【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[402: 契約済みさん]

えっ、定数に満たなかったって、役員希望のヒアリングみたいなの
ってありましたっけ？
入居登録のブースで突然引かされましたけど。

[403: 契約済みさん]

希望者は申し出て下さいって書いてありましたよ。

[404: 契約済みさん]

スミマセン、見落としてましたm(_ _)m

やりたい人、やっぱりそんなに居ませんよね…

[405: 契約済みさん]

管理組合員は１０人ということで、その抽選とのことでした。

[406: 契約済みさん]

葉っぱが枯れてる街路樹、活力剤が注入されてたｗｗ

[407: 入居予定さん]

葉っぱ枯れてましたね。
作業してるの見かけました。

[408: マンション住民さん]

晩秋のような木だな

[409: ご近所さん]

でも葉が多く茂っていると夏はムクドリの＊＊になりますよ。
公園向かいのパークホームズさんはあまりの騒音（泣き声）と糞の被害で木を丸坊主にしてました。

[410: 匿名さん]

パークシティのことかな。そっか、この辺はムクドリがいるのか…

[411: 入居予定さん]

まぁこの物件には影響無いでしょう。

[412: 匿名さん]

お隣の検討板にありました。ご参考までに。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134793/94

[413: マンション住民さん]

パークシティ、枝を切ったから、こっちに来るかも・・・・・

[414: 契約済みさん]

こちらに来たら悩みましょうよ。

神経質にならずに・・・。

[415: 契約済みさん]

内覧時に鳥の糞害があり担当者に尋ねたところ、ムクドリではなく鳩によるものと説明うけました。
入居開始となれば、逃げて行くのでは…みたいな話でした。

[416: 契約済みさん]

であれば問題無いですね

[417: 契約済みさん]

引っ越し集中日の集会所予約抽選ってありましたが、何の為に必要だと思われますか？
うちは提出はしませんでしたが、、、

[418: 契約済みさん]

エントランスに並べてある傷だらけに見える本棚はそのままのつもりらしいです。
間伐材を使っているのでその風合いとのこと。

[419: 契約済みさん]

えっ、あの本棚ってそのままにするつもりなんだ。
あれは風合いなんて言えるものじゃないと感じてます。
入れ替えとか補修とかの交渉の余地は無いんでしょうか？

[420: 匿名さん]

現状引き渡しになったとしても、組合発足してから三井に交渉すれば良いかと思います。植栽なんかと同じで入居後一年以内に皆で働きかけたいです。

[421: 契約済みさん]

組合発足後では遅いです。
入居者がつけた傷と三井から言われる可能性がでてきませんか？
現時点での修繕には早急に対応してもらわねば

[422: 契約済みさん]

間伐材でもクオリティーは補償してほしいですよね。
共用部の再内覧も必要かもしれません。

[423: 契約済みさん]

内覧時にブックシェルフのキズや凹みを認めてたのに、再内覧で聞くと、やたら間伐材の節目って言ってたのが気になりました。
直接交渉した方がいいですね。

[424: 契約済みさん]

これから、内装直しのチェックがありますので、その時に写真でも撮っておきましょうか。

この前のチェックのときに直ってなかったんで、どうするつもりかなーと思ってました。

エコのために間伐材を使って欲しいとか、住民・管理組合が要求したとかならわかりますけどねー。
あのキズがそのままなんて、とても受け入れられません。

エレベーターのドアとか、共用部の汚れが結構目立つんですけど、5/31にはキレイになってるんですかねー。

[425: 契約済みさん]

みなさん内覧会時に業者に立会い依頼しましたでしょうか。不安です。

[426: 匿名さん]

私も共用部に関して問いましたが、しっかり確認し、皆様へお引き渡しをすると言われました。

最初が肝心ですね。

[427: 契約済みさん]

突然ですが、皆さん、地震保険、家財保険はどうされますか？
また、どこの保険を利用される予定ですか？

[428: 契約済みさん]

427さん

火災保険ですよね？うちは、あいおいニッセイ同和社にしました。


東京海上と三井住友海上は補償内容があまりよくない割には保険金額が高いですね。


いくつか見積りしましたが、一番安かったのは富士火災でした。


うちは補償内容で一番フィットしたあいおいにしました。


いくつか数社見積りして、金額よりも内容もしっかり見たほうがいいですよ。

ちなみにうちの保険料は地震保険５年込みで１８万でした。

[429: 入居予定さん]

うちはいろいろ悩んだあげく、三井住友海上に落ち着きました。ここより安いところもあったのですが、絶対に付けたい破損・汚損の保証がなかったりして、それ以外だと大差がなかったので。

ちなみに地震保険は現在は免震割引が30％ですが、今年中には50％になるという話もあるので1年更新にして、50％になったら来年はそちらに変更する予定です。

[430: 匿名さん]

破損・汚損は家財についてですか？

東京海上の場合は確かに破損・汚損は不担保ですので、私もその時点て候補から外しました。

地震保険でも破損・汚損についての補償はだいたいの保険会社さんカバーしてますよ。


三井からもらった三井住友の見積りだと、建物も家財も保険金額が高すぎな気がしましたが、保険金額下げれば妥当かな、とは思いました。
まぁ三井が代理店やってますからね…


地震保険は、確かに話は出てますが、結局地震保険自体の値上げが来年７月に確定してますので、来年６月までに免震割引が上がらないとビミョーですね…ただ、１年更新にして、来年６月に５年契約にするほうが賢いと思います^^

[431: 契約済みさん]

共用部にも保険に入られましたか?
また、類焼責任を特約でつけられるものなのでしょうか？

[432: 契約済みさん]

