【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[559: 入居前さん]

引越代もそうですが、カーテンやらエアコンって本体も工事費も価格があってないようなものなんですね。
ひとつひとつの金額は普段なら気にならないかもしれませんが、いろんなものがどんどん積み上がっていくのでユウウツです。

[560: 契約済みさん]

風鈴の音が気になって入眠しづらいです(；'A`)外に吊るしてるのかしら？
控えてもらえたら嬉しいけど、今日は強風だし。
それがマンション生活なんですよね。我慢します(T∀T；)

[561: 契約済みさん]

役所の旗の音でした、失礼しました(^^;;

[562: 契約済み]

旗のロープが金属にあたる音、内覧の時に気になりました。昼でもかなりの音でしたので。窓を開けてたからかと思いましたが、やはり聞こえるんですね。

[563: 入居前さん]

うちも糞が所々にあり、とりあえず取り除いて簡単な除菌をしましたが、室外機の裏は手が届かなかったので次回また掃除に行きます。床は溝の模様があって、１つ取り除くのも結構大変でした。網戸も羽毛がからまっていたので、ノミやダニなんかも撒き散らしているのでは？と不安です。

[564: 契約済みさん]

内覧会の時は綺麗だったのに、入居したら糞害があったということでしょうか。

[565: 入居前さん]

鍵をもらって何回か部屋に入りましたが、
いざ入ってみると、自分が思い描いていた感じと
大分違っているようです。

我が家は内覧会の時に、姉が鳩を追い払ってくれたせいか
鳩の被害はありませんでした。

でも、内覧会から契約までの間、私たちは部屋に入れなかったのですから、
この問題は三井さんのほうで、早く解決していただかないとと
私は考えます。

私は三井不動産というブランドを信じて
契約いたしました。

[566: 契約済みさん]

皆さん何階あたりなのでしょうか？

下、中、上層階で被害が違うかもしれません
うちは下の方ですが、手すりにいくつかついている程度でした

内覧会くらいまでは工事業者さんもいたりで、人の出入りが割とあり鳥来なかった可能性ありますね…

[567: 入居前さん]

糞害ですが、中階層で内覧会の時はありませんでした。手すりや床の他、FIX窓もやられました。FIX窓の窓枠にもとまるということですよね･･･。
清掃ですが、バルコニー床は防水処理がないタイプだったかと思うので、100か所以上もあった所の清掃は本当に大変だと思います。三井さんの対応に期待したいです。

[568: 契約済みさん]

エミットの使い方がよく分からないです。

[569: 匿名]

こんなところで回答できる話ではないので、説明書をよく読むか業者に聞いてくださいとしか…

[570: 契約済みさん]

596さん
そうですよね。ありがとうございました。

[571: 契約済みさん]

6/1に引越して来ました。
まだ入居者が15戸室入って居るかどうか位なので、
エレベーターは朝、夜は誰もいない状態ですので
快適ですよ。
区役所側なので区役所職員が12時位までお仕事されていて
感心します。
あと、区役所の上は体育館になっているのでしょうか？
土曜夜に剣道の音がしていたような、、、
体育館周り外ベランダを肉体美男性が日中ジョギングしています、
消防署の方でしょうかねー　目の保養になります(笑)
快適ですよー　残念なのはまだ、寝に帰るだけの生活で明日からの
休日が楽しみです。
ところで、住民票は登記の事務所に郵送するんでしたっけ？

[572: 入居前さん]

>571さん

情報ありがとうございます！

我が家も区役所側です＾＾。
日当たりはどうですか？？
西日がきついとか・・？！？！

[573: 匿名さん]

内覧会の時は春の黄砂の時期や内覧に必死で気が付きませんでしたが、我が家からは、世界遺産に登録された富士山が！さらに丹沢連邦が！
思わぬサプライズに感激でした。
空気が澄んで来る時期の朝や夕方が今から楽しみです。

