【契約者専用】パークフロントテラス亀戸

[契約済みさん]

パークフロントテラス亀戸の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196800/

所在地：東京都江東区亀戸7丁目49-1（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩11分
都営新宿線 「大島」駅 徒歩11分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.40平米～106.72平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.pft174.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[621: マンション住民]

兼吉さんって何屋さんですか？

[622: マンション住民さん]

ラーメン屋ですね。食べログでは評判イマイチだったので敬遠してましたがいってみます！店主の態度があれだとか。。

[623: マンション住民さん]

620です。兼吉はラーメン屋です。
チャーシューがトロトロでおいしいですよ。
まだ食べていないですけど卵豆腐のマーボーラーメンもあるみたいです。
私のおすすめは【ゆず香のしろ】です。
たくさんメニューがあるので、初めての方は店主に注文方法聞いたほうがベターです。

[624: マンション住民さん]

この時間にガンガン音が響いてくる…
さすがにこれはキツイなぁ…

[625: マンション住民さん]

えー。夜中の三時の騒音とは超非常識がいるのですね。11時過ぎでも切れそうになるのに。なんの音っぽいですか？

[626: 主婦さん]

部屋はどこの部屋ですか？

[627: マンション住民さん]

自分の家が騒音だしているか分からないから、みんなで気をつけるしかないですよね。
ラグの上に扇風機おいてかけっぱなしで寝ているけど、
もしかして響いているのかなと思い不安になりました。

どんな音なんでしょう？

[628: マンション住民さん]

夫婦の営みだったりして。。これは仕方ない。

[629: 主婦さん]

ありえますね。
でも、仕事の出勤が早い方とか、今お盆だから朝から用意して出かけたりとかしてると音は聞こえるんですかね。
このマンションは床に対して響きやすいのかも。
他の中古マンションは、上が子供がいても響かないといってました。大人の歩く音も聞こえないらしいです。このマンションの構造に問題もあるかもですね。

[630: 主婦さん]

けっこう、お風呂入っている音もボンボンきこえますよ。

[631: 主婦さん]

以前住んでいた賃貸の時と音の出方が違うような感じなんですよね。いろんな生活音が『響く』って感じで。
なので今まで以上に気をつけていますが、どこまでどのように他のお宅に聞こえているのか気になります。
このマンションの構造上の問題なんですかね。
あと、お隣のお宅のベランダが丸見えなのが気になります。うちから見えるんだから、お隣からも丸見えですよね。
片側だけなんですけどね。

[632: マンション住民さん]

すみません、レスおそくなりました。
昨晩3時ごろの音で書き込みした者です。
音の感じは歩いてるかんじ？や何か重いものをガタンガタン動かすかんじの音だったので、
もしかしたら帰省のための朝支度だったのかもですね。
いつもよく聞こえてはきますが、生活音だから仕方ないのかなと思ってましたが、
昨日は流石に時間も時間だったので、書き込みしてしまいました、すみません…
ほんとこのマンション意外と響きますよね…
自分も注意しつつ、でもベットで寝てるとかなり響いてくるので困ったものです。
なにか響いてくる重低音を聞こえにくくする方法みたいなのご存知でしょうか？
やっぱり各自でお互い意識するしかないんですかね…

[633: マンション住民さん]

走り回ったり物を乱暴に置いたりしなくてもしなくても生活音自体も響くのですね。気を付けなければ。音を出す方が注意するしかないですね。
新築なのに響くのは残念です。年数経ってコンクリートが乾くとより響くようになるので心配です。

[634: 契約済みさん]

私は音は気になりません。周りの方に恵まれたかも。でも、室内の音は響きます。家族皆で気をつけてます。

それでも、これだけ響くと周りに迷惑がかかっているようで心配です。
休日の昼間とか、ある程度の音は仕方ないとして、夜中は考えさせられます。

[635: 主婦さん]

