【契約者専用】パークフロントテラス亀戸

[契約済みさん]

パークフロントテラス亀戸の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196800/

所在地：東京都江東区亀戸7丁目49-1（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩11分
都営新宿線 「大島」駅 徒歩11分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.40平米～106.72平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.pft174.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[301: 入居済みさん]

お互いに気遣い、それが一番大事ですね。
遮音性が良くないようなので、好き勝手したらあちこちで問題が起きそうです。子供の走り回る音で訴訟問題なんてこともあるみたいですので。そんなのは絶対に避けたいです。

夜中まで騒がない。深夜の洗濯や掃除は避ける。子供が走りまわって止められない家は防音マットを敷く。踵からドスドス歩かない。玄関の扉を手を離してバタンと閉めない。
他の家の音に悩まされても音で反撃しないで直接口頭で注意を促す。

これだけでもだいぶ違うと思います。

おそらく、現在騒音を出している家もこのマンションはよく音が響く事に気づいていないだけで悪気はないと思うので、管理組合が注意喚起をしてくれると嬉しいです。

[302: 入居済みさん]

ここは、洗濯の音も隣や階下に響いてるんでしょうか？
出勤前に洗濯物を干すために、早朝に洗濯機回してます。
眠りを妨げてしまっていたら、どうしよう・・・・・。

[303: 入居済みさん]

密閉率が高くて野外の音が聞こえない分室内の音が響きますね。洗濯機は最近のものならうるさくないのではないでしょうか。脱水でガタガタ揺れる旧型は響きそうですが。私はお風呂場の音が心配です。風呂桶をそっとおいても響きますし、どう注意しても扉を閉めるときにガタン！と音が出てしまいます。ですのでなるべく早い時間に入るようにしています。

[304: 入居済みさん]

洗濯機、かなり新しいものなので、大丈夫かな？
でも、やらないようにするのが、いちばんですよね。
ありがとうございます。
お風呂も要注意なんですね。

[305: 購入者]

困りましたね〜。
南側の入居時にはこんな書込みなかったのに。
西側には神経質な人が居るんですね。

[306: 入居済みさん]

私は南側の住人で1月末から住んでいます。上下左右の音なんて気になった事ありません。上階はお子さんが2人いると挨拶時に仰っていましたが、たまに走り回っているのかな〜って思う音が微かに聴こえるくらいです。引っ越ししたばかりの頃、私の家で子供がジャンプしたり走り回ったりと大騒ぎだった時、ヒヤヒヤしていましたが翌日挨拶を兼ねて、直下階のお部屋の方に昨晩うるさくなかったかお尋ねした所、全然聞こえないし気にもならないと仰って下さいました。まあお互いの気遣いはとても大切だしある種共同住宅に住む以上は義務の一つだとは思いますが洗濯機やお風呂の騒音って話は流石に無いと思います、、、。話し声も聞こえてきた事ありません。私がたまたま運が良かったって事は無いと思うのです。

[307: 購入者]

音で反撃って。。。
新築分譲でそのようなことをする人は居ないと思います。壁が傷つくし。

[308: 購入者]

我が家も小さい子が居て下の階に挨拶に行った際には子供のジャンプや走り回る音は響いてると言われましたぁ。
気にならない方が下の階で羨ましいです。

[309: 入居済みさん]

上層階の方はかわいそうですが、スラブ厚が薄いはずなので、より響くと思いますよ。あとは床面積の広い広い間取りは遮音性には不利ですね。

308さん。遮音カーペットがおすすめです。ドスドス音は無くなりはしませんが軽減されます。
最大限の気遣いをしていることを知ってもらえれば下の方も納得してくれるのではないでしょうか。
あと、夜は特に気をつけるのと、ジャンプはソファやベッドの上でさせるようにしています。今のところうるさいと言われたことはないので大丈夫かと思っております。

[310: 購入者]

そうですね。
我が家の上は我が家以上に子供が走り回ってジャンプも激しく騒いでる時間が長いので非常にうるさく悲しいです。我が家は子供に小さいながらも注意をしたりマットはもちろん引いて配慮はしていますが。
辛いところですね。

[311: マンション住民さん]

読んでて思ったんだけど、うるさいと言っている人は走り回る時間の長さと夜の時間帯が嫌なんじゃない？
明らかに親が気をつけていないだろうって。子持ちで音に気をつけている人は特にそう思うでしょ。
そりゃ、夜仕事から疲れてかえってきて長時間ドスドス音を立てられたら参るわ。
前の賃貸マンションで経験したけど、あの重低音は神経質とかそういう問題じゃないぞ。内臓にくる。
失礼だが、我が子がああじゃなくて良かったとほっとする位だ。
うるさいと言っている人と、静かだと言っている人がいるってことはマンションの構造の問題じゃなくて各戸の生活音の違いの問題でしょ。上下階によって違いがあるかは知らないが。
逆に、うるさいと言ってらっしゃる方、注意していてもどうしても子供から目を離してしまう時はできてしまうものです。
また、外で遊ばせられない日もあります。日中の時間帯や瞬時的な音はご容赦いただけますと幸いです。
ちなみに、音は伝搬するので上から聞こえてくる音が実は隣の家の音だったりしますので勘違いには注意です！

