ジェイグラン岡本ってどうですか？

[岡本太郎]

ジェイグラン岡本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目70番1（地番）
交通：阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩6分
東海道本線（JR西日本） 「摂津本山」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.54平米～110.13平米
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発

物件URL：http://www.jgran.jp/okamoto/
施工会社：大鉄工業株式会社（ＪＲ西日本グループ）
管理会社：株式会社日建ハウジングシステム／大鉄工業株式会社 一級建築士事務所（ＪＲ西日本グループ）

[578: ？]

「岡本駅」は全電車が停車しますが。


どうせ、三宮のタワマン業者なんでしょが、もう少しマトモな話を作りなさいな。

[582: 匿名さん]

不動産屋はこんなあからさまな事はしないって!!
マンション近くの住民じゃないの？

でも、まぁ577の言い分にも一理はあるわなぁ
震災の後から確かに特急は止まる様になったけど、まぁ〜坂道が多いし
駅前に小マシなドンクぐらいしかないからなぁ〜
ダイエーは近くてもいかりスーパーに行くのは遠いし
年をとって車がなけりゃ生活しづらいのは事実だよね。
環境は良くても生活し易さとはまた別問題だと俺は思うよ。
芦屋と一緒でステイタスだけを求める分にはいいんじゃないの、此処は。
どちらが良いのかの結論は!0年か20年すれば分かるんじゃない!？
あっ目の前のバス停を忘れていた・・・ハハハ

[583: 匿名さん]

一年前、間取りや階数であれやこれやと悩んだ挙句に結局購入をあきらめたけど、
どのタイプがいい買い物だったのでしょうか？

[584: 周辺住民さん]

Ｎｏ．582さん本当はこの場所知らないのでは。
徒歩数分の岡本駅は阪急電車特急が止まるし、ＪＲ摂津本山も徒歩数分です。
コープもイカリもあるし。パン屋もケーキ屋もカフェも銀行もあるし。
このあたりはフラットですよ。車なしでも全然困りません。
ここで不便とか坂道とか言っていたら、神戸芦屋どこにも住めないでしょう。

[585: 匿名さん]

コープは老朽化したビルの建て替えのために営業再開は来年の後半か再来年だよ。イカリは岡本から徒歩圏というには厳しい。本当に周辺住民なの？甲南山手か住吉あたりで周辺とか言わない方がいいよ。

[586: 周辺住民さん]

コープ岡本再来年春のリニューアルが楽しみです。
それまでの間も、ほかのスーパーが複数あるので不便はないです。
このマンションは岡本駅の西側なので、イカリも近いですよ。
スーパーひとつの休業を言わずにはいられないなんて
コープかダイソーでパートしてたの？

[587: 匿名さん]

こんなにも些細なことで言い争う民度の低い方が岡本にもお住まいなんですね。残念です。

[588: 匿名さん]

完売したマンションで、住民同士のやりとりなら兎も角、外部からと思われる
つまらないカキコミに反応するとは情けない。マンションの評価を自ら下げる
愚かな行為になる事ぐらい解らんのかな？・・成金マンションか？

[589: 匿名さん]

>>588
成金マンションって(^^;;
買えなかったからって、僻まないでね。

[590: いつか買いたいさん]

JRの三宮から大阪までで、この界隈が最も紅葉が美しかった。
住吉～摂津本山間は山が迫ってきてるのでダントツに良い。
自然が身近にあるマンションライフ　いいですね。

[591: 匿名さん]

定年に伴い自宅を売却し
大阪〜移り住んだシニア世代です。
神戸、それも岡本に憧れ買ってはみたものの
子育てが終わった我々にとって
本当に良い選択だったのかと考え始めています。
生活の不自由感はありませんが、結構不便
イメージしていた神戸とは少し異なりました。
歩いて行ける場所に意外とお店も少ないし・・・
シニアライフを楽しもうと考えていた我々にとって
頭の刺激という意味で物足りなさを感じています。
ただ、資産価値としては良かったとは思います。
学区は良いので若い世代のご夫婦は岡本に住み
初老組は別の選択枝もあったのではと思いました。
それが、岡本に移り住んだ私の素直な感想です。
ご参考迄に。。。

[592: 匿名さん]

岡本って生まれ育った人は郷愁が持てる街だと思いますか、要は都会に出やすい田舎ですよ。
パン屋は確かに多いかな・・・他の商業施設は少ない
甲南生には特に便利・・・神大、松蔭も比較的近し
子供の学区（学校）を考えると良い場所・・・有名塾は三ノ宮か西ノ宮まで
震災以降、特急が止まる・・・筆答すべきはこれくらいかな？
穏やかな人が多い・・・お金持ちが多い
但し、何故か地価は下がらないので持っていて損はないと思います。
「岡本」という名前が一人歩きしているので、その点では優越感に浸れる？
自己満足を満たしたいなら、阪神間で一番耳障りの良い街だと私は評価しています。

[593: 匿名]

別に一人歩きしてへんけど…。

[594: 匿名]

摂津本山やし。

[595: 入居済みさん]

もう少し駅近だったら・・・
ちょっと遠い、徒歩で１０分は掛かっちゃいます。

[596: 匿名さん]

おじい入口やな
その所要時間

[597: 匿名さん]

それとも、おばあ入口?

