【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[435: 契約済みさん]

日常生活賠償はつけましたか。

[436: 契約済みさん]

日常生活賠償責任（個人賠償責任）保険は、ぜひ特約で付けてください。
これほど対費用効果が絶大は特約はありません。
保険料は１年間で1000円未満ですので。

どの保険代理店でもおそらくこの特約だけはお勧めするかと思いますが、
それほど◎な特約です。内容については長文になってしまうので
ここでは割愛しますが、ぜひ検討しましょう。


ただ、すでに自動車保険（任意）や傷害保険等に加入している場合、
特約でついている場合もありますので（知らずのうちに特約を付保していた！ということも考えられます）
現在加入している自動車保険証券などを今一度確認してみてくださいね。
（クレジットカードにも自動付帯されている場合もあります。）

ちなみに、火災保険に特約で付ける場合は、保険金額は最高一億円までしかできませんが、
自動車保険に特約で付ける場合は、保険会社によっては保険金額を無制限（国外事故は１億円まで）
にすることもできます。


小さいお子さんがいらっしゃる家庭は、必ずこの特約だけはつけましょう！
と断言したいくらいです。

[437: 契約済みさん]

436さんは保険屋さんですか？

[438: 入居予定さん]

昨日の夜たまたまマンションの近くを通ったら、全フロアのガラス張りの部屋に灯りがついていて、夜の暗闇にマンション全体が浮かび上がってとっても素敵でした！　全フロアに灯りがついているのを見たのは初めてだったので感動してしまいました。入居に向けてテンションが上がります！

引越し作業、頑張ります!!

[439: 入居予定]

来月からいよいよ引っ越しが始まりますね！
ところで、冷蔵庫や家具などの下に何か敷いた方がいいのでしょうか？フローリングを傷めない良い方法があれば、教えてくださいm(_ _)m

[440: 入居前さん]

前の方と同じく、家具の下に敷くものが必要なのか、考えています。

重い家具の下には何か敷かれますか？

敷く理由は地震・フローリングの保護など様々かと思いますが、

用意されている方のご意見を伺いたいです。

[441: 契約済みさん]

最終確認行かれた方で、ギャラリーホールのブックシェルフはどうでしたか？


火災保険は鍵引き渡し日から契約しなければならないようですね
引っ越しは先なので、現居と新居の保険が重なってしまいます…

[442: 入居予定さん]

いま住んでいるところでもやっていますが、ソファ、ダイニングセット、テレビボード、ベッド、収納棚など掃除の際に持ち上げることが大変な物や日常的に動かす物の脚には家具用のフェルトを貼るつもりです。
目的はフローリングのキズ防止です。
ダイニングセット、収納棚は購入したところが納品の時に貼ってくれることになっています。
それ以外はホームセンターで購入して自分で貼るつもりです。
冷蔵庫置場は常に冷蔵庫が置いてあるところなので、そこはキズが多少ついても構わないと割り切っています。

あと、うちは背の高い家具がなく（冷蔵庫くらいかな）地震対策は特に考えてません。

参考になるか分かりませんが、うちはこんな感じです。

[443: 契約済みさん]

箪笥のように底に角があったり、椅子みたいに日常的に
動かすものはフェルト貼ったり下に何か敷くつもりですが、
フェルトはすぐホコリがくっ付いて目立つという話もあり、
ダイニングテーブルには貼らないつもりです。

ブックシェルフは、先週末の時点ではキズ？は残ったまま
でした。
ひさびさにパンフレットを見直すと、
共用スペースのブックシェルフには間伐材を使いますって
エコをアピールしてました。。。見落としてた。。。
でも、間伐材の家具ってキズがあるのは仕方がないんですかね？
あぁそうなんですか、とはなかなか言い難いキズですよね？

[444: 入居予定さん]

私も夜見ました！
ランドマークにふさわしい完成度ですね！
楽しみです。

[445: 入居前さん]

イオン側から見ると変な形ｗ

[446: 契約済みさん]

445さん、それを承知で買ったんじゃないの？

[447: 契約済みさん]

445さんは購入者じゃないと思われ

[448: 入居予定さん]

たまにいますよね445のような購入者でないのに書き込む方。

この物件を買えなかった妬みでしょうね。

w←こんなのつける時点で幼稚な方です。

[449: 契約済みさん]

個人の主観ですから良いんじゃないですか。
それに対してどうこう言うのは止めましょ。


私たちは気に入って買ったわけですから
どう言われたってなんとも思わないです。

[450: 契約済みさん]