やっぱり一人一人がきにするしかありませんよ。
ここに書いてもなんの解決もありません。
本当に苦痛であれば、伊藤忠に相談してみては？
あんなに二重床で響かないっていっていたのにもかかわらず生活音が気になるのであれば相談したほうがいいと思います。
掲示板に騒音にことをかいてもみてない方が多いと思うので、全世帯に騒音の紙を配ってもらうとか。それだけでも意識は違うかもです。
相談すれば、その周りの世帯に勧告がいったという話もこちらにでてきましたよね。
なので、我慢してないで伝えたら自分も楽になりますよ。
ここにいちいちかかれても同情はうちもそうですなんて書き込みが多いのでなんの解決にもならないはずです。

[636: 匿名さん]

ホント伊藤忠には軽く騙されましたね。
設計図に書いてある横壁の暑さ、上下の高さ、他のマンションより数字がうえだったのになぜ？こんなにも近隣の音が響くのか不思議。壁紙は薄いし床の木は柔らかいし。
高い買い物だったのに悔しい。
もう少しだしてプラウドにすればよかった！！
でも管理人さんや掃除の方には恵まれました。
管理人さんは一日何回か全階を見回りされてますし掃除の方にも明るくて雰囲気良いですしね。

[637: 匿名]

どこのプラウドと比較されてたのですか

[638: 主婦さん]

ほんと管理人さんと掃除の方には恵まれましたね。私もそう思います。
生活音がマンションで響くってどういうことでしょうかね。。。
プラウドは南砂ですか？

[639: 匿名さん]

南砂より、こちらで正解だと思いますよ。
近くにOK ストアが出来るのはポイント高いですからね。

[640: 主婦さん]

ゴミを捨てに行こうとして、途中でお掃除の方に会うと、ゴミを捨ててくれるので、「そんなことまでしてくれるなんて・・・」と本当にビックリです！
他のマンションもそうなんですかね？
住居についての不満は多少ありますが、住民の皆さんも気持ちよく挨拶をしてくれるし、他のマンションと悩みましたが、このマンションにしてよかったと思っています。

[641: マンション住民さん]

ま、全てが価格相応だとは思う。エントランスロビーやエレベータがちゃちすぎて残念だが。20年前のファミリーマンションと変わらん。修繕で何とかならんものか。

[642: 主婦さん]

じゃ、買わなければよかったじゃん笑！！

[643: 入居済みさん]

冷静に考えると、「全てが価格相応」というのと、「エントランスロビーやエレベータがちゃちすぎて残念」というのは独り事または個人的印象としては矛盾してませんか？
豪華にしたところで、全て価格に跳ね返ってくるのは明らかですし。仮に価格以上のものが設置されていたとて、別なところで帳尻合わせされていたことでしょう。例えば壁の素材とか、断熱性能、防音性能などで素材選びや工法が予算によって変わるのは明白ですしね。どういうのがいいのでしょうね。

[644: 匿名さん]

確かに帳尻合わせは困りますが壁紙はもう少しシッカリした物にしてほしかったです。我が家も壁に貼り物をして数日で剥がしたら壁紙も一緒に剥がれました。今までのマンションと大違いです。平日の昼間居る管理人さんには頭が下がります。心遣いが嬉しいです。ずっと居てほしいです。

[645: 匿名さん]

20年前のファミリーマンションとは比べものにならないぐらいパークフロントの方がいいなぁ

[646: 匿名さん]

我が家も20年後に買い替えできればいいな

[647: 匿名]