共用部は、管理組合で当然火災保険に加入しますから、
必要ないですよ。
あくまでも専有部分に対して火災保険を検討しましょう。


類焼責任を特約でつけることは可能ですし、どの保険会社でも
特約で付けられると思います。

ただ…類焼責任はどういう場合に適用されるのか、内容をよく把握することが大切です。
「失火に関する法律」というものがあり、これが類焼責任の邪魔をしています。


類焼先（お隣さん）の建物や家財に火災保険が付保されていれば、
類焼先の火災保険の支払いが優先されますので、
類焼先の火災保険で損害が補えない場合に初めてその差額がこの特約で支払われる点です。
制約があるにもかかわらず、保険料はかなり高めです。


自分の住戸の火災でお隣さんに火が燃え移ってしまい、
類焼損害が生じた場合、失火法では重大な過失がない限り、
賠償責任はないのです。

つまり、法律上過失責任がないということです。


…ですので、高い保険料払ったとしても、類焼責任が適用されない場合が多いという点は
把握したうえで、保険金額等を総合的に判断して検討されたほうがいいでしょう。

また、重過失で損賠賠償責任が発生した場合、類焼責任がなくても日常生活賠償責任（個人賠償責任）
が適用されますので、こちらで補償されます。

ですので、個賠等に加入していれば、基本的には加入しなくても特に問題はないかと思いますよ。

この類焼責任は、どちらかというと保険の性格上戸建て団地に向いている気がしますね。
あくまでも個人的な意見ですが・・・

[433: 契約済みさん]

427です。
皆さん、火災保険の件でご意見ありがとうございました。

遅ればせながら、三井住友と東京海上以外の見積もりを開始しました。
もう間に合わないかな・・・

上記二社だと、東京海上の方が35年で数万安くなりますが、破損・汚損が
長期では不担保になるのはマイナス点ですね。。。

我が家にピッタリのところが見つかること祈ってます。

[434: 契約済みさん]

我が家も＞428さんと同じで、あいおいニッセイに決めました。
三井住友海上の見積もり内容とほぼ同じで、金額は－10万くらいでしたよ！

[435: 契約済みさん]

日常生活賠償はつけましたか。

[436: 契約済みさん]

日常生活賠償責任（個人賠償責任）保険は、ぜひ特約で付けてください。
これほど対費用効果が絶大は特約はありません。
保険料は１年間で1000円未満ですので。

どの保険代理店でもおそらくこの特約だけはお勧めするかと思いますが、
それほど◎な特約です。内容については長文になってしまうので
ここでは割愛しますが、ぜひ検討しましょう。


ただ、すでに自動車保険（任意）や傷害保険等に加入している場合、
特約でついている場合もありますので（知らずのうちに特約を付保していた！ということも考えられます）
現在加入している自動車保険証券などを今一度確認してみてくださいね。
（クレジットカードにも自動付帯されている場合もあります。）

ちなみに、火災保険に特約で付ける場合は、保険金額は最高一億円までしかできませんが、
自動車保険に特約で付ける場合は、保険会社によっては保険金額を無制限（国外事故は１億円まで）
にすることもできます。


小さいお子さんがいらっしゃる家庭は、必ずこの特約だけはつけましょう！
と断言したいくらいです。

[437: 契約済みさん]

436さんは保険屋さんですか？

[438: 入居予定さん]

昨日の夜たまたまマンションの近くを通ったら、全フロアのガラス張りの部屋に灯りがついていて、夜の暗闇にマンション全体が浮かび上がってとっても素敵でした！　全フロアに灯りがついているのを見たのは初めてだったので感動してしまいました。入居に向けてテンションが上がります！

引越し作業、頑張ります!!

[439: 入居予定]

来月からいよいよ引っ越しが始まりますね！
ところで、冷蔵庫や家具などの下に何か敷いた方がいいのでしょうか？フローリングを傷めない良い方法があれば、教えてくださいm(_ _)m

[440: 入居前さん]

前の方と同じく、家具の下に敷くものが必要なのか、考えています。

重い家具の下には何か敷かれますか？

敷く理由は地震・フローリングの保護など様々かと思いますが、

用意されている方のご意見を伺いたいです。

[441: 契約済みさん]

最終確認行かれた方で、ギャラリーホールのブックシェルフはどうでしたか？


火災保険は鍵引き渡し日から契約しなければならないようですね
引っ越しは先なので、現居と新居の保険が重なってしまいます…

[442: 入居予定さん]

いま住んでいるところでもやっていますが、ソファ、ダイニングセット、テレビボード、ベッド、収納棚など掃除の際に持ち上げることが大変な物や日常的に動かす物の脚には家具用のフェルトを貼るつもりです。
目的はフローリングのキズ防止です。
ダイニングセット、収納棚は購入したところが納品の時に貼ってくれることになっています。
それ以外はホームセンターで購入して自分で貼るつもりです。
冷蔵庫置場は常に冷蔵庫が置いてあるところなので、そこはキズが多少ついても構わないと割り切っています。

あと、うちは背の高い家具がなく（冷蔵庫くらいかな）地震対策は特に考えてません。

参考になるか分かりませんが、うちはこんな感じです。

[443: 契約済みさん]

箪笥のように底に角があったり、椅子みたいに日常的に
動かすものはフェルト貼ったり下に何か敷くつもりですが、
フェルトはすぐホコリがくっ付いて目立つという話もあり、
ダイニングテーブルには貼らないつもりです。

ブックシェルフは、先週末の時点ではキズ？は残ったまま
でした。
ひさびさにパンフレットを見直すと、
共用スペースのブックシェルフには間伐材を使いますって
エコをアピールしてました。。。見落としてた。。。
でも、間伐材の家具ってキズがあるのは仕方がないんですかね？
あぁそうなんですか、とはなかなか言い難いキズですよね？

[444: 入居予定さん]

