【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[128: 契約済みさん]

私は客が寝るのは年に数回なので布団はレンタルします。エアマットを購入する手とかもありますね。

[129: 契約済みさん]

キッチンの天井高は何センチなのでしょう。間取りには
キッチンＣＨ＝１～１０Ｆと書かれています。
このＣＨとはなんでしょうか。

[130: 契約済みさん]

>127さん、結構同じ悩みの方多いようです。インテリアセミナーで同じ質問されている方がいました。
で、コーディネーターの方は、128さんのようなアドバイスしてましたよ。収納場所がない場合はレンタルにしましょうと。一年に１〜２回しか使わない物の為に収納を確保するのは有効的ではないですよ、と言ってました。

>129さん 部屋タイプはどれでしょうか？今図面がないので夜でよろしければ確認しますよ。おそらくキッチンの天井高の意味では？1〜10階と、11〜20階で高さが異なるのではないかと予想します。

[131: 契約済みさん]

分かりました、天井高のことですね、すみません。
（でもなんでキッチンだけ書いているのだろう）

[132: 契約済みさん]

思ったより天井低いですよね。。

[133: 契約済みさん]

間取りのの左上に「天井高表（CH）」があります。
キッチンは「2100㎜」の間取りがほとんどかな。（80平米のタイプはもう少し高い）
キッチンしか書いてないですか？
私が持ってる図面にはキッチン以外の天井高も書いてあります。

[134: 入居予定さん]

＞106さん

レスつけるのが遅くなってすみなせんが、幼稚園情報です。
この辺りは幼稚園の選択肢は広いのですが、2年保育だと園によっては募集枠が少ないです。
早いところは春くらいからプレの募集が始まりますので、気になる園があれば入居前にプレの申し込みを済ませて情報収集された方がいいと思います。

以前「こっころ」で幼稚園のプレ情報をまとめた資料を出していてすごく便利でした。
リンクを貼ろうとしましたがもう削除されてたので、こちらの方に来られることがあればこっころで今年度の分のコピーを貰うといと思います（こっころは3月までは駅前のマクドナルドのビルの4Fです）。
その時にもし在庫があれば横浜市幼稚園協会保土ケ谷支部の出している「保土ケ谷区の幼稚園」という冊子も一緒に貰うといいでしょう。

[135: 契約済みさん]

我が家もガラスフィルムを検討していました。。
Low-Eガラスの場合、フィルムは必要ないんでしょうか？？？？

[136: 契約済みさん]

必要ないと思います。

[137: 匿名]

収納の事ですが、悩んでます！
布団が困まりますよね私は二人だけなので一番小さい間取りですが、一部屋は物置になりそうです仕方ないですね。

[138: 匿名さん]

みなさん収納収納なんですよね。
物はなるべく処分してきた方が良いと思いますよ。見せる収納も良いし、小さなタンスなどはクローゼットに納める。
今のマンションはシューズクロークが広いので、本などを置く書庫にしてますが、転居後もそうするつもりです。

[139: 契約済みさん]

天井高低いですね。
うちのダンナは背が高いので心配です。

[140: 匿名さん]

リビングの天井高が2450あれば、普通だと思いますよ！

[141: 契約済みさん]

>>140さん
キッチンが・・・

[142: 契約済みさん]

138さん
シューズクロークに本ですか！新しい発想です。
私も布団や衣替え後の洋服などの収納場所に悩んでいます。
ものは少なく生活したいと思ってますが、
見せる収納が少し苦手で他に効率良い収納方法があれば教えて頂きたいです。

[143: 入居予定さん]

＞142さん

収納セミナーは行かれましたか？
私が参加した時は大盛況で、セミナー後に個別の質問にも答えて頂けていろんなアイデアを教えて頂けました。
それでも悩みは尽きませんが。。。
今悩んでるのはキッチンにコンベックオーブンをつけるかです。
オーブンを入れるとキッチンの収納が極端に少なくなってしまうんですよね〜（オプションの食器棚は注文しましたが）。

[144: 匿名さん]

