物件の前に人気の場所が知りたい！

[タマネギ２１号]

関西から転勤してきて１年少し経ち、名古屋で定着しそうなのでそろそろマンションでもと考えております。関西で購入寸前までいったのですが転勤で…。
子供もまだ小さいので転校は考えなくてもいいです。
通勤は名駅まで１時間以内であればＯＫです。
ちなみに今は天白に住んでます。可もなく不可もなくというのが正直な感想です。予算は安いにこしたことはないですがそこそこ融通はききます。（親のすねをかじるだけですが…）
皆様（できれば主婦の）ご意見を聞かせていただけないでしょうか。

スレ主として最初にお願いします。

どこかの物件に誘引するような営業マンさんの書き込みはご遠慮下さい。スレが荒れてしまう原因になりやすいので…。よろしくお願いします。

[83: 匿名さん]

>>82
だから、6000万の予算じゃ一等地で有名ディベロッパーが分譲するマンションになると大したものは買えないっちゅうに。

[84: 匿名さん]

そうですか？
億の物件は抜きにして、その予算であればこちらにあがっている場所でなかなかの物が検討できるのではないかと思いますが。

わが家も転勤族です。
車での移動は名古屋は道も広いし、多少混んでいると感じるくらいで、渋滞と思ったことはあまりないです。

[85: 75]

>>82
ヴィークタワーは無い・・・
地縁ない人にあんな売れ残り買わせようとするのはひどい

>>83
部屋さえ無理言わなければ大丈夫だと思いますよ
別に名古屋に一生住むわけではないので大したものでなくてもいいのでは？
東山あたりがお勧めでしょうかね今だと
野村かライオンか

セントラルガーデンレジデンス第２段もいいかも
９０平米は金額的に無理そうだけど

[86: 匿名さん]

>>85
野村はすでに完売してますよ。
ライオンズは3戸残ってますが、6,180万〜7,680万円です。
ギリギリってところでしょうか。
東山でも6,000万円では大した部屋は買えないでしょうね。

[87: 匿名さん]

セントラルレジデンス第二段、6000万で90平米無理なんですか？
第一段は、ビックリするほどお安かったと聞いたんですが。
100平米以上は難しいでしょうが、90ならギリギリ大丈夫かと思うんで
すが・・・。

[88: 匿名さん]

最初の販売分は名刺代わりで値打ちにしたんでしょ。
第一弾の反響から人気が高く完売が見込めるのに、わざわざ安くする必要は無いからね。
それに当初より建築費用も、不動産の価格も上昇してるんだから、販売価格は高くなるのが当たり前。
87は考えがあまいよ。

[89: 匿名さん]

>>85
玉善の覚王山のマンションでも買っておけよ。

[90: 匿名さん]

予算が少ないのに、あれこれ注文だけは立派なんだね。
まあ、夢見るのは自由だからなあ。

[91: 周辺住民さん]

サーパス本山とかいいんじゃない？

[92: 匿名さん]

>>91
また「あんな売れ残り買わせようとするのはひどい」って言われちゃうよｗ

[93: 87]

>88
そんなに、高くしたら買わないんじゃないかな？同じ仕様、同じ立地で
引き続き販売するのに。東山でも6000万あれば、90平米買えたのにね。
中住戸か低層階にはなるけど。人気のプラウドは、三割方高齢者の購入
なんで、10年ぐらい待てば売りが出るかもよ。
平均的な家族構成なら、90平米で間に合うと思うけど。
広さが欲しいなら、もう２〜３駅離れたところを考えてみては？

[94: 匿名さん]

予算の６０００万円が一人歩きしてしまいましたね。
この金額は、中途半端かも知れません。

庶民には手を出しづらいが、裕福層には物足りない。
しかし、シミュレーションをして勉強するには、
良い題材になると思います。

もし、過去の物件で６０００万円あればどのマンションを買うか？
セントラルガーデンは、確かに良いモデルケースですね。

場所的に否定的な考えの方も多いですが、第１弾の高見、
第２弾の明倫町はそれぞれ覚王山・白壁の近郊でありながら
６０００万円も出せばいいところが選び放題。
三菱地所の仕様でありながら、１３０㎡以上が買えたと思いますよ。

覚王山・白壁では、１００㎡がいいとこでしょうか？

[95: 匿名さん]

セントラルガーデンはパークハウス仕様じゃないから
三菱地所って感じしないね。
でもその分だけ安いから人気が出たんじゃないかな。
6000万円ならGM星が丘山手なら空いてなかったっけな？

[96: 匿名さん]

セントラルガーデンはパークハウス仕様じゃないから
三菱地所って感じしないね。
でもその分だけ安いから人気が出たんじゃないかな。
6000万円だとしたらGM星が丘山手なら空いてなかったっけな？

[97: 匿名さん]

ヴィークタワー白壁なら100平米越えても5000万でおつりが出るね。
でも、内装はセントラルガーデンの方がいいかも。

[98: 匿名さん]

D'グランセ八事御幸山はどうでしょうか？

[99: 匿名さん]

いまなら2.5割引かもね

[100: 匿名さん]

>>94
池下と覚王山、大曽根と白壁を同格に扱っちゃいけないよね

[101: 匿名さん]

セントラルガーデン仕様とパークハウス仕様の違いを知りたいです。
（標準仕様のケース）

セントラルガーデンの内装に限っていれば、
標準仕様としては最高だと思うのですが？
（除く、プレミアムマンション）

[102: 匿名さん]

