物件の前に人気の場所が知りたい！

[タマネギ２１号]

関西から転勤してきて１年少し経ち、名古屋で定着しそうなのでそろそろマンションでもと考えております。関西で購入寸前までいったのですが転勤で…。
子供もまだ小さいので転校は考えなくてもいいです。
通勤は名駅まで１時間以内であればＯＫです。
ちなみに今は天白に住んでます。可もなく不可もなくというのが正直な感想です。予算は安いにこしたことはないですがそこそこ融通はききます。（親のすねをかじるだけですが…）
皆様（できれば主婦の）ご意見を聞かせていただけないでしょうか。

スレ主として最初にお願いします。

どこかの物件に誘引するような営業マンさんの書き込みはご遠慮下さい。スレが荒れてしまう原因になりやすいので…。よろしくお願いします。

[2: 不動産購入勉強中さん]

人気のエリアと言われて真っ先に思い浮かべるのが、千種区・名東区の東山線沿線か、長久手町などの東部エリアです。町並みも綺麗ですし、街全体の印象もよさそうですが、個人的には、東山線の混雑が飽和状態なのがネックだと思っています。

　でも、スレ主さんがお住まいの天白区（鶴舞線沿線）もそれなりの人気エリアだと思うのですが、「可もなく不可もなく」では満足できないんでしょうか？

[3: 匿名さん]

千種区の東山沿線がやはりお薦めです。
私も以前関西に住んでいて電車での移動がほとんどでした。
東山沿線だと栄や名駅に電車で乗り換えなしに行け便利です。
また教育環境も良い所が多いと思われます。

[4: 匿名さん]

天白と言っても広いですからね。
スレ主さんの「可もなく不可もなく」
がどのエリアに対する評価かわかりませんが
個人的なお勧めエリアを挙げておきます。
覚王山、本山、東山公園、星が丘、
自由が丘、名古屋大学、八事日赤、総合リハビリセンター、瑞穂球技場東、
いりなか、八事　全て駅名です。
この辺りがお勧めです。

[5: マンコミュファンさん]

おいらは>>04さんの推薦以外だと川名や桜山もお薦めです。
どっちにしても名古屋に住むなら地下鉄駅そばがお薦めかな。
名鉄やJRはあまり人気ないんですよ。

[6: 匿名さん]

私、名古屋に来て５年です、最近公共のスポーツセンターに
通おうと思い、近くの区の３つの施設に１回ずつ行ってみましたが、
これが非常に面白い。それぞれ全く違う雰囲気なのです。その区の状況が凝縮されているように感じました。
千種区（星が丘駅近く）一人できている人が多い。外人が多い。
天白区（植田駅近く）小学生多くにぎやか。
名東区（藤が丘？遠い）若い夫婦が多い。
あまり書くと批判になりますのでやめときます。
行けば明白にわかります。

[7: 匿名さん]

公共のスポーツセンターってｗ

[8: タマネギ２１号]

「可もなく不可もなく」という表現は適切でなかったかもしれませんね。住み心地は決して悪くありません。ただ他の地域を全く知らないまま近所で物件購入を済ませてしまうのが嫌だったので。

知らないところを一人で車でうろうろする度胸がないので自分が住んでいる２キロ圏内くらいしか分からないのですが、一度主人と星が丘テラス（合ってるかな?!）にいきました。あそこは結構好印象でした。やはり名古屋市内ではトップランクの人気地域なのですか？

[9: 匿名さん]

星が丘テラスが好印象と感じる感性なら、素直に東山沿線で
覚王山〜星が丘の辺りで良いと思う。他は一切考えなくて良い。

[10: 購入経験者さん]

名駅、丸の内、伏見あたりのオフィス街に電車通勤するのであれば
上小田井、西春あたりがよいと思います。

鶴舞線（名鉄　犬山線）は、朝夕の混雑がほとんどなく
さらに、上小田井で、名鉄本線・鶴舞線と分岐するため、
人の乗り降りが発生し、座席に座って通勤が可能です。
東山線の混雑を考えると、信じられないくらい快適です。

