【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[501: 入居予定さん]

うちは、上下、両隣のお部屋にご挨拶に伺います。手土産持参ですが受け取ってください。(^.^)

[503: 契約済みさん]

502に激しく同意

因みに今更なんですが
ここって自分が住んでる階以外の階もエレベーター止まれりましたっけ？

[504: 入居予定さん]

503さん

エレベーターは特に制限は何もありません。1階エレベーターホールのオートロックも部屋の鍵さえあればどこでも開きます。
以前、三井に確認しました。

[505: 入居前さん]

http://www.mansion-review.jp/

このマンションかなり高評価のようですね。

嬉しいばかりです。

[506: 入居前さん]

500さんが近所でないことを切に願います！

[507: 匿名]

506がお隣でないこと切に念ず、お互い様ね。

[508: 入居前さん]

500さん

私は隣接する住戸には全て挨拶に伺う予定です。

そのようなことはマンションだろうが、戸建だろうが常識かと思っていました。

賃貸物件でも若い学生さんやカップルも挨拶に来てましたけどね。


共同住宅なんでそういう方がいるのは覚悟の上ですが、

もし500さんがお隣さんであれば非常に残念ですが、
とりあえず挨拶に来たときぐらいは普通に対応してください。

[509: 契約済みさん]

500本当にマンション購入者？爆笑

[510: 匿名さん]

http://www.mansion-review.jp/mansion/600849.html

一応貼ります。

[511: 匿名]

505と510は宣伝？

[512: 契約済みさん]

あーたしかに。

今更宣伝してもねぇ…

嬉しかったんでしょうね。

そういうことで価値観を感じる人もいるってことですかな。

[513: 匿名]

サイトの宣伝かなと思ったのです
入居者に聞こえのいいこと書いてれば見てくれるだろうし

[514: 入居予定]

そんな評価サイトがあることは初めて知りましたが、高評価をつけて頂けて単純に嬉しいですよ！もちろん自分が気に入って買ったわけですが、客観的にも良いと認められるのは嬉しいことじゃないですか。

[515: 入居前さん]

いよいよ今週末から引越しが始まりますね！

自分も、引越し間近だったり、カウントダウンて感じだったり、わくわくと緊張が入り混じった落ち着かない感じです。

今まで住んでいた賃貸のマンションが、住人同士の挨拶が有ったり無かったり･･･、どちらかというとあまり関わり合いがなかったので、引っ越したら自分は、すれ違ったりしたらとりあえず積極的に挨拶していこうと思っています。

入居予定のみなさん、よろしくお願いします！

[516: 契約済みさん]

ようやく明日引渡し日ですね。

皆さんは鍵を貰ったら物件に行きますか？？

[517: 入居予定さん]

すぐに部屋に行きたいところですが、うちはまず区役所と警察署に直行です。7日までに三井に送らないといけない書類や免許証の住所変更を済ませないとまた平日休むことになるので。

[518: 契約済みさん]

そのような書類ってありましたっけ！？
登記が完了したら以上終了だと思ってましたが。

[519: 匿名]

引き渡しにどれくらいかかるかわかりませんが、17時までに区役所は辛そうですね
とは言え私も当日転居届を出したい

>>518さん
登記の為に必要な書類があり、1週間以内の転居届は必須です

[520: 契約済みさん]

うちも明日区役所で住所変更します。新住所の住民票が必要なので。

[521: 契約済みさん]

鍵もらいましたー

[522: 契約済みさん]

鍵のメーカーってどこでしたっけ？

[523: 匿名さん]

ピッキングでもなさるのかしら？

[524: 契約済みさん]

前にも書きましたが、この掲示板は不特定多数の方が閲覧・書き込みできますから、522のような質問をされたとしても、マンション固有情報は絶対に書かないよう気をつけてください。

うちの掲示板は、なりすまし契約者が多すぎる気がします。

今までの内容を読んでいてもわかりますが、書き込みの半分以上は部外者によるものでしょうね…

[525: 入居前さん]

もう住んでる方いるんですよねー。
住み心地はどうですか？

[526: 匿名]

＞524さん
うっかり情報漏らしてしまいそうなので、今後も怪しいときは忠告をお願いします

[527: 匿名さん]

契約者専用のWEB、三井さんからで開設しましたが、


こういう意見交換の場はないですよね。


不特定多数のこちらで
特定出来るのは怖いですね。

私も気をつけます。

[528: 契約済みさん]

引越し時のガードマンさん厳戒体制ですね
悪徳業者が入り込まないよう、住民同士も目を光らせましょう！
っま、警察すぐですが

[529: 契約済みさん]