壁紙は、モノが悪いんじゃなくて糊の付きが悪いだけですよ。施工不良は1年点検で直してもらえばいいんですよ。ただ、住み始めてからだと物を動かすのが面倒ですけど。
シートフローリングだって、床暖房だし傷つきやすいというけどこんなものじゃないんですかね？いったいどんなものを落としているのかな？うちは今のところ、騒音も含めてあまり悪いところがありませんが…、住み方の問題もあるんじゃないでしょうか？仕様について、今更失敗した〜と言っている人も、モデルルームで見てないの？説明受けなかったの？と思ってしまいます。ネガティブな意見を言い放つだけの人はどんなものであっても満足しないでしょう。
ここに住んだ人も永住目的の人、数年から数十年での住んで買い替えようと思っている人、色々といると思いますが、特に買い替える予定で買った人に言いたい。今更、色々と悪いところを見つければ見つけるほど悪評がつきます。
住んでいる住民の満足度が高いマンションほど人気がでます。いいところを見つけて、気持ちよく暮らせるようにしていきたいものです。

[648: 匿名さん]

現実逃避はよくないですよ。
悪い情報もちゃんと共有していくのが理想的ですね。
それで個人個人で対処していければ良いです。
ちなみに掲示板なんかで価値が変わると本気で思っているのはおかしくないですかね。

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、仮に自分が中古物件を探す時に、ネットでマンション名を検索したらこの掲示板までは容易にたどり着きますよね。
それで、この掲示板を見たらって話ですかね。。

[650: 匿名]

現実逃避なんてしてませんよ。基本的に悪いところを感じていないのですから…。また、掲示板で価値が下がるとも言ってませんよ。後の方が書かれたように、人気、口コミを言っているのです。でも、一概にないともいい切れませんよ。だって、価値があっても悪い情報ばかりの人気のない物件を買うのは躊躇しますよね？その口コミなどが影響して売れなければ、価格を下げざるをえず、価値も下がりますよ。
既に住んでいるところの悪い情報を聞かされては不愉快になるだけです。
こんなところに書かずに、個人個人で対処すればいいのでは？
そして、悪い情報を書くのであれば、愚痴だけじゃなく解決策なども添えていただきたいものです。

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そう思いますね。
悪い情報があった時に、その後改善されました！って報告もあると、とってもいいかなと。夜間の騒音？の件も、きっちり張り紙対応されてましたねとか。

[652: 匿名さん]

スレの流れや内容が自分にとって不満だかから、自分の満足いく方向に仕切ろうとするのはおかしいと思いますよ。
スレが話題が合わない時は暫くスレから去るのが掲示板のマナーです。
誰かが引かないと荒れるので、私は暫くこのスレに来るのはやめますが、掲示板は使っている人全員で流れが決まるって事を考えてみて下さい。では

[653: 主婦さん]

ねぇねぇ、だからさ言い合うのはやめようよ。
ここのスレは、おばさん達が多いからすぐケンカするのかな。愚痴ばっかり、ケンカばっかり。子どもみたい。

[654: 主婦さん]

面倒向かっていいなよ。
そんなの。
ネットってこわいな。

[655: 入居済みさん]

壁紙は、モノが悪いんじゃなくて糊の付きが悪いだけ、というのは良い視点ですね。
住宅性能評価書を読むとホルムアルデヒドの発散等級は最高クラスで環境性能が良いですよね。
もしかしたら、ちょっとだけ糊が弱いのかな。そういう溶剤を選んだという事かな。

[656: マンション住民さん]

私もエレベータの中はもう少しなんとかして欲しいです。特に床面の敷物が。。皆さんはどう思いますか？取り替えてくれないですかね。

壁紙は、知人の住宅屋によると素材というよりも貼り方が雑なようです。特に端っこが。これだとめくれてくるのではないかとのこと。専有部は自分の裁量でどうにかできるのであまり気にしてませんが。

[657: 入居済みさん]

解決策、お分かりの方はぜひ！

通気口を開いておかないとドアが開きにくくなるとかで、
ベランダの窓の左右についている通気口を開き？っぱなしにしているのですが、
そこから熱風が入り込んできて、熱いのです。とにかく熱い。
これって、我慢しなくちゃいけないんですかね。。。

[658: 匿名さん]

