【契約者専用】パークフロントテラス亀戸

[契約済みさん]

パークフロントテラス亀戸の契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196800/

所在地：東京都江東区亀戸7丁目49-1（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩11分
都営新宿線 「大島」駅 徒歩11分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.40平米～106.72平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.pft174.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[221: 契約済み]

部屋の狭さに驚きスッカリ、スルーしてましたがトイレの木箱私も驚きました。
指摘はしなかったですが、あれは。。。
見た目も微妙ですよね！！

[222: 引越前さん]

内覧終わりましたが、気になったところがありまして。
トイレのグレーのクロスに継ぎ目があったこと、浴室のドアのロックが上一ヵ所のため､ぐらつくこと、サッシの上部のゴムがあたり、開閉で音がすること。

皆さん同じですか？

[223: 入居前さん]

私も、トイレの中の壁のクロス、縦に線が目立って気になりました。
担当の人に、
「これはどうしようもない。薄い色と濃い色が混ざったクロスなので、カットする場所によって色が目立ってしまう。」
と言われたのですが、
多分、トイレに入る度に気になります。

綺麗に仕上がっていた方はいらっしゃいますか？
線がない方がいらっしゃれば、やり直してもらおうかな。

[224: その他]

No208さん

まずキッチン横の廊下部分を計算していないと思いますよ。この部分もリビングの一部としてカウントされます。また縦横の寸法も部屋の内寸ではなく壁の中央部分からの寸法で計算してるのでは？？一度確認してみれば１１畳相当になると思いますよ。。。

[225: 契約済みさん]

冷蔵庫で便乗質問です。68.5cm幅で大丈夫でしょうか？家電屋でマンションサイズというのを勧められ、入らなかったらどうしようかと。。

[226: 入居前さん]

自分のところはリビング入口のドアの取手から710㎜あったので何とか大丈夫かと。
トイレのクロスのような目（模様）はツギ目がうまく合いませんのでしょうがないと思います。モデルルームもあんな感じでしたよ。程度はありますけどね。ちなみに、だいたいクロス幅が920㎜くらいなので継目が出てしまいますし…。
木箱はそんなに気にならないです。化粧板ですし、現在住んでいるところは露出なので。

[227: 契約済みさん]

内覧会で自分の部屋は満足してるんですが、共用部の玄関前廊下は水捌けに向かって傾き過ぎてると感じませんか？

あと、マンションを出た一階周辺のレンガの歩道も波うって凸凹に感じました。平らにできないんかなぁ？

なんかバギー押しての移動が苦戦しそう

[228: 入居前さん]

我が家も内覧会終わりました。内覧会同行業者にお願いして約３時間かかりました。
玄関ドアスピードがしまるのが早すぎるとか、自分では気付けなかったことが結構ありました。
私はもう部屋に入っただけで、気分が舞い上がってよくみれなかったので、頼んで良かったと思います。

早く入居して、新生活を始めたいです！
あいさつが飛び交うマンションにしましょうね☆
みなさん宜しくお願いします！！

[229: 購入者]

我が家も内覧会を終えました。
Rタイプの部屋ですが狭過ぎますね。
リビングにダイニングテーブルとソファ置いたら圧迫感がすごく出ます。
やはりOタイプの部屋が良かったかも

[230: 契約済みさん]

Rは狭いんですか。
なんでだろう。良さげな間取りでしたのに。

[231: 入居予定さん]

我が家はPの部屋を契約しました
正方形で家具の配置は難しそうですが、思っていたより開放感があるなと思いました
リビングの形状はRと似ているので、狭く感じるかどうかは期待値の違いでしょうか…
とにかく入居が楽しみです

[232: 契約者]

