物件の前に人気の場所が知りたい！

[タマネギ２１号]

関西から転勤してきて１年少し経ち、名古屋で定着しそうなのでそろそろマンションでもと考えております。関西で購入寸前までいったのですが転勤で…。
子供もまだ小さいので転校は考えなくてもいいです。
通勤は名駅まで１時間以内であればＯＫです。
ちなみに今は天白に住んでます。可もなく不可もなくというのが正直な感想です。予算は安いにこしたことはないですがそこそこ融通はききます。（親のすねをかじるだけですが…）
皆様（できれば主婦の）ご意見を聞かせていただけないでしょうか。

スレ主として最初にお願いします。

どこかの物件に誘引するような営業マンさんの書き込みはご遠慮下さい。スレが荒れてしまう原因になりやすいので…。よろしくお願いします。

[183: 匿名さん]

年齢や所得の高い人は別で、若い人だけを対象にすれば、金山は名駅、栄に次いで名古屋市のベスト３に入る副都心だと思います。その証拠に駅から少し離れた正木公園や東別院あたりには分譲や賃貸が増えてますよ。

[184: 匿名さん]

>金山は名駅、栄に次いで名古屋市のベスト３に入る副都心だと思います。
>その証拠に駅から少し離れた正木公園や東別院あたりには分譲や賃貸が増えてますよ。

そのようですね。
確かに、港区や熱田区など、名古屋市南部に住んでいる人からすれば、
最も身近な利便性の高い街ですからね。
山の手に住んでいる人から見れば、そのような現状は耳に入らないんですよ。
もう、先入観で決め付けてしまいますからね。

それと同じで、白壁住人は先入観で白壁が最高と思ってるんですよ。
白壁は、一部、美しい町並みが残る魅力的な場所です。
それでも、白壁がランキングされない理由としては、
交通の便の悪さが挙げられるでしょう。
これほど、地下鉄に遠いと問題があります。
最寄駅の名鉄瀬戸線は、決して便利とは言えないし、
どこへ行くにも、栄経由（守山方面以外は）で余分な時間がかかります。

運転手付の送り迎えができる富裕層は別として、
子供が通学に公共交通機関を利用するような場合は、
すごく不便です。実際、知人の開業医の息子が通学に
地下鉄を利用していますが、年収ン千万でも
運転手付の送り迎えという訳ではありません。
その点では大衆に支持されないでしょう。

逆にランキングされた街というのは、交通の利便性が高いということです。
最も利用頻度の高い東山沿線が支持を集めていると言えます。

興味深いのは、ランキング１位となった星ヶ丘を挙げた人の理由です。

・地名の響きが好き。（20代 男性）
・セレブが多い感じがして、星が丘テラスもあって、おしゃれ。（30代 女性）
・生活しやすそうで学校のレベルが高そう。便利。（30代 女性）
・中心部にも出られるし、高速で郊外へも。自然も多い。（40代 女性）
・近くに東山動植物園があり、自然も多い。クリスマスは並木がライトアップされて幻想的。（20代 男性）

自然の多さを挙げている人がいますが、実際、大変重要な要素だと思います。
緑に溢れた環境に憧れる人が確かにいて、支持してるということでしょう。
それを無理矢理、批判する人たちは、「蚊にさされる」だとか「虫が多い」だとか
そういうつまらない事を理由にしてるんですよ。
他スレで展開された、ひどい議論です。

[185: 匿名さん]

でもさあ上の理由って、物凄く程度の低い回答だよね

[186: 不動産購入勉強中さん]

>>172さんのレス
栄近くて地味な金持ちの多い北区南部

ここは、穴場かもしれませんね！
特に南西部は白壁のすぐ近くで、そのメリットを享受できるし、
白壁よりは、お買い得な気がします。

まあ、良い物件が出るまで気長に待つ必要は
ありそうですが...