通勤以外でのメリットは、あまり無いかもしれませんが＾＾；
東山線沿いのように閑静な住宅街もありませんし、
小洒落たカフェとかもないですし。
まぁ、あまり目立つものがないけど、生活するに不便と感じるものも
ないですね。

名古屋まで通勤20分以内のわりには、
地価が安い、ってとこですかね。

かくゆう私は西春在住です。

[11: 匿名さん]

徳川、白壁周辺でバス、自転車通勤というのもいいですよ。子供もいっぱいいて、感じのいい人が多いです。教育環境も結構いいと思います。文化、歴史の香りを日常的に肌で感じられるのもこの地域ならでは。

[12: マンコミュファンさん]

>>10
あそこは水害時名古屋を守る為の溜池。
住んでいる住民層も決して良いわけではない。

通勤の便利さは同意。しかしその便利さは春日井や
稲沢、一宮、安城、刈谷でも同じ。


>>9
の言うようにそこが良いと思うなら他は選択しないほうが良い。

名古屋市内東側以外、名古屋市以外で住みかを選ぶのは地元民でなければ非常に難しい。子供が通う学校が荒れていたりするのも特徴。
（授業にならない学校も少なからずある。進学校への進学も住む地域
によって格差が在るかのごとく差がある）

覚王山〜星が丘以外で住むなら、住む候補地を書き込んでこの掲示板で意見を聞くなりそれを元に不動産屋や現地に足を運ぶなりして判断してほしい。

[13: 匿名さん]

坂道と虫が大丈夫なら、覚王山〜星が丘よいと思います。
ただその坂道は半端な気持ちじゃ生活できません。

生活の優先順位を書き込んでもらえると、もっといろいろ意見がでると思いますが、、、

私は主人の通勤の都合で、御器所にしました。
名古屋駅・伏見と日進・豊田を行き来するので。
ですが住んでみて、生活に必要なお店・病院などがすべて徒歩圏内にあるため結構あたりだったなーと思ってます。
治安については名古屋市内どこに行っても同じですから。

[14: 匿名さん]

市内でも治安は違いますよー。
南区や港区と千種区や昭和区ではは雲泥の差です。
（千種区でも今池や池下は別の話ですが・・・。）
言いたいのは、市内をどこでも一緒と括ってしまうのは暴論ということです。

[15: タマネギ２１号]

白壁や泉、主税町も人気があるらしいと主人は言いますがいかがでしょうか。覚王山や星ヶ丘と比べるとどちらが人気ですか？

優先順位はそうですねえ…
通勤は基本電車です。名駅まで１時間以内であれば主人は文句は言わないです。（あまり遠いのも可哀想ですが…）

車の運転ができるので坂道はさほど気になりません。

治安はやはり気になりますねぇ。子供が大きくなれば通学路や周辺施設も重要ですよね。

①環境（治安・街並み）
②学区
③通勤

といったところでしょうか。

[16: 匿名さん]

No.14さん
＞南区や港区と千種区や昭和区ではは雲泥の差です。

どっちが治安いいの？？

[17: 匿名さん]

たまねぎ２１号さん

>①環境（治安・街並み）
>②学区

が優先上位であれば、こちらをおすすめします。
一度ロムってみてください。
今過疎ってますが、大体意見がでつくした感があります。
ちょっと自慢さんもいらっしゃるので、その辺はスルーです。

名古屋・子供の教育環境を視野に入れたマンション購入
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25683/

あと、N014さんが雲泥の差、と言ってますが
空き巣、窃盗、強盗、ひったくりなどはどこでも発生します。
本山を検討していたときは、空き巣が頻繁に発生していたもよう。
もっといえば殺人だってなくはないですよね。
事件が絶対発生しない地域はないですから。
ただ名古屋にも踏み込んではいけない地域はあります。
そんなところにいまどきの分譲マンションは立たないと思いますが、、、

地域の警察署で事件発生件数が提示されていますから、見に行っても損ではないと思いますが。

関係ないですが、パタリロですか？

[18: 購入経験者さん]