OタイプQタイプの方々、食器棚と冷蔵庫は横何㎝のものにされましたか？
備え付けの食品庫の奥行きも知りたいです。

冷蔵庫が60㎝か68.5㎝のもので迷っているのですが、その場合食器棚は各々何㎝のものが妥当でしょうか？

先日内覧会で計り忘れてしまったので皆様はどうされたのかお聞きしたいです！

宜しくお願いします！

[233: 契約済みさん]

冷蔵庫68.5cmは、置き場には余裕で入るけどリビングのドアを通れない可能性がありますよ。
ドアを外せれば余裕そうですが。

[234: 入居前さん]

同じくPタイプです。リビングはもう少し広いかなと思いましたが、その分キッチンがゆったりしてました。バルコニーへのドアも期待していた通り。洗面所への扉ははずす検討中。あとは日当たりを確かめたいです。

[235: 契約者]

Rタイプで和室にしています。がっかりするほどではないですけれどソファーをどこにレイアウトしようか迷います。和室側にするかダイニングテーブルの横にするか。テレビは壁側として。何より迷っているのは食器棚です。あの幅に入る食器棚を探し中です。皆様はどのメーカーにしていますか？

[236: 引越前さん]

私は幕張で買いましたよ
http://www.kanetaya.com/landing3/index.html

[237: 購入者]

235さん
我が家も和室にしました。
リビングにダイニングテーブル置いたらソファの置き場所が確かに無いですよね。
ソファ置いたら余計に部屋が狭く見えるような気もします

[238: 購入者]

食器棚と冷蔵庫は皆様幅何㎝ですか？

[239: 契約済みさん]

125cmと68.8cmです！多分若干隙間開くなー。

[240: 契約者]

236さん
ありがとうございます。
237さん
ダイニングテーブルの横にまずはレイアウトして狭さを感じたら
レイアウト変更して楽しんでみたいと思います。
後は和室をより和っぽくする事を楽しみます。

[241: 購入者]

壁紙での質問なんですが、壁の端っこクロスが上手に貼れていない箇所が非常に多かったです。今の住まいと比べてもきたな過ぎます。指摘はしましたが、端っこなので綺麗にはならないかも！と言われました。皆さんのクロスはどうでしたか？

[242: 入居前さん]

クロス、リビングも部屋も綺麗に貼れていましたよ。
うちは所々壁に出っ張りとかへっ込みがあって、
そのままクロスを貼っていたので、それは指摘しましたが。
工期が迫って雑になったんですかね。

[243: 契約済みさん]

うちもクロスはきたなかったです。最初は指摘してましたが、多すぎてひとつひとつ言うのが大変で、だんだんこれくらいならまだいいかと諦める箇所も多かったです。とても残念です。

[244: 契約済み]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[245: 契約済み]

243さん
諦めちゃ駄目ですよ。
数千万のお金を支払って購入しているのに。
施工会社が適当過ぎます。
素人でこんなミスが多く見つかったのだから業者に内覧会の際、お願いしていたらどうなっていたことやら？？
今からでもチェックお願いしようか迷ってます。
大きな買い物です。こんな汚い作業をしていて手抜き箇所も実はあるのではないかと思ってしまいます。
我が家は綺麗になるまで言い続けますよ。疲れますけど。

[246: 地元]

241さん 243さん
本日確認会終わりました。
うちは、内覧会のとき業者を連れていき40箇所以上指摘してもらいました。
で、確認しましたが、全部綺麗に直してもらいました。
他の方に言われたように、絶対に諦めていけないです。

[247: 契約者]

OかQタイプの方々、今から洗濯機を購入しに行くのですが、サイズを図るのを忘れてしまい、大至急どなたか教えて頂けますか？

[248: 引越前さん]

図面を見ればわかるよ。

[249: 契約者]

Qタイプですが、洗濯機サイズは64×64ですよ～

ちなみに食器棚は横140の奥行き50㎝なのですが、隣の作り付けの食品庫の奥行きが45.5㎝だったので、少し出っ張ってしまいます。

今更ながら、かなり気になって悩んでいます。

みんなは食器棚の奥行き何㎝のものにしましたか？

[250: 契約者]