シューズクロークやクローゼットなどの中板は追加で業者に頼めるはず。
これを増やして本棚にしたり、バッグや洋服をギャラリーみたいに並べたりも可能かと。マンション情報誌やあちこちのマンションのHPなどを見るとなかには参考になる画像が探せます。このマンションは駅から3分。スーパーマーケットやホームセンターも5分程度です。自宅には最低限の物を置き、周囲のスーパーマーケットやホームセンターを第２の倉庫的な考え方に発送転換すると良いですよ。
買い込み過ぎない、持ち込み過ぎないことも大切ですよ。

[145: 契約済みさん]

>131さん
遅くなりましたが今図面確認しました。CHって表記されてますね。
ＣＨとは、シーリングハイの略だそうです。建築専門用語らしいですが表記方法までは私も素人なので
よくわかりません。。。
１つ言えることは、キッチンの天井高はどの部屋タイプも低いってことでしょうか。。。
梁が出てる関係上どうしてもキッチンの天井高は低くなっているようですね。

＞143さん
うちもオーブンレンジ取り付けますよ！収納激減しますがしょうがないのかな～と思っています。
食器棚もう頼まれたんですか？？
うちは食器棚もオーブンレンジも全て外注ですのでこれからです。

[146: 契約済みさん]

収納を減らしてまでのオーブンレンジの取り付け気になります。
もちろん電子レンジ機能もついてるんですよね？

[147: 入居予定さん]

＞145さん
143です。
食器棚は設計変更の時に一緒に頼みました。
オーブン外注というのはリフォーム業者にでしょうか？料金はどれくらい安いですか？

＞146さん
レンジ機能もついたものにしますが、普通のレンジもそのまま使う予定です。
コンベックをつけようと思ったのは、ヘルシオのような大型のオーブンレンジを置くスペースがないからです。

[148: 契約済みさん]

>147さん　なるほど設計変更時にでしたか。
我が家も食器棚は悩んだ末、外注にしようとの結論になり頼みませんでした。

オーブン外注はもちろんリフォーム会社です。
今２〜３社見積もり中で、１社既に見積書もらいました。

というか、我が家はコンベックオーブンではなくて、
ビルドイン電気オーブンレンジですので参考になるかわかりませんが、
あらかじめ電気屋さん（コジマやケーズデンキなど）で価格を調べたところ、
２９万のオーブンレンジが２２万だったのですが
リフォーム会社でほぼ同じくらいの見積り価格でしたので、かなり激安でした。

今度のインテリア相談会でも見積してもらおうかと思うのですが、
デザインテックは電気屋ではないので、、、
利益も手数料も上乗せされておそらくかなり割高だと想像できます。

営業さんも「家電量販店などで依頼されたほうが安いと思いますよ」、と言ってましたので。

そんなわけで我が家は引渡し後に
外注で取り付けます。

[149: 入居予定さん]

＞148さん
情報ありがとうございました。
うちも外注検討してみます。

[150: 契約済みさん]

80Fキッチンの間取りなのですが、CやGやTってマークは何を意味してるのでしょうか。
素人の質問すぎてすみません。

[151: 契約済みさん]

食器棚ってそんなにマストバイですが？
現在使われてる物は処分されるのですか？

収納セミナーうちはがっかりでした
今ある布団をどう収納すべきか聞いてるのに、レンタル布団でいいとか的はずれな回答で…
新居に両親が泊まりにきて布団がレンタルなんてさみしすぎる
部屋数あるのに収納がなぁ…
吊り戸棚などオプション考えます

[152: 匿名]

駐車場のアンケートが来ましたね
抽選は確実かな

[153: 契約済みさん]

アンケート家にも来ました。
こんなに駅前立地でも、やっぱり駐車場は抽選になってしまいますかね。

[154: 契約済みさん]

>150さん
Ｃ　は給湯器コントローラー
Ｔ　はTVモニター付きインターホン

Ｇ　が謎ですね。。。どの部屋にもキッチンに必ずありますね。
すみません私も素人なのでこれは意味不明です。照明に関する記号のような気がしますが。。。


>151さん
食器棚の有無は各家庭の生活スタイルによって当然異なるでしょうから、

新居を機に新品に買い替える、
現在使用している食器棚を持ち込む、
不要なので買わない、
73Ｃタイプのようにイレギュラーキッチンに合わせるために食器棚を造作する

様々なんじゃないでしょうか。

どちらかというと食器棚がマストバイというより、
各家庭の食器の多さで、収納場所の確保のために必要か不要かを決めるような気がします。
夫婦のみなら食器も少ないでしょうから不要かもしれませんし、
子供がいれば食器も多いから必要不可欠でしょうしね。