＞１６
2007街頭犯罪件数から見れば、
治安の悪い順位は。

千種　９９２
港　　８２３
南　　６８１
昭和　５２９

千種区内ワースト５（学区）
田代
内山
春岡
見付
東山

[19: 匿名さん]

これって空き巣が大半なんじゃないの？

[20: 購入経験者さん]

＞１９
千種区
ひったくり40 自動車盗27 オートバイ盗67
自転車盗363 部品ねらい70
車上ねらい237 自動販売機ねらい33
強盗4 恐喝11

[21: 匿名さん]

>>18
区別の人口数は分かりますか？
それと千種区の場合、西側（千種駅南、今池、池下）と東側（覚王山〜星が丘）とで全く雰囲気が変わりますね。
学区別で犯罪件数が拾えれればよく分かるのですが、そういうデータはないですよね？

[22: 匿名さん]

強盗、恐喝、ひったくりのみで比較するとどうなりますか？

[23: 購入経験者さん]

強盗　　恐喝　　ひったくり　　　計
千種　　４　　１１　　　　４０　　　５５
昭和　　４　　　１　　　　１７　　　２２
港　　　３　　　１　　　　１７　　　２１
南　　　１　　　３　　　　１６　　　２０

[24: 購入経験者さん]

＞２１
犯罪の多い学区（小学校）

田代　１４７
内山　１１３
春岡　８２
見付　８１
東山　７７
上野　７０
高見　６８

[25: 匿名さん]

こんなランキング意味ないよ。

たとえば中区栄5丁目、中区役所を南下したあたりにも
マンション多いけど、住む気になりますか？

[26: 匿名さん]

＞１５

泉は大人にとっては便利でお洒落なレストラン、バーなどがあっていいところですが、小さな子供にとってはちょっとかわいそうな気がします。基本的にオフィス街の雰囲気です（特に泉１丁目は）。地価が高いので、駐車場料金も月極めで３万円ほどします。泉３丁目までいくと多少はゆったりしてきます。

そこから外堀通りをわたった白壁、主税町、橦木町は昔からの住宅地で公園も充実していて、都心部好きの子育て世代には最高の場所だと思います。ただ希少地で建築規制も厳しいため、新築物件自体が少ないです。また地下鉄へのアクセスは最低でも徒歩１０分ほどかかります。

フラットな地形で大人も子供も自転車で自由に動き回れるので、都心部ですが健康的な人が多い気がします。高級車、タクシーで動き回るタイプもわりと多い地域です。子供のために学区の評判のいいところにしたいけど、名古屋東部や丘陵地には行きたくないとなると、この地域が最有力となるのでは。

昔からの住宅地ですが、学区の評判や住所のブランド性に惹かれて外からの人口流入の多い地域なので、閉鎖性は感じません。昔からの住民の方も、新しい住民が入ってくるのは当たり前と考える人が多いようです。子育て世代のマンション住民が多いので、豪邸に住む特別なお金持ちのだけの地域というわけでもありません。事実この辺りのマンションは子供で溢れています。あなたの条件に合えばとてもよい地域だと思います。

人気地域と言われるところはどこもいい点があります。そういった地域の不動産価値が高いのはちゃんと理由があります。その中でどこがより人気かという不毛な議論をするより、その中からご自身の価値観に一番合った場所を選べは間違いないと思います。

[27: 匿名さん]

これね。

月間警察署別・校区別発生状況
http://www.pref.aichi.jp/police/gaitou/gaitou/monthly/index.html

[28: タマネギ２１号]

＞17さん　　ありがとうございます♪
　　ハイ、パタリロです。世代なもんで…

＞26さん　　そうですね。一番人気のあるところに住もうとは思っておりませんが人気がある地域にはそれなりの理由が必ずあると思っております。その理由を知りたいだけです。「井の中の蛙」のままで買ってしまうと後悔しそうなので。物件名でスレを立ててもフェアな意見がなかなか聞けないですから、ここでは皆さんの貴重なご意見が本当にありがたく思います♪