長文失礼しました。

[312: 購入者]

親が注意しても聞かない子供も居るみたいですから、叱り方が弱いだけだど思いますが。
ところでシャワーの圧、弱くないですか⁉水だと強いですがお湯にすると弱いです>_<

[313: リーマン]

引き渡しから約一カ月が経ちました。設備や間取りの広さは概ね満足です。
外の音が全く聞こえないのは嬉しい誤算でした。
シャワーは確かに弱めだと思いますが、不自由はないレベルだと思っています。
上階がせめて夜は音に気を遣っていただければ言うことないのですが。
お子様の走り回る音だけでなく、他にもドン！ドン！と重低音が響いてきます。
これがジャンプの音なのでしょうか。この時間でも鳴ってますよ。。
続くようだったら気を遣ってくださるようお願いに行ってもいいですよね。

[314: 入居済みさん]

水圧強くして節水できるシャワーヘッドオススメですよ！
ホームセンターで3000円くらいでたくさんありますー

[315: 購入者]

まだ20時迄は子供が騒ぐのも三歩譲って許せる範囲ですが、毎晩23時過ぎから1時2時までガタガタ、トンなど音がしています。
引越の片付けなのか物音が上か横からします。
もう少し気を遣ってください。
物音が続くようなら伊藤忠に連絡入れます。

[316: 購入者]

313さん
お子さんはいらっしゃらないのでしょうか？
連続で15ふん、30分と音がするのなら迷惑ですが、たまになるぐらいなら仕方ないのでわ？

[317: 入居済みさん]

315さん、辛そうですね。
伊藤忠に言っても何もしてくれない気がします。直接お願いされてはいかがでしょうか。

[318: 入居済]

315さん
ちなみに、上階やお隣りの方から入居の挨拶はありましたか？なければ、こちらから釘さしで挨拶するというのもありますね。
音はお隣りの上（斜め上）というのもあります。
うちは斜め上からも挨拶がありましたし、どこからかわかりませんが0時すぎに釘でも打っているような音がしました。
１日で終わったのでたぶん、片付けや棚などの設置を、ついやってしまったのでしょう。
どの程度で響くかがわからないのと、どの程度で気にするかは個人差なので難しいですね。
お互いに理解し合えるようにならないといけませんね。

[319: 入居済みさん]

うちに響いてくる音はすごいですよ。毎晩毎晩。徒競争やってるのかと思うほどです。車に積んでいるウーハーの重低音みたいです。ボンボンボンボンボン！と。しかも、何故か音のピークが夜10時～1時なのです。これくらいの時間になるとお子様が起きてきてしまうのでしょうか。防音マットも敷いていないのでしょうね。きっと、上下左右の家に響いていると思います。最凶です。一日で嵐が過ぎた318さんが羨ましいです。

[320: 入居済みさん]

あの、ここに音の苦情を書いていても仕方ないのではないですか？
直接言ったほうがお互いのためだとは思いませんか？


もっと楽しいコミュニティにしましょうよ。

[321: 入居済みさん]

私は各自思うことをどんどん書けばいいと思う。私もここを見て音への気配りをしなければと気付かされましたので。他の人の話は参考になります。もちろん、個人を特定するような書き込みは控えるべきだとは思いますが。音に関しては直接言ったほうが効果があるという点には賛成です。でも、優しい人程言えずに我慢してそう。我慢しすぎませんよーに。。

[322: 購入者]

No.319さん
その時間帯だと、幼児と言うより子供や大人がダンスとかをしてるんじゃないですか？
耐えられませんね。

[323: 入居済みさん]

大人の足音も聞こえますか？嫁に響いてると言われまして。いわゆる粋がった歩き方のようです。スリッパも履いて、踵から歩かないように気をつけているのですが。もちろん、走ったりしたことはありません。

[324: 入居済みさん]

今夜はドタドタ音が響いて来なかったー！初めてだ。
こんな日が一日でも長く続きますよーにm(__)m
帰省しただけかな。。

[325: 購入者]

大人の足音は全く聞こえません。
子供も親の注意次第で騒ぎ方は変わるので甘やかさないでいきたいですね

[326: 住民ママさん]