急遽本日の内覧会の時間を変更したく、連絡をとりたいのですがマンションギャラリーに連絡すると土日祝はお休みでつながりません！

どなたか連絡先を教えて頂けますか？
大至急お返事頂けると助かります！

[251: 契約済みさん]

確定申告で親からの贈与の控除を申告するのですが、
「新築の建物が棟上げの状態（屋根（屋根の骨組みを含みます）を有し、土地に定着した建造物と認められる状態）にあることを証するこの工事を請け負った建設業者等の書類で、この工事の完了予定年月日の記載があるもの（原本）」
ってのは何の事でしょうか。。。
ガーデンレジデンスで同様の確定申告をされた方がいらっしゃれば、ご教授ください。

[252: 入居前さん]

251さん

詳しいことは税務署で聞くのがベストです。
ガーデンレジデンスは今が支払い時期なので、申告は来年です。
必要な書類は鍵引渡し時に受け取れるそうです。
3月22日までに、税務署にどんな書類が必要なのか電話相談で聞いておくと良いと思います。

[253: 契約済み]

トイレのクロスのズレは、少しはごまかされていましたが、やはり気になりますね。

[254: 契約済みさん]

融資実行日が迫ってきたー。
おそろしや、おそろしや。。
予定よりは借入を可能な限り減らしたけど、それでもおっかないです。

マンションの外観、中々良いですね。

[255: 引越前さん]

エレベータ降りてすぐなんだけど、びびっちゃっいましたよ。玄関の中に入るまで足がガクガクいってました。これからどうしよ。。。

[256: 引越前さん]

255さん
何があったのですか？

[257: 引越前さん]

いままであまり気にしてなかったけど高所恐怖症になりそうです。。

[258: 引越前さん]

それもマンションならではの醍醐味じゃないですか(笑)

[259: 引越前]

今ダイニングテーブルを見にきています。

Oタイプの方、ダイニングテーブルは幅何㎝のものにしましたか？

キッチンから窓までのサイズを計り忘れてしまいました。

どなたか教えてください！

[260: 購入者]

確認会、ちゃんと指摘した箇所は治ってるかな〜

[261: 入居前さん]

お恥ずかしいことに、エコポイントの知識が全くないのですが、
申請などはいつするのでしょうか？
鍵引渡し後ですか？
復興支援エコポイントの方は、例えば、被災地で何かを購入すればいいのでしょうか？
出来れば、エアコンなどをエコポイントで購入したいと思っていますが。
どなたか教えてください。

[262: 購入者]

確認会で個人のチェックで直しが数カ所もあるなんて他の新築物件でもそうなんでしょうか？

[263: ご近所さん]

オーケーストアがすぐ近くにオープンですよ。
こちらを契約された方、ラッキーでしたね。

[264: 契約済み]

オーケーストア、すごい助かります！
どの辺にできるんですか？

[265: 入居予定さん]

263さん

それは本当ですか？
詳しい情報を教えてください。

[266: 契約済みさん]

＞264，265さん

オーケーストア、亀戸9-4-4に来年の夏にできるそうですよ。
まだまだ先ですが、嬉しい知らせですね。

ところで、クリーニング屋は近くにありますか？
徒歩三分以内にないですかね。

[267: 契約済み]

情報、ありがとうございます。

[268: 契約済みさん]

オーケーストア愛好家の私には、超嬉しい情報ですね

でも、来年夏ってネット探しても情報載ってないですね！？

まだまだかなりオフィシャルな情報なんですか？

気になるところですねぇ

[269: 購入者]

OKマート我が家も愛用してます。
なのですごく嬉しいです！
ここ最近は外車でも来てますよね〜

[270: 入居済みさん]

ググりましたので大分リーズナブルなスーパーだという事は分かりましたがつるかめ以上なんですか？だとしたら凄い！