[187: 匿名さん]

>>181

７位　千種　（千種区）　ではなくて正しくは、

７位　千種区　（千種区）ですね。

区として唯一、ランキングしているということです。

[188: 匿名さん]

名古屋で住宅地として人気の区といえば、
誰がどこで聞いても「千種区」だよ。
俺は千種区に住んでる訳じゃないが、
どう考えたって、人気は千種区が一番だ。
ランキングも思いっきり、それを表してる。
人気スポットも多種多様だ。
間違っても「東区」なんかじゃない。（笑）

それに、覚王山では億ションがあっという間にさばけたし、
池下、星ヶ丘などでも大量供給をこなしている。

それが、どういうわけか、この掲示板だと
「東区が一番」だとか、「白壁が最高」
ということになる。不思議なもんだ。
事実をねじ曲げたいのは解らんでもないが、
そんな事しても、空しいだろ。

他スレで覚王山や八事の物件を誹謗中傷し尽くした挙句、
「白壁最高」と叫ぶのは、さぞかし気持ちがいいのだろうが、
それだと、どこぞの宗教と変わらんぜ。

[189: 住まいに詳しい人]

>184
>確かに、港区や熱田区など、名古屋市南部に住んでいる人からすれば、
>最も身近な利便性の高い街ですからね。

港区熱田区の地下鉄沿線の方は、金山は利用しません。
何か用があるときは栄、矢場町まで行きます。

ちなみに金山を利用する人は郊外の方、例えば名古屋では緑区や南区の
名鉄等利用されている方や名古屋市外の方が利用しています。

もう少し現況を把握してください。

[190: 匿名さん]

「東区が一番」と言う方も言う方だが、それに反論して「千種区が一番」と反論するのもねえ。漠然としすぎてなんの意味もない。それにどちらも区境を分かち合っているじゃないか。区の境目の人間はどうすればいいんだ。そんな変なカテゴリーを入れるランキング自体どうかしてる。そもそもどの地域の人間のどのくらいのサンプル数から出したランキングなんだろう。信憑性自体大いにまゆつば物。

ところでどうでもいいことだが相続税、贈与税等に関して一番強力な発言権をもっているのは昭和税務署だぞ。

[191: 匿名さん]

昭和区（南山町）、瑞穂区（春山町・松栄町）は、大企業の社長（会長）さんのお屋敷がずらり。

[192: 匿名さん]

ランキングに踊らされてる人間ってｗ

[193: 匿名さん]

>>192
炭鉱跡地に＊＊高い地代払って住む人は可哀想。
東、千種は地震で陥没する地域が続出でしょうね。

[194: 匿名]

亜炭鉱の充填がどの程度されていたのか、
そろそろ地震マップにて公開して欲しいものです。
耐震・免震でも地盤が崩れたらアウトです。

「亜炭鉱跡」 「名古屋」で検索すると出てくるけど
この話、真実なのか都市伝説なのか・・・

[195: 匿名さん]

亜炭鉱の大まかな位置。
今でも空洞のままのところがあって、突然陥没したりしてる。
最近は某喫茶店の駐車場が・・
↓
http://www.juten-jp.com/img/t-3b.jpg

[196: 不動産購入勉強中さん]

名古屋で、白壁は別格なのでしょうか？

他のスレで、非常に印象的なレスがあったので、
コピー＆貼り付けをしました。

この方、かなりの文学的センスがありそうですね。

（以下、コピー＆貼り付け）
その地域を代表とする高級マンションには必要不可欠な物がある。

それは“物語”だ。

名古屋の高級住宅地に於いて白壁・主税町程物語性に富んだ歴史ある住宅地は無い。

江戸時代は上級武士・明治時代には名古屋を代表する数々の名士達が、そして今は数々の大企業のお歴々が住む400年に渡って培われた歴史ある由緒正しき高級住宅地。それが白壁だ。

その白壁に名古屋財界の各人たちに長年愛され続けた料亭がある。。。それが白壁櫻明荘だ。特にここのお庭は名古屋一との評判であった。

いつの時代も名古屋の頂点であったこの地に建ったマンション。それがグランドメゾン白壁櫻明荘なのである。

住宅供給実績177万戸を誇る積水ハウスが威信を掛けて創り上げたマンション。設計はあの日本建築界の父とも言える坂倉設計事務所が担当。数々の苦節もあったが今となればこのマンションの創り上げた物語の１ページに過ぎない。。。テーマは都市型お屋敷。

