ジェイグラン岡本ってどうですか？

[岡本太郎]

ジェイグラン岡本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目70番1（地番）
交通：阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩6分
東海道本線（JR西日本） 「摂津本山」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.54平米～110.13平米
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発

物件URL：http://www.jgran.jp/okamoto/
施工会社：大鉄工業株式会社（ＪＲ西日本グループ）
管理会社：株式会社日建ハウジングシステム／大鉄工業株式会社 一級建築士事務所（ＪＲ西日本グループ）

[128: 匿名さん]

１２３よ

じゃ、答えてやれよ。
立派な答えを。
お前なら簡単だろ。

俺も知りたい。不動産業者がこの物件にどの程度のリセールバリューがあると見ているのか。

[129: 匿名さん]

＞１１８　

ブランド時計やバッグなら質に入るけど。

[130: 匿名さん]

うーん、90％くらいかな。

[131: 匿名さん]

仮に10年住んで購入価格の9掛けで売れたら、そりゃ万々歳でしょ。

[132: 123]

＞＞128
不動産屋の考えを知りたかったら、不動産屋に聞くことやね。
俺は他人の為に不動産屋の考えを聞いて回るほどヒマではないのですよ。

[133: 匿名さん]

ヒマやん！

[134: 匿名さん]

不動産屋がいっぱい見てると思うけど、

Ｊも見っぱなしのはずやけど

定休日は書き込み少ないからね。

[135: 匿名さん]

少ないのは、定休日だけじゃないですね。
月曜日も。
つまりは、不動産屋ばっか書き込んでイラッシャル。

[137: 匿名さん]

「おかもっちのルーバル間取り」ってなんですか？
初めて聞く言葉です。

[138: 匿名さん]

営業も大変やね～　週末の報告しながら　ここの面倒も見ながら　必至こいてるお姿。

[139: 匿名さん]

ようわからんわ、一連のやりとりが。
うちわのやりとりなのかな。

[141: 匿名さん]

ジャイアン岡本

[142: 匿名さん]

あほくさ

[143: 匿名さん]

営業が、営業が、って馬鹿じゃない？

そんな書き込みしかできないのは人間腐っている証拠。

[144: 匿名さん]

同感。

[146: 匿名さん]

アホと、腐ってるのと、営業と、同格。

[147: 匿名さん]

そうだ！

[148: 匿名さん]

こういう人たちもMRに行くんじゃ、営業さんも気の毒。

[149: 匿名さん]

それも給料の内。
１４８さん　まだまだおこ茶まだね。

[150: 匿名さん]

確かに　アホと　人間腐ったんと　営業が書き込んでる。

[151: 通行人]

今日、北側の道路を通ったが規模が小さいとはいえ、まるでスラムやね、

「聞くと見るでは大違い」とはこの事やな。

[152: 匿名さん]

カーストの上って事は、スラムの事でしたか・・

[153: 匿名さん]

結局、岡本にあるだけで、西北の『プレミスト』に完敗ということか。

[154: いつか買いたいさん]

プレミストは一期完売でないにも係らず、スレ上で完売、完売と言ってるのはおかしいな。
ＭＲに聞いたけど、残ってる数が合わん。

[156: 不動産業者さん]

デベも全然違う。

[157: 匿名さん]

マンションのホームページ更新されないかな。

[158: 物件比較中さん]

最低分譲価格５５００万以上物件だし対象所得層が全く違う物件でしょう。

[160: 匿名さん]

大和ハウス資本金　　1,101億2,048万3,981円
Ｊ資本金　　　　　　　　　　　　620百万円

[161: 匿名]

親会社JR西日本 資本金1000億円

[162: 匿名さん]

この比較は何を言いたいのでしょうか？
どちらも大企業ですが…

[163: 匿名さん]

一人立ち出来なくて、地震に耐えられるかな？
いつまでヨチヨチしてますんや。

[164: 匿名さん]

パパとママが見てくれてるから大丈夫です。

[165: 匿名さん]

大和ハウスにも子会社はいっぱいあります

[166: 匿名さん]

Ｊさん　大和ハウスには勝てませんで。それが解ってないと怖い怖い。

[167: 匿名さん]

勝つ負けるって、隣合わせに建設してる訳でもあるまいし…

[168: 匿名さん]

学区がどうこういう以前に、岡本は庶民的で住みやすくていいところですよ。

[169: 匿名さん]

