳しく取り締まった方がよいのでしょうか?

[642: 契約済みさん]

私も通りかかりで見かけましたが
住人でしょうか？
中学生2人のように見えました。
ソファで大声出しながら横になり
散らかしていたとしたら迷惑ですね

[643: 入居済みさん]

今日も朝からライブラリーのソファにガキが寝てる。
ライブラリーの使い方をもっと考えるべき。

[644: 入居済みさん]

親の顔が見たいですね
一体どんな躾をしているのか

[645: 入居者]

ここ数日室内自転車置き場の入口前に自転車が止めてあります。そこは所定の場所でなないですよね？上記のようなマナーの悪い方々がいたりと、入居者が増えるに従いいろんな方がいたり、ルール違反が考えられますね！気分良く生活していくためにも管理人さんを通じ、注意していただきたいです。

[646: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪のシール貼ってないのかな? それとも駐輪場外れた人？

[647: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにマナー悪い方達が意外と多くてビックリしました。
夜になると車寄せ、保育園駐車場、管理用駐車場に車を停めていたり、明らかに粗大ゴミなのに普通に捨てている方がいたり…
そういった粗大ゴミの処分費は管理費から出ていくんですよね。

来客用駐車場は1台しかないので不便なことはありますが、それぞれが勝手に駐車していたらやはり問題なので、管理組合で今後はルールを決めていくべきでしょうね。

[648: 入居済みさん]

そんな自転車マナーの悪いやつは管理人に通報すればいいですよ。

自転車蹴り倒したいわ。

[649: 契約済みさん]

ライブラリーの子供たち、中学生位の子でしたらもう大人ですよねー。他の人に迷惑かけるし注意するべきだと思います。


自転車放置もゴミの問題もひどいですね。最初が肝心ですよね。

[650: 入居済みさん]

住民同士で直接注意しなければならない状況も、躊躇われます。

注意したい、と思っても、住民同士のトラブルの種になりたくないですし･･･。
特に中学生という年頃は、他人に注意されるほどに反抗的になったりしますし。
親御さんの対応に期待したいところですが･･･。

ライブラリーが、子供や中学生のたまり場になって荒されるのは考えものですね。

マナーの悪い人っていうのも、中学生と同じで、他人の注意を聞き入れる心のゆとりがあるのかどうか疑問です。

難しいですね･･･。
こういうことも管理組合で話し合われるのでしょうかね？

[651: 入居済みさん]

ライブラリーに、警察官が来てました。
子どもが逃げたようで、さがしていました。
入居者だったんでしょうか？

[652: 入居済みさん]

逃げるとは自分に非があるからでしょう
不審者の可能性もあるので、今後また同様の状況になっていれば、警察に通報するしかないですね

無断放置自転車にしろ、違法駐車車両も警察に通報すればいいのではないですか？

マナー違反を見て見ぬ振りしていては悪習は定着します。
気づいた時に、その都度相応の対処をしていかねばなりませんね。
我が家は注意してます。

[654: 入居前さん]

戸建は所在がはっきりしているから住民同士で注意できるのよ。

マンションはそうでないので管理人がいるんです。

しかしまぁ、不審者であればとんだセキュリティですね・・・。

心配です。

[655: 入居済みさん]

見かけたら、しっかり注意します。
部屋番号、学校名聞き出し、厳重注意ですね。

[656: 入居済みさん]

昨日深夜(午前1時前)にゴミを捨てに行った時もライブラリに2人(中学生くらい？)いました。
帰宅時にライブラリのゴミらしきものを私も見かけていたので、この子らか！？と思って観察してみましたが、夜ということを配慮してか声量をすごく絞って話してました。
会釈もしてきたので、ちらかしたのはこの子たちではないのかもと思いました。。
「小学生くらい」という書き込みもあるのではっきりしませんが、日中は引越しのためセキュリティガラガラなので、外部の人でも十分入れますよね。。

[657: 匿名]

そもそも午前1時に中学生程度の子供がライブラリーにいるというのが…
ただ他のことでも簡単に警察沙汰にするのも考えものですね
敷地内の住民の所定場所外駐車（輪）やルール外のゴミ出しなどは、明らかに住民内で解決すべきでしょう

[658: 住民さんＡ]

ライブラリーは外の道からも見えるので、子供が寝ていたりするとせっかくの綺麗なマンションもなんか格が下がるというか。

[659: マンション住民さん]

どうやって？

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話題の件、掲示板に管理人さんの対応について、貼り紙がでてますね。

[661: 入居前さん]

深夜のような時間に子供たちが帰ってこないで遊んでいても親は心配じゃないんですかね。
普通、探しにくると思いますが。

[662: 入居済みさん]

今度見かけたら


とりあえず号室聞きましょう！


同じ思いの方がいて頼もしいです！

[663: 匿名さん]

目の前が保土ヶ谷警察ですから、「引っ越しのどさくさに紛れて住民以外の子供や勧誘の人が勝手に出入りしてるようで不安なので、駅から署への出退勤にそれとなく注意して見て貰えますか？」と相談してみようかと思います。
入居者のお子さんや友達がテンション上がってふざけただけならば、反省すれば良いですが、違う場合は困りますし。

警察署の目の前の新築マンションで不審者がイタズラなんて警察だって何かあれば大失態ですから。

[664: 入居済みさん]

エントランスにはカメラがあるので、今は引っ越し中で管理組合も立ち上がってないのですから、今後似たケースがあれば、逃げた子供や不審な勧誘は三井や管理人さんからエントランスやホール内の映像を警察へ提供して貰いましょう。

