【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[No.181 by 契約済みさん 2013-02-04 06:38:05]

パークシティの駐車場は半分も空いてるんですね。近隣に駐車場がないのでは外れたら皆困りますね。ダメ元でパークシティに相談してみるのはどうなのでしょうか。

[No.182 by 匿名 2013-02-04 19:04:01]

ですよね！

パークタワーだって元はといえば既存のマンションの駐車場稼働率が低くて問題になったから今回は供給数を減らしわけなんだから…

[No.183 by 匿名 2013-02-04 23:46:07]

カーシェアもあるので、駐車場稼働率100％はありえない気がしますが…
駐車場代節約で駅近物件購入と引き換えにマイカーを手放す方々も多いみたいですが…ここは余裕のある方が多いんでしょうね

[No.184 by 契約済みさん 2013-02-05 13:26:21]

私がパークシティの住民だったら、住民以外が駐車場を使用されるのは正直いやです。
なにかトラブルがらあってもいやですし、あくまでパークシティマンション敷地内なわけですから。
うちも車持ちなので駐車場は不安ですが、承知の上での契約なので結果を待つしかないと思ってます。

[No.185 by 契約済みさん 2013-02-05 15:01:01]

駐車場が半分も空いているならダメ元でもパークシティさんに相談したいですよね。
向こうも駐車場の維持管理費が必要でしょうし、パークタワーの住人に限るという条件なら誰でもかれでも入ってくるわけではありませんし。
現在駅近のマンションに住んでますが、やはりこちらも駐車場の空きが多くて修繕費の問題が浮上しています。
今のところ一般に貸し出してはいないようですが。。。

[No.186 by 匿名さん 2013-02-05 17:02:21]

居住者以外の者に駐車場を使用させると、事業収入として管理組合に納税義務が発生するので、簡単には行かない気がします。サティの月極めでは車庫証明が取れないのですかね？

[No.187 by 匿名 2013-02-05 18:08:40]

こんなにマイカー率高いなら、カーシェアなしで、駐車場増床すればって感じですね

[No.188 by 契約済みさん 2013-02-05 18:26:37]

我が家は車持っていなくて、カーシェアリングもこのマンションの良さの一つだと思って契約してるので、当分は無くさないで頂きたいですm(_ _；)m
どれくらい利用頻度あるかは、住んでみないと分かりませんが。

[No.189 by 契約済みさん 2013-02-05 19:19:19]

我が家は車持ってますが、カーシェアリングも利用したいと考えてますので、とりあえずは当初三年間は運営して欲しいです。(３年後の管理費値上げ時で利用頻度に応じて存続の可否を決めればいいのではないかと)

駐車場、満車になりますかねぇ。多分１〜２割は空きが出るような気がしますが。我が家は今の駐車場料金が安いので、みなさんの為にここの駐車場希望するのやめようかな…敷地内じゃなくても不便じゃないし。毎日乗らないし。

[No.190 by 匿名 2013-02-05 22:41:45]

カーシェアやめても少ししか枠増えないですからね…

私も休日しか使わないので、いい所あれば敷地外でもと思ってますが、中々見つかりませんね

[No.191 by 契約済みさん 2013-02-06 20:52:44]

他所のマンション駐車場をどうにかならないか何て…
冷静になって考えてみて下さい！
どんだけ自分本位なんだか！

[No.192 by 匿名さん 2013-02-06 21:29:58]

何が自分本位なんだか？

[No.193 by 契約済みさん 2013-02-06 22:08:57]

まぁまぁ。パークシティの駐車場の件は、実際担当の方に聞いたお話なので、
既に三井さんも検討してくださってると思います。
でも昨年末時点では「パークシティの駐車場を使えないか検討してみたけど、難しそう・・」といったニュアンスでした。
検討してくださった結果がＮＧならしょうがないと思いましょう。
その他近隣の駐車場をいくつか調べて下さっていたので、頼めばリストを頂けるかもしれないですよ。

[No.194 by 契約済みさん 2013-02-06 22:50:24]

心配しなくても、駐車場、満車にならないですよ。

[No.195 by 匿名 2013-02-07 09:27:43]

うちも満車にはならないかなぁと思い、希望の場所を絞ってエントリーしました
後は抽選結果待つのみです
周辺相場と合わせたと聞きましたが、星川であの値段高いですねー

[No.196 by 契約済みさん 2013-02-07 09:37:35]

大抵の新築物件を購入する方は、駐車場希望のアンケート時に「とりあえず希望にしとこうか」と必須でなくてもチェックする方もいるので、希望者全員が必ずとは限らないのと、駅近物件のタワーは車を手放す方が徐々に増えて駐車場の空き問題の方が深刻かですから、スタートから空き区画が出るよりは良い状況かなと。ただ駐車場が取れずに困ってる方が何世帯かあれば、駐車場料金と月極め駐車場料金との差額を管理組合から補てんするなど今後の課題ですね。

[No.197 by 契約済みさん 2013-02-07 18:00:35]

補填とか意味不明すぎですよ。ｗｗｗ

250世帯もあるんですよ。例外を作るとその後、多種多様な意見が吹き出てくるのがオチです。

[No.198 by 匿名 2013-02-07 21:59:08]

駐車場はあくまで個人の問題ですよね
仮に敷地外の駐車場になったとしても、それはマンションの管理組合には関係ないのではありませんか?
抽選は公平な結果ですよ

[No.199 by 匿名さん 2013-02-07 23:08:43]

>198さんの駐車場の抽選が外れることを切に願っております。

[No.200 by 契約済みさん 2013-02-08 00:49:55]

１９９さんって嫌味な方ですね

うちは車必要ないですが、こんな人がいるかと思うと引いちゃいます