それがグランドメゾン白壁櫻明荘だ。

僕は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下の櫻明荘のオーナーなんだ」と思うと、嬉しさがこみ上げてくる。
櫻明荘を購入してから３年。
書類に判を押した時のあの喜びがいまだに続いている。
「グランドメゾン白壁櫻明荘」・・・・・
その言葉を聞くと、僕は自然と身が引き締まります。
櫻明荘住民の先輩方に恥じない自分であっただろうか・・・・。
しかし、先輩方は僕に語りかけます。
「いいかい？伝統というのは櫻明荘住民が作り上げていく物なのだよ」と。
僕は感動に打ち震えます。
「櫻明荘が何をしてくれるかを問うてはならない。
君が櫻明荘に何をなしうるかを問いたまえ」
僕は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは将来名古屋の各界をになう最高のエリートである僕たちを鍛えるための
天の配剤なのでしょう。
櫻明荘を作りあげてきた住民はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
櫻明荘を所有することにより、僕たち住民は伝統を日々紡いでゆくのです。
嗚呼なんてすばらしきグランドメゾン白壁櫻明荘。
知名度は世界的。人気、実力すべてにおいて並びなき王者。
素晴らしい実績。余計な説明は一切いらない。
手紙を書くとき時には思わず「グランドメゾン白壁櫻明荘」と略さず書いてしまう。
タクシーで帰宅する度に驚く運ちゃん。
そして家の話になる度に味わう圧倒的な櫻明荘パワーの威力。
櫻明荘を所有して本当によかった。。。

[197: 匿名さん]

コピペをコピペしてどうすんのｗ

[198: 匿名さん]

>193
某県の炭鉱跡地に、超大型マンションが建設されて全て完売した。
何年か後に震度６の地震が来たが、特に被害はなかったらしい。
その、マンションの下には坑道が３本通っているって有名だった
んだけどね。

[199: 匿名さん]

>198
わたしは193ではありませんが・・
坑道が３本なら、ちゃんとした施工をしたマンションなら大丈夫かもしれませんね。少し安心しました。
でも昔、見学で中に入ったことがあるんですが、亜炭鉱は網の目のように掘られていました。縦方向と横方向に無数の穴が掘られていて、その間が柱のようになって残っているような感じでした。
その地下を網の目のように掘る亜炭鉱にちなんだ地名が名東区には残っているみたいです。そこに住む住民は市に対して亜炭鉱跡を反映させた地震マップの作成を要望したとの事ですが実現されていないようです。
本当に大丈夫でしょうか。
↓
http://toppy.net/nagoya/meito8.html

[200: 匿名さん]

内陸型か直下型か。震源地の深さの関係もあるから、
震度6と言われてもねえ・・・・・

[201: 匿名さん]

いろいろ場所の話をしてても新築のできる場所は限られてるし、新築でほしいなら、欲しい時に一番ましな所でさっさと買っちゃわないといつまでたっても買えなくなっちゃうよね。売り手市場はつらい。

白壁のことがいろいろでてるけどこの先２・３年は新しいのが出てくる予定がないよね。そのなの話題にしてもねー。

２年前は自分の予算で一等地でなんとか買えると思ったが、今は値段が上がりかなりきつい。名古屋市内のよさそうな場所なら中古かな。そういえば以前と比べて名古屋市外のマンションのスレがすごく多くなったもんなー。

[202: 匿名さん]

グランドメゾン白壁櫻明荘・・・

白壁という環境は素晴らしい。ただ陸の孤島なだけ。
主要公共交通機関が、市バスじゃなかったら
ヴィンテージマンションになれたと思う。
その点が惜しい（涙）

金持ち限定マンション、一般市民は手出し無用
地下鉄徒歩20分が気にならない人向けの特殊物件

子供の通学には、毎日車で送り迎えのできる人限定
そうじゃなきゃ、さらわれちゃうよ。

[203: 匿名さん]

一昔前の麻布十番みたいだ！今じゃ、都営大江戸線が開通しちゃった
から、陸の孤島なんて言われなくなったけど。

[204: 匿名さん]

まあ逆に、あそこは住む人を選ぶ町ってことだな。
地下鉄が足のような庶民は、断じてお断りってわけね。

[205: 匿名さん]

この掲示板見て白壁って
どんなところか見に行きましたが、
そんなすごいとこですか？
見る場所間違えたのかな？
カッパ寿司がある時点で「あれ？」って感じでしたが。
その通りを一本はいったところは確かに
歴史を感じる雰囲気でした。明治村みたい。
そのマンションもみましたが。