私も夜見ました！
ランドマークにふさわしい完成度ですね！
楽しみです。

[445: 入居前さん]

イオン側から見ると変な形ｗ

[446: 契約済みさん]

445さん、それを承知で買ったんじゃないの？

[447: 契約済みさん]

445さんは購入者じゃないと思われ

[448: 入居予定さん]

たまにいますよね445のような購入者でないのに書き込む方。

この物件を買えなかった妬みでしょうね。

w←こんなのつける時点で幼稚な方です。

[449: 契約済みさん]

個人の主観ですから良いんじゃないですか。
それに対してどうこう言うのは止めましょ。


私たちは気に入って買ったわけですから
どう言われたってなんとも思わないです。

[450: 契約済みさん]

449さんに同意
自分たちが気に入って買ったのだから、どう言われても気にしません
買えなかった妬み、とか言うのは恥ずかしい
経済的に劣るというようにちゃかすように他の方を批判するのは最低

[451: 入居前さん]

確かにタワーという名前はついていますが、四角じゃないですしね、
イオン側からみたらいびつな形してます。

同意。

それよりエントランスにある壷みたいなのがさびてるみたいで嫌ですね。

[452: 入居予定さん]

エレベーターホールの天井の汚いシミは何か聞いてますか？各階にかなり大きく目立つので。来客用の駐車場から見上げるとすぐに分かります。まさかこのまま引き渡しなんでしょうか。

[454: 契約済みさん]

４５２、４５３ 大丈夫ですか？
お客様Ｐから見えるのに、各階⁇

[456: 入居予定さん]

445の投稿は勘違いです。訂正します。駐車場から見上げるとエレベーターホールの天井が高層階まで肉眼ではっきり見えるくらいの大きさのシミか塗料の剥げ落ちのようなものが見えたので。区役所側等は確認できませんが。

[457: 契約済みさん]

大丈夫？って。

わかったような口調は腹が立ちます。

質問者ではありませんが。

[458: 入居予定さん]

457さん、ありがとうございます。みんなが住む大事な家だからみんなに知ってもらいたくて投稿しました。

[459: 契約済みさん]

あと10日ほどで引渡し
毎日あのマンションに帰宅できるかと思うと本当に本当に楽しみです

[460: 契約済みさん]

４５６さん、それはエレベーターホールの照明の陰のことですか？
そうでないなら早めに担当の方に確認されてはどうでしょう？
今日は沢山の関係者と思しきスーツ姿の方々が集合し、フロアには搬入用に養生も施され業者さんは忙しそうに多数のダンボールを運び込まれてました。
ライブラリーのブックシェルフを男性が一人で指でこすっていたりもしていたので、皆さんの指摘を受けて一応修繕されてたのでしょうか…
自販機は伊藤園でした

[461: 契約済みさん]

Ｐってページではなく、パーキングの略字だと思いますが

[462: 契約済みさん]

458さん、ここは住民に限らず不特定多数の人が自由に閲覧投稿できる場なので、色々詳細に物件の状態を書き込まれるのもある意味危険かと考えます。
前者の方も書かれてますが、物件の気になる点は直接確認された方が良いかと老婆心まで
担当の方はきちんと対応してくれました

[463: 契約済みさん]

峯小学校に通われてる入居予定者さんはいらっしゃいますか?
他区からの転居の為、学校情報に乏しく不安です。

どうもこちらのマンションは、これまで開催されたイベント参加者からして、実は子育て世代は少ないのかなぁという印象でしたが、我が家が参加した日がたまたまそうだったのでしょうか?

子供同士のコミュニティができれば嬉しいです！

[464: 契約済みさん]

みなさんはエアコンの取付はどうされましたか？
オプションにしましたか？？

我が家は電気店でお願いしようと、見積もりを取りましたが
2台取付で10万程です・・・。（取付工事代のみ）
結構お高いのでびっくりしていますが、、
みなさんもこの位かかりますか？？

[465: 入居予定さん]

今日、総理が来てたのは、ここの保育施設？

[466: 入居予定さん]

そうですよ！マンション1階の保育園に安倍首相が来られたみたいです。

[467: 契約済みさん]

えースゴイ！！！
何しに来たんでしょうか。
是非お会いしたかったー。

[468: 契約済みさん]

http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2013052100045

うわー！

[469: 入居予定さん]

464さん

うちは先週の土曜日に量販店でエアコンを2台購入しました。そのうちの工事費ですが、標準工事費は2台で2万円。2台とも内外の配管カバーを追加して約3万円。合計5万円でした。
私も住宅関係の仕事をしているので多少は分かるのですが、特殊な取付工事がない限り、取付費のみで10万円はかなり高いと思います。

ちなみに私は内覧会時にエアコン設置場所内外の写真を撮っておき、それを見せて見積もってもらったのでかなり正確な金額だと思います。
写真がなくても取扱説明書ファイルの中に各部屋のエアコン設置方法が入ってますので、それを使って見積もりを取ったほうがより正確かと思います。

本体代はネット上の最安値の金額に合わせてもらったので表示価格より7万円くらい値引きがありました。

[470: 入居前さん]

朝、保育園側にあるシンボルツリー脇にあるベンチに腰掛けて、携帯パケパケしてる人が何人かいます。
見た目だらし無いですが、誰がどのように利用されようと公共の場として仕方ないですよね

[471: 匿名]

保育施設の上階だとこども達の声が聞こえたりするのでしょうか？
それとも逆に我が家の生活音が下にご迷惑かけるのでしょうか?
保育園さんにもご挨拶した方がいいですかね
みなさんは入居後ご挨拶回り予定ですか

[472: 入居前さん]

公共の場ですからねぇ…。
保育園の隣ということもあるし、煙草だけは吸わないでほしいと個人的には思います。

[473: 契約済みさん]

