物件の前に人気の場所が知りたい！

[タマネギ２１号]

関西から転勤してきて１年少し経ち、名古屋で定着しそうなのでそろそろマンションでもと考えております。関西で購入寸前までいったのですが転勤で…。
子供もまだ小さいので転校は考えなくてもいいです。
通勤は名駅まで１時間以内であればＯＫです。
ちなみに今は天白に住んでます。可もなく不可もなくというのが正直な感想です。予算は安いにこしたことはないですがそこそこ融通はききます。（親のすねをかじるだけですが…）
皆様（できれば主婦の）ご意見を聞かせていただけないでしょうか。

スレ主として最初にお願いします。

どこかの物件に誘引するような営業マンさんの書き込みはご遠慮下さい。スレが荒れてしまう原因になりやすいので…。よろしくお願いします。

[264: 匿名さん]

で、>>261とか>>262はどこに住んでるの？

[265: 匿名さん]

>>264「物件の前に人気の場所が知りたい！」と、どういう関係が？

[266: 匿名さん]

日進市で亜炭鉱跡地に分譲された住宅を巡って訴訟が起きましたね。

見栄っ張りの小金持ちは自分が惨めな境遇になりたくないから
だんまりですかねｗ皆内心笑っているよｗ

[267: 匿名さん]

>>266
名東区の一部、守山区、長久手町などに亜炭鉱の採掘による空洞があるのは周知の事実です。
亜炭鉱が存在していたのは名東区、牧野が池付近より東側であって、貴方がおっしゃるのは、それより西側では採掘されたということですか？
聞いたことがないので情報があれば教えてください。
現在の名東区の一部は昔、千種区に所属していたので、千種区で亜炭鉱の採掘が行われたと勘違いされているのではないですか？
もし、こちらの間違いでしたら正確な情報を教えてください。

[268: 匿名さん]

参考までに

http://www.juten-tc.com/tokai-atan.html

以下、抜粋

尾張炭田は、名古屋市東部から近郊の小牧、春日井、尾張旭、長久手、日進などに分かれて分布しています。

[269: 匿名さん]

>>268
地元では有名な話なんですけどね。
何も知らない若い世代や他県から移住してくる住民はいいカモでしょうね。

正直、地元某ブロック氏の東部＊＊＊＊を信じてしまう様では
こんなトラブル日常茶飯事でしょうねｗ

よく調べてから買いましょう。イメージや一般的な報道記事だけでは
分からないことがたくさんあります。

[270: 匿名さん]

>地元では有名な話なんですけどね。

具体的に何処か言いなよ。

[271: 匿名さん]

>地元では有名な話なんですけどね。

具体的に何処（どこ）か言いなよ。
読めないといけないから（笑）

[272: 匿名さん]

>自分が惨めな境遇になりたくないから
>だんまりですかねｗ皆内心笑っているよｗ

自分が惨めな境遇になりたくないから、お願いだから教えて欲しい。

[273: 匿名さん]

決して白壁派ではありませんが、
客観的な事実として昔からある住宅地は、
災害（天災・人災）のリスクは少ないと言うことでしょう！

[274: 匿名さん]

>客観的な事実として昔からある住宅地は、
>災害（天災・人災）のリスクは少ないと言うことでしょう！

何を言ってるんでしょうね、この人は。
住宅密集地ほど危険なんですよ。
関東大震災では、建物の倒壊によって死亡した人よりも、
その後の火災によって死んだ人の方が遥かに多いんです。
住宅があれほど密集していたために火事で
大勢の人が焼け死んだんですよ。
住宅がまばらな田舎で同程度の地震が起こっても
あれほどの被害は出なかったでしょう。

[275: 匿名さん]

>272
横レスですが・・
亜炭鉱は正規事業のものだけじゃなく、盗掘が横行していた。
ですから思いもよらない所にあったりして、実態がつかみにくい。

[276: 匿名さん]

>思いもよらない所にあったりして、実態がつかみにくい。

だからこそ、269さんには場所がどこか教えて欲しいんですけど。（笑）
実際、自分のところがそうだったらイヤじゃないですか。

[277: 匿名さん]

＞客観的な事実として昔からある住宅地は

言葉足らずでした。
「歴史的に良い宅地として認識されている土地は
　災害のリスクが少ない。」です。

何もない平野から街を作る場合、
先ずは、権力者が便利で災害が少ない所にすんで
それが長い歴史の中で良い住宅地と認識されるのが、
一般的でしょう。

住宅密集地の多くは、難があって安いから
密集地になって震災の被害が拡大したのではないでしょうか？

最も、そこは今では都内の高級住宅地ですよね。

[278: 匿名さん]