[598: 匿名さん]

中古で狙ってるが、なかなか出てきません。
買えたんだから、買ってればよかったと後悔

[599: 匿名さん]

と負け惜しみでした。

[600: 匿名さん]

593〜599

つまらん。暇なのか？一年半ぶりに見て呆れた。

[601: 匿名さん]

ワコーレ岡本レジデンスを検討中だが、
ここを買ってれば勝ち組だった…と後悔

当時は(2年前)は、ぼったくり価格だと蹴ったが、結局、岡本界隈の平坦地で新築となると、必ず常識外の価格になるんだと実感。
しかも"ワコーレ"
う～ん…

[602: 購入検討中さん]

岡本の山裾は神戸市が出した土砂災害のハザードマップで広範囲に塗りつぶされていますが、大丈夫なのでしょうか？
ちょっと心配です。

[603: 匿名さん]

住むので落ちても良いと購入それが購入時より20パーセント高く買いに来てます
75平米8000万円程度そら東京人には安いやろね

[604: 匿名さん]

住んでて良いですよ20パーセントも値上がりしてないと思います

[605: マンション掲示板さん]

業者から買いが殺到上層階80で即断で8000万円
まだ上がる？
以前上がり待ちで失敗したので

[606: マンション検討中さん]

私も所有者で売りたいし値段もそこそこ買いより高く業者さんくるんですが東京で考えると1億かなと思うと売る勇気出ません
相場観がわからないです

[607: マンション掲示板さん]

同感です。
住んでるので売る気はないのですが
いくらなんでしょうか
気になります

[608: マンション検討中さん]

70平米9000万円以内で上層階買いたいです

[609: 匿名さん]

二億以内で買いたいです。

[610: 検討板ユーザーさん]

もっとリアルにお願いしますよ
本当に考えてるにで

[611: マンション掲示板さんう]

リアルに金額入りで購入希望入ってました。7500万円以上70平米です

[612: マンション検討中さん]

売ります
65平米MAXいくら可能？

[613: マンション検討中さん]

東京が一段落して1億近くかな

[614: マンション検討中さん]

まじですか

[615: マンション検討中さん]

引っ越しで売るか賃貸か検討中
新築時と比べてどんなものでしょうか？

[616: マンション検討中さん]

少しずつですが上がってるなという感じです。
住人は相当ハイソです。
多分学区でのセカンド購入多いから

[617: 匿名さん]

ここが１憶！
ないない。

[618: マンション検討中さん]

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0029916/?gclid=EAIaIQobChMIta...

野村不動産の現状価格には1億以上で載っていました

[619: 匿名さん]

これは新築価格をベースにした参考価格なんじゃないの?
芦屋、夙川ならともかく岡本でしかもこの場所に中古で1億は正気じゃない。

[620: 匿名さん]

>>619
岡本をよく知らない人ならこの立地の良さも価値も解らないだろうね。

[621: ご近所さん]

>>619
それはどうかな。
阪神間の人間なら岡本は特急が止まる便利な駅程度の認識ですよ。
特にココの辺りは線路沿いで庶民の町でしょ。
岡本は閑静な高級住宅地ではなく単なる高額住宅地。

[622: 匿名さん]

>>621偽ご近所さんへ
西岡本は神戸市で最も高額納税者が多い地域なのも知ら無いのかな、
芦屋や西宮と比較しても上位に食い込むレベルですよ。

[623: ご近所さん]

>>622
数年前のデータですがコレですか？
1 豊中市東豊中町
2 豊中市緑丘
3 芦屋市山手
4 吹田市千里山西
5 大阪市北区西天満
6 神戸市東灘区御影山手
7 芦屋市朝日ヶ丘町
8 芦屋市六麓荘町
9 神戸市東灘区向洋町中
10 神戸市東灘区住吉山手
11 尼崎市塚口町
12 吹田市江坂町
13 神戸市東灘区西岡本
14 豊中市新千里南町
15 大阪市阿倍野区北畠
16 芦屋市岩園町
17 芦屋市山芦屋町
18 吹田市青山台
19 箕面市箕面
20 大阪狭山市大野台
21 芦屋市三条町
22 芦屋市東芦屋町
23 尼崎市武庫之荘
24 奈良市登美ヶ丘
25 豊中市上野東
26 西宮市甲子園口
27 吹田市古江台
28 豊中市新千里北町
29 大阪市住吉区帝塚山中
30 大阪市中央区北浜
経営者は所得を抑えるから、こういうのは社宅が多い地域が上位に入りますよ。

[624: マンション検討中さん]

芦屋の住人ですが駐車場の金額や購入ポスティングは群を抜いて岡本だそうです。

[625: マンション検討中さん]

価格下がってきてますか？

[626: 口コミ知りたいさん]

もうすぐ10年売り時ですか？

[627: 坪単価比較中さん]

売って次どこに住むかですね
同等の立地と広さに住むには結局同程度のコストがかかりますから