あれが最高って。。。
101さんは、きっとフル装備のクラウンを最高級車と呼ぶタイプだね。

[103: いつか買いたいさん]

池下は６０００万円で１３０㎡以上は買えませんでしたよ。

[104: ビギナーさん]

>>102
わたしもそのタイプです。質問に答えもせずに
批判するなんて
>>101さん
といいつつ私には答えられません、すみません。

[105: 匿名さん]

そもそも池下のって130㎡以上の部屋なんてあったっけ？

[106: 匿名さん]

>>104
答えられないならROMってりゃいいじゃん、余計な煽りは不要。

[107: 匿名さん]

>>98
あとメゾネットタイプの1戸になってるね。
エアリーの３LDKは売れたんだ。
2.5割引なら考えても良かったのに、残念！

[108: 匿名さん]

>>107
まだ残っているんだ…。
竣工して１年以上たったのに。

[109: 98]

昨日ホームページ見たときはまだエアリーの物件も出ていたのですが。
週末にでも売れたのでしょうか。

[110: 匿名さん]

>>109
ホームページではエアリーの部屋見れなくなってるし、
物件概要でも販売が1戸になってるから、たぶん週末
にでも成約したんじゃないかな。

でも、今も残ってるメゾネットも1回消えて売れたかな
と思ってたら、しばらくして復活してたからジャストの
戦略かもしれないよね。

[111: 匿名さん]

101です。
102さんは、なかなかうまいことを言いますね。

そうなんですよ。
素人には、低いレベルの中の差であれば分かるが
高いレベルの中では、その差が分からない。

セントラルガーデンは、内装が良いとの意見が多いですが
パークハウスと違うのであれば、標準仕様でも何が違うのか
知りたいです。

[112: 匿名さん]

たとえばキッチンや洗面所のカウンターはどうでしょう。
パークハウスは通常標準で大理石です。
大理石キッチンカウンターだけで別注すると200万ほどします。
その他扉の材質、畳、壁紙、レンジフード、タイル、お風呂のデザインなど細かな点でパークハウスはとても上質で値段の高いものを使っています。
もちろん気に入るかどうかは本人の好みですが。
セントラルガーデンも同じなら差はないのでは。

[113: 匿名さん]

112さん

貴重な情報ありがとうございます。
パークハウスのカウンターは標準で大理石ですか。
すごいですね。大変勉強になりました。

[114: 匿名さん]

セントラルガーデンの外壁はすごく安っぽいもんね。
それを見ただけでも止めといて良かったと思ったよ。

[115: 匿名さん]

>>115
居住性が良ければ、外観は左程重要じゃ無いけどね。
見栄っ張りの人は気になるのかもしれないけど・・・

[116: 匿名さん]

あら、見事に誤爆ってる！
上のアンカーは>>114ね＾＾；

[117: 匿名さん]

ヒント　一事が万事

[118: 匿名さん]

112

天然ですか？人造ですか？

[119: 匿名さん]

人造大理石なら、どこでも使っているでしょう。
200万もするってことは、天然。

[120: 匿名さん]

天然大理石はキッチンカウンターに適した素材ではないと言われていますが？

[121: 匿名さん]

ああ言えばこう言う。面白いスレですねｗ

[122: 匿名さん]

>>121
なんかね、その手の人が多いんですよ。

[123: 匿名さん]

傷が付き安かったり、手入が人造よりは難しいけどね。パンやケーキ
麺など自分で作る人には最適だけど。

[124: 匿名さん]

今日の広告にウッドフレンズのコレクション藤が丘のキャンセル物件がでてました。
藤ヶ丘駅から徒歩12分という立地ですが、
100平米越えで4500万程度なのでなかなかな物件かと。
施工は日東建設。中堅ですが手堅い仕事をしている模様。
分譲マンションはモアグレースなど。

[125: 匿名さん]

>124
少し、設備仕様面でグレードが落ちる気がします。
セントラルガーデンや、プラウドの内装を見てからだと、ちょっと
購買意欲がわかない。

[126: 匿名さん]

ウッドフレンズは利益が出ないからマンション事業からは撤退らしいよ。
ちゃんとアフターサービス受けれるのかなあ。

[127: 匿名さん]

正直ウッドフレンズは買う気しない。
内容も設備も今一安っぽいよね。

[128: 申込予定さん]

なんか話が明後日の方向に行ってますね
別に１００平米以上なんて希望してなかったと思うのですが・・
９０平米ぐらいで６０００万円の条件で　いいところ
じゃなかったですっけ？

>>123
ちなみに天然の大理石の手入れって何をするんですか？

[129: 匿名さん]

天然大理石はキズ、シミがつきやすいですね。
多少注意して使うだけで、これと言って手入れはありませんよ。
人工大理石もシミが残りやすいので大差はないですよ。
両方使っているものとして感じるのは見た目の違いの大きさ。
天然のほうが断然いいです。

[130: 匿名さん]

強度のアルカリ性洗剤は使えなかったと思う。
中性洗剤で洗って、よく漱いで水気をふき取ればＯＫ。

[131: 匿名さん]

>>129
キッチンの天板は御影石が良いと思います。
スレ違いですが…。

[132: 匿名さん]

天然大理石は水を吸う性質なので基本的に水周りにはＮＧ。
パン等にはすごくいいのでカウンターを天然大理石にするのはお勧めですが、
プロは絶対水周りには使いません。
どうしても使われるという人には一応そういう加工をしたものを出しますが、
水が染み込むのはどうしても避けられないので、自分では絶対使いませんね。