平成18年度　地盤沈下
年間沈下量の多い水準点（名古屋市内）

1位　名東区豊が丘704番地先
2位　名東区本郷一丁目1番先

http://www.city.nagoya.jp/_res/usr/43472/h19jiban.pdf

何が原因でしょうか？

[280: 匿名さん]

>>278
なかなか面白いデータですね。
名東区の本郷の近くは亜炭鉱の採掘現場ですからね。
それが原因かもしれません。


それと同時に、４ページの図１を見ると面白いことが判ります。
昭和３６年から平成１８年の４５年間の沈下量は

千種区自由ヶ丘　　　＋1cm
東区葵　　　　　　　−3.5cm
西区押切　　　　　　−12.3cm
中区栄　　　　　　　−17.6cm
中川区万場　　　　　−79.1cm
港区新茶屋　　　　　−131.3cm

となり、いわゆる高級住宅地に近い場所の沈下量が少ないですね。

[286: 匿名さん]

>>277

阪神大震災において、地形条件によって被害をまとめたレポートです。
この資料によると、高台のような地盤の固い場所の被害が比較的小さく、
それに対して、水田から宅地化されたような平地は被害が目立つと報告しています。

（以下　抜粋）
建物の古さ以上に、建物の構造や地形条件が、被害の程度を分け
ているような印象を受けた。
地形条件別に見ると、山手は最も被害は少なく、高台と斜面の境
（斜面の上部）の家で若干の被害が認められる程度であった６）。
しかし、阪急神戸線より北側の地域でも、谷筋では被害の程度が
大きく、家屋や塀の倒壊、道路の亀裂、ガス漏れ、電柱の破損、
などが目立った（写真10・11）。
扇状地上の斜面では比較的被害は軽いが、平地（水田から宅地化
したと推定される地域）に出ると被害が目立つようになる。要す
るに、比較的柔らかい地層が堆積した上に乗っている場所では、
被害の程度が大きくなるのである。

http://camp.ff.tku.ac.jp/yamada-ken/Y-KEN/fulltext/95HQ.html

[287: 匿名さん]

国道１号線より南は昔海だったという事で、液状化の土地という心配は考えないといけないでしょう。

[288: 匿名さん]

名古屋市内なら渋滞や踏切事故の心配なく目的地へ行ける地下鉄沿線なら、間違いないでしょう。

[289: みのう氏]

私も、６年ほど前に関西から愛知県に越してきたのですが、
街の構成の違いにはびっくりしましたね。特に住居系地域の駅周辺の
ショボさにはビックリしました。
基本的に、車社会なので、生活圏がビョ〜ンと広がってしまい、人口分母
の少なさも手伝って、街（特に商業施設）の更新が図られにくいといった
感じですね。
個々の給料は、関西圏の人たちより、ずっといいみたいだけど、人口の
絶対数が少ないのと、不必要に広がった生活圏のおかげで、特に郊外は
住みにくいと感じました。
そのような想いをいただきつつ、仕事の都合、東海地方に骨をうずめる
つもりで、私もこの２年間、物件をさがしつづけ、
実際にパビリオンに足を運んだ回数も１０件を越えました。
もう、マンション名を聞くだけで、おおよそのスペックが分かる物件は
１００を越えているかと思います。
そんななかで、決めた場所は名古屋市東区（の東側）でした。現在価格
と将来性、利便性などのバランスがもっともとれていると考えたからです。
基本的な名古屋の人気スポットは、東山沿線の覚王山以東、それと八事周辺
ですが、ややブランド化しすぎ、本来の自力より、価格が上昇しすぎている
ように思えます。
また、住んでいる人も、名古屋を誇りにしている方々も多いようですので、
他地域からの転入組には、少々。。。
で、行き着いた末、東区。中でも、現在、地力がのびつつあり、将来性の
高い、やや東側の「地」を選ぶに至りました。

[290: 不動産購入勉強中さん]

289さん

ＣＧシリーズの第２弾だと思いますが、
第１弾（池下）の時はどうしましたか？

見送ったのか？
抽選に外れたのか？

そのあたりを、教えて下さい。

[291: 匿名さん]

