メイツ志賀

[ＫＵＫＵ]

メイツ志賀について知っていることがあればなんでもいいので教えてください！！
モデルルームにも行き検討中なのですが、価格が安いことが気になってます。。
耐震や構造に問題があるのでしょうか・・？？
あと、元は工場だったと聞いてますが地盤汚染などは大丈夫なのでしょうか？？

[21: 匿名さん]

本レス↑初登場
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[22: 匿名さん]

志賀高原の物件でしょうか

[23: 匿名さん]

地元に住んでいるものですが、中古物件と比較するとかなりお値打ちだと思います。
駅から距離があることを除けば、小学校は近いし、スーパーも複数あるので住みやすいと思いますよ。

[24: 匿名]

No.23さんへ
治安などはどうですか？公園なんかを見ると子供が沢山遊んでいたりしたので子育て環境には良さそうかなとは思ったのですが。まぁどこの公園でも遊んでいるとは思いますが、地元じゃないので公園とかスーパーとかで人柄みたりするしかないもんで・・・。
ほどよく便利で調度いいかな？とは思ったんですが。

[25: 匿名さん]

No.24さんへ
治安は普通だと思います。他の地域に住んだことがないので比較が出来ません。
こちらも参考にして頂くと他の比較も出来るかと思います。
http://www.iezo.net/tiikinavi/aichi/nagoya/03.html
このマンションの近くに公園があるので、子育ての環境にはいいと思います。また、公園の隣に図書館があるのも便利です。

[26: 匿名さん]

>駅から距離があることを除けば>駅から距離がある
>駅から距離が

orz

[27: 匿名さん]

駅から距離がある中古でも、あの辺は高いですね。
あと、駅から距離があるURの賃貸、あの辺は高いですね。

[28: 匿名]

No.25 さんへ
こんなHPがあったんですね！とても参考になりました。ありがとうございます。
やはり環境はいい感じです。

[29: 匿名さん]

先日、モデルルーム見に行って来ました。既に、下の階はほとんど契約済となっていました。結構売れ行きよさそうでした。ただ、上層階は比較的空いていました。下の階はかなりお値打ちだったようで、すぐに売れたみたいです。我が家もじっくり検討したいと思います。ちなみに、いいなあと思った間取りは完売でした・・・。

[30: 匿名さん]

私も少し前にモデルルーム見に行きました。私が見に行ったときはまだ下の階もパラパラ空いてましたがもうそんなに契約されちゃたんですか??下の方の4LDKは売れちゃってましたが…。少し前になるので今どれくらい売れているのか全くわからないのですが29さんはどの間取りを気に入られてたのですか？差し支えなければ教えてください。私もいいなと思ってる間取りあったのですがまさかそこだったら…って思うと残念です。良い物件に巡り合えるのってほんとタイミングですよね。

[31: 匿名さん]

確かに駐車場高く感じました。近くの丸美の物件は無料だったからよけいに…まあ丸美は駐車場代は管理費に含まれてるみたいで管理費は少しメイツより高かったですがそれでも合計(管理費＋修繕＋駐車場)すると5000円くらい高かったです。まあ相場と言われたらどうしようもないですが…。

[32: 匿名さん]

私も検討してる一人です。
マンションの目の前に自動車部品の工場があり、そこからの騒音や臭いなどが
心配なのですが、どうでしょうか？あと、工場がつぶれて大きな建物が建ってしまう
可能性もあると思いますが、その場合日当たりなども気になってしまいます。

[33: 匿名さん]

No.30 さんへ
29です。いいなあと思った間取りは、低階層の角部屋です。とにかく、キッチンが珍しいタイプでかなり良かったので・・・。上層階の角部屋は魅力的には映りませんでした。というより、価格とのバランスですね。タイミング、まさにそう感じますね。

[34: 匿名]