464さん


えー？
それはどこの電気屋さんですか？
工賃のみで２台１０万ってそれはある意味悪徳業者って言ってもいいような …２台で工事費込み１０万ならわかりますが。


うちのマンションの近所だとケーズデンキ星川店ありますから、今焦らなくても、入居してから店舗へ見に行ってみては？

エアコンのグレードにこだわらなければ、一番安いものでも工事費『込み』で５〜６万で売ってますよ。
最近、毎週ケーズデンキに行ってるので覚えてますが、先週はしろくま君が工事費込みで69800円、その前は東芝の大清快が工事費込み59800円でした。どちらも６〜８畳用ですけどね。

469さんのおっしゃる通り、
家電量販店だと、ヤマダ電機、ヨドバシ、ビッグ、ケーズデンキ、どの店でも標準工事費って一台１万円で横一線ですから…

うちのマンションの間取りだと、どこの部屋も６〜８畳用のエアコンでも十分な気がしますから、よっぼどハイグレードなエアコンでなければ、１０万だせばいい機能のエアコン買えちゃいますよ〜。

[474: 入居前さん]

リビングだと8畳用でも小さ過ぎませんか?

うちは電圧変更もしなければなりませんでした

[475: 入居予定さん]

リビングダイニングとキッチンを合わせると約17畳あるので、うちもリビングは18畳用を買って電圧変更ありです。

[476: 契約済みさん]

みなさん、いろいろとありがとうございます！
＞469さん、473さん、我が家も量販店に見に行ってみます。

鍵の引き渡しが終わり次第、量販店で再度工事の見積もりを取ってみます！！

[477: 契約済みさん]

引っ越しの見積もりすごく高かったです。

[478: 引越前さん]

うちも高かったです。

時間制限＆マンションの構造＆人員が必要などと言われました･･･。

予想していましたが、あとは丁寧に作業していただければ･･･、と願っていますが、どうでしょうかね･･･。

ハラハラします。

[479: 契約済みさん]

引越しは相見積りしましたか？？
我が家は相見積とって、だいぶ値引きになりましたよ！！

[480: 契約済みさん]

うちは、ありさんマークで7万でした。
一児がいる3人家族です。

ベンチ、見苦しいですよね。
喫煙者や浮浪者などはきてほしくないものです。。

[481: 入居予定さん]

うちは3人家族ですが、家具をほとんど買い替えるので大物が少ないこともあり5万円でした。最後にかなり値引きしてくれましたよ。
3社で見積りとりましたが、他の2社は7万、11万と会社によりかなりの差がありまた。

[482: 契約済みさん]

うちはまだ一社の見積もりですがエアコン1台の取り付け込みで15万5千円でした。
家具もほとんど買い替えるので2ｔトラックですし星川まで車で30分ほどの距離に住んでいますしこの金額にびっくりしました。
以前引っ越したときは同じような内容で6万位だったのに。あり得ません。値引き交渉する気力も失せました。　　

[483: 契約済みさん]

＞482さん
確かに高いですね。。
取付工事等ある場合、引越し会社が別会社に依頼するのでその分の料金値引きは難しい、となりましたが、
引越し料金は交渉した方がいいと思います。

我が家は都内からの引越しで2ｔトラックで7万ちょいでした。。
ただ他に見積もりお願いした時は、ゆうに10万越えでしたよ・・・。

今回は一斉入居となる事もあり、引っ越し業者も値引きは渋々でしたけどね・・。
相見積とるのも大変でした。。

交渉って結構つかれますよね・・・＞＜；

[484: 入居前さん]

うちも、相見積もりして、安い+他のサービス付けてもらったところを選びました

CMでのうたい文句通り、かなり勉強してくれたようなので満足しています

[485: 入居予定さん]

うちも3社相見積とって、それぞれ9万、11万、20万でした。
同じ内容のはずなのにこんなに値段が違うものかとびっくりしました。
相見積とるのに疲れてしまったので11万のところを10万以下にしてもらって決めましたが、7万とか5万の方もいるならもっと勉強してもらえばよかったと思いました＾＾；
でも、しっかり安全に引っ越ししてもらえたらそれでいいと思うことにします。

[486: 契約済みさん]

うちは三件見積り、10〜12万でした。

幹事会社に依頼したほうが現場に常駐スタッフがいるので引越しがスムーズに行くのでそうしたほうがいいと、幹事会社以外の会社から言われました。

本当でしょうか。

[487: 契約済みさん]

そんなことないですよ。

私、幹事会社の日通さんのパークタワー横濱星川担当者さんに質問しました。

引っ越し期間中は、抽選で各時間帯に割り振られた引っ越し業者以外に、当然ながら、郵便局や宅急便業者や、家具や電気屋などの配送業者が日々わんさかやってきます。250世帯もあるのですから、毎日沢山の運送業者がうちにくるでしょうね。

実際、うちのマンションは駐車スペースも少ないし、目の前の公道も広くないので、運搬業者が来たら、駐車や、エレベーター搬入等はどうなるんでしょうか？
と質問したところ、

先着順での案内になりますので、その時の状況に応じて搬入していただくことになります。
と言ってました。
幹事会社指定の引っ越し業者だからエレベーターが優先に使えるとかいう意味ではなくて、実際はその時の状況に応じて臨機応変に対応していく、ということだそうですよ。
つまり引っ越しがスムーズにいくかどうかはその日の搬入状況にならないと誰にもわからないということです。

[488: 契約済みさん]

4社ごど見積りがんばってくれていましたが
唯一、日通さんは交渉も値引きもする会社ではないように感じました＾＾；

[489: 契約済みさん]

487さん
ありがとうございます。
大変参考になりました。

[490: 入居前さん]