並びなき王者っていうから期待しちゃった。

[206: 匿名さん]

>この掲示板見て白壁って
>どんなところか見に行きましたが、
>そんなすごいとこですか？

住人だけが、すごいと思っている。
実際は人気があるわけではないのに、あると思っている。
陸の孤島と呼ばれて、204のようなレスをする
歪んだうぬぼれを持っている住人が多い。

白壁の住人と思しき輩が作った糞スレを見ると彼らのうぬぼれぶりが良くわかる。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26203/

[207: 匿名さん]

ところで東区代官町でライオンズが建つようですね。
77.90平米〜で4700万円からとちょっと高いが、最近は都心の正統派好立地物件はめったに出ないので貴重ですね。消防署の隣というのが多少気になりますが。

[208: 匿名さん]

>207
あそこは代官町とは名ばかりの1.5流の立地だよ。

[209: 匿名さん]

たしかに1.5流かもしれないですね。ただ現実問題一流と言われる立地でのマンションの分譲が都心部ではないんですよ。新築、大手デベで一等地だと検討できる物件自体がゼロなんです。また一流立地であればこの値段では買えないでしょうし。

[210: 匿名さん]

>>206
また＊＊＊の遠吠えかよ
住めない人間があれこれ言ってもねえ

[211: 匿名さん]

庶民は覚王山とか東山に住めばいいよ

[212: 匿名さん]

白壁は戸建ての地区
真の金持ちは豪邸を構えてる。
マンションに住んでる時点で＊＊＊だよ。
それをマンション掲示板で威張りちらしてもねぇ。

[213: 匿名さん]

>>212さん
この掲示板のお知らせ欄にありました。
威張るの結構、ほっときましょう。
羨ましくないしねぇ
↓
■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。

[214: 匿名さん]

↑
こういうのが一番イタイね

[215: 匿名さん]

確かにね

[216: 匿名さん]

八事のトヨタの会長宅前のマンションも
超有名馬主さんち近くのマンションも
雰囲気いいように思えますが売れ残ってるようで
チラシが入ってきます。値段知りませんが
高いからですかね。
結局は東山線の駅近くってのが
値段も含めて名古屋の人気エリアってこと
でしょう。

[217: 匿名さん]

>>216
結局マンションに住むような庶民にとっては、そうなんだろうね。

[218: 匿名さん]

覚王山の高級マンションのスレにも、
印象に残るレスがありました。
→このマンションは、「王の中の王になる。」が、
謳い文句でした。

このクラスの住民は、凡人には遠く及ばない
感性があるみたいです。

私なんかは、一生住めないことを、
改めて実感しました。

（以下、コピー＆貼り付け）
私は、王になる。
十四で親に捨てられた私はそう心に誓い、人の蔑みを糧とし、
人にシバかれれば、人をシバキ倒し生きてきた。
「自分のための、初めてのご褒美」
契約書に印を撞く時、フッと笑いが込み上げて来た。
これから、王と呼ばれるのか・・・
まあ、そういう人生も悪くはない。
齢六十にして初めて手にする我が家というものは、これからの私の人生に
どのような彩を与えてくれるのだろうか。
これからの生活を想えば３０年ローンも辛くはない。
そう、私の本当の人生は今始まるのだから。

[219: 匿名さん]

>齢六十にして初めて手にする我が家というものは、これからの私の人生に
>どのような彩を与えてくれるのだろうか。
>これからの生活を想えば３０年ローンも辛くはない。

60歳で30年ローンって組めるの？

[220: 匿名さん]

↑そのスレにも同じ質問がありました。

（以下、コピー＆貼り付け）
>358
６０歳で３０年ローンですか！？

>359
親子リレーです。

[221: 匿名さん]

>>218
その後そのマンションって、全然いい話題を聞かないけどね

[222: 匿名さん]

>覚王山の高級マンションのスレにも、
>印象に残るレスがありました。
>→このマンションは、「王の中の王になる。」が、
>謳い文句でした。

14で親に捨てられた話ね。
俺が以前作ったネタ。ごめん
たぶん、親子リレーで買う奴はいないと思う（笑）

[223: 匿名さん]

