ジェイグラン岡本ってどうですか？

[岡本太郎]

ジェイグラン岡本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目70番1（地番）
交通：阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩6分
東海道本線（JR西日本） 「摂津本山」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.54平米～110.13平米
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発

物件URL：http://www.jgran.jp/okamoto/
施工会社：大鉄工業株式会社（ＪＲ西日本グループ）
管理会社：株式会社日建ハウジングシステム／大鉄工業株式会社 一級建築士事務所（ＪＲ西日本グループ）

[241: 匿名さん]

お金持ちだらけ、おベンツだらけ、おケチだらけ。

お全員同じおラベルだらけだから　お問題なしだ！　なかなか興味深いことです。

[242: 買いたいけど買えない人]

ここは新築しか買えないぞ。

[243: 匿名さん]

お金持ちについての研究結果を説いてるだけ。
日本語つむかしいですね。

[245: 匿名さん]

激しくチラシが入ってくる、ここ最近。

[246: 匿名さん]

思ったように売れてないんだろ。

[247: 匿名さん]

ここのスレも、一時期の勢い無くなり、投稿減りましたね。

[248: 買いたいけど買えない人]

最近、ブログ更新してくれないね(x_x)
最後がよくある靴の修理屋さんで終わってます。売れてなくて、営業さんのやる気がなくなった？

[249: マリモ]

ジェイグラン岡本

[252: 匿名さん]

247さん

おっしゃる通り。
販売開始から2か月経って、物件の話題性や新鮮さがなくなったというか。
前評判の割にはしぼむのも早いから、せめてＨＰくらい更新頻度を上げて
注目を引きつけないとね。

[253: 匿名さん]

前評判がよかったので、秋までには完売すると思って、
ブログの更新はもう必要ないと思っていたのではないでしょうか。
岡本の街をもっと紹介してほしいな。

[256: 購入経験者さん]

↑
だれも30戸も売れていると思っていないって（笑）

[257: 匿名]

またまた　J営業のお出ましですね。

堂々と名乗りましょうね。

[259: 匿名さん]

ジェイグランの営業なら名乗るべきですね。そう思います。

[261: 通行人]

買ったマンションとは違うスレで愚知っても仕方ないだろ。

[263: 匿名さん]

Ｊの営業が名乗らない理由？

[268: 匿名さん]

２６５
インテリアオプション会を心待ちにしてることと、
手付金９００万と、なんの関連性があるの？
そもそも、購入者がオプション会の日取り知りたければ
ここの掲示板で聞くわけないでしょ。
１００％、偽物。

[270: 買いたいけど買えない人]

私だ(涙)
高級車に乗り平気で外食、派手な暮らしをする金持ちが好きじゃない。

[271: 匿名さん]

お金お金お金　余ってる人ここ買ってくださ～～～い。

[272: 匿名さん]

余らせたいねえ。。。

[277: 周辺住民さん]

マンションが立ち上がってくると、際立つ圧迫感(ﾟДﾟ;)

[279: 匿名さん]

ジ○岡本、中古出ないかなあ、なんて期待してましたが、
そうなんですね。

[283: 匿名さん]

Ｊ営業は、名乗りましょうね。

媒体はお金払って、他でやりましょう。

[285: 匿名さん]

定休日前は、徹夜で留守番　　人気無いと徹夜で仕事しないとね。

[286: 匿名さん]

売れないマンションは無い。

では、何故売れないか？

Ｊ営業の分析は？　

[287: 匿名さん]

ホームページのブログが８月９日から変わってませんね。

[289: 賃貸住まいさん]

東灘区 芦屋 西宮ならどこでもそうやろ

[291: 匿名さん]

でも売れてない！

つまり人気なし。

困ったもんだ。

[292: ご近所さん]

将来、高架になるでしょうが
現状では十二間道路は阪神電鉄の踏切で
43号線へは不便ですよ。
朝晩のラッシュ時はなかなか開かないし、
踏み切り渡る時に車がはげしく振動するし、
みんな灘高の東の道などに回避してます。

[293: 匿名さん]

４３号線なんて野蛮な路線は使わねぇって。

[294: 申込予定さん]