実際、過去に関西にいたときに転勤されてこられた方が地元の人間は買わないようなところを購入されてしまったのを目の当たりにしました。無知って怖いですよね。子供に転校はさせたくないので購入する場所には数十年住むつもりでいます。なので慎重になっちゃいますよね…

[29: マンコミュファンさん]

>>28

子供さんがいらっしゃるなら慎重になられるのは子を持つ親なら
当たり前の気持ちでしょうね。

小中学校地域によって国公立大学への進学率に雲泥の差があったり
進学校への推薦枠が地域によって差があったり知る人ぞ知る格差は
どこにでもあります。

犯罪マップですがどうしても人が集まる場所、駅がある大型商業店舗
がある地域は事件が多くなります。
どんな犯罪に警戒すれば良いかは判るとは思います。
新興住宅地ではお盆や年末年始は留守宅が非常に多くなり、
無人宅に侵入窃盗など発生しやすくなります。

[30: 匿名さん]

通勤・通学を中心に考えるなら、いくつもの路線が交差している大曽根や金山の総合駅徒歩圏が良いでしょう。

[31: 匿名さん]

小さい子がいなくて、二人ともフルタイムで働いているなら
その選択でも良いかもしれないが、、、
土着民ならともかく、新参でそのあたりを生活圏にするのはデンジャラスと思うが。
戦前から金山に住んでいる親戚がいるが、やはり危険だと認識して生活しているぞ。

[32: 匿名さん]

通勤の便はまだしも、大曽根や金山ってｗ

[33: 匿名さん]

30の意見は無視した方がいいですよ。
名古屋に詳しい人ならあえて大曽根や金山を選択する事はないです。

[34: 匿名さん]

確かに大曽根や金山の駅の周辺は危険な気がしますが、両駅から徒歩１５分あたりの場所なら、利便性いいし、それなりに安心だとは思いますが。

[35: 周辺住民さん]

子供がいないならまだしも、
スレ主さんの様に小さなお子さん連れの方には向いていないのでは？

[36: 匿名さん]

そうですね。大曽根駅から少し離れた所には徳川園、金山駅から少し離れた所には正木公園と街中にしては緑が多い公園等があるのですが、家族向けではないかもしれません。でも現実にはこの２駅徒歩圏で賃貸も含めて建設中や計画がある物件多いのは、この２駅周辺には需要があるのも事実でしょうね。

[37: 匿名さん]

どう見ても大曽根物件なのに、人気のマンションもあったね

[38: 匿名さん]

瑞穂公園付近は緑も多い上に、利便性もいいので最高ですね。

ちょっと前に、瑞穂公園近くにすごく人気のあるマンションがありましたが、
迷っている間に完売しました。逃してしまってちょっと後悔です。
住んでいる人がうらやましいですね。

[39: 匿名さん]

東洋経済６月号
首都圏・名古屋圏・近畿圏のマンション価格予測
７００駅将来駅力格付
AAAの優良駅は３大都市圏で7.45%の４７駅のみ。
名古屋圏は４駅のみで　八事、東別院、高岳、日進

人気と将来性の参考までに。

[40: 匿名さん]

↑　エリアごとの賃料、新築価格、中古価格、新築マンションPERからの判断だそうです。

[41: マンコミュファンさん]

瑞穂公園近くにすごく人気のあるマンション？
最近ありましたか？

[42: 匿名さん]

ないですよね。
結局は非難轟々だったマンションはありましたが。

[43: 匿名さん]

最終的には、子どもを育てるための環境をとるか、通勤の利便性をとるかで決めなければいけないでしょう。そういう意味では３９さんの言っていた優良駅のうちの東別院、高岳あたりは環境、利便性共にある程度クリアしていて穴場かも。

[44: 匿名さん]

東別院、高岳あたりって滅茶苦茶中途半端でしょ。

[45: 匿名さん]

だな。住みたいとは思わないな。
単身とかならいいんじゃないかな？

[46: 匿名さん]

高岳が中途半端で単身向け？
白壁地区の一部も最寄り駅は高岳ですよ。
あのあたりの住環境、教育環境は◎です。
この地域の幼稚園へは名古屋東部から
かよう園児もいるそうです。