おっと、覚王山の話題のマンションを持ち出して
白壁派の攻撃が始まるわけね。

なんとなく、この後の展開が読めるなぁ（笑）
つまんないから、止めなよ。

[224: 匿名さん]

>222さん

出来れば、そのまま続けてほしかった。
何故か残念です。（笑）

[225: 匿名さん]

マンションという出来合いのスペースを自慢の対象にするのは
止めたほうがいい。

与えられたデザインと間取り、よくある建材、
本当につまらないと思わない？
自慢するほどのものじゃないって事。
皆が持っているような、小銭で買えるヴィトンやシャネルと同じ。
ある程度の所得層なら誰でも買えるんだよ。

もっと格好良く生活している人はたくさんいて、
そういう人と比べると、申し訳ないが、滑稽だ。
掲示板が、自慢大会になるのは「名古屋」の特徴か？
自慢するなら、もっとグレードを上げてからにして欲しいと切に願う。

[226: 匿名さん]

>222さん

これもあなたのネタ？
>何せ背中に龍を飼っていらっしゃいますので。

[227: 匿名さん]

＞自慢するなら、もっとグレードを上げてからにして欲しいと切に願う。

それ言うと、きりが無いだろうね。所詮名古屋だし。
何を言っても五十歩百歩。

何を求めて、何を自慢するかは人それぞれの価値観だな。価値観を批判するのもひとつの価値観。それを自慢するかしないかの問題。それも価値観。

ああ五十歩百歩。

[228: 匿名さん]

何だかんだ言っても、名古屋市内なら何線でも良いから地下鉄沿線なら、間違いなしでしょう。

[229: 匿名さん]

>自慢するなら、もっとグレードを上げてからにして欲しいと切に願う。

名古屋人以外からすると、白壁だろうが覚王山だろうが
土地の値段もそれほど差があるわけじゃあるまいし、
そんなつまらないことで威張られても困るんだよね。

アメリカあたりじゃ、よくあることらしいけど
肌の黒い黒人が、もっと肌の黒い黒人をつかまえて
「お前のほうが黒い」って＊＊にしてるのと同じなんだよ。

例えば、白壁に述べ床300坪の白亜の豪邸を建てて、
それをホームページで一般公開してくれたら
「すごい金あるんだね」って驚くかもしれない。
おまけに建物のセンスが良かったら、「凄いね」って
ことになる。

>これもあなたのネタ？
>何せ背中に龍を飼っていらっしゃいますので。

それは白壁派がGH覚王山を中傷するのに使ったネタでしょ。
「14で親に捨てられた話」はGH覚王山のキャッチコピー
「王の中の王になる」が余りにも＊＊＊＊しかったんでね。
皮肉ったんだよ（笑）

[230: 匿名さん]

「王の中の王になる」
こんなコピーだから、背中に龍を飼ってるような人間が魅かれるんだろうな

[231: 匿名さん]

付け加えて言おう。

世の中には経済力の誇示を「不動産」で行う種族が確かにいる。名古屋でも
豊田邸、盛田邸、今は無き都築邸（現D'グランセ）、伊東富士丸（現ライオンズセレブ）など
その有り余る財力を不動産で誇示しているものがある。
しかし「分譲マンションで誇示する種族」は聞いたことがない（笑）
つまり、「マンションに住む金持ち」というのは、その点に無関心であるはずなのだ。

豪邸を見せびらかす事に興味は無く、専らマンションの利便性を愉しむライフスタイル
を選択したからこそ、彼らは集合住宅に住んでいるんだよ。
それと同様に、庶民にとっても、郊外の戸建てではなく、都心のマンションに住む理由の
最たるものは「利便性」。マンションから利便性を取ったら、何が残る？と言いたい。

さて、ここで「白壁派の主張」、「白壁は地下鉄を利用する庶民には縁のない場所」と
主張することについて、大いに疑問が生じる。
「目も覚めるような豪邸の主」がそれを言うなら、納得はできる。
しかし、本来、「利便性を追求したライフスタイル」であるはずの分譲マンション
が、駅に遠い（地下鉄徒歩２０分）。
それでいて、「不動産による経済力の誇示」という行動に出る。

ここから、導き出される結論は

　　彼らにとっての経済力の限界が　白壁のマンション

ということになる。

解ったかな？　このロジック。

[232: 匿名さん]

229=231　です。