No.32さんへ
工場の音は窓がしまっている状態では聞こえませんでしたが、日曜日などはお休みなので平日に確認に行った方が良いですよ。臭いはどうだったかな・・・。あまり気にはならなかったかな？
工場が潰れてしまった場合は・・・・それはなんともいえないですし、おそらくメイツ黒川並の建物が建つと日は当たらないと思います・・。低階層なんかは危ないですね・・きっと。
黒川みたに裏に駐車場とかだとまだマシかと思いますが。

[35: 匿名さん]

３０です。２９さん返答ありがとうございます。確か私が見に行った時にはもう低層階の角部屋は契約されていた気がしますよ。確かにキッチン個性的ですよね！なんとか私のとは違ったので一安心。でも１６さんの８タイプのうち４タイプ完売…を読むとまだ安心は出来ないか。。。

[36: 匿名さん]

ここはそんなに売れているのですか？あと、残りはどれくらいあるのでしょうか？上層階を検討していますが、モデルルームがなくて迷っています・・・。

[37: 匿名]

そうですよね〜MR見れないと決めるのも少し不安ですよね。。
低階層も一階以外は見せて貰えなくて見晴らしがどんなもんか見たかったなぁ・・・。
上層階は今どれくらいうまっているのかな・・。うちは結構早い段階で見に行ってますが、ちらほら埋まってました。たぶん今はもっとうまっているとは思いますが・・。
MRがもっと見れると売れて行くのも早いだろうにね。

[38: 匿名さん]

確かに眺めは重要ですが８階以上じゃないと目の前はメイツ黒川で隠れちゃいますよね…(--;)２階以上だと天井が30㎝?下がると言われましたがそれがどれくらいＭＲとの感じが違うかが気になりますね…

[39: 匿名さん]

30ｃｍって言ったら、物凄く違うよ！

[40: 匿名さん]

30cmは確かに大きいですよね。モデルルームは全て１階ですから、すごく広々とした感じでしたね。でも、１階は庭付きなども含めてメリットがないと売れないですからね。上層階のＭＲはいつ頃なんでしょうか？それまで残っているといいのですが・・・。黒川も残り少ないようですし、ここも結構埋まってきている様子ですし、でも実際の眺望を見たいし・・・。悩む日々が続きそうです。

[41: 匿名さん]

結構売れているみたいですね。上層階のＭＲはいつ頃オープンなんでしょうか・・・？

[42: 匿名さん]

日照時間というのは何時から何時くらいで考えているのでしょうか？お分かりの方いませんか？

[43: 匿名さん]

残りはどのくらいあるのでしょうか？どなたか、もし分かれば教えて下さい。

[44: 匿名さん]

低層階(特に角部屋)はもうあまりないが上層階はまだうれ残ってますよ!!

[45: 匿名さん]

44です。
「低層階(特に角部屋)はもうあまりないが」は間違えで角部屋はもう完売。
低層階の真ん中に方は少しある。

[46: 匿名さん]

角部屋は完売なんですか？結構早いんですね。完成は３月でしたよね？このままのペースでいけば完成時にはほぼ完売ですね。

[47: 匿名さん]

検討している一人です。角部屋はもうないのですか？上層階は見晴らしがメリットですから、やっぱりＭＲから実際の眺望を見たいなあと思ってしまいます。

[48: 匿名さん]

去年の10月くらいで角部屋はすでに埋まってましたよ。（低層階）
上層階はちらちらまだあると思いますが・・。最近行ってないけどあとどれくらい残ってるのかな。

[49: 匿名さん]

見に行ってきました。半分が完売になってましたよ。
やはり低層階はほぼ売れてました。目の前に工場やマンションがある為
低層階は日陰になる時間があるらしいのですが、それなのに低層階から売れてるのには
なにか理由があるのでしょうか？？

[50: 匿名さん]

＞そりゃ安いからでしょう。
周りの新築マンションに比べて２００マンくらい安いし、中古マンションとも比較できちゃう。

[51: 匿名さん]

＞No.49さん
金額的には近隣の中古マンションと同程度で買えますからね。標準装備もメイツ長喜町よりもかなりグレードアップしていますしお得感はありますね。上層階が残っているのは、以下の３点が理由ではないかと思います
１）金額が高いこと（余計に低層階がお得に感じてしまいます）
２）角部屋のＭＲがないこと（やっぱり実物見たいですし・・・）
３）残りの物件数が多いこと（８階以上だと見晴らしはいいはずです）