富士山は仏向町の山の奥に現れます。我が家は高圧線がラッピングのように掛かって遮る物が全く無い状況で見える訳ではありませんが(笑)
引っ越し作業に追われて一息した時に見た富士山は綺麗で雄大で嬉しかったです。仏向町側に住まわれる方は確認してみて下さい。

[575: 匿名さん]

574さん

本人じゃないが、感想書いてるだけだから別にいいでしょう。

契約者以外が妬んでいるように見えますよ。

[576: 契約済みさん]

入居住みの方に質問です。
中には家具を新しく入れた方もいると思いますが
運搬が引越し業者と別の場合
ドコにトラックを停めさせましたでしょうか。

[577: 契約済みさん]

出入り口の目の前です。ルームズや高島屋や大塚家具など、みなさん停めてました。
一般車が信号にトラックでつまって申し訳なくなりますが、一生懸命警備員が誘導してます。

[578: 契約済みさん]

役所のベランダで男性職員達がラジオ体操してました。
それもパークタワー側を向いて笑。
ちなみに西日はすでに少し暑いですが夕日に癒されます。
明日は役所で朝市開催する様なので行ってみようと思います。

[579: 匿名さん]

パークタワーを向いて(笑)

なんという…。

見てほしいのでしょうかね。

[580: 契約済みさん]

５７１です、リビングの窓がベランダに出ている部屋に
住んでます、午後１時位から陽射しがきつくカーテンを引いてます
もう少し日が高くなったら陽射しが差し込まないとカーテン業者さんが
言ってました。本当かな？、、、リビングの半分まで差し込んでたと今日エアコン工事で
家族が言ってます。
家具屋、電気屋さんの配送車は道路側に停めて下さいとの指示で大丈夫でした、
引越の差し障りになると下からインターホンで知らせてくれます。

[581: 入居前さん]

引っ越し前に先日と今日行ってきました。鍵の引き渡し前は我が家の階のエレベーターホールの所に鳩の糞があったりしましたが、今日は綺麗でした。

入居が始まって、管理会社の清掃員の方々も始動されたので、一つ一つ不安も解消してきました。
清掃員の方も熱心に指導を受けていました。よろしくですね。

[582: 匿名さん]

いいマンションだと思います。

管理もふくめて。

対応も安心しました！

[583: 契約済みさん]

わたしも、マンション関係者、清掃係さん、管理人さん達を見ていて感じます。入居者のみなさんもお互い軽く会釈や挨拶をしますし、いい雰囲気です。

[584: 入居済みさん]

新築で入居するのは二度目ですが、最初の物件の引っ越し時には大量のゴミや不用品、梱包材やビニールなどで、ゴミ捨て場が荒れたり、ぐちゃぐちゃに放置されていましたが、ここのゴミ捨て場は、引っ越し時でも理路整然と仕分けされていて感動しました。ゴミ捨て場は脱臭・空調の影響や生ゴミがないので不快に感じません。引っ越し早々からマナーが守られ、清掃員の方々がきちんと対応されているので、転居してよかったと感じております。

[585: 入居前さん]

557です。
三井の方から反応ないので、再度連絡したところ、部屋にきて糞の様子の写真を撮っていかれました。未だ社内では対応を検討中ということです。
入居前に対応してもらえると嬉しいんですけどね。

[586: 契約済みさん]

ゴミが何袋か回収できてなく、日に日に増えています。
きちんと分別しましょう。

[587: 入居済み]

今日は横浜開港祭@みなとみらいですが、上の階の方は花火が見えるのでしょうか？うちは残念ながら方角も違うし、階高も足りないので家からは見えませんが、見える方が羨ましいです！

[588: 契約済みさん]

近くに腕のいいクリーニング屋はありますか。

また、外食であそこには行った方がいい的な
オススメはありますでしょうか。

[589: マンション住民さん]

>>588さん
天王町においしい焼き肉屋さんがありました。

[590: 契約済みさん]

