【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[518: 契約済みさん]

そのような書類ってありましたっけ！？
登記が完了したら以上終了だと思ってましたが。

[519: 匿名]

引き渡しにどれくらいかかるかわかりませんが、17時までに区役所は辛そうですね
とは言え私も当日転居届を出したい

>>518さん
登記の為に必要な書類があり、1週間以内の転居届は必須です

[520: 契約済みさん]

うちも明日区役所で住所変更します。新住所の住民票が必要なので。

[521: 契約済みさん]

鍵もらいましたー

[522: 契約済みさん]

鍵のメーカーってどこでしたっけ？

[523: 匿名さん]

ピッキングでもなさるのかしら？

[524: 契約済みさん]

前にも書きましたが、この掲示板は不特定多数の方が閲覧・書き込みできますから、522のような質問をされたとしても、マンション固有情報は絶対に書かないよう気をつけてください。

うちの掲示板は、なりすまし契約者が多すぎる気がします。

今までの内容を読んでいてもわかりますが、書き込みの半分以上は部外者によるものでしょうね…

[525: 入居前さん]

もう住んでる方いるんですよねー。
住み心地はどうですか？

[526: 匿名]

＞524さん
うっかり情報漏らしてしまいそうなので、今後も怪しいときは忠告をお願いします

[527: 匿名さん]

契約者専用のWEB、三井さんからで開設しましたが、


こういう意見交換の場はないですよね。


不特定多数のこちらで
特定出来るのは怖いですね。

私も気をつけます。

[528: 契約済みさん]

引越し時のガードマンさん厳戒体制ですね
悪徳業者が入り込まないよう、住民同士も目を光らせましょう！
っま、警察すぐですが

[529: 契約済みさん]

あれっ、今日ってもしかして保土ヶ谷区役所お休みですか？
土曜日は第２・第４だけ開庁でしょうか？
今日手続きしたかったな〜

[530: 匿名]

土曜開庁は第2第4ですよ
タイミング悪かったですね

[531: 契約済みさん]

鳥の糞が結構ありますが、住めば来なくなるのでしょうか？
十階のベランダです。

[532: 契約済みさん]

住んでも来ますよ。
私が今住んでるマンションは酷いです。

[533: 契約済みさん]

どななか、有効だった鳩対策あれば教えてください。

室外機のカバーはあれは完成なんですか？
上向きルーバーなのは嬉しいのですが
骨組みだけで
上に小さな植物など、物が載せれないみたい。

[534: 契約済みさん]

予想はしてましたが、駐車場は入出庫で手間取りますね(ｰｰ;) 大型車はかなり厳しい

[535: 契約済みさん]

鳩の件ですが、清水建設の人が住めば来なくなると言ってました。
自信満々に言ってたので、工事中の経験から言ってるのかな～と思いましたが。。

[536: 引越前さん]

うちのベランダも鳩のふん害がひどいです。三井のアフターサービスに問い合わせは出したのですが、やはり「汚れ」ということでクリーニングしてもらえる可能性は低いのでしょうか...。待ちに待った新居だったのて、ちょっとショックです。

[537: 契約済みさん]

うちは…室外機のところに巣を作りはじめてました。。。
びっくりしました。

糞はかるく100を越えてるくらいひどかったです。。

頑張って掃除しなければ。はぁ。。

[538: 契約済みさん]

糞のクリーニングくらいして欲しいですよね。

[540: 契約済み]

入居予定の方ですか？
煽りはやめてください。

[541: 引越前さん]

三井の方から連絡があって、鳩の件については問合せが多数あったので何か対処を検討してくれるみたいです。。

[542: 契約済みさん]

良かったです、気持ちよく入居スタートしたいですもんね＾＾

[543: 入居者]

立体駐車場ですが、狭いですね。
ミラーをたたまないと柱にぶつけちゃいますよね。

あと奥側の駐車場を自分は使用していますが、入出庫する時に動作が止まる事がありました。

動作中」と表示されたまま、ずっと反応がなく動かなくなる時があり（自分は2回ありました）
その時は緊急停止ボタンを押して、「呼出」（だったかな）を押すと動き出します。
とりあえずこれで入出庫ができるようになります。

管理会社の人がいたので、対応はもうしてくれてるのかもしれませが、、こんなのでいいのかと思いますよね。

内覧会の時に操作の説明を聞いただけなので、しばらくは駐車場の管理会社の人がいたほうがいいような気がします。

ちなみに自分はすぐ近くにすんでいますがベランダに鳩は来ません。やはり人が住んでいると来ないようです。
あとは糞をされたら、においに寄って来るようなので早めに掃除したほうがよいみたいです。

[544: 契約済みさん]

駐車場は確かミラーやアンテナは、たたんで入るように言われた気がしますが…

[545: 匿名さん]

立駐の規格で狭いの当たり前。狭いのが嫌なら平置きのマンションか一軒家だね。

[546: 契約済み]

入居された方のコメントは参考になります。遠方からの引越しなので糞害の状況も心配ですし、車の入庫もドキドキです。ミラーを閉じるのを忘れてぶつけないようにしないと…

[547: 入居予定さん]