通気口閉めてエアコンかけてますが....
エアコンをつかわない時期になったら開ければ良いんじゃないですか？
皆さん浄水器のフィルター交換しましたか？？

[659: 契約済みさん]

食洗機使ってますか？
前も聞きましたが。水道代が心配で

[660: 入居済みさん]

うちは2人しかいないので、たまに皿数が多くなったときとか、友人を招いたりしたときぐらいしか使わないんだけど、水道代には全然影響ない気がします。浴槽の方が何倍も大きいしね。

[661: マンション住民さん]

通気口って、24時間換気システムですか？開けっ放しなのですが、確かに閉めたほうがエアコンの効きもよさそうですね。熱風は入らないですね。エアコンの室外機の熱なのでしょうか。

食洗機、イマイチ洗浄に安心感がないので乾燥だけ使ってます。キッチンの上に水切りトレー置くと狭くなっちゃうので。

[662: マンション住民さん]

私も教えていただきたいのですが、キッチンの換気扇のフィルターって後から付けられますか？その辺のホームセンターとかで買えますか？
数ヶ月に一回取り外しして洗剤で洗うのが面倒でして。ベタベタあまり取れませんし。。

[663: 匿名]

ここの換気方式は、排気を機械で行い、給気は外気を給気口からとっています。各部屋にある丸い給気口は玄関ドアの開けにくさを気にしなければ、閉めても大丈夫です。ただし、1箇所だけ四角い給気口があると思いますが、そこだけはロックしない方がいいです。低風量の24時間換気なので、どこかからは給気を取らねばなりません。
あとは、各部屋の換気はたまに給気口を開けるか窓を開けるかで空気の入れ替えはした方がいいですね。
それより、皆さんは給気口のフィルターはオプションでの申込みですか？引越し後の勧誘のものですか？
うちは、エアコンの効きより各部屋の換気を優先して給気口を開けているのですが、どこも結構、汚れてしまったので…。
こういう時こそ、アイフロント24に連絡なのでしょうか？
アイフロント24を利用した方いらっしゃいますか？

食洗機は、水道料金的には一般的に使った方が節約になります。手洗いだと意外と大量の水を流しっ放しにしていますから。ただし、乾燥は電気なので電気代はかかりますね…。

[664: マンション住民さん]

食洗機は１日１回は使っています。多いときは２回。
水道代は安くなりました。

汚れもちゃんと落ちてます。
食器の入れ方が雑だったり、油まみれの調理器具とか入れると
たまに落ちてないときがありますが。

ご参考までに。

[665: マンション住民さん]

吸気口、バルコニー側はたまに雑巾で汚れをとってます。開けていない吸気口の方は全然汚れてません。24時間換気の方は真っ黒ですね。フィルターってあるのですか？欲しいですね。

[666: 匿名]

よく確認せずに質問してしまいましたが、四角い給気口はシールが貼ってありましたね。交換用フィルターは専用申込書またはホームページからと…。

その他、取扱説明書一式の中に丸い給気口も四角い給気口も交換用フィルターの申込書が入ってました。メンテの方法も書いてありましたし…。
割高か否かわかりませんが、不具合があった時のことを考えるとフィルターはやっぱり純正品がいいのかな。

[667: 入居済みさん]

アイフロント24って確かにいつでもだれかが電話対応してくれるけど、その人が責任もって対応してくれる人じゃないんだよね。実態は単なる受付さん。夜に連絡すると翌朝担当者に連絡してくれるってだけ。来年からはこのサービス切り離して管理費下げてくれると嬉しいな。

[668: 匿名]

アイフロント24の24って、24時間対応ってことですよね？
それなら、管理人さん経由で伝えても一緒ですね。
内容を精査して項目を限定するか、解除にて管理費を安くする検討はおっしゃるとおり必要かもしれませんね。

[669: 主婦さん]

テレビがうつらないことがよくあるのですが、皆さんはどうですか？

[670: 匿名さん]

テレビが映らない！！！！
我が家はちゃんと映ってます