焼肉ならククが美味しいです。

あとキタナシュランに出そうな中華料理屋が天王町にあります、美味しくてまた行きたいです。
名前が思い出せないのですが、地区センターより向こう、フィンランドカフェの隣近所にあります。

わたしも聞きたいのですが
ラーメンを出前してくれるお店をご存知の方いませんか？

[591: 契約済みさん]

ラーメンの出前ですか…。

ネットで出前館しか注文したことないので分からないです。
お力になれずm(__)m

[592: 契約済みさん]

＞590さん
出そうなというか出ましたよ。名前は上海飯店らしいです。

[593: 契約済みさん]

ゴミの話になってしまいますが、東京から引越してきた方は
横浜市のゴミ分別に手こずるようです。
ゴミ置き場　小さい金属、電池、古布分かれていて感激です。
引越してきて、快適で家から出たくないでが、、そうもいかず。

パークハウスのひよどりの夜のうるささは他人事ながら
ぞっとします、こっちに来ないでねーと願います。

おいしい店　
○カレーは隣のマンション１Ｆエベレストキッッチン（保土ヶ谷駅東口、天王町商店街、星川店あり）
　リーズナブル料金でおいしいです、カレーの持ち帰りも出来ますよ。
○ラーメン樹（たちばな）魚介系おいしい　時間帯により並びます（イオン玄関前）

他においしいところ教えて下さい。

[594: 入居済みさん]

引っ越し作業でバタバタしていたので、いなげやに簡単な菓子パンなどをと買いに行きましたが、お弁当が安い上に煮物中心のものだったり、ひじきごはんだったり種類も豊富で驚きました。

今までは住宅地に住んでいたので、あまりの便利さに戸惑うほど…汗
慌ただしい時期は便利で助かります。

[595: 契約済みさん]

マンション向かいに新しくできたおそばやさん美味しいです。
とんとん　というラーメン屋さんは確か出前ができたと思います。あいまいですいません。

[596: 契約済みさん]

いなげやのパンが美味しくて好きです、イオンのパン屋よりも安いし買いやすいです。

[597: 契約済みさん]

天王町商店街にあるとんかつやは美味しいです。松原商店街にある光家というラーメンも美味しいです。
星川ってけっこうおいしいお店ありますよね。

[598: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[599: 匿名さん]

誰でも閲覧＆書き込み可能なインターネット掲示板で情報共有するのもどうなんでしょうかね？

[600: 匿名さん]

何か問題でも？

[602: 契約済みさん]

パスワード付きの住民専用掲示板があったらもっと書き込みやすくなりそうですね。

いま私も玄関ドアの鍵についてこれから問い合わせがありそうだな
と思わず投稿するところでしたが
（初期不良だと思い連絡したら、業者さん三井さん管理人さん達がすぐ見に来てくださいましたが、ピッキングを防ぐ仕様でした、説明書をお読み下さい）

やめておきます。

[603: 入居済みさん]

エレベーターホールは空気が抜けるし、完全な内廊下ではなく、外廊下のマンションとも違い気に入ってますが、半分は防災の普段は開けないガラス張りで外の景色も見えるので、598さんの指摘される事案が深刻になったら、将来、残りの開放部分をルーバー格子を嵌め込むような感じにしても良いのかも？
個人的にはエレベーターホールを降りたあの外が抜けて見えるのは好きですが。

[607: 入居予定さん]

入居済の皆様

このマンションは
スラブ厚も戸境壁もそれなりにありますが、
音の方はいかがでしょうか。

[608: 入居済みさん]

私も気になっています。

まだ両隣、上下のお宅がいらっしゃらないようなので、
自分の立てている音がどれくらいご近所に響いているのかわからないまま、
音に気をつかって生活しています。

長く暮らしたいと思っていますので、
やはりこういう迷惑をかけることによるトラブルは回避したいものです。