鳩対策の件、以下の掲示板によると「はとにげ～る」やネットが有効みたいですよ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172569/

でも三井さんが対策してくのれるなら安心ですね！

[548: 入居予定さん]

引っ越し荷物の整理で頭を悩める日々が続いています

週末に部屋を見てきました。

フロアーマニキュアをしてもらったのですが
ムラが目立って、ガッカリです

フロアー加工依頼した方
いかがでした？

[549: 契約済みさん]

鳩よけﾈｯﾄは規約で設置できないとなっています
糞害があまりに酷いときは困りますよね
フロアーマニキュアは我が家はきれいでした

[550: 入居前さん]

> 541さん
具体的に何をしてくれるかはご存知でしょうか。

本日、アフターサービスに鳩の件で問い合わせたのですが、所有権が移っているので、といことで管理会社にまわされました。
管理会社の回答としては、共用部(エレベーターホール等)については清掃などを行いますが、個々人のバルコニー等に関しては特に何もしませんと言われました。
結局、鳩との戦いは自分たちでやらなければいけないようです。。

住み始めて来なくなればいいのですが、結構不安です。。。

[551: 契約済みさん]

住人が困るような規約は早く改訂したほうが良いですね。

[552: 匿名さん]

ネットの類は布団をベランダに干す行為と同じ。落ちて迷惑をかけるリスクを考えるべき。
ネットをＯＫにしたら何でもアリになってしまう。

[553: 契約済みさん]

隣のﾊﾟｲﾛｯﾄﾊｳｽにも鳩よけﾈｯﾄかけてるお宅があったように思うので、かなり多いのかもしれませんね
カーテン同様に、防炎のものしか設置不可となると、鳩よけﾈｯﾄはきびしいですよね
駅とかで金属の剣山みたいなのをつけてるところもあります。それがいいかなとも思いますが、針山の間隔が粗いと普通に止まってるし…

[554: 契約済みさん]

引越しはこれからですが、

朝のエレベーターは混み合いますか？

建物は風で揺れたりしますか？

覚悟はしてますが心配で。

[555: 匿名]

朝のエレベーターの混み具合がわかるほど引っ越し終わった人多くないと思いますが

[556: 契約済みさん]

業者さんがパタパタと上がったり下りたりしている程度ですよ。ゴミ置き場の空調に少し感動しました、クーラーかかってました。

[557: 引越前さん]

541です。
三井のアフターサービスからは対策を検討するので少し時間が欲しいと言われて、その後まだ回答はもらっていません。我々としては明らかに引き渡し前に汚れが発生しているので、この状態で引き渡すのはどうなんですか？と考えています。引き渡し後に発生した汚れに関しては、対応できないと言われても仕方がないと思いますが...。

[558: マンション住民さん]

>>554さん
台風でも揺れませんよ。

[559: 入居前さん]

引越代もそうですが、カーテンやらエアコンって本体も工事費も価格があってないようなものなんですね。
ひとつひとつの金額は普段なら気にならないかもしれませんが、いろんなものがどんどん積み上がっていくのでユウウツです。

[560: 契約済みさん]

風鈴の音が気になって入眠しづらいです(；'A`)外に吊るしてるのかしら？
控えてもらえたら嬉しいけど、今日は強風だし。
それがマンション生活なんですよね。我慢します(T∀T；)

[561: 契約済みさん]

役所の旗の音でした、失礼しました(^^;;

[562: 契約済み]

旗のロープが金属にあたる音、内覧の時に気になりました。昼でもかなりの音でしたので。窓を開けてたからかと思いましたが、やはり聞こえるんですね。

[563: 入居前さん]

うちも糞が所々にあり、とりあえず取り除いて簡単な除菌をしましたが、室外機の裏は手が届かなかったので次回また掃除に行きます。床は溝の模様があって、１つ取り除くのも結構大変でした。網戸も羽毛がからまっていたので、ノミやダニなんかも撒き散らしているのでは？と不安です。

[564: 契約済みさん]

内覧会の時は綺麗だったのに、入居したら糞害があったということでしょうか。

[565: 入居前さん]

鍵をもらって何回か部屋に入りましたが、
いざ入ってみると、自分が思い描いていた感じと
大分違っているようです。

我が家は内覧会の時に、姉が鳩を追い払ってくれたせいか
鳩の被害はありませんでした。

でも、内覧会から契約までの間、私たちは部屋に入れなかったのですから、
この問題は三井さんのほうで、早く解決していただかないとと
私は考えます。

私は三井不動産というブランドを信じて
契約いたしました。

[566: 契約済みさん]

皆さん何階あたりなのでしょうか？

下、中、上層階で被害が違うかもしれません
うちは下の方ですが、手すりにいくつかついている程度でした

内覧会くらいまでは工事業者さんもいたりで、人の出入りが割とあり鳥来なかった可能性ありますね…

[567: 入居前さん]

糞害ですが、中階層で内覧会の時はありませんでした。手すりや床の他、FIX窓もやられました。FIX窓の窓枠にもとまるということですよね･･･。
清掃ですが、バルコニー床は防水処理がないタイプだったかと思うので、100か所以上もあった所の清掃は本当に大変だと思います。三井さんの対応に期待したいです。