１６７さん　　身の程知らずが怖い　と説明が必要だったようで。

[170: 匿名さん]

身の程を知る必要があるようなことがあったんですか？

[171: 匿名さん]

>168さん
庶民的で住みやすいのも重要ですが
ここの学区そのものは良いのでしょうか。
教育環境も重要です。

[172: 匿名さん]

定休日　しっかり休養取られましたか？
明日から　イエイエ　先ほどから　書き込みお仕事御苦労さんってことだわ

[173: 匿名さん]

>>171
何か、白々しい質問ですね。「岡本」と「学区」のみが売りだから判りますが。

イメージは大事ですけど、物件の周辺環境の瑕疵をカバーすることは不可能。

[174: 匿名さん]

勝ち組みが嫌う　＝　物件の周辺環境の瑕疵 　＝　スラム　　

[175: 匿名]

スラムってか伝統的な町並みだろ？ 岡本は昔はしょぼい村だったんだから

それをバカな新参民が大挙して押し寄せ勝手な基準でスラムと形容し

ガン細胞みたいな連中だよな

[176: 匿名さん]

バカな新参民 = ガン細胞みたいな連中 = ＊＊＊

[177: 物件比較中さん]

ひどい言い方ですね…。

[178: 匿名さん]

言い方はひどいですが、
岡本に住む人にはもっと地域を愛して欲しいと思います。
そう思わざるを得ない人もいます。

[179: 匿名さん]

１７４みたいな奴がこのマンション買うわけないでしょ。

[180: 匿名さん]

このセレブマンション買うわけないでしょ。

[181: 匿名さん]

勝ち組は買わんでしょ。

[182: 匿名さん]

定休日は書き込み少ないねえ。

[183: 匿名さん]

まだ言ってる。

[184: 匿名さん]

結局、１期は抽選会をやったの？
下馬評ほどの人気でもなかった？
どうなんでしょか？

[185: 物件比較中さん]

すでに契約済の部屋はやはり15戸ぐらいのようです。値段が高かったみたいですね。うちにはチラシがしつこいほど来ます。

[187: 匿名さん]

抽選なんて無かったですけど。営業さんが超しつこくて困りました。

[189: 匿名さん]

抽選無かったです。

[190: 匿名さん]

やはり、そんなものなんですね、現実は。

[191: 匿名さん]

３部屋は抽選でしたよ。

[192: 匿名さん]

抽選無かったってば。

[193: 匿名さん]

どうでもエエ。

[195: 匿名さん]

だから～～抽選なかったんだって～～

岡本は、ウソつき村。

[196: 匿名さん]

なんで？
不思議。

[198: 匿名さん]

駅までは便利だよ。
甲南大生の通学路になってる。

[200: 親同居さん]

ほんとうそつきだからな笑
「即日申込完売」って、笑えるよな。
「申込」なので「契約」ではありませんので、うそではありませんってか。
そんな姑息な手まで使って完売ってうそつきたいんだ笑

[201: 匿名さん]

嘘まで付いてどうすんの？

[203: 匿名さん]

中古になったら値が下がって、バラバラバリケード。
中古になる前に大幅値引き発覚して、裁判騒ぎも有りですね。
勝ち組み用物件なら、弁護士いるかも。

[206: 匿名さん]

大幅値引きしても　バレないように念書きますからね。

でもうれしくて、お口が滑っちゃった。

[207: 匿名さん]

お医者さんや弁護士さんは、ブランド・ブランドですよ。

[209: 匿名さん]

おもしろいでよ。利害関係○解り。

[211: 匿名さん]

立派な誤人

[212: 買いたいけど買えない人]

裁判したら勝てるんですか？
売れてるとうそで煽ってきたとか、第一期に完売していないのにしたとか、他の部屋も一切値引きしてませんとうそをつかれたとか、つっこむとこは結構あるけど。

[215: 匿名さん]

グランフォートの中古が売りに出されている。
前より、だいぶ値段がこなれてきつつある。

[219: 匿名さん]

いくら金持ちが多くても売れ残りが出るんじゃないでしょうかね。

[221: 匿名さん]

宣伝する時は、ちゃんとＪ営業だと言わないとダメだわ。

[222: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。

行っての感想：

高いわ！！場所がいいのは認めるが、それにしても高い。

場所を買うと割り切らないと買えない物件でした。

以上、私の感想。

[226: 匿名]

セレブしか買えない。