449さんに同意
自分たちが気に入って買ったのだから、どう言われても気にしません
買えなかった妬み、とか言うのは恥ずかしい
経済的に劣るというようにちゃかすように他の方を批判するのは最低

[451: 入居前さん]

確かにタワーという名前はついていますが、四角じゃないですしね、
イオン側からみたらいびつな形してます。

同意。

それよりエントランスにある壷みたいなのがさびてるみたいで嫌ですね。

[452: 入居予定さん]

エレベーターホールの天井の汚いシミは何か聞いてますか？各階にかなり大きく目立つので。来客用の駐車場から見上げるとすぐに分かります。まさかこのまま引き渡しなんでしょうか。

[454: 契約済みさん]

４５２、４５３ 大丈夫ですか？
お客様Ｐから見えるのに、各階⁇

[456: 入居予定さん]

445の投稿は勘違いです。訂正します。駐車場から見上げるとエレベーターホールの天井が高層階まで肉眼ではっきり見えるくらいの大きさのシミか塗料の剥げ落ちのようなものが見えたので。区役所側等は確認できませんが。

[457: 契約済みさん]

大丈夫？って。

わかったような口調は腹が立ちます。

質問者ではありませんが。

[458: 入居予定さん]

457さん、ありがとうございます。みんなが住む大事な家だからみんなに知ってもらいたくて投稿しました。

[459: 契約済みさん]

あと10日ほどで引渡し
毎日あのマンションに帰宅できるかと思うと本当に本当に楽しみです

[460: 契約済みさん]

４５６さん、それはエレベーターホールの照明の陰のことですか？
そうでないなら早めに担当の方に確認されてはどうでしょう？
今日は沢山の関係者と思しきスーツ姿の方々が集合し、フロアには搬入用に養生も施され業者さんは忙しそうに多数のダンボールを運び込まれてました。
ライブラリーのブックシェルフを男性が一人で指でこすっていたりもしていたので、皆さんの指摘を受けて一応修繕されてたのでしょうか…
自販機は伊藤園でした

[461: 契約済みさん]

Ｐってページではなく、パーキングの略字だと思いますが

[462: 契約済みさん]

458さん、ここは住民に限らず不特定多数の人が自由に閲覧投稿できる場なので、色々詳細に物件の状態を書き込まれるのもある意味危険かと考えます。
前者の方も書かれてますが、物件の気になる点は直接確認された方が良いかと老婆心まで
担当の方はきちんと対応してくれました

[463: 契約済みさん]

峯小学校に通われてる入居予定者さんはいらっしゃいますか?
他区からの転居の為、学校情報に乏しく不安です。

どうもこちらのマンションは、これまで開催されたイベント参加者からして、実は子育て世代は少ないのかなぁという印象でしたが、我が家が参加した日がたまたまそうだったのでしょうか?

子供同士のコミュニティができれば嬉しいです！

[464: 契約済みさん]

みなさんはエアコンの取付はどうされましたか？
オプションにしましたか？？

我が家は電気店でお願いしようと、見積もりを取りましたが
2台取付で10万程です・・・。（取付工事代のみ）
結構お高いのでびっくりしていますが、、
みなさんもこの位かかりますか？？

[465: 入居予定さん]

今日、総理が来てたのは、ここの保育施設？

[466: 入居予定さん]

そうですよ！マンション1階の保育園に安倍首相が来られたみたいです。

[467: 契約済みさん]

えースゴイ！！！
何しに来たんでしょうか。
是非お会いしたかったー。

[468: 契約済みさん]

http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2013052100045

うわー！

[469: 入居予定さん]

464さん

うちは先週の土曜日に量販店でエアコンを2台購入しました。そのうちの工事費ですが、標準工事費は2台で2万円。2台とも内外の配管カバーを追加して約3万円。合計5万円でした。
私も住宅関係の仕事をしているので多少は分かるのですが、特殊な取付工事がない限り、取付費のみで10万円はかなり高いと思います。

ちなみに私は内覧会時にエアコン設置場所内外の写真を撮っておき、それを見せて見積もってもらったのでかなり正確な金額だと思います。
写真がなくても取扱説明書ファイルの中に各部屋のエアコン設置方法が入ってますので、それを使って見積もりを取ったほうがより正確かと思います。

本体代はネット上の最安値の金額に合わせてもらったので表示価格より7万円くらい値引きがありました。

[470: 入居前さん]