枯れてた街路樹、伐採してますね

[491: 契約済みさん]

枯れた街路樹は丸ごと植え替えとのことでした。

安心しました。

[492: 契約済みさん]

もしご存じの方がいらっしゃいましたら教えてほしいのですが、入居する時に支給されるのって、

防災グッズ一式とペットの水
だけでしょうか？忘れてしまいました。

家庭用工具セットみたいなものもありましたっけ？？

[493: 契約済みさん]

ご近所へのご挨拶回りはどの辺りまでされますか？
同フロアと階下の御宅は最低限と考えてます。

[494: 契約済みさん]

上下左右行けば問題ないのでは？
それが違うエレベーターのお隣さんだったとしても。

[495: 匿名さん]

後々後悔するならば、相手がどうとかではなく、挨拶しておけば良いのではと思います。その時に相手がお返しをするとかしないとか考えないことです。

気持ちよく新生活をスタートしたいですから、自らの考えで対処された方が良いですよ。

[496: 契約済みさん]

＞492さん
私の記憶では、水とお米だけで、TRではなくキッチンに方に支給されると聞いた気がします。そして翌年度からは住民で継続するか決めると言っていたような・・・。

[497: 契約済みさん]

496さん

情報ありがとうございます！
他の物件のモデルルームで見たものとうちのと記憶があいまいになってました。

水と米だけでしたっけ…すっかりわすれてました^^;

[498: 入居予定さん]

492さん

防災用品は米×9個、簡易トイレ×9袋、水（2ℓ）×3本で下足入に入っています。取扱説明書 注意事項編に書いてありました。

[499: 入居予定さん]

今日は朝から業者の人が食器棚の搬入をするみたいです。たくさん集まってますよ！

[500: 匿名]

挨拶無用、お互いに干渉せず迷惑をかけぬよう努めながら生活するのが最善、そのうち顔を合わせるようになれば自然に会釈するようになりますよ。手土産携えなんてマネは絶対にしないことね。

[501: 入居予定さん]

うちは、上下、両隣のお部屋にご挨拶に伺います。手土産持参ですが受け取ってください。(^.^)

[503: 契約済みさん]

502に激しく同意

因みに今更なんですが
ここって自分が住んでる階以外の階もエレベーター止まれりましたっけ？

[504: 入居予定さん]

503さん

エレベーターは特に制限は何もありません。1階エレベーターホールのオートロックも部屋の鍵さえあればどこでも開きます。
以前、三井に確認しました。

[505: 入居前さん]

http://www.mansion-review.jp/

このマンションかなり高評価のようですね。

嬉しいばかりです。

[506: 入居前さん]

500さんが近所でないことを切に願います！

[507: 匿名]

506がお隣でないこと切に念ず、お互い様ね。

[508: 入居前さん]

500さん

私は隣接する住戸には全て挨拶に伺う予定です。

そのようなことはマンションだろうが、戸建だろうが常識かと思っていました。

賃貸物件でも若い学生さんやカップルも挨拶に来てましたけどね。


共同住宅なんでそういう方がいるのは覚悟の上ですが、

もし500さんがお隣さんであれば非常に残念ですが、
とりあえず挨拶に来たときぐらいは普通に対応してください。

[509: 契約済みさん]

500本当にマンション購入者？爆笑

[510: 匿名さん]

http://www.mansion-review.jp/mansion/600849.html

一応貼ります。

[511: 匿名]

505と510は宣伝？

[512: 契約済みさん]

あーたしかに。

今更宣伝してもねぇ…

嬉しかったんでしょうね。

そういうことで価値観を感じる人もいるってことですかな。

[513: 匿名]

サイトの宣伝かなと思ったのです
入居者に聞こえのいいこと書いてれば見てくれるだろうし

[514: 入居予定]

そんな評価サイトがあることは初めて知りましたが、高評価をつけて頂けて単純に嬉しいですよ！もちろん自分が気に入って買ったわけですが、客観的にも良いと認められるのは嬉しいことじゃないですか。

[515: 入居前さん]

いよいよ今週末から引越しが始まりますね！

自分も、引越し間近だったり、カウントダウンて感じだったり、わくわくと緊張が入り混じった落ち着かない感じです。

今まで住んでいた賃貸のマンションが、住人同士の挨拶が有ったり無かったり･･･、どちらかというとあまり関わり合いがなかったので、引っ越したら自分は、すれ違ったりしたらとりあえず積極的に挨拶していこうと思っています。

入居予定のみなさん、よろしくお願いします！

[516: 契約済みさん]

ようやく明日引渡し日ですね。

皆さんは鍵を貰ったら物件に行きますか？？

[517: 入居予定さん]

すぐに部屋に行きたいところですが、うちはまず区役所と警察署に直行です。7日までに三井に送らないといけない書類や免許証の住所変更を済ませないとまた平日休むことになるので。

[518: 契約済みさん]

そのような書類ってありましたっけ！？
登記が完了したら以上終了だと思ってましたが。

[519: 匿名]

引き渡しにどれくらいかかるかわかりませんが、17時までに区役所は辛そうですね
とは言え私も当日転居届を出したい

>>518さん
登記の為に必要な書類があり、1週間以内の転居届は必須です

[520: 契約済みさん]

うちも明日区役所で住所変更します。新住所の住民票が必要なので。

[521: 契約済みさん]

鍵もらいましたー

[522: 契約済みさん]

鍵のメーカーってどこでしたっけ？

[523: 匿名さん]

ピッキングでもなさるのかしら？

[524: 契約済みさん]

前にも書きましたが、この掲示板は不特定多数の方が閲覧・書き込みできますから、522のような質問をされたとしても、マンション固有情報は絶対に書かないよう気をつけてください。