住民の子供ならしっかり言い聞かせて貰いましょう。ショッピングモールや公共施設とマンションを勘違いされて貰っては困ります。子供でもそのくらいの最低限の常識やマナーは分かるはずです。

[665: 入居予定さん]

エントランスのカメラはそんなに簡単に見せてもらえるものでしょうか。


事件ざたじゃないと見れないと思ってました。


ただ、良識ある住民の方で良かったです。


共に頑張りましょう。

[666: 入居前さん]

これといった犯罪レベルの被害がないのに警察に見回りをお願いするのは、どうかな～と思います。先週も立体駐車場に駆けつけて来たお巡りさん見かけましたし、ライブラリーにも来たようなので、何かあればすぐ駆けつけてもらえると思います。もっとストーカーとか重大な被害で悩んでる方が区民にいると思うんで、優先順位的にもかなり低いレベルなのでは？

[667: 入居済みさん]

666さん

住宅街の交番は、交番勤務のお巡りさんに近隣住民が「いつもパトロールありがとうございます。最近マンションが出来て新たな住民も来てますし、見回りよろしくお願いします」的な事がありますが、我々の場合は管轄署が目の前ですから。

たまたま近所の交番が管轄署なだけでし「見回り強化して頂けますか？」など地域のお巡りさんにお願いするのは悪いことではありません。もちろんお願いばかりではなく、我々で出きることはしっかかりするのも大事です。

[668: 契約済みさん]

666さん
それでは事件が起きてからしか警察はいらなくなってしまいます
事件事故予防のﾊﾟﾄﾛｰﾙは仕事ですから、お願いしてなんら問題ありません

このように住民の防犯意識が高いまま過ごせれば安心です

不法侵入を防ぐためや防犯意識を高める為には、警察にもお願いしておく方がいいですね

[669: 匿名]

バルコニーでの喫煙に関する掲示がありましたが、そもそもバルコニー喫煙禁止じゃありませんでしたっけ。
私も喫煙者ですが、引越を機に禁煙しました。

[670: 入居済みさん]

ゴミ置き場が大変な事になってました。。。
あんなにゴミが溜まっていて回収が来てないんですかねぇ。

[671: 匿名]

燃えるゴミの一部は未分別で回収されなかった物です
プラは週1だしかさばるので、横浜市のゴミ捨て場はどこでもプラの日はあふれそうになってますよ
分別を徹底しないと皆さんに迷惑がかかりますね
各部屋のゴミ箱を2つずつ用意するとかすれば簡単なことなんですが…

[672: マンション住民さん]

エアコン取り付けた方に質問です。
K's電気でエアコン購入しようと思っているのですが、取り付け工事費はどの程度かかりましたか？
6畳用のダイキンを購入予定です。
パークタワーは工事費がかさむと言われたのですが、本当でしょうか。
80タイプの寝室に取り付けます。

来週見積もり予定ですが、念のため先に確認しておきたいと思い、質問させて頂きました。
よろしくお願いします。

[673: 住民ＯＬさん]

インターネット関係についてご質問です。

品質に対してこだわりは無く、
とにかく最安値でネット回線準備するならどこのキャリアがいいのでしょうか？

そもそも部屋にあるＬＡＮの端子にケーブル差せばネットが繋がるって訳じゃ無いんですよね？
（どこかのキャリアと契約しなければネットには繋がら無いんですよね？？）

プロバイダは会社の関係で月額100円で某大手プロバイダに加入中です。

ど素人ですいません。
何かアドバイスあればお願い致します。

[674: マンション住民さん]

ゴミ捨て場、本当に大変なことになっていました。
モラルに欠けるゴミの出し方をされてる住民さんがおられるようで、残念極まりないです。
段ボールの山の向こうの衣服置場に捨てたかったのですが、
勿論通ることが出来ず捨てられませんでした。

一辺が30cmを超えるものは粗大ゴミです！！
プリンター？複合機？のような物も捨てられていました。
食べたまま分別もされてなければ袋にも入れられてない生ゴミもありました！
ちょっと酷過ぎやしませんか？？


これ以上酷くなる様でしたらゴミ捨て場にも監視カメラを設置して欲しいです。
キチンと分別をし、ルールを守れば良いだけの話なのですから。

[675: 契約済みさん]

プリンターもごみ袋に入れば家庭ごみなんですが、大きいのですかね？
引っ越しの段ボールにメモしてある内容から、名前とか分かったら突き返したいですね

[676: 契約済みさん]

エアコンの設置ですが、ここは隠ぺい閉菅になるので、それだけで一台につき５０００円割り増しになります。
また、お掃除ロボ機能付きだと更に長めのホースが必要になり追加料金がハンパありませんでした(ｰｰ;)

[677: 入居済み]

エアコンですが、ヨドバシカメラで買いまして、部屋タイプも違うしリビング用ですが、追加料金が3万前後しました。基本の取り付け費用はエアコン代に含まれていたので無料（？）でしたが。追加料金は考えてなかったので、エアコン代が思っていたより高くつきました。

[678: マンション住民さん]

669さん

バルコニーは喫煙禁止です。管理規約にもしっかり書かれています。
掲示板を見ない方もいるでしょうから、告知するのと同時に全住戸に紙面でポストに入れるなどもしてほしいですね。最初が肝心ですから。
669さんのように配慮されている方もいるのですから、しっかり注意していきたいですね。

[679: 契約済みさん]

ゴミ捨て場にカメラ、そもそも何故付けてないのでしょうか。

[680: 入居済みさん]

プラスチック商品や木製品・小型家電製品は一辺50㎝未満までは燃やすごみです！！
プリンターも一辺50㎝未満であれば燃やすごみになります！！