朝、保育園側にあるシンボルツリー脇にあるベンチに腰掛けて、携帯パケパケしてる人が何人かいます。
見た目だらし無いですが、誰がどのように利用されようと公共の場として仕方ないですよね

[471: 匿名]

保育施設の上階だとこども達の声が聞こえたりするのでしょうか？
それとも逆に我が家の生活音が下にご迷惑かけるのでしょうか?
保育園さんにもご挨拶した方がいいですかね
みなさんは入居後ご挨拶回り予定ですか

[472: 入居前さん]

公共の場ですからねぇ…。
保育園の隣ということもあるし、煙草だけは吸わないでほしいと個人的には思います。

[473: 契約済みさん]

464さん


えー？
それはどこの電気屋さんですか？
工賃のみで２台１０万ってそれはある意味悪徳業者って言ってもいいような …２台で工事費込み１０万ならわかりますが。


うちのマンションの近所だとケーズデンキ星川店ありますから、今焦らなくても、入居してから店舗へ見に行ってみては？

エアコンのグレードにこだわらなければ、一番安いものでも工事費『込み』で５〜６万で売ってますよ。
最近、毎週ケーズデンキに行ってるので覚えてますが、先週はしろくま君が工事費込みで69800円、その前は東芝の大清快が工事費込み59800円でした。どちらも６〜８畳用ですけどね。

469さんのおっしゃる通り、
家電量販店だと、ヤマダ電機、ヨドバシ、ビッグ、ケーズデンキ、どの店でも標準工事費って一台１万円で横一線ですから…

うちのマンションの間取りだと、どこの部屋も６〜８畳用のエアコンでも十分な気がしますから、よっぼどハイグレードなエアコンでなければ、１０万だせばいい機能のエアコン買えちゃいますよ〜。

[474: 入居前さん]

リビングだと8畳用でも小さ過ぎませんか?

うちは電圧変更もしなければなりませんでした

[475: 入居予定さん]

リビングダイニングとキッチンを合わせると約17畳あるので、うちもリビングは18畳用を買って電圧変更ありです。

[476: 契約済みさん]

みなさん、いろいろとありがとうございます！
＞469さん、473さん、我が家も量販店に見に行ってみます。

鍵の引き渡しが終わり次第、量販店で再度工事の見積もりを取ってみます！！

[477: 契約済みさん]

引っ越しの見積もりすごく高かったです。

[478: 引越前さん]

うちも高かったです。

時間制限＆マンションの構造＆人員が必要などと言われました･･･。

予想していましたが、あとは丁寧に作業していただければ･･･、と願っていますが、どうでしょうかね･･･。

ハラハラします。

[479: 契約済みさん]

引越しは相見積りしましたか？？
我が家は相見積とって、だいぶ値引きになりましたよ！！

[480: 契約済みさん]

うちは、ありさんマークで7万でした。
一児がいる3人家族です。

ベンチ、見苦しいですよね。
喫煙者や浮浪者などはきてほしくないものです。。

[481: 入居予定さん]

うちは3人家族ですが、家具をほとんど買い替えるので大物が少ないこともあり5万円でした。最後にかなり値引きしてくれましたよ。
3社で見積りとりましたが、他の2社は7万、11万と会社によりかなりの差がありまた。

[482: 契約済みさん]

うちはまだ一社の見積もりですがエアコン1台の取り付け込みで15万5千円でした。
家具もほとんど買い替えるので2ｔトラックですし星川まで車で30分ほどの距離に住んでいますしこの金額にびっくりしました。
以前引っ越したときは同じような内容で6万位だったのに。あり得ません。値引き交渉する気力も失せました。　　

[483: 契約済みさん]

＞482さん
確かに高いですね。。
取付工事等ある場合、引越し会社が別会社に依頼するのでその分の料金値引きは難しい、となりましたが、
引越し料金は交渉した方がいいと思います。

我が家は都内からの引越しで2ｔトラックで7万ちょいでした。。
ただ他に見積もりお願いした時は、ゆうに10万越えでしたよ・・・。

今回は一斉入居となる事もあり、引っ越し業者も値引きは渋々でしたけどね・・。
相見積とるのも大変でした。。

交渉って結構つかれますよね・・・＞＜；

[484: 入居前さん]

うちも、相見積もりして、安い+他のサービス付けてもらったところを選びました

CMでのうたい文句通り、かなり勉強してくれたようなので満足しています