うちの掲示板は、なりすまし契約者が多すぎる気がします。

今までの内容を読んでいてもわかりますが、書き込みの半分以上は部外者によるものでしょうね…

[525: 入居前さん]

もう住んでる方いるんですよねー。
住み心地はどうですか？

[526: 匿名]

＞524さん
うっかり情報漏らしてしまいそうなので、今後も怪しいときは忠告をお願いします

[527: 匿名さん]

契約者専用のWEB、三井さんからで開設しましたが、


こういう意見交換の場はないですよね。


不特定多数のこちらで
特定出来るのは怖いですね。

私も気をつけます。

[528: 契約済みさん]

引越し時のガードマンさん厳戒体制ですね
悪徳業者が入り込まないよう、住民同士も目を光らせましょう！
っま、警察すぐですが

[529: 契約済みさん]

あれっ、今日ってもしかして保土ヶ谷区役所お休みですか？
土曜日は第２・第４だけ開庁でしょうか？
今日手続きしたかったな〜

[530: 匿名]

土曜開庁は第2第4ですよ
タイミング悪かったですね

[531: 契約済みさん]

鳥の糞が結構ありますが、住めば来なくなるのでしょうか？
十階のベランダです。

[532: 契約済みさん]

住んでも来ますよ。
私が今住んでるマンションは酷いです。

[533: 契約済みさん]

どななか、有効だった鳩対策あれば教えてください。

室外機のカバーはあれは完成なんですか？
上向きルーバーなのは嬉しいのですが
骨組みだけで
上に小さな植物など、物が載せれないみたい。

[534: 契約済みさん]

予想はしてましたが、駐車場は入出庫で手間取りますね(ｰｰ;) 大型車はかなり厳しい

[535: 契約済みさん]

鳩の件ですが、清水建設の人が住めば来なくなると言ってました。
自信満々に言ってたので、工事中の経験から言ってるのかな～と思いましたが。。

[536: 引越前さん]

うちのベランダも鳩のふん害がひどいです。三井のアフターサービスに問い合わせは出したのですが、やはり「汚れ」ということでクリーニングしてもらえる可能性は低いのでしょうか...。待ちに待った新居だったのて、ちょっとショックです。

[537: 契約済みさん]

うちは…室外機のところに巣を作りはじめてました。。。
びっくりしました。

糞はかるく100を越えてるくらいひどかったです。。

頑張って掃除しなければ。はぁ。。

[538: 契約済みさん]

糞のクリーニングくらいして欲しいですよね。

[540: 契約済み]

入居予定の方ですか？
煽りはやめてください。

[541: 引越前さん]

三井の方から連絡があって、鳩の件については問合せが多数あったので何か対処を検討してくれるみたいです。。

[542: 契約済みさん]

良かったです、気持ちよく入居スタートしたいですもんね＾＾

[543: 入居者]

立体駐車場ですが、狭いですね。
ミラーをたたまないと柱にぶつけちゃいますよね。

あと奥側の駐車場を自分は使用していますが、入出庫する時に動作が止まる事がありました。

動作中」と表示されたまま、ずっと反応がなく動かなくなる時があり（自分は2回ありました）
その時は緊急停止ボタンを押して、「呼出」（だったかな）を押すと動き出します。
とりあえずこれで入出庫ができるようになります。

管理会社の人がいたので、対応はもうしてくれてるのかもしれませが、、こんなのでいいのかと思いますよね。

内覧会の時に操作の説明を聞いただけなので、しばらくは駐車場の管理会社の人がいたほうがいいような気がします。

ちなみに自分はすぐ近くにすんでいますがベランダに鳩は来ません。やはり人が住んでいると来ないようです。
あとは糞をされたら、においに寄って来るようなので早めに掃除したほうがよいみたいです。

[544: 契約済みさん]

駐車場は確かミラーやアンテナは、たたんで入るように言われた気がしますが…

[545: 匿名さん]

立駐の規格で狭いの当たり前。狭いのが嫌なら平置きのマンションか一軒家だね。

[546: 契約済み]

入居された方のコメントは参考になります。遠方からの引越しなので糞害の状況も心配ですし、車の入庫もドキドキです。ミラーを閉じるのを忘れてぶつけないようにしないと…

[547: 入居予定さん]

鳩対策の件、以下の掲示板によると「はとにげ～る」やネットが有効みたいですよ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172569/

でも三井さんが対策してくのれるなら安心ですね！

[548: 入居予定さん]

引っ越し荷物の整理で頭を悩める日々が続いています

週末に部屋を見てきました。

フロアーマニキュアをしてもらったのですが
ムラが目立って、ガッカリです

フロアー加工依頼した方
いかがでした？

[549: 契約済みさん]

鳩よけﾈｯﾄは規約で設置できないとなっています
糞害があまりに酷いときは困りますよね
フロアーマニキュアは我が家はきれいでした

[550: 入居前さん]

> 541さん
具体的に何をしてくれるかはご存知でしょうか。

本日、アフターサービスに鳩の件で問い合わせたのですが、所有権が移っているので、といことで管理会社にまわされました。
管理会社の回答としては、共用部(エレベーターホール等)については清掃などを行いますが、個々人のバルコニー等に関しては特に何もしませんと言われました。
結局、鳩との戦いは自分たちでやらなければいけないようです。。

住み始めて来なくなればいいのですが、結構不安です。。。

[551: 契約済みさん]

住人が困るような規約は早く改訂したほうが良いですね。

[552: 匿名さん]

ネットの類は布団をベランダに干す行為と同じ。落ちて迷惑をかけるリスクを考えるべき。
ネットをＯＫにしたら何でもアリになってしまう。

[553: 契約済みさん]