現在子供がいて、「評判のいい学区を」というとやはりブランド立地は安心感がある。
最低レベルの住民の質が高いから。ここでの質とは所得ではなく行動規範、教育等に対する意識のこと。他の人に迷惑をかけない。万が一迷惑をかけたらきちんと誤るといった基本的なこと。
たとえば子供の暴力ざたがあっても「そんなのは子供にはつきものだ」と何の対処もしない親が少ないこと。子供に対して暴力を振るう親が少ないこと。
どの地域も大体はいい方々が多いのだが、少数の変なのがトラブルの元になる。
少数のトラブルメーカー数を効率的に最小にするという点ではブランド立地はお値打ちだと思う。
現在価値より「将来性がある」という判断でのマンション購入は子供の学区を考えるものにはあまりお得な選択とはいえないのではないだろうか。
２８９さんの批判ではなく、ひとつの考え方の提示なのでご理解を。

[292: マンコミュファンさん]

初めて投稿させていただきます。人気の場所では、東側は人気（特に東山線）がありますが、坂ばかりで年をとると不便です。車も必需品ですし、東区は私もいいと思いますよ中心部まで自転車でいけますもんね、教育環境も、葵ぐらいでも小学校はひとクラスですから集中できていいと思います。私は、東山沿線沿いでマンションを購入しましたので、その違いは実感できます。

[293: 匿名さん]

葵地区がいい？おいおい嘘でしょ？

[294: 匿名さん]

確かに東区の大曽根地区は、地下鉄、名鉄、ＪＲの３路線が交差していて、市バスの路線も多く、利便性抜群の場所で徳川園等もあって街中としては緑も多く、生活しやすい場所ですね。

[297: 匿名さん]

東区葵あたりに住む方は経済的にしっかりしたした方が多いですよ。
駐車場だけでも毎月２万以上はしますから。
子供の習い事や幼稚園も、遠くにかよわせたり教育熱心な方が多い印象です。
ただ絶対数が少ないので学区というと？？ですが。東区で子供中心で考えるなら山吹学区あたりが無難では。葵ほど生活維持費も高くはないし。

[298: マンコミュファンさん]

297さんと同意見ですが、ひがみとやっかみで否定してくる輩が登場しそうですね。

[299: 匿名さん]

だから山吹学区だと、交通が不便だって何度も繰返し言われてるでしょ

[300: 匿名さん]

B地区に対するひがみはないでしょ。

[301: 匿名さん]

東のほうが亜炭鉱跡地ですよ。
よく調べてから買いましょうね。

[302: マンコミュファンさん]

葵はＢじゃないぞ

[303: マンコミュファンさん]

Bは新栄なんだけど勘違いしてるヤツがいるのね。
ひがみかもね。

[304: 匿名さん]

山吹学区で泉か撞木町なら高岳から７〜１０分。駅周辺のゆとりのなさ、圧迫感から外れるちょうどいい距離だと私は思う。

[305: 匿名さん]

山吹学区の方の泉って、そんなに人気じゃないでしょ。
1丁目以外は、いわゆる「泉」というイメージとは随分と違う。
学区は山吹じゃないけど、やっぱり泉は1丁目じゃないと。

[306: 匿名さん]

泉１丁目もほんのすこし山吹学区がありますよ。
でも子供がいるなら２・３丁目の方が断然生活しやすいですよ。
人気じゃなならその分穴場かも。

[307: 匿名さん]

>>306
そんな下町臭いところに住むなら、西区とか北区でもそんなに変わらんだろ

[308: 匿名さん]

>>307
確かに、そうかも知れないね。
まあスレのタイトルからして「人気の場所」なんだから、人気の無いものを語ることからして間違ってるけどさ。

[309: 匿名さん]

東区なら意外に知られていない、旭丘学区（旭丘高校も近いです）はいかがですか？
大曽根駅の南西に位置していて、徳川園が学区内にあります。スーパーもそれなりにあるし、栄にも近いし…
旭丘小学校の周りは、昔ながらの豪邸があります。心身に障害を持つ子を受け入れる特殊学級もあった気がします。
学区自体が広くないので、生徒数は多くないですけど。

[310: 匿名さん]

>>309
スレタイ良く読んでから書き込みしたら

[311: 匿名さん]

３０９さんのような住民の視点での情報こそ有益。
じゃなきゃ覚王山、白壁、八事、星が丘等うんざりするほど話題にのぼる場所の中で、どこがいいかという低レベルな話題にしかならない。
否定的なことばかり言って、実質的に何の情報提供もしない人たちこそ書き込まなきゃいいのに。

[312: 匿名さん]

309＝311
スレ違い＆自演良くない

[313: 匿名さん]

ここって人気の場所がどこか知りたいのであって、住みやすい場所がどこかを語るスレじゃないよね。