物件も高いので穴場とも言えません。
ただ賃貸に出したときの賃料の平均値は
東山線沿いの住宅地のマンションより高いそうです。
その意味でお値打ち度はあるのかも。

通勤で使ってますが、高岳駅のだだっ広い
ホーム、比較的空いてる地下鉄車両を見ると、
将来のさらなる成長余地を感じます。

[47: 匿名さん]

東別院駅付近は確かに賃貸建設ラッシュで単身や夫婦向けかも知れませんが、家族で住んでも近くに公園もあり、買い物等も地下鉄３駅で栄にも行け、車なら熱田のイオンにも５分程で着くことから、分譲できたら穴場と言えると思います。

[48: 匿名さん]

>>46
H桜幼稚園の事？
かつての名門かもしれないけど、今は親の見栄と商業主義的な考えで凝り固まってとてもオススメできないけどな・・・・

それの高岳は賃貸マンションの建設ラッシュだから、一気に過剰供給の恐れがあり。
駅の近辺なんて用地確保は簡単だしね。

[49: 購入経験者さん]

高岳は風俗・水商売系の従業員の方が沢山住んでいると、
タクシー通勤のお水さんから聞きました。
（私も住みたいと言っていた）
東別院の上前津寄りも人気があるらしいです。

[50: 地元不動産業者さん]

>>49
泉のグランメゾンはそれ風の方がいっぱい住んでるね

[51: 匿名さん]

>>48
確かに桜通り沿いだけでも、何件も大型の賃貸マンション建築中ですよね。

[52: 匿名さん]

高岳駅は栄地区の一部の泉・東桜と、白壁地区両方へのアクセス駅だから分けて考えるべき。駅周辺と大通り沿いはオフィスと単身者向け。北東の方に歩くと落ち着いた住宅地の雰囲気になってくる。それぞれ用途に合えば魅力的。ところで泉一丁目も条例上風俗店は出せないと聞いた。ビルだらけだが少なくともお洒落でクリーンな雰囲気は保たれそう。家賃が高いから水商売でもレベルの高いのが多いぞ。

[53: 地元不動産業者さん]

錦３から近いから、出勤するの楽だもんね。
お姉さん達は下手なリーマンの倍以上稼いでるから、賃貸でも分譲でも楽勝でしょ。
一応、泉一丁目はお洒落っぽい感じでその手の方々にも人気だしね。

[54: 匿名さん]

東別院はＧＡタワーが出来た頃から、分譲や賃貸の建設ラッシュが続いていましたが、上前津にセンタータワーが出来るので、上前津の方が地下鉄が交差している分利便性も良いし、これから住みやすい所になっていくのでは。

[55: 地元不動産業者さん]

立地を考えると、上前津→栄圏、東別院→金山圏って感じで住み分けが進むんじゃないかな。

[56: 匿名さん]

でもおいらはどっちも住みたくないな。
子供にとってはよくなさそうだから。

[57: 匿名さん]

どっちもヤ●ザ屋さんが、いっぱいいらっしゃるからね。

[58: 匿名さん]

わが家も関西から転勤でこちらへ来て、マンションを見始めており、東山、星が丘、八事辺りの物件をいくつか見ました。
ウチは大人二人の暮らしなので、静かな環境と中心地への出やすさをポイントに探しております。
スレ主さんはどのような生活を希望されていらっしゃるのでしょうか？

[59: 匿名さん]

>>58
それで、今のところ何処が一番気に入りました？

[60: タマネギ２１号]

>>58
将来的に子供は二人ほしいです。
なので４ＬＤＫ絶対、となると最低でも９０㎡以上、
車が二台あるので駐車場が二台とれるところ、
近くには公園があったり、おしゃれなお店があったり…
小学校は特別悪く無ければいいです。
普段の行動はほとんど車なので駅近にはこだわりません。


と、とりあえず思いつくこと全部書いてみました；

みなさんのご意見を聞かせていただいていると東山沿線や八事が一番それに近いのでしょうか？？

[61: 匿名はん]