ここでぼやかせてください。

こちらのマンションは、確かタバコは共用部（ベランダ含む）では吸ってはいけないですよね？
MRでの説明会でお話ありましたよね？

朝洗濯物を干すとき、夕方洗濯物をしまう時、
あのタバコの臭いがどこからともなくやってきます。

自分はタバコに過敏に反応してしまいます。
あの臭いがすると途端に咳が止まらなくなってしまいます。
前のマンションで隣の方がタバコプカプカ吸う方で←もちろん直接なんて言えませんでした。
こちらのマンションに引っ越したら咳込むこともなくなると思っていたのに・・・。

ベランダで吸う方たちは、新しい部屋で吸うことや赤ちゃんがいるのを気にして、
外に向かってタバコを吸うのでしょうか。
そのせいで違う部屋の中に煙や臭いがいくことはあまり気になさらないのでしょうか。

なんだかなー。
これから窓を開けるのも清々しい季節になってくるというのに、残念でなりません。。。

[327: 購入者]

私も感じていました。
部屋から煙を出してるのでは無くベランダに出て吸っていると思います。
張り紙の注意をしてあってもいまだに布団やタオルをベランダの手すりに干している方がいますし。
こんな天気の日には我が家も手すりに干したくなります。ずるい

[328: 入居予定さん]

ベランダで喫煙されている方、実際に見かけたことがあります。
やはり禁止でしたよね？
あまりに堂々と吸っておられたので規約を見直そうと思いつつそのままになっておりました。
うちの主人も喫煙者ですが、毎日数回青少年センター前かコンビニ前の喫煙所まで吸いに行っています。

[329: 326]

同じことを感じておられる方もいらして、すこし安心しました。

今日はとても天気が良かったですね！
まだ手すりに干している方おられるんですか？ビックリですね。
西側ならベランダに物干し置いても余裕あるのですがね…。

328さんの旦那さん頭が下がります。
そういう思いやり素敵ですね。

共用部分喫煙不可。
こういったものは管理人さんに言った方がいいのでしょうか？

[330: マンション住民さん]

子供の走る音、タバコ、布団干し、全部全住人に注意喚起したほうが良いね。管理組合さん、よろしくお願いします。撲滅しましょう。場合によっては問題主を特定して直接注意も必要かと。

[331: 匿名]

玄関前の廊下に自転車を置いてる方が何人もいます。
確か廊下は共用施設のはず。
何故駐輪場に置かないのでしょうか？
管理人の方で館内を廻って見つけたら駐輪場に置くように注意してほしいです。

[332: 入居済みさん]

玄関の自転車は住人のものではないような気がしますよ。近所の人が遊びに来ているのではないでしょうか。このマンション、元々亀戸の方が多いようですので。その場合であっても置き場所があそこでいいのかは知りませんが。たしかに何となく不快ではあります。

[333: マンション住民さん]

最近のマンションですが、
音が響くとか、
フローリングが弱いとか（うちはすでにキズだらけですが）
当たり前になっているらしいですね。

そしてタバコはベランダで禁止しても吸う人は吸うし
仮にベランダで吸わなくても室内喫煙して換気扇まわしてれば
結局同じみたいですね
ＮＯ．３２６さんの気持ち大変よくわかります。
私もタバコは不愉快以上のものを感じます。

[334: 住民]

クソーー！犬が玄関ドアにオシッコしちゃったーー！だれだーー！理事長なんとかしてくれーー！

[335: 入居済みさん]

自転車に関して、住民が長時間エントランス周辺や玄関前に置いているのは不快に思う方もいるので面倒でもごく短時間の場合を除いては規約のとおり駐輪場に置くべきだと思います。

来客者の自転車に関しては、現状ルールはなかった？と思いますので、空き区画を利用して駐輪区画を設けることや来客者の自転車とわかるよう表示する等、ルールが明確で現実的に運用可能であれば検討の余地があると思います。自転車で来ないでとも言えないでしょうから、管理会社、管理員さんを通じて管理組合にて対応をお願いしてはいかがでしょうか。（布団の件はどなたかがお願いしたものと推察します。）

とはいえ、役員の方も何でもかんでも相談されたら大変でしょうし、解決が難しいこともあるでしょうから、住民皆で協力して考えていけたら良いなと思います。

[336: 入居済みさん]

優先順位を決めてですね。タバコの煙で困っている人、夜間の騒音で困っている人をまずは救済してあげてください。健康と精神に害をなしますので。

[337: 契約済み]

№３３５さん

なぜ（布団の件はどなたかがお願いしたものと推察します。）
なんですか？？

何かあったのですか？

[338: 入居済みさん]