[52: 匿名さん]

ここの物件、残りはあとどれ位なんでしょうか？もう完売ですか？

[53: 匿名さん]

No５２さん、No４９に書いてあります。

[54: 匿名さん]

＞No.52さん
先日見に行って来ました。NO49に書いてある通り、低層階は残りわずかでした。上層階はまだまだこれからといった感じでしたね。実際にMRがオープンする頃から売れ出すのではないでしょうか？検討している人はいるような事を言ってましたから…。価格を見ると、眺望見てからとなるのでしょうね。昨日、近くを通りましたが、外観が見れるようになっていました。なかなかでしたよ。

[55: 匿名さん]

杭が結構深く入ってるみたいですが地層はどうなんでしょう？
詳しくないのでだれかご存知でしたら・・・。

[56: 匿名さん]

名古屋市は名東区などの東部丘陵地域の方を除いて、どこも同じような（大昔、湖だった）地盤のため、液状化の恐れがあるようです。
名古屋市，地盤などのキーワードで検索すると情報が確認できますよ。
杭が深いということで、地層・地盤を気にされているようですが、
対策はしっかりやっているのだと思います。

だいぶ足場・防音シートが取れてきましたね。

[57: 匿名さん]

No.56さん
自分なりに調べてたんですがよくわからなくて・・ありがとうございました。

[58: 匿名さん]

外観が見えてきましたね。色が微妙に違っているような気がしますが、なかなか良い感じですね。前の長喜町とは少し違う色彩ですね。ここの入居は３月下旬となっていますが、工事は遅れているんですかね〜？まだまだ工事中って感じでしたけど。

[59: 匿名]

大抵どこも遅れてるよね。マンションの場合はしょうがないよ。

[60: 匿名さん]

外観見えてきましたね。３月から上層階のＭＲもオープンするみたいですね。

[61: 匿名さん]

１１階のモデルルームからの眺め結構良かったですよ。
まだ売れていないみたいです。

[62: 匿名さん]

＞No.61さん
モデルルームオープンしたんですね。前に見に行った時はまだ、半分くらい残っているようでしたが今はどうなんでしょうか？
モデルルームが始まればまたじわじわと売れ出すでしょうね。

[63: 匿名さん]

たまたま、暇だったので１１階のモデルルームを見に行きましたが
期待以上で、びっくりしました。やはり西側が、いい感じですね。夜景がきれいなのでは。
手直しの付箋いっぱい、はってあったので、今まだ手直し中ですね。メイツ志賀という
名前で注目を引いてないので、逆にお得なのではと、思いました。

[64: 匿名さん]

ここは、そろそろ完成ですかね？
以前、モデルルームを見に行った時は上層階はかなり残っていたと記憶しておりますが、現在はどうなんでしょうか？１１階のモデルルーム、ちょっと見たくなってきました。今週末は天気も悪そうだし、行ってみようかな。

[65: 匿名]

以前見学に行ったときは、24日(土)が引渡しと言ってましたよ。購入者は明日が待ちどうしいのでしょうね！

[66: 匿名さん]

ここはだいぶ売れ残っているようですね。低階層はお値打ちだったのですが、上階層は値段もだいぶお高めになっているようですね。北区はマンションの供給過剰と聞いているので、まだかなり残っているんでしょうね。

[67: 匿名さん]

結構上層階は苦戦しているみたいですね〜。
しかしここのマンション辺りは団地が多いせいかスーパー多いですよねぇ。
価格的にも他の分譲マンションより若干安めみたいですね。

[68: ビギナーさん]

メイツ志賀はその後どうでしょうか。
お住まいの方はいらっしゃいますか。

[69: 近所をよく知る人]

ここの近所で売り出されるマンションは
かるく500万円〜600万円以上高くなるらしいです。
物価の上昇はマンションではこたえますね。
2年後とかどーなっているんでしょうか？、、、