我が家も子供がいるうえに、オーブンレンジを取り付ける関係上
収納が減ってしまうので食器棚を購入します。

今使っているのは処分します。キッチンの採寸上置けないためです。

[155: 契約済みさん]

Gはガス配管のようです

[156: 契約済みさん]

新横浜へインテリア説明会へ行きましたが、カーテンの種類が少ない、現物が見れないなどで、できあがり想像ができないまま見積もりしたことなど少し期待外れでした。その分、外注や既製品を探す意欲ができました。
８０ｆのガラスコーティングが４０万でびっくりでさすがに手が出ませんでした～笑

[157: 契約済みさん]

新横浜のインテリア相談会へ昨年行ってきました。見積もりがきましたが恐ろしく高かったです。ダイニングテーブル、ソファー、ラグマットなどなど。カーテンは№156さんのおっしゃる通り種類も少なく高価なものばかり。今度カーテン王国に行ってみようかな。ダイニングテーブルやソファなどは子供が小さいので今はニトリなどの安いのにする予定です。

今年幼稚園の願書提出予定なのでどこにするかそろそろ考えないと。幼稚園の情報が知りたいです。色々決めることがたくさんあって忙しくなりそうです。

[158: 契約済みさん]

昨日一昨日に青山で行われた家具フェア2013に行ってきました。
会場には多くの方がいらっしゃいました。おそらく他の三井物件契約者も参加されていたようです。
カーテンはありませんでしたが、沢山のメーカが出展されていました。
ただ当然高かったですが・・・。
あとリーズナブルセレクションというコーナーもあって、格安の家具等もあったので
比較検討するにはよかったです。

このフェアに参加した方のみの特典として優待価格の値引きからさらに３％オフになるとのことでしたので
参加してよかったかなと思いました。
パモウナの食器棚も参加特典割引対象になるとのことでした。島忠で頼もうかと思っていたのですが三井のほうが
総費用で安くなるので頼もうかなと思っています。

＞157さん
私は横浜にあるカーテンファクトリーに行ってきました。
1000点のオーダーカーテンがすべて10,000円でしたよ。結構種類が豊富でしたので
一度足を運ばれてみるといいと思います。

カーテン王国行かれたら是非情報教えてください。私も行ってみようかと思っています。

[159: 契約済みさん]

うちは７３Ｄタイプです。このタイプってデッドスペースができてしまうんですよね。
７３Ｃ、７３Ｄのタイプに入居される方食器棚はどうされますか？

[160: 契約済みさん]

＞159さん

我が家もそれで悩んでいます。。
MRは、デッドスペースをふかして平らにし、造作家具で食器棚をつけているそうです。。
せっかくのスペースがもったいないような気もしますが、、、

造作家具を考えていますが、どこも見積が高かった・・＞＜；
その中で安く作ってくれる所を捜してお願いすることにしました。。

[161: 契約済みさん]

№160さんありがとうございます。
　　
造作家具にされるんですね。良いところが見つかって良かったですね。
うちも造作家具にする方向で考えて行こうと思います。
とても参考になりました。ありがとうございます。

[162: 入居予定さん]

今日のタウンニュース保土ケ谷区版に星川の話題が出ていました。
http://www.townnews.co.jp/0115/2013/01/17/172456.html


ところでカーテンファクトリーのようなところは防炎加工のカーテンも種類がたくさん置いてるのでしょうか？
三井デザインテックのカーテンもそこそこ種類は多いと思いますが、防炎、ウォッシャブルなど条件をつけるとどうしても選択肢が狭くなってしまいました。
まだ時間もあるのでゆっくり探そうと思います。

あと我が家はLDKに壁面収納を検討していますが、同じような方いらっしゃいますか？

[163: 入居予定さん]