３３５です。

３３７さん＞
何かあったのか知っている訳ではないですよ。

掲示されていたのを見て、どなたかがお願いしたのかなと単純に思っただけなんで変な意味じゃないです。

[339: 匿名]

週末に公園側からベランダを見ると、高さのある物干し台を設置して洗濯物をもろ見えで干している部屋がいくつもある。あの光景は生活感のあるマンションとして資産価値が下がるため規約で禁止されてるはず。必ずマンション備え付けの物干し台を使い、外から見える物干し台は撤去するよう厳しく指導してもらいたい。最初が肝心でこのままだと既成事実になってしまい安っぽいマンションと見られそうで怖い。

[340: 入居済みさん]

では、どうやって干せばいいのでしょうか？
そもそも資産価値があるのでしょうか？笑

[341: 入居済みさん]

というか、こういう方がこのマンションに住んでいるのが残念で恐くてたまりませんね。。
洗濯ものはベランダにそもそも干すものですよね？

[342: 入居済みさん]

タバコのこととか騒音のこととか犬のこととかをこちらに書き込むのはよくわかりますが、、、外から洗濯ものとかを見られて書き込みされて、そのうちこちらのコミュニティーで名指しされちゃいそうですね。
資産価値とかって大切かもしれませんが、ここで書くことではないと思います。
新しいマンションで新しい生活を送ってる人たちばかりなのになんか残念です。
直接管理会社に言えばいいのに。

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

備え付けの物干し台自体が高さがあって外から見えてしまいますよね？
こればっかりは仕方がないと思うのですが…
あの物干し台では洗濯物全てを見えないように干す方が難しいように思いますけど。

[344: 入居済みさん]

洗濯物の事は特に気にならないけど、規約で禁じられているならば守るべきでしょ。規約にないなら各自の常識的判断でよいかと。洗濯物で資産価値は下がらないけど、規約が守られていないマンションは買い手もつかないと思います。資産価値の維持には管理がきちんとなされているかが影響するそうです。もともと格安な物件だから資産価値など気にしないと言われればそれまでですが。
ここに書き込まれる愚痴には結構気付かされますよ。そういう考えの方もいらっしゃるんだなと。どんどん書けば良いと思う。名指しは論外ですが。

今日も一日お仕事お疲れ様でした。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコの件ですが、未だに堂々とベランダで喫煙されている方を目にします(決まって夜ですが。バレてないと思ってるんですかね)
部屋番号もわかっているのですが、直接言いに行く勇気もありません…
管理人さんへは部屋番号も含め言ってもいいものでしょうか

[346: 入居済みさん]

洗濯物が見えるなんて非難あり得るんですか。
そんなところを見てわざわざ書き込む方が住んでいるなんて恐ろしいですね。
「洗濯物は見えるように干してはいけない」なんて規約ありましたか？
資産価値ですかー。うーん。

[347: 入居済みさん]

もちろん、規約は守るべきですが外に洗濯ものを見えるようにほしてはいけないなんて書いてありませんよ。
そして気づかされることも多いですが、良い大人なんだから子どもみたいな書き込みをするなんて…笑
資産価値はなんとも言えないですが、亀戸でも駅が近い方が資産価値はあると思うので、そっちの方のマンションを購入すれば良かったんでは？

[348: 入居済みさん]

あと、今日外から見てみたのですがだいたい物干しを使っている方が多かったので、隠してほしてそうな部屋が特定できるのでここに書き込みしている方がわかりやすいですね。。

[349: 入居済みさん]

洗濯物などに関する規約は、
資産価値が下がるためというのもあるのでしょうが、
主に落下や飛散による危険の防止だと思います。
普通に所定の物干しを使っても、外から見えますよね。

規約を読みましたが、『所定の場所以外の場所（手摺等）』って解釈の仕方に困りますね。
布団干し用に別の物を用意するのもダメなのかな。
それくらいは許容したいところ。
それもできなきゃプランターも置けないし、モデルルームのようなベンチも置けません。

[350: 住民さんＢ]

＞＞ＮＯ３４５
どんどん言っていいですよ
そもそもベランダは自宅内でも共用部分になります。
共用部分での喫煙は禁止なのですから
早いうちに言った方がいいです。
特に放っておくと既得権を侵害されたなんて
勝手に思う人もいますから、新規のうちに言うべきです。
遠慮なんか必要ないですよ。最近ではＪＴ自体も副流煙による発がん性を
認めてますからね。
管理人さんへは部屋番号も含めて連絡し、匿名でいいですよ。

私も以前のマンションで悪臭に関して同じケースがありましたが
２度の連絡にも関わらず変わらないので、管理人に名前を名乗ってもいいよ
と言って少しその家に強硬に抗議したら解決しました。
（結局は匿名のままでしたが）