ジェイグラン岡本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目70番1（地番）
交通：阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩6分
東海道本線（JR西日本） 「摂津本山」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.54平米～110.13平米
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発
物件URL：http://www.jgran.jp/okamoto/
施工会社：大鉄工業株式会社（ＪＲ西日本グループ）
管理会社：株式会社日建ハウジングシステム／大鉄工業株式会社 一級建築士事務所（ＪＲ西日本グループ）
[スレ作成日時]2012-08-17 23:56:58
ジェイグラン岡本ってどうですか？
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25:
購入検討中さん
[2012-08-25 18:55:25]
直接聞いたら、20戸はあるって
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26:
匿名さん
[2012-08-25 22:43:41]
一期販売終了後、
残り１４戸だったのになんで増えてるの？ ２５戸販売して６戸もキャンセル？ |
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27:
働くママさん
[2012-08-26 07:19:52]
ホームページを観てもすでに契約も終了しているのにずっと「申込完売」になっているから、
「一応申込はあったけど、契約したかどうかは・・・」っていうことなんでしょう。 |
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28:
匿名さん
[2012-08-26 10:45:04]
前評判では、売出し速攻完売は目に見えているということでしたが、
高額物件だけど間取りや仕様が価格に伴っていないと感じた人が 結構いて、マンション完成後の内覧まで待とうという風に考えて いるのでしょうかね。 速攻で完売という前評判は外れたわけで、これからはじわじわ売れる ということになるのではないでしょうか。 いくら余裕のある金持ちがいるといっても、そういうひとこそ、 価格に釣り合うかどうかを厳しくみているような気がします。 |
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29:
匿名さん
[2012-08-26 12:37:19]
そうですか、よくご存知ですね。
あなたはなんでもよくご存知の、 さぞかし優秀な営業さんなんでしょうね。 |
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30:
匿名さん
[2012-08-26 12:48:09]
29は販売関係者ですね。
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31:
匿名さん
[2012-08-26 12:48:10]
岡本ブランド？に惹かれて現地を見て「うーん、これは値段次第だな」と,言ったところでしょうね。
ブランドは中身がないとね、 ブランドだけで価格暴走されても、費用対価値は無視出来ません。 |
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32:
匿名さん
[2012-08-26 14:46:03]
また、レッテル貼りかよ。
洒落も、皮肉も、わからんの？ |
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33:
マンコミュファンさん
[2012-08-26 14:49:53]
洒落って何？皮肉って何？・・わからんね
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35:
匿名さん
[2012-08-26 19:30:12]
がんばれ、残り者にも福あり、ってことだし。
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36:
匿名
[2012-08-26 20:58:25]
完売した間取りって何タイプですかね？
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37:
匿名さん
[2012-08-26 22:57:11]
この近隣で、５年以内に新築出るかな？
出てもまた高いんだろうなあ。 悩ましい。 |
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38:
ご近所さん
[2012-08-27 13:52:53]
このあたりで分譲マンションが
近々建ちそうな土地は見当たらない気がします。 小さな更地はあちこち見かけますが。。。 |
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39:
購入検討中さん
[2012-08-27 14:41:38]
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40:
匿名さん
[2012-08-27 16:25:55]
さすがに二期から値引きは
難しいのでは？？？ |
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41:
匿名さん
[2012-08-27 18:57:12]
35ですが、モデルルームに行ってきいてくだされば。
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43:
匿名さん
[2012-08-28 19:41:06]
2期販売が迫ってきましたね。
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45:
匿名さん
[2012-08-28 20:16:59]
>44
面白い。 |
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47:
匿名さん
[2012-08-28 23:15:42]
購入検討をしているわけではないのですが、
マンションホームページの更新頻度が少ないですね。 マンションブログでの岡本紹介が更新しているかチェックしているのですが、 あまり更新されないのですよね。ちょっと残念。 早く売れる物件ならホームページ開設期間が短いということになるのですよね。 なら、もっと更新してくれたらいいのにな。 |
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48:
匿名さん
[2012-08-29 10:08:58]
47さん
同感だ。 この辺にも売り子の会社によって違いが出る。 検討中の某デべ物件のＨＰは更新頻度が高く、楽しみだ。 |
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50:
匿名さん
[2012-08-29 16:17:49]
高額なのも必然的に皆が知る事になるゆえ、暗黙のステイタスにもなりますね。
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51:
匿名さん
[2012-08-29 16:56:06]
値が張る高級物件は、HP公開前に、ある程度買い手を選んで、優先的に契約進めている感じです。売れ残り始めれば、HPで詳細情報掲載したり、新聞広告入れたりして、大々的に買い手を探し始めます。芦屋船戸町のグランドメゾンもそんな感じです。HP公開されたら、いきなり第一期完売だったと思います。本気で検討しているのであれば、モデルルームを訪ねるのが、手っ取り早く、最新情報入手出来ると思います。
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52:
匿名さん
[2012-08-29 19:57:47]
「Ｊグラン岡本」って名前を岡本界隈の人は皆知る日がくるでしょう。 ↑ なんか変。ただのマンションやん。 |
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53:
匿名さん
[2012-08-29 20:10:53]
購入者の自己満足スレでしょうね。
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54:
匿名さん
[2012-08-29 20:19:24]
モデルルームに行くのがチョモランマ級の壁になってるの?
