【住民専用】パークタワー横濱星川

[契約済みさん]

【住民専用】パークタワー横濱星川のスレになります。
みなさんで活発な意見交換をしましょう。
契約者以外の方はご遠慮願います。

公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0910001/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199491/

[333: 契約済みさん]

横浜銀行で住宅ローンを組まれる方に質問です。

金利上乗せでガンや三大疾患の保険がありますが、
　
皆さんは検討されていますか？

～だからいらないと思う、～だから必要！　など、

皆さんの考えを聞いてみたいのですが。。。

我が家はまだ考え中です。。。

[334: 契約済みさん]

３２４さん、情報ありがとうございました。

再内覧会がないとは！予想外です。

もちろん、部屋によって仕上がり具合は違うかと思うので、しっかりじっくりチェックしてきます。

[335: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。ホテルみたいに素敵で感動しました。
クロスの隙間、照明の不具合を業者の方がすぐに補修してくださいました。

325さんのおっしゃる通りお隣にご挨拶する時エレベーターがオートロックだから困りますね。

[336: 近隣住民]

どうかお願い、引っ越しの際は水道道に絶対トラックを
停めないで下さい！その様に業者さんにもお願いして下さい！
近くからの方はよくわかってらっしゃると思いますが、
あそこに車を停められると近隣住民は非常に迷惑します。
悪質な車両が有りましたら即、警察に通報させて頂きます。

[337: 契約済みさん]

>333さん

横浜銀行ではないのですが、、
各銀行で三大疾病、７大疾病、色々ありますよね。 うちは検討した結果、特約はつけない予定です。


理由は、実際に三大疾病になった時の状態を想像してみてください。

ほとんどの銀行も、一定期間(３０日〜)の期間を経過し、【いかなる業務にも従事出来ない状態】←ここが超重要です！！

になったらお支払する、と書かれているんです。(三菱東京UFJの場合。横浜銀行の内容見てないのでわかりませんが、多分書いてあると予想します)


【いかなる業務にも従事出来ない状態】

この状態が、３０日続く状態とは？？


つまり、、、、、


余命宣告をうけるくらい重症な状態ということです。
ガンなら、末期症状でしょうか。

(極端な言い方しましたが、それぐらい重症でないと保険適用されないと言うことを重々念頭におくことが大切です)

つまり、三大疾病になり、保険金が払われる状態になるということは、、



うちの家族は医療関係に勤めており、つらつらとこの説明をしてくれ、こんなの払われる状態になったらもう死ぬ寸前なんだから必要なし！と言われました ^^;
今のご時世、ガンになったとしても入院はせず通院させられる(というか入院させてもらえない)時代です。それくらい医療が発達してきました。

三大疾病特約つけるなら、生命保険の、ガン保険と医療保険(女性なら女性疾患が特約でつけられるもの)に個別にそれぞれ入った方がいいような気は私個人的には思います。


だって死んでしまったらローン払わなくていいのですから。。



ただ、保険というのは人それぞれ価値観・考え方が異なりますので、よくよくご家族であれこれ真剣に考えた上で、結論だされたほうがいいかと思います。
金利上乗せ程度なら安心料と思えば安いかもしれません。いや、あまり安くないか^^;



上に書いたことはあくまでも私個人的な考えですから、よかったら参考程度にして見てください。
今は、街中で保険の無料相談とかもありますから、(保険の窓口とか保険ホットラインなどなど)
よかったらアドバイス受けてみてはいかがでしょうか。火災保険も相談できますしね。

[338: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。私たちもクロスの汚れや床のよごれ、床の傷など２０か所ぐらいありました。大きな指摘はなかったのでよかったですが、細かい汚れは予想外に沢山ある印象でした。言わないと変わらないので、みなさん頑張ってください。共有部分のエレベータホールの壁にも細かな汚れがあったのですが、あれは当日までに変わるのかな。さや管の説明が追加されたので、ちょっと残念に思いました。いずれにしてもみなさん一緒になりましたらよろしくお願いします。

[339: 近隣住民]

水道道に、トラックが一時的に止めて迷惑になった事ありますか？過剰反応では？
アリュールの引越しで何かトラブルありました？
通報？そんなトラブル聞いてませんねー
一部住民が、騒いでましたけど事前に周辺マンションに通知すれば
大丈夫ですよ

