【住友不動産】売れ残りの物件について

[住友の情報希望]

住友不動産の物件は、どこも例外無く売れ残りの部屋があるように思います。
購入を検討する人にとっては、値引き？ワケあり？等、気になる点もあるでしょう。
ここで情報交換をしませんか？

[42: 匿名さん]

以前、別の住友物件を見に行った時の話・・・
担当者曰く「販売価格の10％以上は値引けない」と聞きました。（確か上にも書き込みが有ったような）
しかし、どこかの板に書き込みがありましたが、
値引きについては、担当者によって値引き額が異なるらしいので、
やはり、個々の物件へ出掛けて、直接販売担当者に尋ねるのがベターでしょうね。

[43: 匿名さん]

住友はおばちゃんが１人でいたりしますね・・。
ちょっとがっかりしますね。
でも10%まで簡単に引くとは、よほど売れ残りが苦しいのだろうな。

[44: 匿名さん]

↑
そう簡単に値引きをしないと思いますよ。
何度か販売センターへ行って、担当者に購入の意思をかなり本気に示さないと、
10％の値引きの話にはならないでしょう。
あと、販売センターに飛び込みで行くと、女性が一人で居たりします。
しかし事前に連絡して出掛けると、資料やお茶などしっかり準備された状態で、
専門の担当者が大そうに出迎えてくれます。

[45: 匿名さん]

所詮、売れ残りは売れ残りじゃないんですか？

[46: 匿名さん]

>45
こんな夜中にいろんなところで批判してるんだね。
よっぽど暇なんだね。
彼女でもつくろうね。

[47: 45]

既婚者ですが何か？

[48: 匿名さん]

セントラルガーデンレジデンスのおかげ（？）で、
高見シティハウスの現地販売センターが大入り状態・・・
来客用駐車場が足らない程です。
売れ行きは知りませんけどね。
週末の朝刊に折込広告が入っていましたけど、残り５邸ってところですか。

[49: 匿名さん]

セントラルガーデンと両方見てる人が多いでしょうから、割安感があればすぐに売れるでしょうね。
当初の価格のままでは割高だと思います。少しは値引きしてくれているのでしょうか。

[50: 匿名さん]

あの価格では逆にガーデンレジデンスに比較されて売れないんじゃないでしょうか。

[51: 匿名さん]

高倍率の抽選に漏れた時の事を考えて、代替物件としてモデルルームに来ているのでは？
それにしても、他スレにもありますが、看板というかプラカードを持って路上に立たないで欲しい・・・

[52: 匿名さん]

星が丘の住友の物件が２件、どっちも売れ残ってるみたいですが、何故なんでしょうか？
どちらも、場所はそこそこいいと思うのですが。

[53: 匿名さん]

自殺物件

[54: 匿名さん]

>53
そうなの？？？？

[55: 匿名さん]

新築なのに自殺物件って？？
ちなみに11月の最初の方の時点で、かなりの値引き額を提示されました。
しかしこればっかりは、相当、気に入りました〜的な態度がないとお話してくれないので、
絶対、購入します！という意思を見せればもっと下がるかも。。。
金額は口外しないように言われたので書けませんが、ビックリするくらいでしたよ。

検討した部屋の話では、キャンセル（買い替えと失敗とローン審査×）が2件続いたため
と言う話でしたが、嘘なのかなぁ。

[56: 匿名さん]

業者には説明義務があるから聞いてみなよ
もちろん片方だし販売中の部屋でない

[57: 匿名さん]

どっちの方？白い方？低層？

[58: 匿名さん]

低層のほうだって聞いたことがあるよ。

[59: 匿名さん]

低層ってことは、飛び降りじゃないよね？
ってことは、ガス？クビつ・・・？

[60: 匿名さん]

あ〜、なんとなく分かった…。
外から見て部屋が結構空いているなぁと思ったんだけど、
販売中の部屋は3つしかなかったんだよね。
多分、あの部屋だぁっていうのが分かる…。
おぉ、良かった買わなくて。
多分、検討した部屋の真下だわ。

[61: 匿名さん]

自殺物件ってそういう意味じゃないのでは？
住友が売れないと判っていて、立てたと言う事で、
「自殺行為的な物件」という意味じゃないのかね？
本当に人間が飛び降りた時には・・・
そりゃもちろん売れませんですがねぇ〜