あれっ、今日ってもしかして保土ヶ谷区役所お休みですか？
土曜日は第２・第４だけ開庁でしょうか？
今日手続きしたかったな〜

[530: 匿名]

土曜開庁は第2第4ですよ
タイミング悪かったですね

[531: 契約済みさん]

鳥の糞が結構ありますが、住めば来なくなるのでしょうか？
十階のベランダです。

[532: 契約済みさん]

住んでも来ますよ。
私が今住んでるマンションは酷いです。

[533: 契約済みさん]

どななか、有効だった鳩対策あれば教えてください。

室外機のカバーはあれは完成なんですか？
上向きルーバーなのは嬉しいのですが
骨組みだけで
上に小さな植物など、物が載せれないみたい。

[534: 契約済みさん]

予想はしてましたが、駐車場は入出庫で手間取りますね(ｰｰ;) 大型車はかなり厳しい

[535: 契約済みさん]

鳩の件ですが、清水建設の人が住めば来なくなると言ってました。
自信満々に言ってたので、工事中の経験から言ってるのかな～と思いましたが。。

[536: 引越前さん]

うちのベランダも鳩のふん害がひどいです。三井のアフターサービスに問い合わせは出したのですが、やはり「汚れ」ということでクリーニングしてもらえる可能性は低いのでしょうか...。待ちに待った新居だったのて、ちょっとショックです。

[537: 契約済みさん]

うちは…室外機のところに巣を作りはじめてました。。。
びっくりしました。

糞はかるく100を越えてるくらいひどかったです。。

頑張って掃除しなければ。はぁ。。

[538: 契約済みさん]

糞のクリーニングくらいして欲しいですよね。

[540: 契約済み]

入居予定の方ですか？
煽りはやめてください。

[541: 引越前さん]

三井の方から連絡があって、鳩の件については問合せが多数あったので何か対処を検討してくれるみたいです。。

[542: 契約済みさん]

良かったです、気持ちよく入居スタートしたいですもんね＾＾

[543: 入居者]

立体駐車場ですが、狭いですね。
ミラーをたたまないと柱にぶつけちゃいますよね。

あと奥側の駐車場を自分は使用していますが、入出庫する時に動作が止まる事がありました。

動作中」と表示されたまま、ずっと反応がなく動かなくなる時があり（自分は2回ありました）
その時は緊急停止ボタンを押して、「呼出」（だったかな）を押すと動き出します。
とりあえずこれで入出庫ができるようになります。

管理会社の人がいたので、対応はもうしてくれてるのかもしれませが、、こんなのでいいのかと思いますよね。

内覧会の時に操作の説明を聞いただけなので、しばらくは駐車場の管理会社の人がいたほうがいいような気がします。

ちなみに自分はすぐ近くにすんでいますがベランダに鳩は来ません。やはり人が住んでいると来ないようです。
あとは糞をされたら、においに寄って来るようなので早めに掃除したほうがよいみたいです。

[544: 契約済みさん]

駐車場は確かミラーやアンテナは、たたんで入るように言われた気がしますが…

[545: 匿名さん]

立駐の規格で狭いの当たり前。狭いのが嫌なら平置きのマンションか一軒家だね。

[546: 契約済み]

入居された方のコメントは参考になります。遠方からの引越しなので糞害の状況も心配ですし、車の入庫もドキドキです。ミラーを閉じるのを忘れてぶつけないようにしないと…

[547: 入居予定さん]

鳩対策の件、以下の掲示板によると「はとにげ～る」やネットが有効みたいですよ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172569/

でも三井さんが対策してくのれるなら安心ですね！

[548: 入居予定さん]

引っ越し荷物の整理で頭を悩める日々が続いています

週末に部屋を見てきました。

フロアーマニキュアをしてもらったのですが
ムラが目立って、ガッカリです

フロアー加工依頼した方
いかがでした？

[549: 契約済みさん]

鳩よけﾈｯﾄは規約で設置できないとなっています
糞害があまりに酷いときは困りますよね
フロアーマニキュアは我が家はきれいでした

[550: 入居前さん]

> 541さん
具体的に何をしてくれるかはご存知でしょうか。

本日、アフターサービスに鳩の件で問い合わせたのですが、所有権が移っているので、といことで管理会社にまわされました。
管理会社の回答としては、共用部(エレベーターホール等)については清掃などを行いますが、個々人のバルコニー等に関しては特に何もしませんと言われました。
結局、鳩との戦いは自分たちでやらなければいけないようです。。

住み始めて来なくなればいいのですが、結構不安です。。。