２年前の私とほぼ同じ考えです！うちは車２台持つ余裕がありません、、、
そんな中私は八事に買いました。
ほぼ満足。
初めはスーパーが近くにないなーって
思いましたが、よく考えたらどうせ車でいくのだから
数分運転する時間が増えるだけということに気付きましたし、
逆に徒歩でいけるような距離にスーパーあるっていやだなと思っとります。
一つ不満なところは周りが坂だらけで、ダイエットのための軽いジョギングで筋肉がつきすぎてしまうんではないかということでした。実際それを
言い訳にしてジョギング、サボってます。
もし、八事にこられるようでしたら住民板にスレ立てて
そちらでお会いしましょうね。

[62: 匿名はん]

名古屋に拘らなければ刈谷、安城、春日井、大府、一宮、稲沢でも考えてみては？
住む場所によっては名ばかり名古屋市の僻地で住むより余程経済的で
住みやすく交通の便も良いです。

[63: 58]

名古屋のことがあまり分からない段階で初めて見たのが八事でした。
かなり気に入った物件だったのですが、やはりもう少しいろいろ見たいと思い見送りました。
こちらに長く住まわれている方のようには、土地柄などに詳しくありませんので、一主婦として。食料品は八事と覚王山にあるフランテや星が丘三越がいいなと思いました。毎日の買物に使いたいです。

[64: 匿名さん]

瑞穂区にあるサポーレも素敵な感じがしますよ。

[65: 匿名さん]

>62
確かに。車が２台あると駐車場代が馬鹿にならない。
ＪＲ東海道線なら、稲沢や一宮と名古屋間は１５分内だもんね。
春日井も似たようなもんだし。　あとは好みだね

[66: 62]

ただ　郊外はお洒落な店は少ないよなぁ…
八事だと大学が点在してるから若人も多くて活気があってよい
（騒々しいと感じる人もいるかもしれないけど）
八事日赤病院も近いしね
ただ飯田街道の交通量の多さがツライかも。

[67: 匿名はん]

飯田街道って日赤病院の交差点まで伸びれば渋滞は減りますよね。
あと１０年後までには伸びるらしいですよ。でも渋滞は減っても交通量は増えるような気がする。。。私はいつも裏道使いますのでぜんぜん渋滞気になりませんが、交通量が増え、裏道使う人増えたら、静かな雰囲気が壊れちゃいますね。

[68: 匿名さん]

飯田街道よりも、東山通〜広小路通の渋滞の方がよっぽど酷いよ。

[69: 匿名さん]

転勤で関西、関東、名古屋と住みマンションもいくつか見てきました。
どの土地でもよいなら、今、名古屋のマンションがいいと思っています。
環境も利便性も良く住みやすい広さ、でも価格は手の届く範囲という物件も多いように感じました。

ただ、わが家は残念ながら実家のある関西で購入ということになると思います。

[70: 匿名さん]

そうですか、わざわざご苦労様です。
こちらは名古屋・東海の板ですので、続きはお住まいになるところでお願いしますね。

[71: 69]

続きなどありません。
両親のことさえなければ、名古屋が気に入り、こちらで購入するはずだったので書き込みしただけです。

どちらにしろ、スレから逸れた内容でした。スレ主さん失礼しました。

[72: タマネギ２１号]

71
いえいえ。多少の脱線も貴重な意見だと思います。
それよりも相手を「イラッ！」とさせる表現だけご遠慮頂きたいですね。

こういう掲示板って顔が見えないからストレス発散の場にしちゃうことってあるんですよね。普段はそんなこと言わないような人も…。

この場には書いてませんでしたが、私も転勤で名古屋に来て、これ以上の転勤の確率は低いと主人に言われましたがゼロではないんです。関西逆戻りも関東も…；全国的に見ても名古屋がいいというご意見はありがたいですね♪

渋滞に関してもご意見をいただいていますが…そんなに激しいものですか？関西の渋滞で育った私にはこちらに来てから渋滞らしい渋滞を見たことが無いのですが…。ちなみに名古屋で一番渋滞する場所と時間帯ってどのあたりになるのですか？

