プラウド御器所紅梅町いかがでしょう？

[紅梅]

9月竣工予定のようですが。
いかがでしょうか？
以前、シティーハウス御器所は住民反対があったようですが・・・

[2: 匿名さん]

ほとんど出来上がっとるがな・・・

駅に近い割りに環境も悪くないし、良さげなんですが
駐車場はないのかな？
みなさんバスに乗ってどこからか現地を観に来てるようですね。
現物見て買えるし17戸しかないんで、価格とか仕様の的が外れてなきゃ
あっという間に売り切れかも。

それにしても、西向きなのか南向きなのか
部屋の配置がイマイチよー分からんです。

[3: いつか買いたいさん]

南北に2部屋です。
確か北側は3千万台後半、南は4500万からのスタートでした。
上の方はで5000万台後半だったかな。
私は高いと感じました。

というか北側の部屋なんて売れるんでしょうか。
日当たり無いに等しいですよ。

[4: 匿名さん]

上は7000万代

[5: 紅梅]

確かに高いような気がします・・・
土地が狭いのでかなり窮屈感は否めないですね。

[6: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
北側直ぐに消防署があるの残念ですが、
南側は静かで良いと思います。
駅から近いので、そういう物件を探してる方はお勧めです。
しかし南側は値段高すぎます。17戸で割るからでしょうか？
一番下で4500万ってあり得ないので、あきらめました。
確かに敷地は狭いので窮屈感はありますね。

[7: 匿名さん]

モデルルームは良かったよ。角部屋で3面に窓があって、明るかった。
駅から2分は、魅力だね。
価格も周辺のマンションより、安かったしね。正直。

そりゃ、もっと安いのを探しているなら、選ぶ場所をかえないと。
私たちも、沢山見たから、分かってきた。
安い高いの議論は、意味がない。選ぶエリアを変えればいいのよ。

私は、東山線で探したけど、自分の予算では、駅から相当歩かないとなかった。
角部屋を希望する人だったら、御器所の条件は、いいと思うよ。
全部の部屋が角部屋だった。

[8: 匿名さん]

そりゃ１フロアに２戸しかないんだもの
全戸角部屋って当たり前でしょう。
説明会でなんか胸張って言ってたけど
そんな当たり前のことわざわざ言う時点で
売る材料に乏しいんだなと思いました。

あと住環境が売りのようですが北側には消防署だけでなく
TEARもあったので微妙だと感じました。

でも駅から２分は魅力ですね。
ここは利便性重視の方向けですね。

[9: 匿名さん]

消防署の近くって、やっぱり出動の時とかサイレンの音が煩いんでしょうね。
駅が近い分、利便性は高いでしょうが、犠牲にしなきゃならないものも多そう。

[10: 匿名さん]

そういや、公園が近くにあった。
けっこう、土日は一杯だった。人気なのかねぇ。

[11: 匿名さん]

一方通行が多くて、迷うよね、このあたり。
抜けていけないよ。
駅２分で近くてよいけど、一方通行って、覚えないと不便だね。

[12: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
約半数の部屋にお花が咲いていて、まぁまぁの売れ行きという感じがしました。
実際の部屋の印象は、明るいなぁーです。
リビングの吐き出し窓の高さが多分210〜220程度しかないのにちょっと驚きました。
従来工法を採用しているのでこれはしょうがないのかな。
部屋の天井高は250あるそうなので、圧迫感はあまり感じなかったです。
住居面積が小さいのを意匠でカバーしているのがよいなと思いました。
そこまで収納作っちゃうの（笑）というところも活用していた。

にしてもやはりちょっと高いかな、、、
荒畑２分のシャリエがまだ完売していないことも考えると、残りはちょっち苦戦するかもしれないなぁ。
がんばれー

[13: 匿名さん]

確かに高いよね〜。
特に最上階なんて、7000万以上する！
あの広さで、あの値段・・・・・
どう考えても2割くらいは高い気がする。
最上階の部屋って、プレミアム気取って強気な価格設定
する場合が多いけど、結構売れ残る事多いよね。
確かシャリエも最上階はなかなか売れなかったし。
鶴舞のダイアパレスなんて、2割値引いてもまだ売れ残り。
果たして、ここのはすんなり売れるのかな？

[14: 匿名さん]

最上階は、数人希望が入っていると言われ、検討しようとしたらことわられました。
インターネットからも、その後、間取りの図面がなくなっていたから、うれてるんじゃないですか。
駅2分ということ自体、かえられないし、他にこれといって希望にあうマンションないし、他の部屋で検討するか、どうしようか。

[15: 匿名さん]

モデルルームは、相変わらず混んでたから、17戸だし売れるんじゃない。
シャリエの残りでも見に行こうか。
でも、あれも残っているところは、ここより高いし・・・。
早く決めなかったのが悔やまれる。

[16: 匿名さん]

>14
へぇ〜、一応人気なんだね。
でもあの予算だったら、結構他の場所でもいろいろ探せるからなあ・・・
それこそ東山線沿線の人気の地区でも近い条件の物件が見つかるし。
もちろん御器所に拘るんだったら、悪くは無いとは思うけど。
ただ、いくら駅まで徒歩2分とは言え、この立地であの金額は高いなあ。
共用部分も実物見ると結構貧相だし、駐車場なんてただ停めるだけの
場所だし、値段に見合ってるかと言えばやはり疑問だねぇ。

[17: 周辺住民さん]

以前、この近くに賃貸に住んでいた者です。
御器所は地下鉄が２路線あるので賃貸でも値段が高いと言われたことがあります。
交通の便は良いのですが、騒音はかなりあります。
すぐ近くの消防署は周辺に大きな病院がたくさんあるのでいつもサイレンが鳴っています。
一生住むのならやはり閑静なところの方がいいんじゃないのでしょうか？

[18: 匿名さん]

>>17
希望物件のライバル減らす作戦？

[19: 匿名さん]

登録が始まると、いままでになかった、集中攻撃がはじまるね。
購入者はおらんでしょ。
このマンション、止めるべきと思います！

[20: 匿名さん]

すごいね、ここ。登録おわったら、誰も書き込まんだろ・・・。

[21: 匿名さん]

No20さんの言う「ここのすごい」ところを是非教えてはもらえないだろうか・・・気になって眠れん。