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55:
匿名さん
[2012-08-29 20:35:42]
行くのはタダです。
気になる物件には じゃんじゃん行きましょう。 |
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56:
匿名さん
[2012-08-29 21:15:47]
ステイタスシンボル
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58:
匿名さん
[2012-08-29 23:16:06]
間取りや開放感、何より価格にネガ意見もあるが、周りに高額が知れ渡ってるのは住んでから気分がいいし、2期に勝負をかけるか…
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59:
匿名さん
[2012-08-29 23:58:16]
そんな理由で買っちゃうんですか？（笑）
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63:
匿名さん
[2012-08-30 08:09:49]
購入層の平均年齢が高いけど、小さい子供がいるファミリーが多いと思われる。
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65:
匿名さん
[2012-08-30 11:42:14]
下品な書き方。
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68:
匿名さん
[2012-08-30 13:10:57]
ここって御影のジオグランデと競合になっているのですか？
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69:
匿名さん
[2012-08-30 14:02:19]
御影の方は、高額部屋しか残ってないようですし、
出始めの時は両方検討していた方も多かったでしょうが、 もう、落ち着いたんじゃないでしょうか？ むしろ、今は夙川と比べているのでは？ |
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72:
ご近所さん
[2012-08-30 21:21:19]
岡本は全然ゴージャスな印象の町では
ないですからね。 生活しやすいところだと思います。 |
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74:
匿名さん
[2012-08-30 22:29:17]
年収800万で30歳。貯金1000万。妻専業主婦。
子供二人。 ここを買うには力不足ですかね？ |
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75:
ご近所さん
[2012-08-30 22:31:09]
金髪、ほんといませんねえ。
やんちゃな少年達は滅多に見かけません。 見かけたら「ほお、珍しい。。」と思います。 |
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76:
匿名さん
[2012-08-30 22:42:46]
７４さん
お子さんが中学から私立に行くか、 大学まで公立で通すかで生活、全然違ってきますよね。 |
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78:
匿名さん
[2012-08-31 19:24:59]
それにしてもちょっと高い。
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79:
匿名さん
[2012-08-31 21:10:06]
年収1800万で40歳。貯金1000万。妻専業主婦。
子供二人。 ここを買うには力不足ですかね？ |
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82:
匿名さん
[2012-08-31 23:13:57]
そう思います
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83:
匿名さん
[2012-09-01 02:24:41]
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84:
匿名さん
[2012-09-01 09:19:37]
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85:
匿名さん
[2012-09-01 09:33:55]
いいなぁー
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86:
匿名さん
[2012-09-01 09:48:01]
年収がそれなりの方、人生勝ち組の方、カーストの上の方とかは、
７０００～８０００万のＪじゃ満足させてもらえないですよ。 有る程度以上の勝ち組には、見向きもされない物件です。 勝ち組に知り合いでいれば簡単に解ることなんですけど。 何が不足してるかお解りでしょうか？ |
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89:
匿名さん
[2012-09-01 10:35:01]
そうだ！！
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90:
匿名さん
[2012-09-01 10:56:20]
そうムキにならなくてもいいんじゃない。
ムキになること自体が、認めてるようなものだわ。 |
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91:
匿名さん
[2012-09-01 11:14:34]
そうだ！
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93:
匿名さん
[2012-09-01 11:36:41]
特に近所はね。
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94:
匿名さん
[2012-09-01 11:37:32]
それを知ってどうすんの？
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95:
匿名さん
[2012-09-01 20:01:28]
「ジェイグラン」って・・誰がネーミングしたんでしょう センスを疑います。
意味のない横文字ばっかつかって |
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96:
匿名さん
[2012-09-01 20:09:10]
どんなデベでも、ネイミングに期待する方がバカ。
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97:
匿名さん
[2012-09-01 21:07:41]