わたし、自分で脱線させてる？？！

[74: 匿名さん]

＞わたし、自分で脱線させてる？？！

その通りだね
そう思ったなら、最初から書き込みしなきゃ良いのにさ

[75: 匿名さん]

名古屋駅まで電車１時間だったら別に豊橋とかも範囲内だし
下手すると関西まで行けそうなのでもっと条件絞っていいと思います
タクシーでも何円ぐらいで帰れる　とか

とりあえず高級住宅地っていうと
白壁（東区）覚王山（千種区）八事（昭和区）でしょうか
東区が一番人気なんですが、基本はバス便ですね
普通のバスよりも全然本数も多いので便利は便利ですけど、正直私は抵抗あります
どこもご希望のフランテあります

星が丘は歴史が無い新興住宅地ですけど、転勤族の方が多いので人気あります
ただ、正直なところ名古屋駅までは名古屋人の感覚で言えば遠いです車にしろ地下鉄にしろ

名古屋駅西側はあまり人気ありませんね治安が悪いし、将来資産的に化ける可能性もあると思いますが

とりあえずは一度白壁を歩いてみることをお勧めします、普通あんまり行かないし

んでも結局予算ですかね
だいたい、おいくらぐらいでお考えなんですか？

[76: タマネギ２１号]

6000万前後ってとこでしょうか。
でもできるだけ押さえたいという思いはあります。

ちなみに東区って渋滞するんでしょうか？

[77: 匿名さん]

希望の間取りとか広さが分からない事には、金額だけ漠然と言われても・・・

[78: 匿名さん]

76さん

予算が6000万円であれば、経済的には結構恵まれていますね。
しかし、白壁（東区）覚王山（千種区）八事（昭和区）で
有名ディベロッパーが分譲するマンションになると
大したものは買えないと思います。

まあ、ステイタスより実益を取るのであれば、
上記の近郊地を狙うのも手かなと思います。

尚、人気の場所を消去方で探すのなら、名古屋市が出している
洪水ハザードマップは参考になります。

http://www.city.nagoya.jp/kurashi/shoubou/bousai/kaze/nagoya00015081.h...

[79: 匿名さん]

＞７６
東区は桜通り、１９号、、環状線とメイン道路(広小路・錦通り、４１号)以外の選択肢が充実しているのでだいたいどの時間も快適に運転できます。都心部での車での移動が楽なのは名古屋ならではですよね。
ただ41号の清水口あたりと外堀通りのセントラルパークあたりは片側二車線しかないところがあり、結構混んでます。
桜通りは片側５車線ほどあり、渋滞はまずなく本当にたすかります。逆に郊外に行ったときのほうが道路の選択肢がなく、車線も少なく運転にはストレスを感じます。

[80: 匿名はん]

>>79
すごく親切細かく説明しておられるので、通りすがりの私も参考になります！
関東、関西の都心部とくらべて、とにかく車線数が多い、信号の切り替えタイミング、設置数が絶妙でそんなに渋滞無いですよね。物流（トラック）の流れが都心部から外れている事が一番大きな要因だそうです。

[81: 匿名さん]

総合的に判断すると、ヴィークタワー東白壁でいいんじゃない。

[82: 匿名さん]

６０００万あって上記の選択ではあとで後悔すると思う。
私なら真の一流地で気に入るものが出るまで待つか、中古でプレミアム性のあるものを選ぶ。

[83: 匿名さん]

>>82
だから、6000万の予算じゃ一等地で有名ディベロッパーが分譲するマンションになると大したものは買えないっちゅうに。

[84: 匿名さん]

そうですか？
億の物件は抜きにして、その予算であればこちらにあがっている場所でなかなかの物が検討できるのではないかと思いますが。

わが家も転勤族です。
車での移動は名古屋は道も広いし、多少混んでいると感じるくらいで、渋滞と思ったことはあまりないです。

[85: 75]