>>293
野蛮人のアナタにお似合いでは？

[295: 匿名さん]

売れてない理由の分析結果を知りたいです。

みんな何より興味あると思いますよ。

[297: 匿名さん]

　同感。

[298: 匿名さん]

物件概要がなくても売れる実力。

[299: 賃貸住まいさん]

やっぱり、価格は別として、
南、西にマンション隣接、北側には窓が少ない、
ベランダが小さい、間取りがもう一つ。
このあたりが原因では。
岡本駅前で１０年の賃貸住まいですが、
そろそろと思って検討しましたが、
上記の理由で見送りました。
北側の広いルーフバルコニーの部屋、一瞬ええなあとも思いましたが、
ルーフバルコニーに面した開口の窓はなく、
勝手口のようなドアから出るだけ、
これでは、岡本山手の眺望も台無しです。
もったいない。

[300: 買い換え検討中]

営業マンが。。
ド素人

[302: 賃貸住まいさん]

Hタイプやったと思います。

[303: 社宅住まいさん]

岡本駅前で１０年の賃貸住まいですが、
そろそろと思って検討しましたが、
価格の理由で見送りました。

[304: 匿名さん]

なんでルーフバルコニー、
勝手口みたいにしちゃったんでしょうね？？

[305: 匿名さん]

経験無いからでしょう。

[307: 賃貸住まいさん]

304さん
ここの北側には開口の大きな窓が
全くありません
将来、北側に新しいマンションが
立つからなのかも？

[309: 匿名さん]

３０７さん

３０４です。
なるほど。
確かに、１０年後、北側が
今と同じかどうかはわかりませんね。

[311: 匿名さん]

Ｊ営業は名乗りましょうね。
宣伝は、お金払って他でしましょう。

[312: 匿名さん]

また出た！

[313: 匿名さん]

>>311
アンタはどうせ買えない小市民なんだから、勝手に営業に見立てて当たるのはみじめだから止めたら？

[314: 周辺住民さん]

6階ならお見合いにならないのでは。南側マンションより、それなりに高い場所に立ってるし。

[316: 匿名さん]

３１３さん

３１１です。
出かけるお金もないので書き込んでいいですか。

[318: 匿名さん]

欲しい、階数は問わん

[319: 匿名さん]

まあ、考えようによっては、
上層階でもお見合いになるのなら、
安くなる低層階の方がいいかもしれませんね。

[320: 匿名さん]

確かにどこもお見合いなら２階も５階も似たようなものか。
でも下の階、残ってんのかな？

[321: 匿名さん]

誰か、最近マンションギャラリーに行った人、花びらマークの状況はどうでしたか?

[322: 匿名さん]

お前が行けよ。

[323: じえい]

全然売れておりません。
助けて下さい

[325: 匿名さん]

兵庫県知事（2）第203643号

[327: 匿名さん]

兵庫県知事（2）第203643号

[328: 匿名さん]

このマンション、パッタリと動きがとまりましたね。
書き込みも減りましたね。

[329: 匿名さん]

隣のグランフォートが売りに出されているよ。
一億少しでね。

[330: 匿名さん]

すこし前からでてるけど、さすがに１億物件は
直ぐには売れないね。
写真見たら、きれいなお部屋だけど。
同時期に出たもう１部屋は直ぐ売れたみたいね。

[331: 匿名さん]

中古で一億。。。。。。。。。。すご。

[332: 匿名さん]

ＨＰやる気無しって感じやな。
この辺が他のデベと違うね。
売りきるためにも頑張って更新してくれ。
ＨＰを結構楽しみにしてるんだから。

[338: 賃貸住まいさん]

やっと２期発売になりましたね。
３９戸のうち１期２５戸で２４戸販売。
２期は４戸販売なので、これが売れても
１期の残り１戸と合わせて、１１戸がまだ要望がないということですね。
これは厳しいです。

ちなみに住吉川リバーサイドフォーラムは２１１戸のうち
１期２期で２０１戸完売。
今週末の３期の販売戸数が、１０戸となっているので、
これで全て完売となりそうですね。

やっぱり、立地はいいけど、周辺環境、間取り、価格の問題でしょうか。