隣のﾊﾟｲﾛｯﾄﾊｳｽにも鳩よけﾈｯﾄかけてるお宅があったように思うので、かなり多いのかもしれませんね
カーテン同様に、防炎のものしか設置不可となると、鳩よけﾈｯﾄはきびしいですよね
駅とかで金属の剣山みたいなのをつけてるところもあります。それがいいかなとも思いますが、針山の間隔が粗いと普通に止まってるし…

[554: 契約済みさん]

引越しはこれからですが、

朝のエレベーターは混み合いますか？

建物は風で揺れたりしますか？

覚悟はしてますが心配で。

[555: 匿名]

朝のエレベーターの混み具合がわかるほど引っ越し終わった人多くないと思いますが

[556: 契約済みさん]

業者さんがパタパタと上がったり下りたりしている程度ですよ。ゴミ置き場の空調に少し感動しました、クーラーかかってました。

[557: 引越前さん]

541です。
三井のアフターサービスからは対策を検討するので少し時間が欲しいと言われて、その後まだ回答はもらっていません。我々としては明らかに引き渡し前に汚れが発生しているので、この状態で引き渡すのはどうなんですか？と考えています。引き渡し後に発生した汚れに関しては、対応できないと言われても仕方がないと思いますが...。

[558: マンション住民さん]

>>554さん
台風でも揺れませんよ。

[559: 入居前さん]

引越代もそうですが、カーテンやらエアコンって本体も工事費も価格があってないようなものなんですね。
ひとつひとつの金額は普段なら気にならないかもしれませんが、いろんなものがどんどん積み上がっていくのでユウウツです。

[560: 契約済みさん]

風鈴の音が気になって入眠しづらいです(；'A`)外に吊るしてるのかしら？
控えてもらえたら嬉しいけど、今日は強風だし。
それがマンション生活なんですよね。我慢します(T∀T；)

[561: 契約済みさん]

役所の旗の音でした、失礼しました(^^;;

[562: 契約済み]

旗のロープが金属にあたる音、内覧の時に気になりました。昼でもかなりの音でしたので。窓を開けてたからかと思いましたが、やはり聞こえるんですね。

[563: 入居前さん]

うちも糞が所々にあり、とりあえず取り除いて簡単な除菌をしましたが、室外機の裏は手が届かなかったので次回また掃除に行きます。床は溝の模様があって、１つ取り除くのも結構大変でした。網戸も羽毛がからまっていたので、ノミやダニなんかも撒き散らしているのでは？と不安です。

[564: 契約済みさん]

内覧会の時は綺麗だったのに、入居したら糞害があったということでしょうか。

[565: 入居前さん]

鍵をもらって何回か部屋に入りましたが、
いざ入ってみると、自分が思い描いていた感じと
大分違っているようです。

我が家は内覧会の時に、姉が鳩を追い払ってくれたせいか
鳩の被害はありませんでした。

でも、内覧会から契約までの間、私たちは部屋に入れなかったのですから、
この問題は三井さんのほうで、早く解決していただかないとと
私は考えます。

私は三井不動産というブランドを信じて
契約いたしました。

[566: 契約済みさん]

皆さん何階あたりなのでしょうか？

下、中、上層階で被害が違うかもしれません
うちは下の方ですが、手すりにいくつかついている程度でした

内覧会くらいまでは工事業者さんもいたりで、人の出入りが割とあり鳥来なかった可能性ありますね…

[567: 入居前さん]

糞害ですが、中階層で内覧会の時はありませんでした。手すりや床の他、FIX窓もやられました。FIX窓の窓枠にもとまるということですよね･･･。
清掃ですが、バルコニー床は防水処理がないタイプだったかと思うので、100か所以上もあった所の清掃は本当に大変だと思います。三井さんの対応に期待したいです。

[568: 契約済みさん]

エミットの使い方がよく分からないです。

[569: 匿名]

こんなところで回答できる話ではないので、説明書をよく読むか業者に聞いてくださいとしか…

[570: 契約済みさん]

596さん
そうですよね。ありがとうございました。

[571: 契約済みさん]

6/1に引越して来ました。
まだ入居者が15戸室入って居るかどうか位なので、
エレベーターは朝、夜は誰もいない状態ですので
快適ですよ。
区役所側なので区役所職員が12時位までお仕事されていて
感心します。
あと、区役所の上は体育館になっているのでしょうか？
土曜夜に剣道の音がしていたような、、、
体育館周り外ベランダを肉体美男性が日中ジョギングしています、
消防署の方でしょうかねー　目の保養になります(笑)
快適ですよー　残念なのはまだ、寝に帰るだけの生活で明日からの
休日が楽しみです。
ところで、住民票は登記の事務所に郵送するんでしたっけ？

[572: 入居前さん]

>571さん

情報ありがとうございます！

我が家も区役所側です＾＾。
日当たりはどうですか？？
西日がきついとか・・？！？！

[573: 匿名さん]

内覧会の時は春の黄砂の時期や内覧に必死で気が付きませんでしたが、我が家からは、世界遺産に登録された富士山が！さらに丹沢連邦が！
思わぬサプライズに感激でした。
空気が澄んで来る時期の朝や夕方が今から楽しみです。

富士山は仏向町の山の奥に現れます。我が家は高圧線がラッピングのように掛かって遮る物が全く無い状況で見える訳ではありませんが(笑)
引っ越し作業に追われて一息した時に見た富士山は綺麗で雄大で嬉しかったです。仏向町側に住まわれる方は確認してみて下さい。

[575: 匿名さん]

574さん

本人じゃないが、感想書いてるだけだから別にいいでしょう。

契約者以外が妬んでいるように見えますよ。

[576: 契約済みさん]

入居住みの方に質問です。
中には家具を新しく入れた方もいると思いますが
運搬が引越し業者と別の場合
ドコにトラックを停めさせましたでしょうか。

[577: 契約済みさん]