>>82
ヴィークタワーは無い・・・
地縁ない人にあんな売れ残り買わせようとするのはひどい

>>83
部屋さえ無理言わなければ大丈夫だと思いますよ
別に名古屋に一生住むわけではないので大したものでなくてもいいのでは？
東山あたりがお勧めでしょうかね今だと
野村かライオンか

セントラルガーデンレジデンス第２段もいいかも
９０平米は金額的に無理そうだけど

[86: 匿名さん]

>>85
野村はすでに完売してますよ。
ライオンズは3戸残ってますが、6,180万〜7,680万円です。
ギリギリってところでしょうか。
東山でも6,000万円では大した部屋は買えないでしょうね。

[87: 匿名さん]

セントラルレジデンス第二段、6000万で90平米無理なんですか？
第一段は、ビックリするほどお安かったと聞いたんですが。
100平米以上は難しいでしょうが、90ならギリギリ大丈夫かと思うんで
すが・・・。

[88: 匿名さん]

最初の販売分は名刺代わりで値打ちにしたんでしょ。
第一弾の反響から人気が高く完売が見込めるのに、わざわざ安くする必要は無いからね。
それに当初より建築費用も、不動産の価格も上昇してるんだから、販売価格は高くなるのが当たり前。
87は考えがあまいよ。

[89: 匿名さん]

>>85
玉善の覚王山のマンションでも買っておけよ。

[90: 匿名さん]

予算が少ないのに、あれこれ注文だけは立派なんだね。
まあ、夢見るのは自由だからなあ。

[91: 周辺住民さん]

サーパス本山とかいいんじゃない？

[92: 匿名さん]

>>91
また「あんな売れ残り買わせようとするのはひどい」って言われちゃうよｗ

[93: 87]

>88
そんなに、高くしたら買わないんじゃないかな？同じ仕様、同じ立地で
引き続き販売するのに。東山でも6000万あれば、90平米買えたのにね。
中住戸か低層階にはなるけど。人気のプラウドは、三割方高齢者の購入
なんで、10年ぐらい待てば売りが出るかもよ。
平均的な家族構成なら、90平米で間に合うと思うけど。
広さが欲しいなら、もう２〜３駅離れたところを考えてみては？

[94: 匿名さん]

予算の６０００万円が一人歩きしてしまいましたね。
この金額は、中途半端かも知れません。

庶民には手を出しづらいが、裕福層には物足りない。
しかし、シミュレーションをして勉強するには、
良い題材になると思います。

もし、過去の物件で６０００万円あればどのマンションを買うか？
セントラルガーデンは、確かに良いモデルケースですね。

場所的に否定的な考えの方も多いですが、第１弾の高見、
第２弾の明倫町はそれぞれ覚王山・白壁の近郊でありながら
６０００万円も出せばいいところが選び放題。
三菱地所の仕様でありながら、１３０㎡以上が買えたと思いますよ。

覚王山・白壁では、１００㎡がいいとこでしょうか？

[95: 匿名さん]

セントラルガーデンはパークハウス仕様じゃないから
三菱地所って感じしないね。
でもその分だけ安いから人気が出たんじゃないかな。
6000万円ならGM星が丘山手なら空いてなかったっけな？

[96: 匿名さん]

セントラルガーデンはパークハウス仕様じゃないから
三菱地所って感じしないね。
でもその分だけ安いから人気が出たんじゃないかな。
6000万円だとしたらGM星が丘山手なら空いてなかったっけな？

[97: 匿名さん]

ヴィークタワー白壁なら100平米越えても5000万でおつりが出るね。
でも、内装はセントラルガーデンの方がいいかも。

[98: 匿名さん]

D'グランセ八事御幸山はどうでしょうか？

[99: 匿名さん]

いまなら2.5割引かもね

[100: 匿名さん]

>>94
池下と覚王山、大曽根と白壁を同格に扱っちゃいけないよね

[101: 匿名さん]

セントラルガーデン仕様とパークハウス仕様の違いを知りたいです。
（標準仕様のケース）

セントラルガーデンの内装に限っていれば、
標準仕様としては最高だと思うのですが？
（除く、プレミアムマンション）