[340: 契約済みさん]

水道道に…
の書き込みはナイスさんにもアリュールさんにもされてますね
すみません、私は水道道がどの道路のことかがわかりません

[341: 近隣住民]

水道道は、消防署からアリュール、パークシティ、イオンの
通りの事です。
大型トラック止まってるの見たことないです。

[342: 匿名]

マンション側は近隣迷惑を考えて既に警察に引っ越し日の道路許可は取られてます。

確かに今朝はコーナン搬入車が二台水道道に停車していて迷惑でした。

[343: 匿名]

近隣の迷惑を考えての道路使用許可じゃ無いと思うけど、
道路工事だって許可取ってりゃ迷惑かけないのか？

トラックが一時的に停まって迷惑かって？
乗用車が停まってたって迷惑だよ！

当たり前の話しだよ…

[344: 匿名]

いつの何に怒ってるんですか
そしてあなたにとってどんな迷惑がかかるのですか
具体的に詳細に教えて下さい。

[345: 契約済みさん]

みなさん、ローンは横浜銀行にされますか？？？
我が家は住信SBIと迷っています。。

[346: 契約済みさん]

内覧会、チビがいて満足に見れませんでした（＞＜）
部屋の寸法を計りに鍵をもらった後日ササッと見に行くことはできるのでしょうか？


節約なのか廊下が暗かったです。
あと、スーツの若い男性が1階や2階でうろうろしていましたような印象です（清水建設の方かな）
へんな営業はうろついてはいませんでした。
家の鍵を持ってゴミ捨て場の扉を開ける事が面倒くさいなー。
ライブラリーがこじんまりとしてて、義母も「狭いね」と一言＾＾；


８０タイプの方へ・・
テレビボードのサイズ悩みますよね。
うちは無難に幅１３０か１５０くらいのものにするかと思います。
窓側には照明スタンドでも置こうかと思います。

[347: 契約済みさん]

契約済みの近隣住民です！
水道道は信号と踏切で挟まれてていつでも混んでる道ですから、
行政許可があっても、少し気持ちを持ってほしいです。

引っ越し日に
冷たい目で見られてしまっても晴れの日に良くないですからね＾＾；

[348: 契約済みさん]

３３３です。

３３７さん、ご丁寧な回答、大変参考になりました！
保険は安心料ですしね、、、。
でも、稀なケースで適応になると助かりますしね、、。
よく考えます。

本当にありがとうございました！

[349: 契約済みさん]

駐車場はどうでした？

[350: 契約済みさん]

323さん

328です。
ありがとうございました。
なるほど、そういうことですね。

モデルルームのウッドブラインドは確か、ガラス張り部分は壁の上面まで、右側のドアの部分は
床まででしたね。当初、ウッドブラインドでモデルルームと同じにしようと思ってましたが、
重いのと、開けたときの窓上部の溜りが結構厚くなるので、シェードカーテンにすることにしました。
(マンション設計に携わっていた方から、ウッドブラインドはカビ易いよ…と言われたのもあり(笑))

高さはモデルルームと同じにしようと思ってます。

[351: 契約済みさん]

私も初めはモデルルームのようなウッドブラインドを考えていましたが、
モデルルームで実際に触ってみると重たかったので、日々の作業を考えると窓数多いし大変かなと思い、
シェード＋ロールスクリーンの組み合わせ（吐き出し窓はロールスクリーンかな）で考えています。
カーテン迷いますよね。
遮光にするべきか、遮光ではないものにするかでも迷っています。

[352: 契約済みさん]

346さん

ライブラリーなど共用部、こじんまりしていて良いと私は思います。
ディーラーや外交員などの営業さんとちょっとした打ち合わせをしたり、来訪者に待って頂いたり、一人でちょっとした利用したりするにはあの位が丁度良いかなぁと。

ライブラリーなど共用部が広かったり、複数あったりすると、特定の人達の溜まり場になったり、あたかも占有部のようになり、たまに利用するのが躊躇しがちになります。こじんまりしていた方が誰もが手短に気を使って譲り合って利用できるかと。

私は共用施設盛りだくさんの大規模タワーを経験しているので、ここはそうした無駄な施設がなく、必要最低限だけどもしっくりしていて気に入ってます。