出入り口の目の前です。ルームズや高島屋や大塚家具など、みなさん停めてました。
一般車が信号にトラックでつまって申し訳なくなりますが、一生懸命警備員が誘導してます。

[578: 契約済みさん]

役所のベランダで男性職員達がラジオ体操してました。
それもパークタワー側を向いて笑。
ちなみに西日はすでに少し暑いですが夕日に癒されます。
明日は役所で朝市開催する様なので行ってみようと思います。

[579: 匿名さん]

パークタワーを向いて(笑)

なんという…。

見てほしいのでしょうかね。

[580: 契約済みさん]

５７１です、リビングの窓がベランダに出ている部屋に
住んでます、午後１時位から陽射しがきつくカーテンを引いてます
もう少し日が高くなったら陽射しが差し込まないとカーテン業者さんが
言ってました。本当かな？、、、リビングの半分まで差し込んでたと今日エアコン工事で
家族が言ってます。
家具屋、電気屋さんの配送車は道路側に停めて下さいとの指示で大丈夫でした、
引越の差し障りになると下からインターホンで知らせてくれます。

[581: 入居前さん]

引っ越し前に先日と今日行ってきました。鍵の引き渡し前は我が家の階のエレベーターホールの所に鳩の糞があったりしましたが、今日は綺麗でした。

入居が始まって、管理会社の清掃員の方々も始動されたので、一つ一つ不安も解消してきました。
清掃員の方も熱心に指導を受けていました。よろしくですね。

[582: 匿名さん]

いいマンションだと思います。

管理もふくめて。

対応も安心しました！

[583: 契約済みさん]

わたしも、マンション関係者、清掃係さん、管理人さん達を見ていて感じます。入居者のみなさんもお互い軽く会釈や挨拶をしますし、いい雰囲気です。

[584: 入居済みさん]

新築で入居するのは二度目ですが、最初の物件の引っ越し時には大量のゴミや不用品、梱包材やビニールなどで、ゴミ捨て場が荒れたり、ぐちゃぐちゃに放置されていましたが、ここのゴミ捨て場は、引っ越し時でも理路整然と仕分けされていて感動しました。ゴミ捨て場は脱臭・空調の影響や生ゴミがないので不快に感じません。引っ越し早々からマナーが守られ、清掃員の方々がきちんと対応されているので、転居してよかったと感じております。

[585: 入居前さん]

557です。
三井の方から反応ないので、再度連絡したところ、部屋にきて糞の様子の写真を撮っていかれました。未だ社内では対応を検討中ということです。
入居前に対応してもらえると嬉しいんですけどね。

[586: 契約済みさん]

ゴミが何袋か回収できてなく、日に日に増えています。
きちんと分別しましょう。

[587: 入居済み]

今日は横浜開港祭@みなとみらいですが、上の階の方は花火が見えるのでしょうか？うちは残念ながら方角も違うし、階高も足りないので家からは見えませんが、見える方が羨ましいです！

[588: 契約済みさん]

近くに腕のいいクリーニング屋はありますか。

また、外食であそこには行った方がいい的な
オススメはありますでしょうか。

[589: マンション住民さん]

>>588さん
天王町においしい焼き肉屋さんがありました。

[590: 契約済みさん]

焼肉ならククが美味しいです。

あとキタナシュランに出そうな中華料理屋が天王町にあります、美味しくてまた行きたいです。
名前が思い出せないのですが、地区センターより向こう、フィンランドカフェの隣近所にあります。

わたしも聞きたいのですが
ラーメンを出前してくれるお店をご存知の方いませんか？

[591: 契約済みさん]

ラーメンの出前ですか…。

ネットで出前館しか注文したことないので分からないです。
お力になれずm(__)m

[592: 契約済みさん]

＞590さん
出そうなというか出ましたよ。名前は上海飯店らしいです。

[593: 契約済みさん]

ゴミの話になってしまいますが、東京から引越してきた方は
横浜市のゴミ分別に手こずるようです。
ゴミ置き場　小さい金属、電池、古布分かれていて感激です。
引越してきて、快適で家から出たくないでが、、そうもいかず。

パークハウスのひよどりの夜のうるささは他人事ながら
ぞっとします、こっちに来ないでねーと願います。

おいしい店　
○カレーは隣のマンション１Ｆエベレストキッッチン（保土ヶ谷駅東口、天王町商店街、星川店あり）
　リーズナブル料金でおいしいです、カレーの持ち帰りも出来ますよ。
○ラーメン樹（たちばな）魚介系おいしい　時間帯により並びます（イオン玄関前）

他においしいところ教えて下さい。

[594: 入居済みさん]

引っ越し作業でバタバタしていたので、いなげやに簡単な菓子パンなどをと買いに行きましたが、お弁当が安い上に煮物中心のものだったり、ひじきごはんだったり種類も豊富で驚きました。

今までは住宅地に住んでいたので、あまりの便利さに戸惑うほど…汗
慌ただしい時期は便利で助かります。

[595: 契約済みさん]

マンション向かいに新しくできたおそばやさん美味しいです。
とんとん　というラーメン屋さんは確か出前ができたと思います。あいまいですいません。

[596: 契約済みさん]

いなげやのパンが美味しくて好きです、イオンのパン屋よりも安いし買いやすいです。

[597: 契約済みさん]

天王町商店街にあるとんかつやは美味しいです。松原商店街にある光家というラーメンも美味しいです。
星川ってけっこうおいしいお店ありますよね。

[598: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[599: 匿名さん]

誰でも閲覧＆書き込み可能なインターネット掲示板で情報共有するのもどうなんでしょうかね？

[600: 匿名さん]

何か問題でも？