【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[168: 契約済みさん]

167さん

インテリア相談会に行くと説明がありますが、高さ31ﾒｰﾄﾙを越える建築物はカーテン、ラグなどは防炎加工のものでなければならないと法律で定められているそうです。


…ただ、実際問題、ネットで口コミなどで調べてみると、高層マンションに住んでる方々は防炎加工のカーテンじゃないものを購入してる人が大半のようです。。。

つまるところ、自己責任ってことでしょうかね。

[169: 契約済みさん]

ウッドブラインドは建具扱いなので防炎素材ではないのに付けられるんだそうです。

[170: 契約済みさん]

昨日見に行ったら桜の木が植わってました。とても大きくて立派な木でした。
他にもたくさんの木がありました。どうやって運んだんだろう。すごいな。

[171: 匿名]

駐車場の申し込みがきましたが、機械式駐車場の階層による影響って何があるのでしょう。
何となく
B1F:水とか溜まりそう
1F:出し入れが楽
2F:特になし
3F:雨風をもろに受ける
こんな感じかと思ってますが。

[172: 匿名]

参考までに自分の経験を話すと
Ｂ１
１Ｆ
２Ｆ

は雨が降ると最悪です！
汚れが雨水に混じってポタポタ垂れてきます！
めっちゃ汚れます！

３Ｆは雨をもろに受け多少は汚れますがまだましだと思います！

あくまでも参考です

[173: 契約済みさん]

ポタポタでまだらになりそうですね。
でも、3Fは出すのに時間がかかりそうだ。

[174: 契約済みさん]

機械式駐車場を現在利用してます。雨風の影響を受けたくないので地下を契約したんですが、汚れます。
屋内じゃないと基本的にどの階を利用しても変わらない気がします。ま、ガラスコーティングしてるのでなんとか汚れは防いでますが。


それより引っ越しって６月中の予定しか書いてないんですが、250世帯が６月中に引っ越しってどう考えても無理だと思うのですが…前半は１日最大７件のようですし。
共用部の養生も６月しか設置しないとのことですよね。あの引っ越し計画で大丈夫なんかいな？？

[175: 171]

結局どこを選んでも大差なそうですね
3Fは時間かかりそうだしなあ

引越は確かに部屋数考えると？ですね。

[176: 匿名]

駐車場の操作中はずっとボタンを押してないといけないタイプなのでしょうか？
雨よけもないので辛いですよね
うちは車のサイズから選択範囲が絞られてますが、どのくらいの割合の利用なんでしょうか？

[177: 匿名]

担当の人に確認したんですが契約の時のアンケートでは９割くらいと言ってました(２０１２.１２月時点)

[178: 匿名]

9割ですか！
厳しい抽選になりそうですね…
近隣に広い駐車場あるのかな

[179: 契約済みさん]

契約のときに聞いたはなしだと、近くに月極駐車場は少ないとのことでした。遠くの駐車場に行くよりは、多少汚れてもマンション内の駐車場使えた方がいいかもしれないですよ！
近隣のパークシティ横浜は駐車場が半分近く余ってるとのことなので、パークシティの駐車場を使わせて貰えたらいいのに…と思いました。でも、同じ三井のマンションでも難しいことなんでしょうかね。

[180: 契約済みさん]

天王町で現在分譲マンションの駐車場を借りてます。そのマンションは駐車場の半分近くが空いているそうで、管理費の補てんの為に地元不動産やで仲介募集していたのを偶然見つけたので月極として借りています。

パークシティは半分余ってるというのは私も聞きました。ですがうちのマンションが満杯になったとしても関係ないでしょうね。
結局は管理組合がどうするかを決めるのでしょうから、パークシティの駐車場が半分空いたままでそのまま現状維持してるのであれば、外部には貸し出さないという方向性なのかもしれませんね。

[181: 契約済みさん]

パークシティの駐車場は半分も空いてるんですね。近隣に駐車場がないのでは外れたら皆困りますね。ダメ元でパークシティに相談してみるのはどうなのでしょうか。

[182: 匿名]

ですよね！

パークタワーだって元はといえば既存のマンションの駐車場稼働率が低くて問題になったから今回は供給数を減らしわけなんだから…

[183: 匿名]

カーシェアもあるので、駐車場稼働率100％はありえない気がしますが…
駐車場代節約で駅近物件購入と引き換えにマイカーを手放す方々も多いみたいですが…ここは余裕のある方が多いんでしょうね

[184: 契約済みさん]

私がパークシティの住民だったら、住民以外が駐車場を使用されるのは正直いやです。
なにかトラブルがらあってもいやですし、あくまでパークシティマンション敷地内なわけですから。
うちも車持ちなので駐車場は不安ですが、承知の上での契約なので結果を待つしかないと思ってます。

[185: 契約済みさん]

駐車場が半分も空いているならダメ元でもパークシティさんに相談したいですよね。
向こうも駐車場の維持管理費が必要でしょうし、パークタワーの住人に限るという条件なら誰でもかれでも入ってくるわけではありませんし。
現在駅近のマンションに住んでますが、やはりこちらも駐車場の空きが多くて修繕費の問題が浮上しています。
今のところ一般に貸し出してはいないようですが。。。

[186: 匿名さん]

居住者以外の者に駐車場を使用させると、事業収入として管理組合に納税義務が発生するので、簡単には行かない気がします。サティの月極めでは車庫証明が取れないのですかね？

[187: 匿名]

こんなにマイカー率高いなら、カーシェアなしで、駐車場増床すればって感じですね