センスの良いネーミングってどんなん？
大体、そんなところにまでケチつけんでも。 |
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98:
匿名さん
[2012-09-01 21:23:04]
ハマ・オカモト
オカモト into the 六甲 www.オカモト.com 岡本 楽 花火 |
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99:
匿名さん
[2012-09-01 21:28:28]
＞www.オカモト.com
ワロタ |
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100:
匿名さん
[2012-09-01 21:30:38]
くだらね。
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101:
匿名さん
[2012-09-01 21:38:23]
カタカナにするとマヌケっぽいので漢字のほうがいいですね
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102:
匿名
[2012-09-01 23:43:13]
www.岡本.gom
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103:
匿名さん
[2012-09-01 23:54:49]
マンションの名前みてると日本人の西洋コンプって抜きがたいよね
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104:
匿名さん
[2012-09-02 08:01:11]
でもネーミングだけで、ブランド化してるマンションもあるけど、
Ｊってのはどうみても程遠すぎで悲しいね。 |
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105:
匿名さん
[2012-09-02 08:04:12]
Ｊはブランド化目指してません。ご心配なきよう。
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106:
匿名さん
[2012-09-02 08:10:48]
８０００万出すなら、聞こえのいいブランドがいいなって思うのは、我が家だけでしょうか？
悩むところです。みなさんとこはいかがですか？ |
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107:
匿名さん
[2012-09-02 08:23:59]
正直なご意見かもですね。
名前だけで中身がいまいちなのも困るけど。 でも結局は物件自体を気に入れば、名前は気にしないかな。 ブランド名の分、値段も割高になってそうだし。 |
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108:
働くママさん
[2012-09-02 09:19:33]
ブランド名がないのに高すぎる
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109:
匿名さん
[2012-09-02 09:40:57]
その通りですが、それでも買う人がいるんだね。
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111:
匿名さん
[2012-09-02 12:08:42]
まぁ、JRだし、中身が伴ってたらイイんじゃね。
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112:
匿名さん
[2012-09-02 13:25:22]
ちがうよ。
岡本で出来立てのたこ焼き、コロッケを買おうとすれば 千円出さないと買えないってことじゃない？ １００円で買いたきゃ、１００円で売ってるところに 行けばいい。１００円で買える。 ただ家はたこ焼きやコロッケじゃないから 買いに行ったらそこからそうそう動けないけどね。 |
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113:
匿名さん
[2012-09-02 13:26:55]
どっちでもええわ、そんなたとえ。
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114:
匿名さん
[2012-09-02 13:39:15]
ブランドはそこそこまともなとこなら
どうでもいいでしょ。 不動産は場所。 |
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115:
匿名さん
[2012-09-02 13:50:19]
そうそう！
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116:
匿名さん
[2012-09-02 13:55:14]
買えずに悔しい人は何をいってでもケチをつけたいのですよ。
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117:
匿名さん
[2012-09-02 14:03:02]
そうでしょうね。
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118:
匿名さん
[2012-09-02 18:55:37]
不動産屋さんに聞きたいですが、
ここ、この物件のリセールバリューってどんな感じですか？ 今の不動産相場のまま向う20年推移するとしての話です。 |
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119:
匿名さん
[2012-09-02 18:59:48]
場所場所って言うのは、必死になってる業者。
億近い物件だととブランドも含めて考えるのが、人間。 ましてやブランド大好き日本人。 |
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120:
匿名さん
[2012-09-02 19:02:43]
まぁ、それも一利あり。
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122:
ご近所さん
[2012-09-02 19:15:34]
業者が場所場所って強調してるのは事実。
でも実際のとこ、この辺便利なんだよね。 |
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123:
匿名さん
[2012-09-02 19:21:56]
＞＞118
愚問の極みやね、手足を縛って答えを求めるとは（呆） |
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124:
匿名さん
[2012-09-02 19:27:22]
悪口合戦ですね…
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