1/11時点で13戸も残ってるのか。
間取り悪いからな。

[164: 匿名さん]

pp分離した住戸をもう少し増やしていたら、即売してただろうね。設計上難しかったんだろうけど。あの間取りでタワータイプのマンションはかなり希少。

[165: 契約済みさん]

確かに。
PP分離の部屋は第一期で即売していましたからね。。。

残りのお部屋も完売するといいですね！

今から入居が楽しみです＾＾。

[166: 契約済みさん]

No.162さん
カーテンファクトリーは防炎加工もありましたが、
全体の２〜３割程度でした。
通常タイプのカーテンも防炎加工にオーダーは可能とは説明受けましたが
当然追加費用がかかるとのこと。
カーテンファクトリーに限らず、他のショップ（ニトリとか無印良品、ホームセンター、あとは通販サイトなどなど）でも
沢山見ましたが防炎加工のカーテンは全体的にどこも少なくて、
カーテンの色も白〜茶色・黒色系統の落ち着いた色が多いようです。

デザインテックも見積りしたらかる〜く50万近くしたので真っ先に候補から外しました　笑

防炎じゃなきゃダメなんですかねぇ。。。

[167: 契約済みさん]

カーテンは防炎じゃなきゃだめなのでしょうか？
みなさん防炎で探されてるのですか？

あと、新横浜でのインテリア相談会って昨年末までだったんですね。
今はもう青山でしかやっていないとのことなので、行くべきかどうか迷っています。。

[168: 契約済みさん]

167さん

インテリア相談会に行くと説明がありますが、高さ31ﾒｰﾄﾙを越える建築物はカーテン、ラグなどは防炎加工のものでなければならないと法律で定められているそうです。


…ただ、実際問題、ネットで口コミなどで調べてみると、高層マンションに住んでる方々は防炎加工のカーテンじゃないものを購入してる人が大半のようです。。。

つまるところ、自己責任ってことでしょうかね。

[169: 契約済みさん]

ウッドブラインドは建具扱いなので防炎素材ではないのに付けられるんだそうです。

[170: 契約済みさん]

昨日見に行ったら桜の木が植わってました。とても大きくて立派な木でした。
他にもたくさんの木がありました。どうやって運んだんだろう。すごいな。

[171: 匿名]

駐車場の申し込みがきましたが、機械式駐車場の階層による影響って何があるのでしょう。
何となく
B1F:水とか溜まりそう
1F:出し入れが楽
2F:特になし
3F:雨風をもろに受ける
こんな感じかと思ってますが。

[172: 匿名]

参考までに自分の経験を話すと
Ｂ１
１Ｆ
２Ｆ

は雨が降ると最悪です！
汚れが雨水に混じってポタポタ垂れてきます！
めっちゃ汚れます！

３Ｆは雨をもろに受け多少は汚れますがまだましだと思います！

あくまでも参考です

[173: 契約済みさん]

ポタポタでまだらになりそうですね。
でも、3Fは出すのに時間がかかりそうだ。

[174: 契約済みさん]

機械式駐車場を現在利用してます。雨風の影響を受けたくないので地下を契約したんですが、汚れます。
屋内じゃないと基本的にどの階を利用しても変わらない気がします。ま、ガラスコーティングしてるのでなんとか汚れは防いでますが。


それより引っ越しって６月中の予定しか書いてないんですが、250世帯が６月中に引っ越しってどう考えても無理だと思うのですが…前半は１日最大７件のようですし。
共用部の養生も６月しか設置しないとのことですよね。あの引っ越し計画で大丈夫なんかいな？？

[175: 171]

結局どこを選んでも大差なそうですね
3Fは時間かかりそうだしなあ

引越は確かに部屋数考えると？ですね。

[176: 匿名]

駐車場の操作中はずっとボタンを押してないといけないタイプなのでしょうか？
雨よけもないので辛いですよね
うちは車のサイズから選択範囲が絞られてますが、どのくらいの割合の利用なんでしょうか？

[177: 匿名]

担当の人に確認したんですが契約の時のアンケートでは９割くらいと言ってました(２０１２.１２月時点)